9 этажный дома дизайн ремонт

Когда я рыскал по блогам ЖЖ, мне попадалось очень мало конкретной информации по ремонту санузла, поэтому появилась мысль подробно с фотографиями описать наш ремонт (он стартовал 27-11-06 и никак не кончается 🙁 ). Может, кому будет интересно.

Как все начиналось, что решили делать?
Когда мы с Наташей решили поменять плитку в ванной и туалете, ни о каком глобальном ремонте санузла мыслей не было. Вся сантехника работала отлично, просто наш убогий «дизайн» в ванной , не менявшийся около 20 лет смертельно надоел. Хотели «обойтись малой кровью», просто, обновить интерьер.
Многие делают в санузле перепланировку, сносят перегородки, заново планируют помещение, обязательно прокладывают новую электрику, трубы, свет . все, все, все. Но такой подход требует гораздо большей отваги, фантазии, времени и денег. Мы к этому были не готовы.
Итак, надо сменить плитку. А как быть с самой ванной и унитазом? Конечно, заменить, тем более, есть из чего выбрать, и за разумные деньги.
Не сразу смогли решить, менять ли трубы. Старые оцинкованные металлические трубы привлекали своей надежностью, прочностью. Уверен, они прослужили бы еще столько же. Если не трогать трубы, то работ гораздо меньше, ремонт идет значительно проще и быстрее. Но трубы проходят над стеной, над плиткой, они никак не хотят убираться с глаз долой, не лезут за экраны, не помещаются в наших представлених о «новом». Значит, трубы меняем на металлопластик, проложенный в стене.
Что с потолком? Самый простой вариант — реечный потолок с встроенными светильниками. Желательно поставить вентиляторы на вытяжке, чтобы избавиться от влажности в ванной и запаха в туалете.
Старый П-образный полотенцесушитель из куска трубы (он начал подтекать) меняем на сверкающий М-образный из полированной нержавейки.
Так мы попали в протоптанную многими поколениями ремонтников колею стандартного «ремонта в ванной под ключ».

Плитку выбирали еще летом. Были в нескольких крупных магазинах, таких как Леруа-Мерлен, Хоттабыч, «Ваш дом», посетили несколько строительных рынков: Белая дача, Каширский двор, «Мельница» на пересечении ул.Профсоюзной и МКАД. Именно на последнем нашли очень хороший магазин, где практически вся плитка нравилась. В конце-концов выбрали для туалета бежево-розоватую палитру с белым (Польша, Rose), а для ванной комнаты — сине-белую цветовую гамму под мозаику (Польша, Gerkulanum. Клей (Sopro) и затирку (Sopro, Saphir)взяли по совету продавцов. На той стене ванной комнаты, что напротив входа, решили оставить зеркало во всю ширину — сильно зрительно увеличивает нашу крохотную конуру.
Строительную бригаду для ремонта начали искать в интернете среди фирм, имеющих свой сайт, или представленных на разных специализированных порталах.
Обзвонил около 15 контор. Из них 5-6 приходили, смотрели. Уровень цен — «. от 60000руб», т.е. от 2300$. Это только за работы. Чувствуется, что работы у них много. Многие могли приступить к ремонту только через 3-4 недели. Только кладка плитки без замены труб и сантехники никого не заинтересовала.
Некоторые говорили, что вынос мусора осуществляется за отдельную плату (3000-6000руб). У всех покупка материалов оплачивается заказчиком по чекам, но производится самой строительной бригадой с доставкой (так гораздо удобнее). Если не доверяешь, то можно закупаться самому или вместе.
Разговорился с диспетчером строительной фирмы, которая обклеила наши подъезды рекламками о ремонте в квартире. Он сказал, что работой завалены до Нового года точно, но просветил насчет цен на рынке. По его словам, гораздо дешевле привлекать не московские фирмы, а независимые бригады молдаван или украинцев, они берут порядка 1100$. 1300$.
Те же цифры звучали при обзвоне бригад, подающих рекламу в газете «Из рук в руки» в рубрике «услуги, ремонт».
В конце-концов выбрал бригаду молдован из четырех человек — женщина, бригадир и плиточник, два ее родственника мужчины, специалисты по сантехнике, и чернорабочий из Архангельска. Женщина спокойно, толково и грамотно вела разговор (она 13 лет в строительном бизнесе), назвала реальные и довольно сжатые сроки (10 дней), согласна была на сумму 1300$. Охотно дала телефон квартиры в моем районе (м. Беляево, Юго-Запад Москвы), где только что завершила аналогичный ремонт. С квартирой связался, услышал хороший отзыв, хозяева пригласили эту бригаду по совету своих знакомых.
Как запасной вариант рассматривал бригаду также молдаван, завершающих ремонт ванны у знакомых наших знакомых. Те же 35000 руб. Но есть жалобы на них — делают несколько ремонтов одновременно, поэтому затягивают сроки.

