Приложение 1. Акт передачи объекта (части объекта) к производству работ по капитальному ремонту
Акт
передачи объекта (части объекта) к производству работ по капитальному ремонту
«___» ________ 20_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, балансодержатель в лице _________________________________
(должность, муниципальное учреждение(предприятие), Ф.И.О.)
муниципальный заказчик в лице___________________________________________________
(должность, муниципальное учреждение(предприятие), Ф.И.О.)
подрядчик в лице________________________________________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Балансодержатель передаёт муниципальному заказчику, муниципальный заказчик принимает и передаёт подрядчику, а подрядчик принимает здание (часть здания) балансодержателя
(наименование (перечень конструктивных элементов здания-
для выборочного ремонта), адрес)
для производства работ по капитальному ремонту __________________________________
(указать вид капитального ремонта)
на основании муниципального контракта между муниципальным заказчиком и подрядчиком от «___» __________ 20__ г. N _______ и согласно проектно-сметной документации, утверждённой
(наименование организации, утвердившей проект)
«___» _____________ 20__ г. и принятой в полном объёме подрядчиком ______________________________ «___» ______ 20__ г.
2. К моменту составления настоящего Акта подрядчиком получена следующая документация:
3. Обеспеченность фронта работ _________________________________________________
(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения)
4. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).
5. К моменту составления настоящего Акта подрядчик уведомлён об обязанности:
1) согласования материалов, используемых в работе с представителем муниципального заказчика;
2) предоставлять представителю муниципального заказчика сертификаты, паспорта и др. документы, подтверждающие соответствие качеству используемых в работе материалов;
3) в процессе выполнения скрытых работ своевременно предъявлять их представителю муниципального заказчика;
4) обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдать требования по электро- и противопожарной безопасности;
5) не допущения складирования строительного мусора на территории учреждения и в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов.
Дополнительные предложения и замечания сторон ________________________________
1. Ответственность за сохранность передаваемых конструктивных элементов здания и всех коммуникаций, находящихся в передаваемых помещениях, за противопожарное состояние и за соблюдение правил техники безопасности несёт подрядчик.
2. График производства работ составлен с учётом:
начала работ с «____» _______________ 201__ г.
окончания работ в срок до «____» _______________ 201__ г.
Вывод: здание балансодержателя ______________________________________________
подготовлено для производства в нём работ по капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ по капитальному ремонту составлен в 3 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, муниципальный заказчик, балансодержатель) и является документом, удостоверяющим передачу объекта (части объекта при выборочном капитальном ремонте) подрядчику на весь период производства работ.
Источник
Акт приемки кровли
После завершения строительных работ, или после проведения капитального ремонта, строительная организация и надзорные органы оформляют и подписывают Акт приемки кровли. Стандарт заполнения регулируется техническим регламентом ИГАСН 15/99.
Документ подписывается комиссией, в числе которых предоставлены:
- представитель от организации подрядчика;
- представитель от стороны заказчика;
- представитель автора проекта, организация или физическое лицо.
Далее документ предусматривает заполнение рабочих полей.
- Дата проведения осмотра кровли.
- Подтверждение, что ремонт был осуществлен. Далее нужно указать номер проекта, проектных документов, которые были использованы для ремонтных или строительных работ.
- Информация о документах (акты) на проведение скрытых работ, например, для электросетей, водоотведения, газоснабжения, если это предусмотрено проектной документацией.
- Сведения о документах соответствия. В этой графе указывается исполнительная схема кровли, которая была утверждена в разрешительной документации до начала проектных или ремонтных работ.
- Сведения об исполнительных геодезических документах.
- Другие дополнительные документы, которые являются неотъемлемой частью принятия в работу кровли.
- В заключительной части, представители комиссии указывают, что произведен осмотр кровли в натуре, выполнены соответствующие проверки по указанным документациям, и что кровля соответствует как заявленным требованиям, так и по стандартам градостроительных нормативных положений принятые на территории РФ.
