Строительный контроль за ремонтом квартиры
Вы долго готовились к ремонту в своей квартире, будь то новостройка, будь то квартира в уже «пожившем» доме. Обсуждали в семье, со знакомыми и родственниками: какая она будет после ремонта, что и как Вы хотели бы устроить, чтобы дальнейшая жизнь в этих стенах радовала Вас и Ваших детей или родителей.
И вот, наконец, готов долгожданный дизайн-проект. Знакомые, соседи или друзья посоветовали надежных строителей, которые когда-то, кому-то сделали хороший ремонт, договор подряда подписан, внесен немалый аванс, завезены черновые строительные материалы. Работа закипела. У Вас на глазах квартира стала меняться.
Но что-то Вас настораживает. Вы сомневаетесь: правильно ли рабочие кладут перегородки, штукатурят стены, прокладывают электропроводку, трубы «теплого пола», меняют окна, надежно ли крепят подвесной потолок? Заверения бригадира, что «все в абсолютном порядке и будет стоять вечно» убеждают Вас слабо.
Вы пытаетесь ответить на эти вопросы сами, сидите часами в интернете на строительных сайтах и форумах, но информация в сети настолько противоречива, что вопросов становится только больше. И Вам приходит в голову простое решение: не пригласить ли профессиональных людей – специалистов, не имеющих отношения к работающей бригаде, для того, чтобы беспристрастно оценить правильность выполнения работ?
Мы оказываем полный перечень услуг в области
строительного контроля!
Убедитесь в этом сами! +7 (499) 391-06-56
Эксперты ООО АСК «Территория качества», это как раз те самые профессиональные и главное, независимые от подрядчика специалисты, которые по Вашей просьбе проведут экспертизу качества работ, выполняемых в Вашей квартире.
Мы проверим: насколько Ваши строители точно выполняют проектные решения, соблюдают ли при этом требования строительных норм и правил, владеют ли технологическими приемами при работе с выбранными строительными материалами, производстве самых разных инженерных и отделочных работ.
Стоимость услуги
| Вид услуги | Цена |
| Строительный контроль за ремонтом квартиры | от 30 000 руб. |
Вы получите на руки «Заключение о результатах обследования качества проводимых работ», в котором не только будут доказательно, с фотографиями и таблицами замеров, ссылками на нарушенные строительные нормы, зафиксированы все дефекты и недостатки, но и будут сделаны выводы и даны рекомендации о том, как можно их исправить.
Имея на руках такой документ, Вы уверенно сможете предъявить претензию нерадивому производителю работ с требованием устранить допущенные нарушения. В случае, если потребуется обратиться в судебные инстанции, наше Заключение будет обоснованием Ваших законных требований.
Источник
Проверка качества ремонта квартиры
Цель такой проверки: выяснить соответствуют ли работы, ведущиеся или уже законченные в квартире договору подряда, смете, проекту, нормативным требованиям (СНиП, СП, ГОСТ). Также рекомендациям различных производителей современных строительных материалов по технологии работ с этими материалами и изделиями.
Для проверки качества строительных работ при ремонте в Вашей квартире к Вам выезжает группа наших экспертов:
- специалист-отделочник;
- инженер-электрик;
- при сложных случаях инженер по коммуникациям (вентиляция, водопровод, канализация, отопление).
Мы оказываем полный перечень услуг в области
строительного контроля!
Убедитесь в этом сами! +7 (499) 391-06-56
Особенности услуги
Специфика проверки работ по ремонту квартир состоит в том, что практически всегда у Заказчика ремонта присутствует только дизайн-проект, в котором не находят отражения вопросы технологии работ по устройству перегородок, стяжек, штукатурки, те или иные конструктивные узлы, которые очень важны с точки зрения воплощения дизайнерских задумок.
Поэтому такое большое значение имеет проверка качества производства работ именно по черновой отделке, подготовке оснований под различные виды покрытий.
По Вашей просьбе мы сделаем также тщательные замеры геометрии всех помещений: проверим углы, параллельность стен, ровность отметок полов и потолков. От Вас потребуется только предоставить в электронной форме план Вашей квартиры.
Соблюдение геометрии помещений очень важно, ведь в дальнейшем Вам будут укладывать штучное покрытие пола, встраивать кухонную и другую мебель и малейшие отклонения дадут о себе знать неприятными последствиями.
