Антивандальный ремонт что это

Антивандальный ремонт квартиры

Ремонт – затратное по времени и средствам мероприятие, поэтому мы стараемся использовать надежные и долговечные материалы. Но при наличии опасных факторов потребуется дополнительная защита – антивандальное покрытие дверей, полов, стен и мебели.

Животные как причина постоянного ремонта квартиры

Чаще всего о модернизации интерьера задумываются владельцы домашних животных – кошек, собак, хорьков, кроликов и т. д. Последствия игр бывают разными:

• следы от когтей на обоях, напольном покрытии, мебели;
• погрызенные двери;
• порванные шторы и обивка дивана;
• мокрые лужи на ковролине
• и другие.

Опасность состоит не только в порче обстановки: некоторые питомцы, заигравшись, способны нанести себе серьезный вред. Поэтому антивандальное покрытие пола, стен и предметов интерьера – необходимость в современных условиях.

Что надо учесть при ремонте квартир с домашними питомцами

Ремонтные работы – большой стресс для любого животного. Меняющаяся обстановка, резкий шум от инструментов, незнакомые люди. Даже спокойные коты, привыкшие мирно спать днем, становятся агрессивными, пугливыми, теряют аппетит. В таких экстремальных условиях способны развиться серьезные заболевания.

Если вы сделали окончательный выбор в пользу антивандального покрытия стен и полов, задумайтесь о том, как обезопасить своего любимца. Лучшим решением станет временный переезд. Например, к родственникам или друзьям. Если такой возможности нет, старайтесь проводить с животным больше времени.

Какие отделочные материалы стоит рассматривать (рекомендации специалистов)

• Пол. Бюджетным решением станет коммерческий или полукоммерческий линолеум, но только для небольших животных. Альтернативный вариант – плитка ПВХ (при повреждении планки легко меняются). Если позволяет бюджет, разрешается постелить износостойкий ламинат или керамическую плитку. Но в случае с керамикой рекомендуется предусмотреть теплый пол.
• Стены. К антивандальным относят такие материалы, как виниловые и стеклотканевые обои, прочная штукатурка, шелковисто-матовая краска. Тяжело повредить пластиковые панели, а если это и случилось, то замена отдельного элемента не составит труда. Лидерство по износостойкости занимает искусственный камень (достаточно покрыть им только низ стен).
• Двери. Предпочтение отдавайте ламинированным моделям или дверям с пластиковым защитным покрытием. Дерево быстро придет в негодность под натиском зубов и когтей. Иногда владельцы крупных собак применяют металлическое напыление – в этом случае животное точно не повредит дверь.
• Мягкая мебель. Диваны и кресла чаще остальных предметов интерьера страдают от питомцев. Помочь способна обивка с ворсом – флок, шенилл. Прочными и стойкими материалами также считаются гобелен, жаккард, замша. Другой вариант – специальные съемные чехлы, которые легко отстирываются от загрязнений.

Ученые утверждают, что нападки животных на интерьер неслучайны. Зачастую причинами становятся стресс, скука, страх. Применение антивандальных материалов помогает сохранить обстановку, но не решить основную проблему. Поэтому старайтесь больше времени уделять своим любимцам, периодически угощайте лакомствами, дарите им игрушки и когтеточки. Позаботьтесь о том, чтобы питомцам было комфортно и спокойно.

Источник

Как сделать ремонт антивандальным? Реальный пример из квартиры под длительную аренду

Каждый арендодатель однажды проходит это испытание. Испытание квартирантами. И не угадаешь сразу, что вам уготовала судьба. В моем случае это была выбитая кулаком дверь, испорченный диван, поцарапанные стены.

После такого каждый задумается: ну, приведу я квартиру в порядок. А как сделать, чтобы разнести ее больше у арендаторов, а может даже у домочадцев, не хватило сил?

Сильный пол. Все больше прихожу к выводу, что сильнее всех в этом смысле линолеум. Потому что он спокойно относится к большему числу рисков. На него можно разливать воду, ставить сушилку с мокрым бельем, с которого капает, рассыпать землю. Популярный сегодня ламинат не выдерживает такого отношения.

Прочные стены. Споров на тему обои или краска довольно много. В моем случае более прочно вели себя обои, другие собственники уверяют – краска прочнее. Выбор за вами. Но, если выбираете обои, старайтесь взять гладкие, без объемного тиснения, потрите и проведите по ним ногтем в магазине, чтобы посмотреть не останется ли царапин. Некоторые варианты, которые я в свое время выбрала, можно было зарубить ещё в магазине. Лучше брать моющиеся варианты, это относится и к краске.