Ремонт начался в понедельник, 27 ноября 2006 года. Для этого даже отпросился с работы.
Непосредственно перед ремонтом со стороны модаван была предпринята попытка развода на дополнительные деньги. Они сказали. что обговоренная сумма в 1300$ идет лично им, но я еще дополнительно должен оплатить 17%, т.е. услуги их юридической «крыши», фирмы, которая дает объявления и гарантирует качество ремонта. Отказал в резкой форме, готов был распрощаться — подействовало. Вопрос о увеличении цены с тех пор не поднимается.
Весь понедельник с 9-30 и до 20-30 парень с севера отбивал старую плитку и выносил мусор в мусорных мешках на помойку около дома. Молодец, я на такие подвиги уже неспособен.
К сожалению, я не сразу сообразил, что неплохо было бы запечатлеть весь процесс ремонта на фото. Первые кадры делал, когда часть плитки уже отбили.

А вот что мы увидели вечером:

Что сделано?
1. Отбили плитку в ванной,
2. Отодрали часть обоев в туалете
3. Демонтировали раковину в ванной комнате
4. Демонтировали ванную
5. Демонтировали дверь шахты в туалете
6. Вынесли весь мусор (около 15 мешков битой плитки, осколков зеркала, кирпичей. ) на помойку

Результат?
Гипсолитовый «кубик», содержащий наш санузел, от старости весь покрылся трещинами. Старая плитка клалась на цементный раствор и местами намертво «прикипела» к стене, так что отбивалась только с куском стены. Перегородка, отделяющая ванную комнату от туалета треснула в двух местах вдоль от входа к дальней стене, и ее выпучило сантиметров на 5 в сторону туалета, она качается, если в нее упереться рукой. Я в шоке, как же это будет держаться дальше, ЗАЧЕМ Я ВСЕ ЭТО ЗАТЕЯЛ. Как на такие стены можно класть плитку, вешать полотенцесушитель и т.д. Плитку с пола отбивать не стали (некоторые строители советовали ее удалить или хотя бы насечь перфоратором для улучшения сцепления со следующим слоем напольной плитки).

Еще неделю назад я договорился с прорабом в ДЕЗе о смене полотенцесушителя. Приходил слесарь, сказал, что нужно купить: шаровые краны, уголки, сгоны, футорки, тройники, шаровые краны. (см. таблицу затрат).
Неделю назад в выходные съездил на рынок (недалеко от метро «Волгоградский проспект), все купил по списку, а также сам полотенцесушитель, коллекторы, металлопластиковую трубу.
Коллекторы взял фирмы TM латунные с шаровыми кранами и выходами под металлопластик с компрессионными фитингами (это те, где разрезное кольцо сжимается при навинчивании гайки).
Полотенцесушитель выбрал производства г.Электросталь из полированной трубы из нержавейки с толщиной стенки 2 мм. До этого мне советовали искать полотенцесушитель из бесшовных труб, но продавец на рынке сказал, что бесшовных не бывает, отличаются они только толщиной стенки (от 1 до 2 мм). Некоторые фирмы зашлифовыывают шов внутри трубы около среза, где видно, но в глубине изнутри трубы шов все-равно есть. Я склонен ему верить.
В моем случае полотенцесушитель должен подсоединятся к трубам сбоку, что не позволяет использовать полотенцесушители лестничного типа. Мой полотенцесушитель П-образный 50х70см со «змейкой» внутри.
Говорят, что нельзя брать импортные полотенцесушители из стальных труб, например, Zender, Arbonia, т.к. на нашей воде они быстро корродируют до дыр.