В ходе проверки качества строительных работ при ремонте квартиры мы проверим:
- возведение стен и перегородок из любых материалов: кирпич, различные блоки, гипсокартон по каркасу, их связь с несущими конструкциями;
- качество штукатурки и шпатлевки, наличие армирования, связь с основанием, ровность, вертикальность;
- правильность устройства стяжек и наливных полов, их сцепление с перекрытиями и примыкание к стенам;
- устройство потолков всех видов: из гипсокартона, подвесных типа «Армстронг», оштукатуренных, натяжных, деревянных;
- правильность установки оконных блоков, нормативное исполнение монтажных швов, наличие паро- и гидроизоляции, крепление блоков к стенам, устройство подоконников и отливов;
- качество облицовки стен, полов керамической плиткой всех видов: от бюджетной до самой дорогой, соблюдение требований к швам, сцепление с основанием, ровность;
- качество окраски поверхностей, нанесения декоративных штукатурок;
- проверим Ваши ограждающие конструкции (стены, окна) на утечки тепла в холодное время года с помощью тепловизора;
- производство электромонтажных работ: правильность применения тех или иных проводов и кабелей, прокладку линий освещения и силовых внутри конструкций или снаружи, сборку щитов, соседство с другими коммуникациями, наличие обязательной исполнительной документации;
- устройство всех инженерных коммуникаций скрыто в штробах стен, в стяжках, правильность укладки теплых полов, теплоизоляцию, нормативные уклоны и присоединения к сантехприборам и многое другое.
Результат нашей работы
Результатом такого обследования станет письменное Заключение, содержащее в себе перечень, выявленных при проверке дефектов и недостатков работ, а также наши рекомендации по их устранению.
Стоимость
| Вид услуги | Цена |
| Проверка качества ремонта квартиры | от 20 000 руб. |
Стоимость проверки качества ремонта квартиры начинается от 20 000 рублей. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по телефону в Москве +7 (499) 391-06-56, ежедневно с 09:00 до 21:00.
Источник
Вопросы и ответы
На вопросы отвечает генеральный директор АСК «Адвокат качества».
— после Вашего интервью в программе «Впрок» в рубрику «Адвокат» посыпались пачки писем и заявок на рекламацию строек и разъяснением Вашей деятельности — так кто такой «Адвокат качества»?
— «Адвокат качества» — это опытный инженер-строитель, который, оказывая техническую поддержку заказчику в ремонте или строительстве, позволяет тому избежать финансовых потерь и получить качественный продукт. «Адвокат качества» — такой же участник любой стройки, как и архитектор или строитель-подрядчик. Но для заказчика он самый близкий помощник, потому что заинтересован в экономии его средств.
— Кто конкретно может оказывать услуги «адвоката качества»? Ведь сейчас многие считают себя «профи» в строительстве.
— Речь не только о кухонно-бытовом уровне. Помимо диплома строителя, глубоких специальных знаний и весьма продолжительного практического опыта работы в качестве подрядчика, нужно иметь персональный сертификат, выданный Лицензионным центром. В идеале такой инженер должен быть вооружен методикой «АК», ставящей акцент на снижение затрат заказчика. Только такой специалист является истинным профессионалом, имеет право предоставлять услуги технического надзора, несет ответственность за свои решения.
— Чем была вызвана необходимость в появлении методики «АК»?
— Сложившаяся на рынке ремонтно-строительных услуг практика совершенно невыносима для частного инвестора. Страдает от этого потребитель, рискнувший ввязаться в ремонт или строительство в качестве заказчика. Все это вызвало острую потребность заказчика в технической поддержке. «Инженер — 749» наконец должен был шагнуть со страниц правового канона в реальную жизнь. (Статья 749 ГК России предусматривает участие инженера в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика).
— Что побудило Вас встать по другую от своих коллег «сторону баррикад»?
— Ироничное отношение к профессионализму тех, кто «экономит на клиенте», замешанное на обостренном чувстве справедливости.
— Как родилось название «АК», с чего началась Ваша деятельность?
— «Адвокатом качества» меня назвали первые клиенты лет семь тому назад, когда мы только начали помогать знакомым реализовывать их нехитрые ремонтно-строительные программы. Каждая предстоящая стройка тщательно готовилась и становилась «прозрачной». Уже не оставалось «белых пятен», под которые строители могли бы обильно заложить материальное оправдание своим возможным рискам. «Риски» эти обусловлены отсутствием должной организационно-инженерной подготовки, недостатком грамотного технического персонала, привлечением неквалифицированной рабочей силы и т. п. Результаты моего патронажа не заставили себя долго ждать. Экономия составляла тысячи долларов на ремонте квартиры и десятки тысяч на строительстве коттеджа!
