Акт открытия объекта капитального ремонта образец заполнения

Составляем акт открытия строительных работ

Когда дом ремонтируют за государственные средства, это предполагает строгое документирование каждого этапа работ. Начинается процесс с созыва комиссии, которая займется впоследствии приемкой результата. После этого необходимо составить акт открытия работ по объекту. На этом документе мы остановимся подробнее.

Что это такое

Когда начинается капитальный ремонт дома, определяется подрядчик, который будет его производить (например, по конкурсу или тендеру). Но просто так начать как-либо изменять строение он не может. Для этого необходимо:

1. Подписать договор с заказчиком (например, городской администрацией или конкретным учреждением).
2. Созвать комиссию, о которой говорили выше.
3. Обратиться в региональный Стройнадзор.
4. Получить от сотрудников органа образец акта открытия объекта капитального ремонта.
5. Внести в него сведения в соответствии с условиями договора.
6. Предоставить документ на подпись всем членам комиссии.
7. Установить возле дома информационный щит со всеми сведениями о капремонте, в соответствии с региональным регламентом.

После того как акт открытия объекта ремонтных работ подписан, приступать к делу разрешено только через три дня после установки щита.

Как заполнить документ

Бланк обычно предоставляет орган Стройнадзора. В каждом регионе есть собственная утвержденная форма, которая идет в качестве приложения к Регламенту по проведению капремонта. Рассмотрим образец заполнения акта открытия объекта на примере. За основу взята форма произвольного субъекта РФ.

Обычно акт открытия работ по капитальному ремонту содержит такие сведения:

1. Стороны. Заказчика и подрядчика указывают всегда. Дополнительно могут присутствовать орган Стройнадзора, орган местного самоуправления и управляющая компания (если таковая есть).
2. Номер договора, адрес и наименование дома, который предстоит отремонтировать.
3. Состав документации, проверенной Стройнадзором.
4. График и сроки проведения.

При необходимости можно добавить и иную информацию, имеющую важное значение для начала мероприятий.

Нюансы оформления

Документ необходимо составить по количеству участников. От каждого из них его подписывает уполномоченное лицо и ставит печать своей организации (если она у компании есть). В какой срок это необходимо сделать, обычно указывают в договоре.

По этой бумаге контролирующие органы будут знать, с какого числа подрядчик приступил к работам. Последний подтверждает, что принял дом в оговоренном состоянии.

До подписания подрядчик проводит обязательный осмотр строения для проверки:

• соответствия объема работ по договору и фактически необходимого;
• возможности проведения оговоренных манипуляций в принципе;
• допустимости их осуществления в конкретный период времени (например, если будут затронуты теплосистемы, капремонт требуется закончить до начала отопительного сезона).

После подписания подрядчик уже не вправе заявлять претензии.

Источник

Акт ввода в эксплуатацию объекта

Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Основные правила составления акта

Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

• В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
• Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).

Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Источник

zont22.ru

Акт открытия объекта ремонтных работ

Графа 14. Предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом (наименование элементов здания и их местонахождение) 2.

Акт открытия работ в многоквартирном доме, расположенном на территории города Москвы

Тематика документа: Файл текстовой версии: 7,7 кб Сохранить документ: Приложение 6 к Распоряжению Департамента капитального ремонта города Москвы от 15 декабря 2011 г.

Мы, нижеподписавшиеся: Представитель организации, получающей субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, далее — заказчик (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (наименование полностью) _______________________________________ ___________________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность)

Оформлен Акт открытия объекта жилого дома по адресу: ул.

Акт открытия объекта — многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту (в рамках Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг.

в городе Москве)

Тематика документа: Файл текстовой версии: 8,1 кб Сохранить документ: Приложение 1 к Положению по организации контроля за выполнением работ на объектах, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Москве УТВЕРЖДАЮ: ____________________________________________________ (должность представителя государственного заказчика) _____________________________________________ Ф.И.О. (подпись) «__» __________ 20__ г. АКТ ОТКРЫТИЯ ОБЪЕКТА — МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ г.

Москва «__» __________ 20__ г. Мы, нижеподписавшиеся: представитель государственного заказчика __________________________________ в лице ____________________________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О., должность) представитель заказчика (наименование полностью) __________________________ в лице ____________________________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О., должность)

Акт открытия объекта перед началом выполнения работ

1. 2.2 Какой акт нужно заполнить при сдаче текущего ремонта
2. 3.1 Приложение 1.

Образец акта обследования объекта

24692 Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию. Составлением данного акта

Акт приемки законченного строительством объекта (бланк)

> > > Налог-налог 13 апреля 2021 Вам помогут документы и бланки: Акт приемки законченного строительством объекта, а также акт приемки строительного объекта в эксплуатацию, акт сдачи в эксплуатацию временного сооружения, акт приемки объекта газораспределительной сети — это документы, востребованные в сфере строительства. С чем связана необходимость их использования?

Акт приемки законченного строительством объекта заполняется по форме КС-11, которая была введена в документооборот постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а.

Задействуется она в процессе приемки зданий производственного или жилого назначения любых форм собственности — на стадии, когда они построены в полном соответствии с согласованным проектом либо контрактом.

Компания Ребус

Содержание Новогодний марафон 04-08 января в 12 часов (мск) Бесплатный вебинар 8 (800) 350-46-82 время приема звонков: 8.00-18.00 Слайдер плитка Succinct — обрезание текста При всей, как могло бы показаться, простоте составления сметы на ремонтные работы, именно она может сослужить злую шутку с некомпетентным заказчиком, несущим ответственность за целевое и эффективное использование выделенных средств, правильное исчисление и полноту уплаты налогов.

— Мы же знаем, что она разрабатывается по установленным правилам с применением утвержденных нормативов, проходит экспертизу, стоимость фиксируется в заключаемом контракте, а сама смета, становится лишь приложением к договорным документам». Излишняя самоуверенность заказчика – первый шаг к проблемной смете Так уж сложилось в практике осуществления незначительных

Акт ввода в эксплуатацию объекта

15588 Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению.

Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям. ФАЙЛЫ Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

Акт открытия работ в многоквартирном доме, расположенном на территории города Москвы

Приложение 6 к Распоряжению Департамента капитального ремонта города Москвы от 15 декабря 2011 г.

N 07-14-421/1 «Утверждаю» _____________________________________ (должность, наименование организации) подпись ________ Ф.И.О. _____________ «__» _________________ 20__ г.

АКТ открытия работ в многоквартирном доме г. Москва «__» __________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся: Представитель организации, получающей субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, далее — заказчик (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (наименование полностью) _______________________________________ ___________________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) представитель

Акт открытия работ в многоквартирном доме расположенном на территории города Москвы

Акт открытия работ в многоквартирном доме, расположенном на территории города Москвы Приложение 6 к Распоряжению Департамента капитального ремонта города Москвы от 15 декабря 2011 г. N 07-14-421/1″Утверждаю»_____________________________________(должность, наименование организации)подпись ________ Ф.И.О.

Источник