Хотел договориться о замене полотенцесушителя с работниками ДЕЗа, чтобы в случае чего стребовать с них гарантию. Но при разговоре со слесарем ДЕЗа, татарином по имени Батыр, понял, что работу он делает неофициально, просто халтурит. т.е. никакой ответственности нести не собирается (если, не дай Бог, трубы прорвет и затопит соседей снизу), хотя и обещает, что от своей работы никогда не отказывается. Да и денег он запросил немеряно — 3500руб, сказал, что работа очень сложная и рискованная. Поэтому решил попросить прораба из ДЕЗа только отключить стояк на два часа. а работу возложить на мою бригаду. Стоит такое отключение 500 рублей за каждые два часа.
Несколько слов о «наконечниках» на металлопластиковую трубу, при помощи которых она присоединяется к металлическим деталям на резьбе (трубам, кранам, ниппелям. ). По роду своей деятельности я немного знаком с сантехникой, отоплением и т.д. В этом году на выставке увидел новую разработку итальянской фирмы Itap — Multi-Fit. Кому интересно, могут посмотреть подробнее на сайте www.duim.ru (оттуда даже можно скачать ролик, о том как ими пользоваться). Соединения Multi-Fit очень просты в монтаже, более надежны, чем компрессионные, многоразового использования (можно разбирать). Поэтому решил выпендрится и купить новинку для тех соединений, которые будут замурованы в стенки ванной, т.к. слышал, что компрессионные фитинги могут со временем потечь.
Ванну заказал в интернет магазине, он сразу вываливается в поиске, если набрать «ремонт ванны». Привлекло то, что доставка и увоз старой ванны входят в цену. Причем, доставляют до двери квартиры, а не подъезда. Цены дешевле рыночных процентов на 20-30 (если учесть доставку).
Какую ванну выбрать? Знакомые советовали испанскую Roco Malibu. Действительно классная, красивой формы, с ручками, но чуть больше по размерам, чем мне надо (150х70см). Другие говорили, что можно брать только французскую Jacob Delafon. У меня была следующая проблема: плитка у меня уже куплена белая, очень белая, поэтому и ванну мне нужно искать очень белую, белоснежную, иначе может образоваться неприятный контраст.
Пратически все ванны, которые я видел ( а я внимательно изучил несколько рынков и магазинов), имели небольшой оттенок слоновой кости, т.е. эмаль была чуть желтоватой. Интенсивность оттенка зависит от партии и конкретной модели, но слабая желтизна есть почти всегда (конечно, заметить это можно только в сравнении с белым). Самая белая эмаль оказалась у турецких ванн на германском оборудовании Odoksan и китайских ванн на итальянском оборудовании Goldman. Про Goldman мне сказали, что эмаль у них очень прочная, и грузчики из отдела доставки не боятся их возить и кантовать, в отличие от французских ванн, у которых эмаль отскакивает от любого неосторожного ударчика. Итак я заказал Goldman, но с ним мне жутко не повезло, что стоило мне трех дней мучений и 3500 рублей.

Что сделали?
1. Демонтировали старый полотенцесушитель
2. Демонтировали старые трубы водоснабжения (их осмотр показал, что никакой ржавчины внутри нет, небольшой налет накипи, именно налет, а не отложения)
3. Поставили перемычку на стояк горячей воды, шаровые краны для отключения полотенцесушителя
4. Демонтировали старые вентили на холодной и горячей воде. поставили вместо них шаровые краны
5. Смонтировали коллекторы, подсоединили их к кранам холодной и горячей воды
6. Провели металлопластик на кухню и в ванную комнату.
7. Подсоединили смеситель на кухне (мы опять с водой)
8. Подсоединили к коллектору холодной воды бачок унитаза.
9. Вывезли старую и занесли в коридор новую ванную
10. Отбили пороги-плинтусы вдоль стены, разделяющей ванную и туалет
11. Обработали стены бетон-контактом

вечер 29-11-06 среда

Что сделали?
1. Выровняли и оштукатурили стены в ванной и туалете.
2. Обнаружили дефект днища ванны.

Прямо в центре днища ванны была область размером около 3х5см, зашпаклеванная какой-то белой массой. Наш мастер решил поковырять эту шпаклевочку, в результате чего она легко стала отваливаться, и под ней обнаружилась большая каверна глубиной около 5-8мм. Такое впечатление, что до эмали с лицевой стороны ванны оставалось не более 1мм. Когда ванну осматривали при приемке, она стояла днищем на полу, т.к. больше всего интересовало качество эмали: нет ли сколов, царапин. С эмалью было все в порядке — гладкая, белая, толстая. На днище сразу посмотреть не догадались — ну что может быть с чугуном? Если бы ванну устанавливали сотрудники фирмы сразу после доставки (а они это предлагали), то мы этот дефект мы ни за что не заметили бы. А так в ожидании высыхания штукатурки ванну поставили на ребро в корридоре — тут все и обнаружилось.