В заключительной части подписи проставляют все члены комиссии, с указанием должности, и полной расшифровкой персональных сведений. В случае отступления или имеются явные несоответствия с проектной документацией или разрешительной проектной частью, или имеются расхождения, члены комиссии указывают в Акте ссылки на документы, которые будут считаться неотъемлемой частью указанного Акта.
В настоящее время разработаны методические положения для членов комиссии, которые используют профессиональные средства для проверки соответствия качества кровли. При необходимости, отдельным документов указывается, какие средства были использованы для проведения работ комиссией для приемки кровли. Подписанный Акт прикрепляется к общей разрешительной документации на эксплуатацию здания.
Источник
Пример оформления акта приемки-сдачи выполненных работ по устройству мягкой кровли
Подрядная организация — название организации
Строительство (реконструкция, ремонт)- наименование и месторасположение,
число, месяц, год
Комиссия в составе: должности, фамилии, инициалы
действующая на основании —
— произвела освидетельствование и промежуточную (окончательную) приемку подготовки поверхности, огрунтовки, нанесения готовой оклеечной, обмазочной (окрасочной), наливной гидроизоляции
1. Рабочие чертежи — с нанесением на них всех отклонений, допущенных в процессе строительства и согласованных с проектной организацией.
Комиссия, ознакомившись с предъявленными документами и проверив выполненные работы в натуре, установила: — перечислить какие, и указать соответствие их требованиям действующих ГОСТов и СНиПов).
Работы по устройству — наименование законченного конструктивного элемента кровли.
— выполнялись при температурах наружного воздуха от °С до °С
— при следующих атмосферных условиях — солнце, дождь, снег
На основании изложенного комиссия постановила:
1. Принять — (наименование освидетельствованных работ и изолируемой конструкции)
2. Качество работ —
3. Разрешить производство дальнейших работ по — дата
4. Срок службы гидроизоляции гарантируется в соответствии с — проектом, договором
Акты приемки предшествующих работ по устройству мягкой ковли — № и наименование актов
Источник
Положение i общие положения
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ (ТЕКУЩЕМУ) РЕМОНТУ
г. _______________ «___» ________ 201_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________
и Подрядчик в лице ____________________________________________________________
— автора проекта (при необходимости) ___________________________________________
— представителя Департамента образования ТО (по согласованию) ___________________
— руководителя учреждения ____________________________________________________
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает ___(объект)______ учреждения ____________
по _____________ (адрес)________________________________ для производства работ по капитальному (текущему) ремонту ______(наименование работ)______________________
на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от «___» ________ 201_ г. и согласно проектно-сметной документации _______________________________________
утвержденной «___» _____________ 201_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком
______________________________ «___» ______ 201_ г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения к документации:
а) по проектной части ________________________________________;
б) проект организации работ.
Дополнительная документация будет передана Заказчиком не позднее «_» __ 201_ г.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ ________(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)____________________.
5. Разрешение на ограждение объекта получено (не требуется).
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) ________________________ .
7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ «___» _________ 201_ г. (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________________________
Вывод: объект учреждения _____________________________________________________
по _____________ (адрес)__________________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному (текущему) ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального (текущего) ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
Представители: ________ представитель подрядной организации:
Проектной организации ________
Учреждения ________ __________________________________
Первый заместитель директора департамента образования
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности и отработанному времени по формуле:
S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,
S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
P — мощность, кВт;
Кс — коэффициент спроса, равный 0,2;
8,12 — количество часов в смене;
Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);
Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.
2. За использование электроосвещения по формуле:
S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Кс — коэффициент спроса, равный 0,6;
Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.
II. Вода с учетом канализации:
S = N x Т x r х Цв/1000,
S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;
Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);
r — количество работающих за отчетный период;
Цв — стоимость воды за 1 куб. м;
1000 — коэффициент перевода литров в куб. м.
Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из расчета на
1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:
S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,
S – сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Sзатрат – сумма затрат выставления теплоснабжающими организациями;
Sздания – площадь здания;
Sремонтных работ – площадь, на которой проводились работы в данный период времени.
Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.
Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.
Первый заместитель директора департамента образования
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от следующих факторов:
— вида производимых работ;
— площади здания, на которой проводятся работы;
— количества работников (сотрудников подрядной организации);
— времени производства работ.
I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг не производится.
Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса, канализация, водопровод, электрокабель).
Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно установленному электросчетчику.
II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.
1. Благоустройство территории.
2. Ремонт кровель (мягких или металлических).
3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.
Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию рассчитывается по следующей формуле:
S = N x Т x Ц/1000,
S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;
Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);
r — количество работающих за отчетный период;
Ц — стоимость воды за 1 куб. м;
1000 — коэффициент перевода литров в куб. м.
III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение.
1. Общестроительные работы (внутри здания).
2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.
Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета 1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:
S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;
Ф — фактические затраты согласно счетам, выставленным организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период проведения работ;
Z — площадь здания;
R — площадь, на которой проводились работы в данный период времени.
Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.
К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Вид работ _____________________________________________________
Период проведения работ _______________________________________
Количество работающих ____________________________________ чел.
Площадь, на которой проводились ремонтные работы, _______ кв. м
Общая площадь здания ____________________________________ кв. м
Руководитель учреждения ______________________
Подрядная организация ______________________
Первый заместитель директора департамента образования
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ТЕХНИЧЕСКОГО И АВТОРСКОГО НАДЗОРА
о порядке ведения и хранения журнала производства работ,
авторского и технического надзора на ремонтируемых объектах
1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью Заказчика выдается Заказчиком Подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского и технического надзора.
5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.
6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.
7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.
8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.
9. На странице «Особые отметки» (листы 42-43 журнала) указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).
10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).
11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах 61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.
12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний госпожнадзора.
13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.
14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.
15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.
16. Титульный лист журнала:
1. ___ (вид ремонта)__________ — ____________ (наименование объекта)__________
2. Адрес: _________________________________________________________________
3. Основные показатели _________(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)____________________________
4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану «__» ___ 201_ г.
5. Распоряжение о проведении ремонта объекта от «___» ____ 201_ г.
6. Начало работ _______________________________________________
Окончание работ _______________________________________________
7. Заказчик ___________________________________________________
Его адрес: __________________________________________________
8. Подрядчик (наличие и реквизиты допуска на производство работ)
9. Договор № _____ от _________ 201_ г.
Подрядчики — исполнители отдельных видов работ; наличие и
реквизиты допусков на производство работ (название работ, строительное предприятие)
Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта — уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ):
Специальность
и образование
Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ:
Дата получения
документов на
объект
Наименование
документов и
органа, его
утвердившего
№ и дата
документа
Проектная
организация,
изготовившая
документ
Замечания по
документу
работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы и промежуточный прием ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования
I. Скрытые работы
1. Устройство оснований под фундамент.
2. Устройство дренажей.
3. Гидроизоляция фундаментов.
4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.
7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.
8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.
9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
10. Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменными материалами.
11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.
12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14. Устройство оснований под полы.
15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16. Устройство фундаментов под оборудование.
17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварных соединений.
20. Армирование отдельных монолитных участков.
21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.
22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.
23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.
25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и др. оборудования.
26. Устройство деформационных и осадочных швов.
27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных и др. систем.
II. Промежуточная приемка конструктивных элементов, работ
и ответственных конструкций
1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.
2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых существующих балок и металлоконструкций.
3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, этажам).
4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по пролетам, секциям, этажам).
5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям и этажам).
6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.
7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.
III. Специальные работы и инженерное оборудование
1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного, хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализации, газопровода и дымоудаления.
2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.
3. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.
5. Наружные инженерные сети.
6. Монтаж лифтов.
7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.
8. Устройство специальных инженерных систем (механические устройства стены, звукотехнические и слаботочные устройства и др.).
Источник