— Вы, наверное, сразу стали востребованы и популярны?
— Это очень мягко сказано. Начался настоящий бум среди потенциальных заказчиков. Все стали искать человека, «выдающего купоны» на большие скидки при ремонте и строительстве. Приходилось даже менять свои телефонные номера, «по секрету» сообщаемые клиентами друг другу. Дело в том, что физически не хватало времени вести одновременно более 3—5 объектов. А помочь просили очень многие. Я чувствовал необходимость в создании более обширной структуры. Подготовленные по методике «АК» профессиональные специалисты помогли бы тысячам заказчиков. Но неоднократные обращения к власть имущим ни к чему не приводили. Чиновники не видели собственной выгоды. Впрочем, сами с удовольствием пользовались моими услугами в частном порядке. Социальная значимость идеи технической поддержки частного заказчика очевидна. Но ведь для возведения идеи в ранг практической программы нужны средства… Законодательная база есть. Идеология — не подлежит сомнению. «АК» экономит средства заказчиков. Защищает их права. Оказывает техническую поддержку. Обеспечивает гарантии. Ставит заслон недобросовестным подрядчикам. Стимулирует повышение потенциала инженерного состава и мастерства работников добротных фирм, поднимает их профессиональный рейтинг. Польза от «АК» очевидна. Добавлю к этому, что создание структуры «АК» и внедрение программы не требует дополнительных средств. К счастью, здравый смысл восторжествовал. В настоящее время идет подготовка к государственной регистрации структуры Центрального независимого бюро технической поддержки заказчиков ремонтных и строительных работ «Адвокат качества». В перспективе создание ассоциации «Центр заказчиков России», которая объединит всех специалистов, разделяющих идеологию цивилизованной стройки.
— Расскажите вкратце об «АК».
— В крупных организациях оптимизацию основных параметров стройки и контроль производства работ осуществляют отделы капитального строительства (ОКС). Их главной задачей при этом является экономия собственных средств. Большинство же организаций, не говоря уже о частных лицах, предоставлены самим себе. Не умея противостоять подрядчикам на грамотном техническом уровне, они обречены на переплату. «Адвокат качества» — своего рода ОКС для каждого. Владение методикой «АК» в значительной мере позволяет сократить затраты клиентов.
— Ясно, что услуги «Адвоката качества» необходимы, но не ляжет ли их оплата тяжким бременем на клиента?
— Гонорар за услуги «Адвоката качества» не обременяет заказчика, так как является лишь частью от сэкономленных для него средств.
— Прочитав эту статью, любой человек, затевающий ремонт или строительство коттеджа, захочет позвонить в «АК» или прийти к Вам на консультацию. Что его ожидает?
— Посетив «АК», человек узнает о его возможностях, бесплатно получит исчерпывающую консультацию или конкретную помощь. Обсудив с посетителем его программу, «АК» укажет потенциальному клиенту на десятки «Узких» мест предстоящего строительства или ремонта. В результате обстоятельных консультаций, получив конкретные практические рекомендации, посетитель осознает, что сотрудничество с «АК» дает ему возможность оптимально решить свои задачи и избежать перерасхода средств. С того момента, когда заказчик принимает решение заключить договор с «АК», его техническая мощь возрастает.
— Понятно, что методика «АК» — ноу-хау, Ваша интеллектуальная собственность, но все же вкратце изложите ее суть.
— Для достижения поставленной клиентом цели составляется оптимальный алгоритм действий. Включаются механизмы технадзора, направленные на снижение затрат. Сопровождая клиента, «АК» оказывает ему комплексную техническую поддержку, а также предотвращает ошибки подрядчиков или проектировщиков, ведущие заказчика к финансовым потерям. Очень хорошо, если заказчик осознает необходимость в проекте. В таком случае, выбрав архитектора или дизайнера (оптимального по стилевым подходам и цене) и составив грамотное задание, есть возможность получить главный инструмент любой стройки — проект. Затраты на него окупятся всегда!
Проект разрабатывается в целесообразном для каждого случая объеме, подлежит экспертизе и корректируется под финансовые возможности заказчика.
