100 ПРАВИЛ ХОРОШЕГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ
Автор: А.М. Литвинцев
Оглавление:
Часть I
Ремонт квартиры процесс сложный и долгий, конечно если речь идёт о хорошем ремонте. Ремонт всегда делается на годы: косметический — на 2-3 года, хороший капитальный — на 5-10 лет. Поэтому мы выработали для себя 100 правил хорошего ремонта.
Все идеи, высказанные в этой книге, основаны на нашем многолетнем опыте и опыте наших заказчиков. Список охваченных тем не является полными и не расположен в порядке важности. Некоторые вопросы актуальны не для всех заказчиков и не для всех регионов страны.
Следуя нашим советам, Вы сделаете по-настоящему хороший ремонт, избежите ошибок, сэкономите время и деньги.
Общие вопросы.
1. Делать ремонт квартиры самому или заказать в ремонтную компанию?
Ответ здесь прост. Надо посчитать разницу в стоимости ремонта и время на его проведение. Если Вы возьмётесь за это дело сами, Вам придётся самим рисовать проект, хотя бы на листке бумаги, закупать материалы и конечно делать все работы.
Хорошая компания предоставит Вам скидки на материалы, так как она закупает всё по оптовым ценам, а Вы будете покупать в розницу. Оптовая скидка, как правило, составляет 15-20%. При самостоятельном закупе не исключены ошибки из-за незнания характеристик, сорта, сочетания, необходимого количества, большого процента отходов, брака и т.д. Цена таких ошибок составит примерно 5-10% от стоимости всех материалов.
Стоимость ремонта у компании обычно составляет 40-50% от стоимости материалов. Время производства работ в компании в 3-5 раз меньше чем при самостоятельном ремонте.
Итого: при самостоятельном ремонте вы потеряете 20-30%, а при заказе в строительной компании — 40-50% и сделаете ремонт быстрее. Так стоит ли экономить 10-20% и терять кучу времени? Выбор за вами. О качестве работ и гарантии вообще говорить не стоит.
2. Как выбрать компанию для ремонта квартиры?
Хорошая ремонтная компания должна иметь большой опыт, своих специалистов (исключение составляют монтажники натяжных потолков, остекления, кондиционеров, провайдеры интернета, телевидения, охранные фирмы и производители кухонь), уметь делать дизайн-проекты с планами всех инженерных сетей. Такая компания должна давать гарантию на ремонт не менее 3-х лет, так как хороший ремонт не разваливается на следующий год, а служит не менее 3-5 лет.
С Вами обязательно должны заключить официальный договор с подробным описанием всех прав, обязанностей сторон и гарантийных обязательств. За все выполненные работы Вам должны предоставить официальные документы об оплате. По окончании работ Вам должны предоставить всю документацию на объект в печатном и электронном виде: общий план квартиры с указанием всех новых и реконструированных элементов, планы коммуникаций (электрика, сантехника, слаботочные сети, вентиляция и т.д.), платёжные документы, товарные чеки, сметы, гарантийные талоны на всю установленную технику.
До начала работ Вам должны предоставить смету с полной стоимостью работ. Стоит заметить, что если Вам пообещают, что конечная цена не изменится — Вас обманывают. Такого не бывает никогда. Или вам потом выставят новую увеличенную смету или закупят материалы подешевле. Дело в том, что 99,9% случаев по ходу ремонта заказчик вносит изменения, порой значительные, что приводит к изменению цены. И заказчик должен об этом знать. Как правило, превышение составляет 5-10% от первоначальной сметы. Также нужно учитывать текущие кризисные явления в стране, приведшие к постоянным скачкам цен на строительные материалы, бытовую технику, сантехоборудование и т. д.
Обещание 100% уложиться в сроки — тоже является обманом. Срок может измениться по нескольким причинам. Могут подвести сторонние компании (монтажники потолков, кухонь, управляющая компания и т. д.), Вы сами будете вносить изменения в проект, что приведёт к сдвигу сроков, могут отключить воду или свет на объекте, у вас может не быть в наличии достаточно средств на конкретную дату оплаты, если Вы будете оплачивать частями. Как правило, изменение сроков составляет от 5 до 60 дней, в зависимости от размера квартиры и вида ремонта. Что же делают компании, пообещавшие уложиться в сроки? Они просто выполняют все работы в авральном порядке — «абы как». В таком режиме в первую очередь страдает качество.
Сроки и стоимость работ должны быть отражены в договоре.
Компания должна соблюдать порядок выполнения работ, описанный в следующем пункте.
3. Каков порядок выполнения работ по ремонту квартиры?
Этот порядок актуален как для бюджетного ремонта, так и для ремонта люкс, как для малогабаритной квартиры, так и для больших апартаментов. Если какой-либо вид работ Вам не нужен, Вы можете пропустить соответствующий пункт.