Наш мастер сказала, что недаром у нас бесплатно забрали старую ванну. Мол, их реставрируют и обратно впаривают клиентом под видом новых. В пользу этой версии говорил также тот факт, что днише ванны было покрыто блестящей темной краской-пленкой, которая легко отколупывалась, и под которой обнаруживалась ржавчина.
Я думаю, что фирма-поставщик таким мошенничеством не занимается: слишком большой у них ассортимент, к тому же торговля и производство — это разные вещи. Но они вполне могут сдавать старые ванные не в металлолом, а фирмам-реставраторам (тем же китайцам), и знать, что продают не новые, а отреставрированние ванны.
В оправдание брэнда Goldman могу сказать, что я внимательно осмотрел несколько ванн на рынке, и ни у одной такого дефекта не было. Грузчики при замене ванны, когда уже все было сделано, они сидели на ступеньках, перекуривали, и врать им особого смысла не было, сказали, что продали тысячи Goldman’ов и такой дефект, как у меня, видят впервые.
Сразу после обнаружения дефекта позвонил продавцам, изложил ситуацию, стал требовать замену, но попросил поменять на французскую ванну Porcher Angulema. И тут началась тягомотина. Мне прямо не отказали, но сказали, что должен сначала прийти их специалист и проверить мои слова. Прийти он может в течение 2 дней.

вечер 30-11-06 четверг

вечер 02-11-06 суббота

Что сделали:
1. проложили и подключили к коллекторам м/п трубу для умывальника в ванной, стиральной машины;
2. в том месте, где на изгибе была смята м/п труба, поставили уголки;
3. поставили сетчатые фильтры после вводных кранов;
4. закупили канализационные трубы;
5. сделали штробы для м/п и канализационных труб в дальней стенке ванной комнаты и для вертикальных подводок к смесителям;
6. разобрали до пола перегородку в туалете;
7. привезли новую ванну, отдали старую

Что сделали:
1. подключили смеситель
2. Проложили м/п и канализационные трубы в штробе
3. Установили ванную по уровню, замазали раствором щели между краем ванны и стеной;
4. Подключили ванную к канализации, сделали перелив;
5. Сделали экран сбоку от ванны из пеноблоков, оставив отверстие для ремонта слива ванны
6. Сделали канализационный ввод и водорозетки для умывальника в ванной комнате
7. Зашпаклевали все трубы вровень со стеной, то же для смесителя ванной
8. Выложили плиткой правую стенку в туалете.

Недочеты, ошибки:
1. Смеситель, не обговорив со мной, установили по центру ванны, немного подняв над ее краем. Такое расположение исключает использование одного смесителя и для ванной, и для умывальника, хотя до начала ремонта я сказал строителям, что хочу сделать именно так. Так как смеситель находится сразу над верхним краем ванны, я не могу класть ноги на край ванны, как люблю это делать.
2. Водорозетки, к которым крепится смеситель ванной слишком утопили в стене, поэтому под декоративные отражатели (круглые блестящие диски) невозможно положить плитку.
3. В стене в месте крепления смесителя к водорозеткам (или водорозеток к м/п трубе?) немного подтекает. Это выяснилось позже, когда раствор, которым были зашпаклеваны водорозетки не высыхал в течение недели.
4. Водорозетки для умывальника сделали очень низко над полом (20см), хотя я специально обговаривал, чтобы их подняли под самый срез раковины (около 50 см), чтобы не требовалось для смесителя умывальника использовать дополнительные гибкие подводки.
5. Ванну не поставили на кирпичи. Мы этот вопрос специально обговаривали вчера. Болты, которыми регулируется высота ванны, опираются прямо на плитку пола, она может повредиться под нагрузкой. Чтобы поднять ванную на нужную высоту (высота пеноблока), пришлось выкрутить регулировочные болты до предела (около 10-12см). Эти болты держатся самым краем резьбы, из-за большой длины шатаются — ненадежно, особенно, учитывая большой вес ванны с водой и человеком.
6. Когда м/п трубы просовывали в отверстия, их не заглушили пробками, поэтому они оказались забиты мусором. Этот мусор попал в смеситель, в результате вода текла еле-еле. Пришлось откручивать, прочищать.
7. Блестящая штука, закрывающая отверстие перелива, поворачивая которую поднимают пробку, оказалась плохо прикручена и слетела при попытке поворота;
8. При сливе воды из полностью наполненной ванны из-под ванны потекла вода (где-то неплотности в соединениях);
9. Плитка в туалете положена неровно, в центре стены образовалось угубление примерно на 1 см по сравнению с краями. Это заметно при прикладывании длинной рейки. На глаз видно, что швы между плитками хоть и параллельны, но слегка изгибаются.
10. При выкладывании линии бордюров (в середине стены) одна плитка перевернута на 180гр, поэтому рисунок прерывается;
11. От одной из плиток отколот кусочек глазури размером около 2х2 мм;
12. Плитка выложена вплотную к косяку двери шахты, что нормально, но при этом не снят наличник двери. Когда этот наличник будет снят, образуется зазор между плитками и косяком около 2 см шириной. Даже с учетом толщины гипсокартонного листа такой большой зазор не удастся скомпенсировать.
13. Потекло из места подсоединения м/п трубы к коллектору холодной воды (смеситель кухни), подтягиванием гайки течь не устраняется.

