500 кв метров для ремонта

Сколько стоит ремонт в коттедже? Стоимость отделки частных домов на сайте Недвио

В процессе строительства частного загородного дома актуальна не только внешняя отделка, но и ремонт внутри самого здания. От качества и дизайнерского решения этого ремонта зависит комфорт и атмосфера, в которой будет жить семья.

Оформление помещений в коттедже – это длительное мероприятие, и оно может затянуться надолго, в особенности, если владелец предпочитает экономить и не заручается поддержкой профессионалов. К тому же, многие собственники переоценивают свои финансовые возможности на этапе планирования ремонта. Они закладывают в смету одну сумму, но на практике оказывается, что реальная стоимость может оказаться на 20-30% и даже 50% выше!

Чтобы правильно спланировать ремонт и отделку частного дома, и грамотно подойти ко всем связанным с ним вопросам, мы рекомендуем изучить советы экспертов, приведенные в этой статье.

Ремонт и отделка дома. От чего зависит цена?

Окончательная стоимость ремонта зависит от ряда параметров, которые важно проанализировать на первоначальном этапе:

1. объемы работ (совокупность задач, которые потребуется сделать);
2. сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
3. стоимость расходных стройматериалов;
4. размер помещения, количество комнат;
5. текущее состояние стен и перекрытий;
6. месторасположение (удаленность объекта от города) и мн. др.

В расчете итоговой цены за ремонт под ключ отталкиваются от цены за отделку 1 квадратного метра. Изначально заказчик определяется с направлением и сложностью ремонта, отталкиваясь от базовой классификации: стандартный, комплексный, евроремонт, элитная отделка или обустройство деревянного дома.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта?

В первую очередь, составьте список работ, которые необходимо выполнить. Если вы не разбираетесь в тонкостях, определите, на какой стадии находится строительство дома. К примеру, объект с установленными окнами и стяжкой на полу готов к внутренней отделке. На установку всех коммуникаций и непосредственному ремонту у подрядчиков есть готовый прайс лист. Обратитесь в несколько компаний и запросите информацию по ценам.

Получив несколько предложений, выберите более выгодное. Менеджеры компаний могут более подробно рассчитать стоимость на примере вашего дома, предварительно осмотрев объект. Специалист профессиональным взглядом может сразу отметить все тонкости и нюансы, которые важно учесть до того, как приступить к проекту. Обращаясь в профильную фирму, вы можете заказать услугу под ключ и избавиться от всех хлопот.

При планировании отделки своими руками, оттолкнитесь от перечня работ, стоимости необходимых отделочных материалов и аренды инструментов. На отдельные виды работ можно привлекать подрядчика. Кроме того, путь самостоятельного проведения ремонта выбирают зачастую владельцы, которые не спешат или располагают ограниченным бюджетом.

Преимущества и недостатки ремонта под ключ

У хозяина коттеджа есть два варианта – это привлечение разных подрядчиков на отдельном этапе работ и возможность довериться фирме, которая берет проект полностью под свою ответственность. Практика показывает, что обращение к разным подрядчикам дает экономию на уровне не более 5% от стоимости ремонта. При этом, вам необходимо контролировать соответствие дизайн-проекту, самостоятельно подбирать бригады и закупать стройматериалы своими усилиями.

Уйти от емких задач поможет просчитанная и спланированная работа со стороны строительной фирмы. В рамках прайс листа вы можете заказать любые услуги, соответствующие имеющемуся бюджету. Вы видите полную картину, знаете, кто несет ответственность за результат, можете практически не вникать в процесс и реализовать задумку поэтапно.

Как правило, в штате компаний находятся узкоспециализированные специалисты, которые хорошо знают свое дело и болеют за результат. Они обеспечивают высокое качество отделки и профессионально подходят к делу. Единственный недостаток ремонта под ключ является незначительная переплата за оказанную услугу. Убедиться в финансовой целесообразности обращения в компанию помогут конкретные примеры.

Какая отделка стоит дешево и дорого?

Предположим, вам нужен качественный ремонт на жилой площади в 200 кв.м. на основе дизайн-проекта. Пытаясь сэкономить, вы можете обратиться к недорогому подрядчику, который предлагает цену 10 тыс. руб. за кв.м. площади. Это значит, что на весь комплекс работ вам придется потратить 2,0 млн. руб. Солидный подрядчик, отвечающий за качество и результат, предложит прайс в 14 тыс. руб., что эквивалентно 2,8 млн.руб.