Каждый пункт этого списка выверен годами. Изменение порядка приведёт к лишним тратам времени и денег.
Если Вы будете делать ремонт своими руками, этот порядок Вам тоже очень пригодится.
Обратите внимание на цветовое разделение. Цвет указывает на ответственного за выполнение работы.
Обязанности сторонних компаний.
- Передача ключей исполнителю.
- Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
- Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
- Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
- Установка входной двери. (1 день)
- Демонтаж старой сантехники, напольных покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
- Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
- Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
- Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
- Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
- Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
- Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
- Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
- Заливка стяжки. (7-10 дней)
- Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
- Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
- Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
- Штробление стен. (2-3 дня)
- Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
- Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
- Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
- Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
- Установка ванны (пробная). (1 день)
- Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
- Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
- Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
- Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
- Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
- Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
- Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
- Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
- Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
- Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)
Источник
Компания «100 РЕШЕНИЙ»
Компания «100 РЕШЕНИЙ» отзывы
Рассматривали несколько компаний, чтобы заказать мебель, и довольны, что выбрали 100 решений. Нам быстро прислали замерщика, чтобы по нашим идеям изготовить мебель в гостиную, и потом уложились в срок по изготовлению. Хорошо делают и цены реально самые выгодные среди других мебельщиков.
Довольны нашим новым потолком с софитами в глянцевом исполнении. Материал довольно прочный и без запаха. Ребята постарались на славу. Все стыки и швы визуально не прослеживаются. В комнате стало светло как в замке)) Хотим еще натянуть потолки в 2-х комнатах. Будем звонить в 100 решений.
100 решений понравились тем, что у них собственное производство. И когда заказываешь мебель, получаешь напрямую от производителя, а не через 10-е руки в уже потрепанном виде. Заказали у них шкаф-купе, заказ наш был готов чуть меньше чем через 2 недели. Шкаф получился красивым, без сколов, царапин… короче говоря без брака и дефектов.
Ребята из компании меняли у нас окна и двери по всему дому. Мы пригласили замерщика за 2 недели, заранее. Понравилось что сроки изготовления ровно 15 дней и не днем больше. Зато установка заняла только 1 день. После установки мы поблагодарили сотрудников за хорошую работу, и сейчас говорим спасибо. Потому что действительно сделали свое дело хорошо. В квартире сухо, уютно и тепло — это главное.
По дверям довольно большой не только выбор,. но и размерный ряд. У нас дверь нестандартная, немного больше обычной, так что хорошо, что можно было заказать такую. Сделали четко, по размерам стала идеально и не пришлось подгонять.
Заказывал ребятам балкон. Со своим скромным пенсионным бюджетом не рассчитывал, что балкон получится по виду дорогим и респектабельным — и потолок с парапетом утеплили, и полочки с шкафчиками, и сушилка для белья.
Мы с компанией работаем уже не впервые. Нам устанавливали в квартире двери и обшивали балкон. В этот раз попросили ребят установить забор — сетку на даче. У производителя умеренные цены на все работы, замер-монтаж делают бесплатно. Рекомендую.
Заказывали из этой компании входные двери с зеркалом. Живем на съемной социальной квартире и дверь от застройщика мягко сказать хиленькая, ветер продувал сквозь двери я уже молчу про слышимость. В общем искали что-то не дорогое, но в то же время надёжное. Соседка посоветовала вашу компанию, сказала, что сами доставили и установили. Цена обрадовала очень, по городу таких нет. Без хлопот и без больших затрат у нас надежные двери.
Купил спальный гарнитур здесь, мне уж очень понравился. Через пять дней мне привезли, собрали на следующий. Выглядит аккуратно, но роскошно. Я остался очень доволен своим выбором, спасибо.
Мебель хорошая и сделана как для себя, на эту компанию 100 решений наткнулся в интернете, когда искал подешевле и выбор богатый. Привезли мебель почти сразу после того как оставил заявку. Все изготовленное из хороших материалов.
Заказали шкаф-купе. Не было ни одной мысли по поводу дизайна. Ребята молодцы, предложили шикарную идею. Через полторы недели привезли и сами собрали. Теперь у нас дома замечательный, вместительный и качественный шкаф.
Здесь самые дешевые цены-проверено мной лично. Обмерять приехали на следующий же день, к тому же совершенно бесплатно. Я только предоплату 500р отдал, договор подписал и все. Через пару недель кухня была уже готова. ЛДСП отличного качество, без сколов. без царапин и прочих дефектов. Вполне доволен работой.
Покупал у них мебель, под рабочее место. Ну в целом ничего так, нормальный комплект получился. Стол, стеллаж на 5 полок и 2 невысоких шкафчика, со стеллажом наверху. Теперь наконец то могу нормально разложиться, и не навалить все в одну кучу. По мебель нормас, брака или коцнутых частей не нашел.
