Акт открытия объекта капитального ремонта образец 2020

Содержание

Составляем акт открытия строительных работ
Что это такое
Как заполнить документ
Нюансы оформления
Акт ввода в эксплуатацию объекта
Порядок написания акта
Основные правила составления акта
Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта
Открытия объекта по капитальному ремонту

Составляем акт открытия строительных работ

Когда дом ремонтируют за государственные средства, это предполагает строгое документирование каждого этапа работ. Начинается процесс с созыва комиссии, которая займется впоследствии приемкой результата. После этого необходимо составить акт открытия работ по объекту. На этом документе мы остановимся подробнее.

Что это такое

Когда начинается капитальный ремонт дома, определяется подрядчик, который будет его производить (например, по конкурсу или тендеру). Но просто так начать как-либо изменять строение он не может. Для этого необходимо:

Подписать договор с заказчиком (например, городской администрацией или конкретным учреждением).
Созвать комиссию, о которой говорили выше.
Обратиться в региональный Стройнадзор.
Получить от сотрудников органа образец акта открытия объекта капитального ремонта.
Внести в него сведения в соответствии с условиями договора.
Предоставить документ на подпись всем членам комиссии.
Установить возле дома информационный щит со всеми сведениями о капремонте, в соответствии с региональным регламентом.

После того как акт открытия объекта ремонтных работ подписан, приступать к делу разрешено только через три дня после установки щита.

Как заполнить документ

Бланк обычно предоставляет орган Стройнадзора. В каждом регионе есть собственная утвержденная форма, которая идет в качестве приложения к Регламенту по проведению капремонта. Рассмотрим образец заполнения акта открытия объекта на примере. За основу взята форма произвольного субъекта РФ.

Обычно акт открытия работ по капитальному ремонту содержит такие сведения:

Стороны. Заказчика и подрядчика указывают всегда. Дополнительно могут присутствовать орган Стройнадзора, орган местного самоуправления и управляющая компания (если таковая есть).
Номер договора, адрес и наименование дома, который предстоит отремонтировать.
Состав документации, проверенной Стройнадзором.
График и сроки проведения.

При необходимости можно добавить и иную информацию, имеющую важное значение для начала мероприятий.

Нюансы оформления

Документ необходимо составить по количеству участников. От каждого из них его подписывает уполномоченное лицо и ставит печать своей организации (если она у компании есть). В какой срок это необходимо сделать, обычно указывают в договоре.

По этой бумаге контролирующие органы будут знать, с какого числа подрядчик приступил к работам. Последний подтверждает, что принял дом в оговоренном состоянии.

До подписания подрядчик проводит обязательный осмотр строения для проверки:

соответствия объема работ по договору и фактически необходимого;
возможности проведения оговоренных манипуляций в принципе;
допустимости их осуществления в конкретный период времени (например, если будут затронуты теплосистемы, капремонт требуется закончить до начала отопительного сезона).

После подписания подрядчик уже не вправе заявлять претензии.

Источник

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).

Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Читайте также: Ремонт сидений пежо 206

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Источник

Открытия объекта по капитальному ремонту

М.О. «____» __________ 2016 г.

Заказчик:___________________________________________________________________

в лице: ___________________________________________________________ ( по доверенности _________________ )

Строительный контроль : _____________________________________________________

в лице: _______________________________________ ___________________ (по приказу ________________________)

Управляющая компания_____________________________________________________

в лице:_____________________________________________________________________ (по доверенности____________________)

Подрядная организация: ____________________________________________________

в лице: _______________________________________ ( по доверенности____________________)

Составили настоящий Акт для начала работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного домав рамках Договора № ________от

по адресу: ______________________________________

В результате осмотра

Работы будут производится: согласно Договору и ПСД

Сроки проведения работ:

Начало: «___»______________2016 г.

Окончание: «___»______________2016 г.

Приложение № 3

Акт приемки выполненных работ

по договору № __________ от ____________

по адресу: ______________________________________

Московская область	« __» _______201__ г.
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, в составе:

Приемочная комиссия назначена приказом № __________________от «___» ___________ 20____ г.

Представитель заказчика: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

В лице: _______________________________(по доверенности)______________________________

должность, фамилия, инициалы

Представитель строительного контроля: ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта»

В лице: _________________________________________(по приказу)__________________________

должность, фамилия, инициалы

Представитель генподрядчика: ______________________________________________________

В лице: _____________________________________________________(по доверенности)________

должность, фамилия, инициалы

Представитель органа местного самоуправления:_______________________________________

В лице: ____________________________________(по доверенности)_________________________

должность, фамилия, инициалы

Представитель собственника МКД:____________________________________________________

В лице: _____________________________________________________________________________________

Представитель управляющей организации[2]:____________________________________________

В лице: __________________________________________(по доверенности)____________________

должность, фамилия, инициалы

Представитель Главного Управления «Государственной жилищной инспекции Московской области»

В лице: _________________________________________(по доверенности)_____________________

должность, фамилия, инициалы

Генподрядчиком ________________________ предъявлены комиссии к приемке выполненные работы на Объекте—многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: __________________________________________________________________

Работы по капитальному ремонту осуществлены в сроки:

Начало работ — _________________________.

Окончание работ – _____________________.

3. Предъявленные к приемке законченные работы по капитальному ремонту:

4.Произвели осмотр и рассмотрели предъявленные документы о соответствии работ по капитальному ремонту____________________________________________________________________:

Документы о качестве (паспорта, сертификаты и пр.) используемых материалов, изделий и конструкций.

Акты на скрытые работы по устройству__________________________________________

На основании вышеперечисленных документов и осмотра, выполненных в натуре конструкций, установили, что капитальный ремонт_______________________________________________________________________

соответствует требованиям технической документации.

5. Фактическая стоимость работ по капитальному ремонту – стоимость объекта по актам о приемке выполненных работ по форме КС-2:

Гарантийный срок составляет______________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном объеме и в срок. Качество работ соответствует указанным требованиям.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленные к приемке законченные работы по капитальному ремонту___________________________ по адресу:______________________________ выполнены в полном объеме в соответствии с утвержденной проектной и сметной документацией, с заводскими инструкциями и технической документацией производителей оборудования, отвечающим санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, и государственным стандартам.

ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ:

Представитель заказчика: Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов