1605 12 образец ремонтов

Серия дома 1605 ам. Всё о серии.

Дома серии 1605 часто путают с домами II-57. Наиболее массовым вариантом данной серии являются двенадцатиэтажные дома. Также в этих домах часто применяли “теплые” подоконники, то есть радиаторы встраивались сразу в наружные панели, что сейчас очень затрудняет их ремонт. С точки зрения перепланировки данная серия позволяет реализовывать относительно большое количество ремонтов без затрагивания несущих конструкций.

Серия 1605 ам /9.

Несущие стены дома серии 1605-9.

Серия дома 1605 ам/12.

Несущие стены дома серии 1605/12.

Тип дома –панельный
Этажность – 9,12 этажей.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные

Высота потолков— 2,64м.

Разработчик— ЦНИИЭП Жилища

Производитель— ДСК-2

Годы строительства- 1969-1985 г.

Мусоропровод— да
Строительные конструкции:

Наружные стены— керамзитобетонные прокатные панели толщиной 350мм.

Внутренние несущие стены— железобетонные панели толщиной 160мм.

Перекрытия — железобетонные плиты на комнату толщиной 140мм.

Перегородки— гипсобетонные панели толщиной 120мм.

Источник

Варианты перепланировок квартир серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)

Фото дома серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)

План несущих стен дома серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)

Описание серии 1605АМ (1605-АМ9, 1605-АМ/12)

Серии дома 1605-АМ, была разработана МНИИТЭП сразу в двух версиях, отличавшихся только этажностью 1605-АМ /9 и 1605-АМ/12, а также в более высоком варианте появился втрой лифт.

В части домов этой серии для отопления были применены экспериментальные, так называемые теплые панели, с внутренним размещением нагревательного контура.

Годы строительства, начавшегося в 1969, завершились в 1985 году. Расположение в Москве и Московской области.

Количество этажей в зависимости от версии 9 или 12, но первый этаж почти всегда был жилым и в отличие от всех остальных квартир не имел лоджии.

Санузлы в домах 1605-АМ выполнялись всегда раздельными.

Площади м²	Общая	Жилая	Кухня
1 к. кв.	32-33	17-18	6,56
2 к. кв.	44-46	28-30	6,71
3 к.кв.	63-64	45-46	6,56

Благодаря особенностям конструкции в домах серии появились 4 комнатные квартиры различной планировки. Часть из них размещали в поворотных секциях домов.

Высота потолков в жилых помещениях — 264 см.

Лифтов 1 или 2, причем вторым устанавливался грузопассажирский.

Конструкция и материалы:

Наружные стены – трехслойные 30-ти сантиметровые панели.

Внутренние — гипсобетонные — толщиной 16 см.

Перегородки — гипсобетонные 12 см.- железобетонные панели толщиной 14 см.

Жильцы по достоинству оценили большие лоджии, площадь которых была не менее от 2.5 до 5.8 м² и раздельные санузлы.

Недостатками считаются маленькие кухни, сложности в борьбе с протечками в скрытых трубах, необходимость при капремонте прокладки новых коммуникаций наружным способом с установкой радиаторов отопления.

Источник

Серия 1605АМ/12: планировки с размерами, варианты перепланировок

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1965 по 1985 годы.
Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
Этажность: 9-12 этажей.
Несущие стены: ЖБ, толщиной 16 см.
Наружные стены: однослойные керамзитобетонные толщиной 35 см.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 120 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,65 м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 — комн: общая 33 м²/жилая 17-18 м²/
2 — комн: общая 44-46 м²/жилая 28-30 м².
3 — комн: общая 62-64 м²/жилая 46 м².
4 — комн: общая 77-86 м²/жилая 59-62 м².
Лифты: 1 лифт в серии 1605 АМ/9, 2 лифта в серии 1605 АМ/12
Мусоропровод: на этаже.

Дополнительные фото серии 1605АМ/12

Особенности:

• Появившаяся в начале 9-этажная версия 1605 АМ/9 с единственным пассажирским лифтом вскоре была дополнена 12-этажным вариантом 1605 АМ/12 с двумя.
• 1605АМ/5 – серия панельных жилых домов, благодаря низкой стоимости и скорости строительства изрядно поспособствовавшая в борьбе с бараками и коммуналками -. Без излишеств, но со всем необходимым дома серии до сих пор помнят радость новосёлов, впервые получивших канализацию, горячую воду или просто собственное жильё. Серия 1605АМ/5, ставшая улучшенной модификацией самой, распространённой в СССР панельная серия 1-464, строилась в столичном регионе с 1958 года всего 8 лет, но за это время было создано более 300 домов. Когда технологии были освоены, на сборку дома уходило чуть более 3-х месяцев.