Заказала Оплатила. Привезли полную квартиру деревяшек которые лежат вторую неделю жду когда это превратится в шкаф до отдела монтажа не дозвонится в офисе просто «футболят»так что думаю подождать спокойно 70 дней а потом разобраться в суде Кто хочет попасть в такую ситуацию то вам в сто решений
Начиная от оператора, заканчивая монтажниками. Для нас весь процесс прошел гладко и четко. Мы заказали мебель в зал. Замерили бесплатно, сразу сказали сумму. Когда работа была окончена сумма не изменилась (как практикуется в других компаниях плюсовать доп. расходы, раз за разом)
100 решений нравится. И выбором и качеством мебели. Взяли у них в том году кухню, а в месяц назад заказали новую гостиную. Вот пару дней назад привезли. Так же отличное качество, собрали все грамотно, ничего не повредили. Рекомендую.
Из всех компаний куда обращались, больше всего понравилась 100 Решений. Выбор нормальный, и цены не заламывают. Позвонили, через день приехал замерщик, а через неделю привезли и установили окна. И никаких тебе- ой извините, наши замерщики смогу приехать только на следующей недели, не могли бы вы подождать.. Четко, быстро, на совесть )
Въехала в новую квартиру и уже сделала ремонт. Решила что нужно остеклить балкон и обратилась в салон «100 решений». Мне помогли разработать индивидуальное расположение окон, все, как я хотела. А хотелось больше солнца, широкие окна, но при этом чтобы установка была грамотной. Договор заключили на дому. Сотрудники понравились, вежливые, работают быстро.
Я пока только комод здесь заказывал. Не для вещей, а как для небольшого бара самое то. Там как раз сверху красиво можно бутылки поставить и бокалы. А вокруг много небольших полочек выдвижных, там храню прочую посуду, салфетки и тому подобное. Смотрится эффектно, как по мне. Качество отличное, несмотря на то, что это ЛДСП, а по деньгам вообще копейки.
Заказывал стеллаж в зал, чтобы за счет него поделить комнату на зоны. Сделали по моим размерам, идеально. Вообще модель многофункциональная, можно книги расставить, статуэтки разные, ну или фотки в рамках. По сборке все гуд, не шатается.
Заказали в этой фирме кухню и шкаф-купе в прихожую. Шкаф изготовили очень быстро, а вот кухню пришлось подождать 3 недели. Но в целом мы не жалеем, что заказали здесь. Цены хорошие и качество нас вполне устроило.
Сейчас ремонт делаем в квартире, и вот недавно у нас мастера 100 решений установили окна и двери. Результат порадовал. Установили все ровно и сделали откосы, бесплатно) Они еще как раз мебелью занимаются, вот у них и будем заказывать потом)
В ста решениях реально есть из чего выбрать, довольна, что именно у них заказывала свою кухню и шкаф-купе в коридор. Для меня еще важным было, что здесь выгодная рассрочка, мне быстро составили график, причем без обращения в банки. Когда прикинула, что для меня удобно так оплачивать, сразу все заказала. Сделали в принципе быстро, мебель действительно получилась отличная, за такие деньги, если честно я и не встречала вариантов. Советую, кто занимается сейчас выбором мебели.
Окна у них заказывал, даже рассрочку не оформлял. Полностью вложился в бюджет. За 2 окна на кухне отдал чуть больше 15 тыс. р. Профиль надежный, все механизмы работают четко, ничего не заедает. Нигде не дует, влажность не собирает внутри и не желтеют. Так что могу спокойно рекомендовать.
Менял окна в квартире, и товарищ мне посоветовал обратиться к ним, мол цены норм и работу выполняют на отлично. Позвонил, вызвал замерщика, в общем стандартный план действий. Так за замер у меня деньги никто не просил, предоплаты всего лишь 500 рублей оставил и еще и договор на дому заключил, ну прям сервис огонь ) А, кстати окна привезли через 5 дней после приема заказа. И правда, по качеству все супер.
В компании удобно покупать. Выбрала на сайте, оставила заявку. Менеджер перезвонил, всё согласовали. На следующий день приехал замерщик, составил конечную смету. В результате оформили в рассрочку четыре межкомнатные двери из экошпона. По готовности привезли и установили. Всё просто, быстро, а главное на совесть Замки на дверях работают, двери плотно закрываются. Качество материала на пять. Рекомендуем!
Если сравнивать с другими компаниями, то цены здесь сравнительно недорогие. Но выбор и качество при этом не страдают. Привезли нам недавно мебель для прихожей, результат понравился. По размерам выдержали нормально, так что без труда встала на свое место. Да и внешний вид имеет, и смотрится красиво.
Заказывал месяц назад входную дверь в этой компании. Привлекла приемлемая цена, так как уже изрядно потратился на ремонт. Дверь установили быстро. Выглядит точь-в-точь как на фото на сайте, хорошая звукоизоляция и герметичность. Выглядит добротно. Ещё и скидку получил, хоть небольшую, но приятно.
Источник