Строители НЕ СЛУШАЮТ УСТНЫХ ЗАМЕЧАНИЙ, НЕ СОВЕТУЮТСЯ В СПОРНЫХ СИТУАЦИЯХ, делают, как считают нужным, или ,как им проще. Если что-то не обговорил с ними заранее, будь уверен, сделают не так, как ты хотел. Все молчком, тихой сапой.

Все накопившиеся замечания и указания по дальнейшей работе изложил на бумаге, получилось два с лишним листа. Написал, что за брак платить не буду, (имея в виду будущую работу).

Женщина-бригадир, прочитав эти листы, возмутилась, сказала, что я над ними издеваюсь. У нее стаж в строительстве 20 лет, она лучше знает, как надо делать.
Переделывать что-либо отказалась. Фразу о браке она поняла, как отказ платить вообще. Разговор с ней был по телефону, его не удалось направить в конструктивное русло. В результате мы разругались, они собрали вещи (в мое отсутствие, дома была жена) и ушли. На следующее утро позвонил, спросил, действительно ли они бросают работу у меня по своей инициативе, предложил продолжить. Подтвердили, что отказываются (видимо, у них куча заказов, мало времени до нового года, заказчики более сговорчивые, мои 35000 для них незначительная сумма).
Ничего им пока не заплатил, считаю, считаю что в данной ситуации, строители сами должны проявить инициативу, сказать сколько и за что я им должен. Бегать за ними с просьбой взять деньги, считаю, было бы странно и глупо.

07. 09 декабря среда-суббота.
Поиск плиточников.
Очень многие сейчас заняты, но главный вопрос даже не сроки, а как проверить их мастерство, качество их работы ДО начала. Боюсь ошибиться во второй раз.
Один приходил в пятницу смотреть. Готов сделать за 2 недели. Плитка 450руб/м2. Перегородка шахты — 2000 руб, установить полотенцесушитель — 1500 руб.

В субботу договорился с женщиной плиточницей, которую мне рекомендовали на работе. Говорят, делает медленно, но качественно. 450руб/м2. С понедельника она начинает класть плитку.

10-12-06 воскресенье.
Закупил на рынке дополнительно плиточный клей («Юмис», красные мешки) — 4шт., цементно-песчанную смесь — 2 мешка, гипсокартон и направляющие для него, недостающую плитку для пола туалета (когда расчитывали площадь пола, не учли, что при сносе плинтуса площадь станет больше).

11-12-06, понедельник.
Что сделала Вера:
1. обмеряла уклоны всех стен;
2. оштукатурила половину правой стены в ванной

Я вечером:
3. Переделал вывод труб для полотенцесушителя с 32 см на 50 см. Для этого пришлось долбить стену.
4. Вкрутил вместо полотенцесушителя бочонки с заглушками, проверил под давлением — не течет.
5. Укоротил ручки шаровых кранов, отключающих полотенцесушитель, чтобы стена и трубы не мешали поворачивать.

1-12-06, вторник.
Что сделала Вера:
1. дооштукатурила правую стену в ванной;
2. положила на правой стене белую плитку от уровня бордюра и выше.

Я вечером:
3. Разметил место под зеркало.
4. Отсоединил смеситель ванной. Оказалось, что один из эксцентриков слишком сильно был вкручен в водорозетку, и поэтому у него лопнула резьба. Видимо, этим объяснялась течь
5. Раздолбал стенку и вытащил м/п подводку к смесителю ванны. Заглушил концы труб. Проверил под давлением, не течет ли где еще — нет.
Завтра буду штробить заново и переставлять смеситель на новое место.

Источник

Вам также может понравиться

Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами

Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной

Как превратить хозпостройку в жилой дом

При переделке старой хозяйственной постройки для других

Ясенево ремонт пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните

Ясенево капитальный ремонт домов

В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных

Ярославские мастера ремонт квартиры

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярославские мастера ремонт квартир

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярмарка ремонт квартир объявление

Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки