Акт приемки помещения после ремонта
Соглашение на проведение работ подразумевает, что подрядчик (он же исполнитель) будет выполнять их для заказчика за договорную плату в определенном заранее и согласованном между сторонами объеме.
Это указывает на один из обязательных признаков такого соглашения – возмездность. Подтвердить проведение оплаты можно довольно просто. Стороне достаточно просто предъявить банковскую выписку, подтверждающую целевой перевод средств.
Но чтобы считать сделку «закрытой», завершением должно служить именно составление и подписание акта о приеме-передаче определенного вида и объема работ. Именно этот документ можно считать наглядным свидетельством выполнения обязательств в рамках соглашения.
В каком порядке должен быть подписан акт приема-передачи выполненных работ
Как только подряд оканчивается, на место проведения работ должны быть приглашены лица, представляющие интересы заказчика.
Вместе с присутствующими представителями от подрядчика (исполнителя), они производят осмотр и оценку результатов выполненных работ.
Именно этот момент выступает характерной отличительной чертой работ, что и отделяет их от понятия «услуги». Последнее, в отличие от работ, нельзя непосредственно осязать, а можно только ощутить.
При приемке работ, должны быть оценены следующие характеристики:
- в первую очередь, оценивается, насколько качественно выполнены работы;
- затем определяется соблюдение оговоренного объема/количества произведенных работ;
- далее устанавливается, был ли соблюден срок выполнения работ;
- соответствуют ли проведенные работы обозначенным соглашением требованиям.
Как только был завершен совместный осмотр и оценка работ, представители от каждой стороны составляют и подписывают акт определенного формата.
С момента проставления подписей, акты передаются руководителям организаций, между которыми заключена сделка для последующего визирования.
Когда составленные акты полностью согласованы, на проставленных уполномоченными сторонами подписях проставляются оттиски печати. Именно с этого момента можно считать, что акты действительны и полностью удостоверены участниками.
Поскольку доверенности для подписания подобных актов обычно не составляются, то необходима дополнительная подпись руководителей, а также наличие «мокрого» оттиска фирменной печати организации-участника.
Акт проведенных работ должен быть составлен в двух идентичных экземплярах. Один передается заказчику, а второй – исполнителю.
Форма составления акта о выполнении работ и его структура
Акт должен составляться в свободной форме. Это же правило применяется и к тексту документа. Что же касается структуры, то она четко определена.
«Шапка» такого документа структурно разбивается на две части. Правая необходима для обозначения наименования стороны, выступающей исполнителем, с указанием графы подписи для руководителя (здесь расшифровывается его ФИО и обозначается должность). Слева — аналогичные данные, но касающиеся заказчика.
В средней части пишется наименование документа и обозначается договор, к которому он составляется. Затем указывается населенный пункт, где составлен документ, и текущая дата.
Далее следует текст. Форма составления сходна с договорной. Обусловлено это тем, что акт считается неотъемлемой частью договора. В тексте четко обозначается, какие именно работы были выполнены, и какова их стоимость.
Сумма отображается в числовом формате и дублируется прописью (в качестве дополнительной расшифровки). Будет правильно обозначить, что каждое из условий соглашения, касающееся выполнения работ, полностью выполнено. Обозначается факт выполнения и обязательно указание соблюдения срока.
Следует обозначить, что заказчиком работы полностью приняты, а исполнителем, соответственно, переданы. При этом в обязательном порядке необходимо указать, что у заказчика отсутствуют какие-либо претензии в отношении качества, объема проведенных работ и срока их выполнения. Когда весь текст указан, внизу документа стороны проставляют подписи.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Акт приема-передачи помещения после ремонта: образец
Образец акта здесь.
(постановление № 279 от 20.12.73)
«09» августа 2016 г.
АКТ
приемки в эксплуатацию приемочной комиссией
законченного капитальным ремонтом объекта
двухэтажный жилой дом, расположенный по ул. Лермонтова, 83
(наименование объекта)
г. Санкт-Петербург «09» августа 2016 г.
Приемочная комиссия, назначенная службой государственного строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербург приказом от «03» августа 2016 г. N 3663/1 в составе: председателя – эксперт службы гос. строительного надзора и экспертизы г. Санкт-Петербург Филатов Артем Павлович членов комиссии – заместителя генерального директора ООО «Жилкомстрой» Владимиров Анатолий Александрович (представитель заказчика) специалист проектной организации «МастерК» Дымов Юрий Анатольевич_______________________________________________________________________________ представителей привлеченных организаций заместителя генерального директора ООО «СтройВсе» Федорова Михаила Павловича (представитель ген. подрядчика);
заместителя генерального директора ООО «Монтажник» Валерьев Сергей Дмитриевич (представитель субподрядчика)__________________________________________________________составили настоящий акт о нижеследующем:
Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества.
Как составить акт приема-передачи материальных ценностей, читайте тут.
- Капитальный ремонт двухэтажного жилого дома, расположенного по ул. Лермонтова, 83 осуществлялся генеральным подрядчиком (или хозспособом) ООО «СтройВсе» выполнившим замену части бетонного фундамента, частичную разборку несущих перегородок и его субподрядными организациями ООО «Монтажник» изменение формы оконных и наружных дверных проемов, пристройка тамбуров входов, замена столярных элементов фасада.
- Приемочной комиссии предъявлена следующая документация: перечень прилагаемых документов и материалов указан в приложении №7.
