Акт обследования памятника для ремонта образец

Образец акта обследования объекта

Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию.

Кто пишет акт обследования объекта

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

• дату составления,
• наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
• его состояние (по необходимости),
• цели, которые преследует обследование,
• действия, производимые в его рамках,
• а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению). В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Образец составления акта обследования объекта

В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.

В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

Источник

Акт обследования технического состояния памятника истории и культуры

обследования технического состояния памятника истории и культуры

по ул. Советская, 52 в ст. Новотитаровской, Динского района,

г. Краснодар Август 2010 г.

Специалистами научно-проектной мастерской Кубани»:

■ — главный архитектор проекта,

■ — главный инженер проектов,
при участии представителя заказчика:

составлен настоящий акт, о том, что нами проведено натурное обследование состоящего на государственной охране, согласно Распоряжению комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 29.05.97г. №4-р, Закону Краснодарского края «О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края» от 01.01.2001г. 3, памятника истории и культуры «Церковная сторожка» по ул. Советская, 52 в ст. Новотитаровской, Динского района, Краснодарского края

Цель обследования — определение технического состояния отделки и элементов архитектурного декора здания, степени утрат первоначального облика, а так же категории сложности памятника. В результате натурного обследования памятника установлено:

Здание одноэтажное, кирпичное, построено на рубеже XIX-XX веков. Автор постройки — не определен. Является типичным примером «кирпичной» архитектуры.

• Современный адрес памятника — ул. Советская, 52 в ст. Новотитаровской, Динского района, Краснодарского края.

• Строительный объем памятника — 5000 мЗ.

• Категория сложности — II (вторая).

• Современное использование — здание библиотеки Новотитаровского
сельского поселения.

Здание расположено в центре станицы, на пересечении улиц Ленина и Советской. В плане здание прямоугольное, со значительно выступающим ризалитом на главном, южном фасаде. Все фасады одинаково декорированы элементами элементами из тесаного кирпича.

Ризалит и основной объем декорирован по углам рустованными пилястрами. Ризалит завершается аттиком криволинейного очертания. В ризалите устроены два боковых оконных проема с прямоугольными перемычками и парадный вход, акцентированный кованным козырьком.

По горизонтали фасады раскрепованы тягой цоколя, подоконными зеркалами, подоконными тягами, тягами венчающего карниза. Оконные и дверные проемы декорированы наличниками с сандриками.

2. Описание архитектурно-конструктивных элементов фасада и их состояние.

• Цоколь выполнен из полнотелого глиняного кирпича старого образца,
лицевой кладкой под расшивку швов. Плоскость цоколя многократно
окрашена водными и известковыми составами, который имеет
многочисленные трещины, разрушения и отслоения.

Состояние лицевой поверхности кладки цоколя — неудовлетворительное. На расчищенных от штукатурного слоя плоскостях можно наблюдать загрязнения, трещины небольшого раскрытия, разрушения лицевой поверхности, сколы, следы замоканий. Износ лицевой поверхности кирпичной кладки — 70 %.

• Плоскость стен выполнена лицевой кладкой под расшивку швов из
красного полнотелого глиняного кирпича старого образца. Состояние
лицевой поверхности кирпичной кладки — неудовлетворительное.

Лицевая поверхность кладки во время поздних ремонтов окрашена известковыми и водными составами. Поздние окрашенные слои имеют вздутия, множественные отслоения. Имеются разрушения лицевой поверхности кладки, следы замоканий вследствие неправильно организованного водоотвода, сколы, единичные разрушения кирпича в кладке, множественные механические повреждения, вертикальные трещины, проходящие по всей высоте стен через оконные проемы вследствие воздействия грунтовых вод на подошву фундамента. Износ лицевой поверхности кирпичной кладки — 70 %.

•Архитектурный декор — представлен рустованными пилястрами, тягой цоколя, подоконными зеркалами, наличниками и сандриками оконных и дверных проемов, венчающим карнизом с кронштейнами, тягами аттика. Архитектурный декор выполнен из тесанного кирпича. Состояние лицевой поверхности тесаной кирпичной кладки декора — неудовлетворительное. Наблюдаются разрушения лицевой поверхности, загрязнения, сколы, механические повреждения, замокания. Износ — 70 %.

• Оконные блоки — частично сохранились подлинные оконные блоки,
выполненные из древесины сосны, имеются повреждения гнилью, утраты
элементов, многократно окрашены масляными составами. Износ — 100%. На
западном фасаде оконные блоки заменены на поздние, из
металлопластикового профиля.