Как правило, при отделке коттеджей, весь объем внутреннего ремонта разделяют на три вида, в зависимости от сложности работ и используемых материалов:

1. Стандартный

Стандартный ремонт предполагает оштукатуривание, установку стяжки, плиточные, монтажные и малярные работы без обустройства инженерных коммуникаций. Стандартная отделка коттеджей оценивается на уровне 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

2. Комплексный

Комплексный ремонт включает все выше описанные задачи, плюс установку отопления и водоснабжения, инженерные работы, подключение электроснабжения и финишные работы. После этого пространство готово к дизайнерскому оформлению, монтажу напольных покрытий и установке мебели. Все это стоит от 9 тыс. руб. за м2.

3. Элитный

Элитный ремонт включает в себя работы повышенной сложности с применением дорогостоящих строительных и отделочных материалов. В общий прайс проекта может быть включена установка мебели и предметов интерьера с таким же расчетом на квадратуру помещения. При предварительном подсчете у подрядчика допускается погрешность в стоимости на уровне 5%.

Стоимость элитной отделки зависит во многом зависит от выбранных материалов и произведенных на них затрат. В среднем 15 тыс. руб. за кв. м.

Специфика ремонта загородного дома

Определяя стоимость проекта для загородного жилья, нужно учитывать тип постройки. Цены могут отличаться, в зависимости от того, что из себя представляет коттедж:

• каркасный дом;
• деревянный сруб;
• дом из клееного, профилированного, строганного бруса;
• дом из газобетона или пенобетона;
• кирпичный коттедж.

Профессионалы оценивают, нужно ли проводить дополнительные работы по утеплению, гидро- и теплоизоляции здания. Отделочные работы могут иметь разные точки отсчета, в зависимости от того, как выглядит проект. Допустимо, если заказчик пожелает сделать ряд мероприятий самостоятельно, без посторонней поддержки.

Отдельный момент – это разработка и утверждение дизайн-проекта. Если его нет, желательно начать сотрудничество с подрядчиком еще на этапе его разработки.

Рекомендации по правильному выбору подрядчика

Обращаясь к посреднику за помощью, вы всегда рискуете качеством, своевременностью выполнения работ и финансовой составляющей. Чтобы не получить неудовлетворительный результат, тщательно отнеситесь к выбору компании. Запросите рекомендации, отзывы, примеры предыдущих проектов. У каждой компании должно быть свое портфолио. Оцените уровень мастерства и сопоставьте его с прайсом. Довольно часто застройщики некорректно оценивают свои услуги.

Лучший вариант, когда вы приступаете к сотрудничеству, предварительно оценив результат на примере своих знакомых. Прописывайте все нюансы сотрудничества в договоре и следите за выполнением всех обязательств, чтобы ремонт был не только качественным, но и выгодным для вас, как для клиента.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Смета на ремонт квартиры площадью 50 кв.м.

Описание выполняемых работ

Цена

Сумма

Демонтаж старой отделки
м.кв. / м.п / шт.
руб. руб. Очистка потолков от старой шпатлевки 50 кв.м. 200 10000 Демонтаж паркета на лагах 28 кв.м. 500 14000 Демонтаж старых дверей и плинтусов 4 шт. 600 2400 Демонтаж настенной и напольной плитки 17 кв.м. 600 10200 Демонтаж обоев и стеновых панелей 92 кв.м. 100 9200

Демонтаж лепнины, багетов и молдингов

Строительно-отделочные работы

Обустройство потолков Грунтование потолков бетоноконтактом в 2 слоя 50 кв.м. 100 5000 Оштукатуривание под правило по маячкам 50 кв.м. 500 25000 Нанесение стартовой шпатлевки в 1 слой 50 кв.м. 200 10000 Оклеивание потолков стеклохолстом 50 кв.м. 250 12500 Финишное шпатлевание шитроком в 2 слоя 50 кв.м. 300 15000 Механизированное шкурение потолков 50 кв.м. 100 5000 Механизированное грунтование потолков 50 кв.м. 100 5000