- Капитальный ремонт был осуществлен в сроки: начало работ март 2016 г.; окончание работ июль 2016 г. при продолжительности ремонта в соответствии с утвержденными нормами – пять месяцев. На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний: испытание крепости замененной части фундамента, проверка конструктивной функциональности остаточных перегородок
Приемочная комиссия устанавливает следующее:
- Проектно-сметная документация на капитальный ремонт двухэтажного жилого дома, расположенного по ул. Лермонтова, 83 разработана ООО «Стройпроект» и утверждена Центральным экспертным учреждением «Проект» 20 февраля 2016 г.
- Капитальный ремонт произведен на основании: решения №84 от 10 февраля 2016 г.
- По охране труда и технике безопасности выполнены мероприятия, организованные в рамках выполнения капитального ремонта на объекте, проводились с полным соблюдением норм безопасности и по действующим нормативам обеспечения охраны труда
- Выполнены противопожарные мероприятия меры противопожарной безопасности в ходе выполнения работ обеспечены в полном объеме, исключая риск возникновения чрезвычайных ситуаций при работе с электрооборудованием и в условиях повышенной опасности.
- Выполнены мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод, а также мероприятия, обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу – мероприятия не проводились ввиду отсутствия вредных выбросов, сточные воды не использовались.
- Ремонтные работы по двухэтажный жилой дом, расположенный по ул. Лермонтова, 83 выполнены с оценкой «хорошо».
- В процессе капитального ремонта имели место следующие отступления от утвержденного проекта, рабочих чертежей, строительных норм и правил, в том числе и отступления от норм продолжительности ремонта: изменена крепость цементного состава (использовался состав повышенной крепости) для замены части фундаментной основы, в связи с необходимости повышения прочностных характеристик.
- Имеющиеся недоделки согласно приложению № 1 (дать полный перечень недоделок, их сметную стоимость и сроки устранения недоделок, а также наименование организаций, обязанных выполнить работы по устранению этих недоделок) не препятствуют нормальной эксплуатации двухэтажного жилого дома, расположенный по ул. Лермонтова, 83.
- Полная сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметной документации 75000000 (семьдесят пять миллионов) руб., фактические затраты 75000000 (семьдесят пять миллионов) руб.
Заключение приемочной комиссии
Капитальный ремонт двухэтажного жилого дома, расположенного по ул. Лермонтова, 83 выполнен в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечает требованиям приемки в эксплуатацию законченных объектов, изложенным в СНиП III-4-80.
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке двухэтажный жилой дом, расположенный по ул. Лермонтова, 83 принять в эксплуатацию с общей оценкой «хорошо»
Приложение к акту:
- Проектно-сметная документация;
- Расчеты затрат;
- Дефектный акт.
Источник
Акт приемки законченного капитальным ремонтом
| УТВЕРЖДАЮ административного округа г Москвы подпись Фамилия И.О. «__» _______________________ 200_ г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| АКТ № ________ приемки законченного капитальным ремонтом и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Организация заказчика ________________________ |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
Заказчик в лице ____________________________, с одной стороны и исполнитель работ
должность, фамилия, имя, отчество
(генеральный подрядчик) в лице _______________________________ с другой стороны,
должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь строительными нормами «Порядок приемки и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке __________________________
наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу ____________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие __________________________________________
наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них Перечень организаций может указываться в приложении
4. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана генеральным проектировщиком ___________________________________________________________
организации и ее реквизиты
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ______________________________________________
наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты Перечень организаций
может указываться в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
«__» ____________________ 200_ г. № _________________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ________________________________________
Окончание работ _____________________________________
8. Предъявленный исполнителем работ к приемке ________________________________
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности:
| Показатель (мощность, производительность, тип, марка, емкость, площадь, наименование коммуникаций и т.п.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
8.1. В том числе на объекте закончены строительством сооружения:
(наименование; общий строительный объем, в т.ч. подземной части; основное оборудование, мощность, производительность, емкость и т.п.)
Источник
Акт приемки законченного капитальным ремонтом
| УТВЕРЖДАЮ административного округа г Москвы подпись Фамилия И.О. «__» _______________________ 200_ г. | |||||||||||||||||||
| АКТ № ________ приемки законченного капитальным ремонтом и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве | |||||||||||||||||||
| Организация заказчика ________________________ |
| ||||||||||||||||||
| Код вида операции | Код | |||
| строительной организации | участка | объекта | ||
Заказчик в лице ____________________________, с одной стороны и исполнитель работ
должность, фамилия, имя, отчество
(генеральный подрядчик) в лице _______________________________ с другой стороны,
должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь строительными нормами «Порядок приемки и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве», составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке __________________________
наименование объекта и вид строительства
расположенный по адресу ____________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным __________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие __________________________________________
наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них Перечень организаций может указываться в приложении
4. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана генеральным проектировщиком ___________________________________________________________
организации и ее реквизиты
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ______________________________________________
наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты Перечень организаций
может указываться в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________
наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
«__» ____________________ 200_ г. № _________________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ________________________________________
Окончание работ _____________________________________
8. Предъявленный исполнителем работ к приемке ________________________________
имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности:
| Показатель (мощность, производительность, тип, марка, емкость, площадь, наименование коммуникаций и т.п.) | Единица измерения | По проекту | Фактически | ||
| общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | общая с учетом ранее принятых | в том числе пускового комплекса или очереди | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
8.1. В том числе на объекте закончены строительством сооружения:
(наименование; общий строительный объем, в т.ч. подземной части; основное оборудование, мощность, производительность, емкость и т.п.)
Источник