Затем на тендерной основе отбирается подрядчик. После согласования с ним проекта и минимизации сметной стоимости «АК» готовит пакет договорных документов.
Договор — уязвимое место при ненадлежащем исполнении подрядчиком своих обязательств. Договор и некачественную проектно-сметную документацию подрядчики умело используют как базу для последующего увеличения стоимости работ и скрытую гарантию для ухода от ответственности.
«АК» использует договор как инструмент, дающий экономию заказчику.
Грамотно составляются, расписываются и просчитываются текстовая часть и необходимые приложения. Вся стройка раскладывается на подлежащие учету элементы — «до гвоздя, минуты и рубля». Объемы, виды и состав работ. Количество расходных и финишных материалов. Характеристики и цены материалов, изделий и оборудования. Технические решения, действия, последовательность, этапы, технологии, сроки и т. д. Наконец, определяется главный параметр — бюджет.
Теперь заказчик действительно хорошо представляет свою программу. Все уточнено, взаимоувязано, оптимизировано. Человек ощущает весь комплекс, состоящий из элементов, процессов и действий, ясно видит набор того, что в результате покупает: услуги, материалы и оборудование. Он знает твердые сроки и цены. Еще не поздно внести и последние коррективы. Согласитесь, имеет смысл на все это потратить неделю!
Итак, все решения приняты «на берегу». Только теперь стороны могут подписать договор подряда и окунуться в стройку. В этот момент заказчик обычно уже представляет, сколько бы средств он уже потерял, не вступив в сотрудничество с «АК».
Далее по уже готовому сценарию подрядчик осуществляет ремонт квартиры или строительство загородного дома. «АК» ведет профессиональный технадзор и контроль качества, приемку скрытых работ и технологических этапов. «АК» строго следит за выполнением подрядчиком взятых на себя обязательств. Все отклонения тщательно фиксируются.
В случае недодачи подрядчиком строительных услуг это находит свой денежный эквивалент, компенсацию.
— Когда лучше всего обращаться к «Адвокату качества»?
— Чем раньше, начиная с момента замысла, заказчик приходит в «АК», тем больший эффект будет достигнут.
— Как оцениваются услуги «АК», существует ли какой-нибудь прейскурант?
— В каждом конкретном случае, в зависимости от перечня необходимых заказчику услуг, сроков, трудозатрат и прочих факторов, калькулируется сумма, которая обсуждается с клиентом. Она закрепляется протоколом согласования. В общем случае гонорар «АК» составляет лишь часть от сэкономленных средств. Прямая выгода для клиента налицо.
— В каких случаях «Адвокат качества» оказывается не в состоянии помочь?
— Все беды происходят от недопонимания людьми друг друга. Правда у каждого своя, поэтому главная трудность в общении профессионала с обывателем при обсуждении вопросов на строительную тематику заключается в нахождении общего языка, в отношении понятий и определений.
После отделения зерен от плевел посетитель начинает понимать, что «Адвокат качества» — не юрист, не проектировщик, не экспедитор и не подрядчик. Он не выдает решений из архитектуры или юриспруденции. Не выбирает паркет и не поставляет плитку. Не ведет кирпичную кладку и не оклеивает стены обоями. Он «лишь» во всем этом прекрасно разбирается.
«АК» помогает всегда, если находит взаимопонимание с клиентом. Даже в запущенных случаях, когда непрофессионализм подрядчика или неосведомленность заказчика завели стройку в тупик, «АК» находит технический компромисс.
Мудрость человека, как известно, заключается в том, чтобы не попасть в трудную ситуацию. Мудрость «АК», его класс, заключается в полном исключении конфликтов.
— Кто Ваш самый желанный клиент?
— Услуги «АК» адресованы тем, кто, затевая ремонт квартиры или строительство загородного дома действительно хочет предотвратить возможные финансовые потери и получить качественный продукт.
Тем, кто осознанно готов платить деньги не только плотнику и маляру, но и инженеру «со своей стороны», который наведет на стройке идеальный порядок и будет «цербером сидеть на хозяйских деньгах». «АК» заинтересованно в умном заказчике. Сотрудничество с таковыми дает истинное удовлетворение!
В заключение обращаюсь к читателям: затевая ремонт квартиры или строительство дома, пригласите своего помощника — «Адвоката качества». Экономия средств Вам будет обеспечена! Звоните, приходите, убедитесь. Приглашаю всех. Желаю успехов в деле строительства и ремонта!
Источник