• Дверной блок главного входа — подлинный дверной блок
демонтирован, но сохранен. Обследование показало значительные
разрушения, но минимальные утраты элементов, что позволяет в полной
мере воссоздать полотна по сохранившимся образцам.

• Площадка крыльца — поздняя, выполнена из асфальтового покрытия, является частью пешеходной дорожки. Утраты -100%.

Кованые элементы фасадов:

• Кронштейны и декор козырька входа — выполнены кованными, являются подлинными. Многократно окрашены масляными составами. Состояние — удовлетворительное, имеются механические повреждения. Износ — 40%.

Подоконные отливы, открытия карнизов, водосточные трубы — выполнены из кровельной стали при поздних ремонтах элементы не соответствуют подлинным, примыкания не герметизированы.

• Кровельное покрытие — позднее, выполнено из асбестоцементных, волнистых листов, уложенных на подлинное покрытие из листовой стали. Подлинная кровля уложена на сплошной настил из досок толщиной 45 мм с прозорами, имеет частичные утраты, сильные очаги коррозии.

Источник

Акт обследования памятника для ремонта образец

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Проект Приказа Министерства культуры РФ «Об утверждении форм актов технического состояния отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации» (подготовлен Минкультуры России 08.06.2016)

Досье на проект

В целях реализации пункта 2 статьи 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2519; 2003, N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. 1), ст. 21; N 27, ст. 3213; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5554; 2008, N 20, ст. 2251; N 29 (ч. 1), ст. 3418; N 30 (ч. 2), ст. 3616; 2009, N 51, ст. 6150; 2010, N 51 (3 ч.), ст. 6810; N 43, ст. 5450; N 49, ст. 6424; 2011, N 30 (ч. 1), ст. 4563; N 47, ст. 6606; N 49 (ч. 1), ст. 7015, ст. 7026; N 45, ст. 6331; 2012, N 50 (ч. 5), ст. 6960; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; 2013, N 17, ст. 2030; N 19, ст. 2331; N 30 (ч. 1), ст. 4078; 2014, N 43, ст. 5799; 2015, N 10, ст. 1420; N 29 (ч. 1), ст. 4359; N 51 (ч. III), ст. 7237; 2016, N 1 (ч. I), ст. 28; ст. 79; N 11, ст. 1494), пункта 6.3 Порядка подготовки и утверждения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.07.2015 N 1887 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 августа 2015 г.; регистрационный N 38471; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru), приказываю:

1.1. Форму акта технического состояния отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации (здания, строения, сооружения, помещения, отнесенного к недвижимому культурному наследию), согласно приложению 1 к настоящему приказу.

1.2. Форму акта технического состояния отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации (произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства), согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации Н.А. Малакова.

Министр

В.Р. Мединский

Приложение N 1
к приказу Министерства культуры
Российской Федерации
от «__» ________ 20___ г. N ______

АКТ
технического состояния объекта культурного наследия, включенного в перечень отдельных объектов культурного наследия федерального значения, утверждаемый Правительством Российской Федерации

(здания, строения, сооружения, помещения, отнесенного
к недвижимому культурному наследию)

от «___» __________ 20__ г. N _________

Представитель Минкультуры России в лице:

составил настоящий Акт по итогам проведения мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия:

(наименование объекта культурного наследия)

1. Общие сведения об объекте культурного наследия

1.2. Категория историко-культурного значения:

1.3. Местонахождение (адрес) по данным органов технической инвентаризации:

1.4. Правообладатель(ли) (организационно-правовая форма и наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, физического лица, СНИЛС (для физических лиц), вид права, дата и номер государственной регистрации права, реквизиты иного документа, подтверждающего право собственности (владения):

1.5. Год(а) постройки (перестроек):

2. Предмет охраны*(1)

(описание утвержденного предмета охраны, реквизиты документа об утверждении)

3. Техническое состояние

В результате осмотра технического состояния объекта культурного наследия уполномоченным представителем Минкультуры России установлено, что:

3.1. Общее состояние (характеристика состояния объекта в целом, история его создания и видоизменений, проведенные без согласования перепланировки во внутренних помещениях здания, имеющиеся пристройки, надстройки):

3.2. Информация о ранее проведенных работах по сохранению (выданных заданиях, разрешениях на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной проектной документации на проведение работ по сохранению, актах приемки работ по сохранению объекта культурного наследия):

3.3. Архитектурно-конструктивные элементы:

в) цоколи и отмостки около них:

д) крыша (стропила, обрешетка, кровля, водостоки, трубы):

е) главы, шатры, их конструкции и покрытие:

ж) внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, резные украшения, карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах и прочее):

з) элементы водоотведения (водостоки, воронки, трубы, сливы):

3.4. Внутренние архитектурно-конструктивные и декоративные элементы:

б) перекрытия (плоские, сводчатые):

д) столбы, колонны:

з) лепные, скульптурные и прочие декоративные элементы:

и) системы инженерного обеспечения (отопление, водопровод и прочее):

к) подъемные механизмы (лифты, эскалаторы и прочее):

3.5. Живопись (монументальная и станковая):

3.6. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,

резьба по дереву, металлу и прочее):

3.7. Сад, парк, двор, малые архитектурные формы, ограда и ворота, состояние территории (описание состояния территории, возведенные без согласования постройки на территории):

4. Особые условия

4.1. Настоящий Акт действует до __________________*(2), после чего подлежит переоформлению в Минкультуры России в установленном порядке.

4.2. В случае изменения предмета охраны, технического состояния, иных характеристик объекта культурного наследия либо законодательства Российской Федерации в части касающейся настоящий Акт может быть переоформлен до истечения срока, указанного в пункте 4.1.

5. Состав (перечень) работ по сохранению объекта культурного наследия

и его территории

Собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия (пользователь) обязан обеспечить выполнение следующих работ:

N п/п	Состав (перечень) видов работ (разрабатываемой документации)	Сроки (периодичность) проведения работ (подготовки документации)	Примечание

1. В случае если объект культурного наследия принадлежит нескольким правообладателям, работы по его сохранению выполняются пропорционально занимаемым площадям. Финансирование работ по сохранению объекта культурного наследия в части общего имущества правообладателей данного объекта осуществляется пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе на основании договора между правообладателями объекта культурного наследия.

2. Выполнение отдельных видов работ по сохранению объекта культурного наследия может быть установлено предписаниями Минкультуры России.

Приложение: материалы фотофиксации на ____ л. в 1 экз.

культуры Российской Федерации

(должность, подпись) (ФИО)

(должность, подпись) (ФИО)

(должность, подпись) (ФИО)

(ФИО, наименование должности руководителя юридического лица, иного должностного лица или уполномоченного представителя собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия)

______________________ «__» ___________20__ г.

(подпись) (дата получения Акта)

Акт направлен почтовым отправлением «__» ___________ 20__ г.

(ФИО, должность лица, направившего Акт)

Приложение N 2
к приказу Министерства культуры
Российской Федерации
от «__» ________ 20___ г. N ______

АКТ
технического состояния объекта культурного наследия, включенного в перечень отдельных объектов культурного наследия федерального значения, утверждаемый Правительством Российской Федерации

(произведения ландшафтной архитектуры
и садово-паркового искусства)

от «___» __________ 20__ г. N _________

Представитель Минкультуры России в лице:

составил настоящий Акт по итогам проведения мероприятия по контролю за состоянием объекта культурного наследия:

(наименование объекта культурного наследия)

1. Общие сведения об объекте культурного наследия

1.2. Категория историко-культурного значения:

1.3. Местонахождение (адрес) по данным органов технической инвентаризации:

1.4. Правообладатель(ли) (организационно-правовая форма и наименование юридического лица, ФИО индивидуального предпринимателя, физического лица, СНИЛС (для физических лиц), вид права, дата и номер государственной регистрации права, реквизиты иного документа, подтверждающего право собственности (владения):

1.5. Общая площадь земельного участка в границах территории объекта культурного наследия:

2. Предмет охраны*(3)

(описание утвержденного предмета охраны, реквизиты документа об утверждении)

3. Техническое состояние

В результате осмотра технического состояния объекта культурного наследия уполномоченным представителем Минкультуры России установлено, что:

3.1. Общее состояние (характеристика состояния объекта в целом, история его создания и видоизменений, проведенные без согласования перепланировки во внутренних помещениях здания, имеющиеся пристройки, надстройки):

3.2. Информация о ранее проведенных работах по сохранению (выданных заданиях, разрешениях на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной проектной документации на проведение работ по сохранению, актах приемки работ по сохранению объекта культурного наследия):

3.3. Архитектурно-конструктивные элементы:

3.3.1. Дорожно-тропиночная сеть:

б) садово-парковые дороги:

г) площадки (спортивные, детские, для отдыха, хозяйственные, покрытие

Источник