Практически все стены в домах – несущие, что осложняет перепланировку. Дома имеют критический износ коммуникаций, есть серьёзно пострадавшие балконы лестницы и козырьки подъездов. Серия 1605АМ/5 в Москве сносится, но основная причина этого чисто экономическая – капитальный ремонт такого здания превышает его стоимость.

План этажа и разрез дома серии 1605 АМ/5:

ИМЕННО В ВЕРСИИ 1605АМ/12 СЕРИЯ ПОЛУЧИЛА НАИБОЛЬШЕЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ.

План этажа серии 1605АМ/12:

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ 1605АМ
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

Планы БТИ серии 1605АМ/12 с размерами:

План БТИ однокомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ трехкомнатной квартиры серии 1605АМ/12

План БТИ четырехкомнатной квартиры серии 1605АМ

План БТИ двухкомнатной и трехкомнатной квартиры до объединения серии 1605АМ/12

Размеры сантехнических коробов в серии 1605АМ

Однокомнатная квартира

Глубина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ — 36 сантиметров.
Ширина сантехнического шкафа в однокомнатной квартире в серии 1605АМ — 70 сантиметров.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

по телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: [email protected]

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
В СЕРИИ 1605АМ/12
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПО WhatsApp.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже!

Добрый день Татьяна.
Да, можно и снести и возвести. Это простая перепланировка, которую можно оформить самостоятельно бесплатно по эскизу.

» [«post_excerpt»]=> string(379) «Добры вечер, возможно ли снести ненесущею стену между коридором и комнатой и построить из гкл стену с дверным проемом, которая изолирует комнату и образует кладовку. Насколько сложно это сделать и оформить » [«post_date»]=> string(19) «2021-03-11 18:19:28» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Татьян» [«email»]=> string(18) «krosch2001@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(36) «/webps/uploads/2021/03/1605am_li.jpg» [«image»]=> string(36) «/webps/uploads/2021/03/1605am_li.jpg» [«id»]=> string(5) «11940» > > > —>

Добрый день Татьяна.
Да, можно и снести и возвести. Это простая перепланировка, которую можно оформить самостоятельно бесплатно по эскизу.

Добрый день Алексей.
Нет, такую перепланировку не согласовать планируемую, не узаконить ранее выполненную не возможно. Отступ 490 не согласуют не на каком этаже, а если это выявиться, проем просто заложат, даже без возможности его смещения.

» [«post_excerpt»]=> string(605) «Добрый день! Имеется 3к квартира в доме 1605АМ/12 на 5 этаже в г.Москва. Необходимо сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой. Подскажите возможность узаконить данную перепланировку с учетом, что отступ нового проема от внешней стены будет 490 мм (схематично изображено на картинке). И какая стоимость данной перепланировки? » [«post_date»]=> string(19) «2020-11-16 11:20:06» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(14) «Алексей» [«email»]=> string(25) «alexeylozovskiy@gmail.com» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(41) «/webps/uploads/2020/11/shema-1200×680.png» [«image»]=> string(32) «/webps/uploads/2020/11/shema.png» [«id»]=> string(5) «11314» > > > —>

Добрый день Алексей.
Нет, такую перепланировку не согласовать планируемую, не узаконить ранее выполненную не возможно. Отступ 490 не согласуют не на каком этаже, а если это выявиться, проем просто заложат, даже без возможности его смещения.

Добрый день.
Да, можно.

» [«post_excerpt»]=> string(203) «Здравствуйте! Подскажите, можно ли в этой перегородке (отметил красным) сделать дополнительный дверной проем? » [«post_date»]=> string(19) «2020-11-16 08:55:07» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(12) «Сергей» [«email»]=> string(15) «0585652@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(37) «/webps/uploads/2020/11/1605_am_12.png» [«image»]=> string(37) «/webps/uploads/2020/11/1605_am_12.png» [«id»]=> string(5) «11312» > > > —>

Добрый день.
Да, можно.

Добрый день, Ольга

Комментарии по тексту ниже:

Возможна ли такая перепланировка?
— да, потенциально, согласовать такое планировочное решение возможно.
Основная проблема заключается именно в устройстве проема в несущей стене.
Если, к примеру, у вас низкий этаж, то автор дома может не разрешить сделать проем

Можно ли силами вашей фирмы сделать проем?
— да, наша организация занимается устройством проемов в несущих стенах и усиление их металлоконструкциями

Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате
— ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения составит порядка 180 тысяч рублей.