Поэтапное окрашивание потолков в 2 слоя

Обустройство стен Грунтование стен бетоноконтактом в 2 слоя 107 кв.м. 80 8560 Оштукатуривание под правило по маячкам 107 кв.м. 300 32100 Нанесение стартовой шпатлевки в 1 слой 107 кв.м. 250 26750 Оклеивание стен стеклохолстом 107 кв.м. 250 26750 Финишное шпатлевание шитроком в 2 слоя 107 кв.м. 300 32100 Механизированное грунтование стен 107 кв.м. 100 10700 Поэтапное окрашивание стен в 2 слоя 107 кв.м. 280 29960

Кладка настенной плитки в санузле и кухне

Обустройство полов Грунтование полов бетоноконтактом в 1 слой 50 кв.м. 100 5000 Устройство полусухой цементной стяжки 50 мм. 50 кв.м. 800 40000 Устройство наливного пола Волма 5-7 мм 50 кв.м. 150 7500 Монтаж пробковой подложки для ламината 33 кв.м. 100 3300 Кладка ламината 33 класса с замковым соединением 33 кв.м. 600 19800 Укладка напольной плитки и керамогранита 17 кв.м. 1000 17000 Монтаж напольных плинтусов из ламинированного МДФ 125 п.м. 100 12500

Обустройство стыков керамогранита и ламината

Электротехнические работы Устройство проводки согласно проекту 180 п.м. 60 10800 Врезка внутренних розеток и выключателей 26 шт. 300 7800 Установка потолочных и настенных светильников 8 шт. 300 2400 Монтаж и подключение УЗО, дифов и автоматов в щиток 18 шт. 300 5400

Разводка слаботочной проводки согласно проекту

Черновая и чистовая сантехника Монтаж черновых сантехнических коммуникаций по проекту 11000 11000 Монтаж ГКЛ-ниши для системы инсталляции унитаза 1 шт. 3500 3500 Монтаж чистовых сантехнических приборов по проекту 4000 4000 Устройство секретного лючка в санузле 1 шт. 2000 2000 Установка плоских пластиковых воздуховодов 1 шт. 500 500 Установка вентиляционных клапанов и решеток 3 шт. 500 1500

Организация контейнера для строительных отходов

Итого:

483220

Составление сметы на ремонт квартиры 50 кв.м.

Данная смета разработана по результатам создания дизайн-проекта двухкомнатной квартиры общей площадью пятьдесят квадратных метров. Минималистичный, недорогой но качественный ремонт обошелся хозяевам по цене чуть менее 10 т.р. за кв.м. В смете указана стоимость работ, а материалы посчитаны отдельно, т.к. черновые мы закупали и привозили на объект сами, а чистовые заказчик выбирал сам и заказывал доставку на объект. В итоге стоимость черновых материалов составила 192 т.р., а чистовых — около 400. По состоянию на ноябрь текущего года это довольно экономично. Однако, в некоторых случаях на материалах можно сэкономить еще больше без ущерба для качества.

Ремонт квартиры 50 квадратных метров по смете

Отделочные работы по этой смете проводились в течение 3,5 (трех с половиной) месяцев с августа до ноября. Конечно, ремонт можно было сделать и быстрее, но заказчик не торопил, а мы старались все делать по технологии. В результате клиент получил высоко качественный технологичный ремонт, который будет радовать его долгие десятилетия. Закажите и Вы дизайн-проект, смету и отделочные работы по своей квартире в нашей компании. Наш искренний сервис и добротное исполнение перевернут Ваши представления о том, что такое ремонт квартиры.

Сдача отремонтированной по смете квартиры заказчику

После окончания общестроительных и отделочных работ мы вывозим весь оставшийся мусор и делаем на объекте капитальную уборку. Вам остается лишь занести мебель и заселиться: все розетки, выключатели, люстры и светильники смонтированы, двери и плинтуса установлены, потолки натянуты, а чистовая сантехника подключена. Мы сдаем заказчику отремонтированную по смете квартиру под ключ в идеально чистом состоянии. Далее, в течение года мы сопровождаем Вас по гарантии, прописанной в официальном Договоре. За более чем 15 лет успешной работы мы наработали около трех сотен довольных клиентов. Станьте и Вы одним из них!

Источник