» [«post_excerpt»]=> string(1259) «Добрый день! Интересует перепланировка в панельном доме (3 комнатная квартира)торцевая, с лоджией 6 м. Серия – 1605/9. Этаж 2 из 9 Под 2 этажом всего дома нежилые помещения — магазины, салон красоты, аптека. Изменения: 1. Объединяется коридор и ванна с туалетом 2. Вход в туалет организуется через ванну 3. Организуется новый вход в кухню через комнату (проем и расстояние от внешней стены будут организованы с учетом необходимых требований) В Вашей базе нет, к сожалению, проекта именно такой квартиры, есть похожие. Возможна ли такая перепланировка? Можно ли силами вашей фирмы сделать проем? Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате. Спасибо, С уважением, Ольга » [«post_date»]=> string(19) «2019-11-07 15:38:08» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(10) «Ольга» [«email»]=> string(13) «zoa64@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Ольга

Комментарии по тексту ниже:

Возможна ли такая перепланировка?
— да, потенциально, согласовать такое планировочное решение возможно.
Основная проблема заключается именно в устройстве проема в несущей стене.
Если, к примеру, у вас низкий этаж, то автор дома может не разрешить сделать проем

Можно ли силами вашей фирмы сделать проем?
— да, наша организация занимается устройством проемов в несущих стенах и усиление их металлоконструкциями

Сколько это может стоить и есть ли уверенность в положительном результате
— ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения составит порядка 180 тысяч рублей.

Добрый день, Екатерина

Да, при устройстве проема в несущией стене, инженеру от автора-проекта дома (АО МНИИТЭП) , необходим будет доступ к соседу сверху и снизу

» [«post_excerpt»]=> string(539) «Здравствуйте. В трехкомнатной квартире панельного дома 1605-м при согласовании заложения дверного проема входа в кухню и его переноса на несущую стену из прилегающей комнаты необходимо согласие соседей сверху и снизу? К ним в квартиру должны пройти проверить эту несущую стену инженеры МНИТЭП? » [«post_date»]=> string(19) «2019-05-31 04:09:35» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(18) «Екатерина» [«email»]=> string(25) «Catya.sviridova@yandex.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL > —>

Добрый день, Екатерина

Да, при устройстве проема в несущией стене, инженеру от автора-проекта дома (АО МНИИТЭП) , необходим будет доступ к соседу сверху и снизу

Добрый день, Александр

Да, потенциально, согласовать данное планировочное решение возможно

Согласовать его возможно ПОТЕНЦИАЛЬНО потому, что в данной серии дома , состоящей из 12 этажей, 5 этаж все же несколько низкий.

Необходимо будет обслеование состояния несущей стены у вас, а также обслеование стены у соседа сверху и сенизу на предмет наличия/отсутствия проемов в этой стене.

Если резюмировать, ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 230-250 тысяч рублей

» [«post_excerpt»]=> string(1220) «Добрый день. Прошу Вас произвести приблизительную оценку комплекса необходимых работ для получения разрешения на перепланировку, сроки ее согласования с привлечением вашей организации, а также перечислить необходимые для этого документы. Необходимо произвести перенос дверного проема в однокомнатной квартире находящейся на пятом этаже 12-ти этажного дома серии 1605/12. Планировку квартиры прилагаю в файле (1605_12.JPG), красным цветом выделено планируемое расположение дверного проема. В квартирах этажом выше и ниже никаких перепланировок не производилось. Заранее благодарю за уделенное внимание и предоставленную информацию. С уважением, Александр.» [«post_date»]=> string(19) «2019-01-09 06:51:38» [«fields»]=> array(2) < ["name"]=>string(19) «Александр.» [«email»]=> string(28) «ailontocurtu-4511111@mail.ru» > [«thumbnail_id»]=> NULL [«images»]=> array(1) < [0]=>array(3) < ["image_large"]=>string(34) «/webps/uploads/2019/01/1605_12.jpg» [«image»]=> string(34) «/webps/uploads/2019/01/1605_12.jpg» [«id»]=> string(4) «8752» > > > —>

Добрый день, Александр

Да, потенциально, согласовать данное планировочное решение возможно

Согласовать его возможно ПОТЕНЦИАЛЬНО потому, что в данной серии дома , состоящей из 12 этажей, 5 этаж все же несколько низкий.

Необходимо будет обслеование состояния несущей стены у вас, а также обслеование стены у соседа сверху и сенизу на предмет наличия/отсутствия проемов в этой стене.

Если резюмировать, ориентировочная стоимость согласования вашего планировочного решения «под ключ» от нашей организации составит порядка 230-250 тысяч рублей

Добрый день Алексей

Да, данное проектное решение согласовать возможно

Да. силами нашей организации возможно устройство проема в несущей стене с усилением его металлоконструкциями

Нет, приступить ранее ,чем вы получите официальное разрешение на перепланировку запрещается

Стоимость полного согласования вашего планировочного решения силами нашей организации составит 170 — 180 тысяч рублей

Стоимость резки и усиления проема металлоконструкциями составит, ориентировочно 45-50 тысяч рублей

Источник