Минимум текстиля. Особенно текстиля, на котором сидят и спят. Диваны, кресла, стулья – все это требует регулярной химчистки или замены. Хорошим выбором является кровать. Наматрасник убережет ее от различных видов загрязнений.

Защита от грязи. Чтобы сделать квартиру более устойчивой к износу, предусмотрите защиту всех потенциально загрязняемых зон. В некоторых зонах это является нормой. В ванной и туалете кафель до потолка или другое не впитывающее влагу и грязь покрытие. Над столешницей кухни – фартук. Но есть еще несколько зон, где всегда остаются пятна и грязь. Прихожая – в зоне, где ставится обувь не следует использовать обои, на которых остаются следы. Лучше использовать здесь стойкие материалы, вплоть до кафеля. Потому что это пространство не только пачкается, но и царапается. Кроме обуви, здесь не редко бывают коляски, велосипеды, самокаты. На кухне пачкается не только зона готовки, но и принятия пищи. Поэтому, если обеденный стол стоит у стены, ей также требуется защита.

Если вам был полезен этот пост, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал.

Источник

Антивандальный интерьер. Ремонт, который переживет все. Поговорим о самых долговечных материалах.

Если вы не любите переделывать ремонт каждые несколько лет, давно нашли свой стиль и не хотите экспериментировать с дизайном в ближайшие 10-20 лет, эта статья для вас. Здесь собрано все самое прочное и долговечное.

1. Стены

Стены занимают самую большую площадь квартиры. Если испорченную дверцу кухни легко и быстро заменить, восстановление испорченной стены — это практический полноценные ремонтные работы.

Один из самых прочных материалов для стен — это стеклообои. Их можно без проблем при необходимости перекрашивать, к тому же стеклообои способны выравнивать небольшие неровности стен, да и выглядят они очень эстетично.

Еще одним прочным решением является бетон, но на постсоветском пространстве поклонников минимализма не так уж много, а бетон сложно представить где-нибудь, кроме минимализма или лофта.

Отличным решением будет и керамогранит. Вы можете купить большие слэбы, высотой 3200 мм и шириной 1500 мм, разрезать их разной ширины и формы и составить художественную композицию. Можно и просто наклеить широкоформатный керамогранит на стены. Это самое практичное решение и невероятно эстетичное.

Если вам кажется, что керамогранит холодный и неуютный, то вы просто недостаточно знакомы с его ассортиментом.

2. Фасады кухни

Самыми устойчивыми к повреждениям считаются фасады из пластика. Главное, если вы решите себе такие поставить, обязательно следите, чтобы кромка у них была аккуратной. Также следует иметь ввиду, что белые пластиковые фасады могут желтеть со временем под воздействием солнечных лучей.

Есть и другие практически вечные решения, но стоят они дороже. Это фасады, покрытые бетоном, тонким керамогранитом или даже натуральным камнем. Прочно и эстетично, но цена таких решений больно покусает ваш бюджет.

3. Столешница

Самые прочные столешницы из кварцевого агломерата (если брать в расчет более менее доступные варианты). Цена у них достаточно высокая, зато эта столешница прослужит вам вечность.

Ни сколов, ни царапин вы на ней не увидите.

К тому же кварцевая столешница невероятна красива, монтируется в идеальное примыкание с фартуком без дополнительных плинтусов, которые вам понадобятся с дсп столешницей.

Есть еще практичные столешницы из дектона. Это невероятно красивый и прочный материал, но, к сожалению, очень и очень дорогой.

4. Пол

Из дешевых вариантов напольного покрытия, пожалуй, самым устойчивым к повреждениям можно назвать линолиум или виниловую плитку, что почти одно и то же.

И натуральных не самых дорогих, но прочных материалов рассмотрите пробку. Только без цветного покрытия. Пробка с цветным покрытием, как раз, устойчивостью к повреждениям не отличается. А вот пробковый пол покрытый лаком прослужит вам долгие годы. К тому же пробка очень теплая и приятная на ощупь. Гораздо теплее самого ламината.

Для кухонных полов смело выбирайте керамогранит, но избегайте слишком светлых оттенков. Пролитый кофе на белый керамогранит может испортить его навсегда.

Еще одним бессмертным видом напольного покрытия является бетон, но опять же — этот вариант подойдет только любителям минимализма. И, конечно же, бетон холодный. Это тоже понравится далеко не всем.

5. Мебель

Выбирая обивку мебели, обращайте внимание на плотные, бархатистые на ощупь, ткани, потому что именно ворсинки отталкивают грязь. Сюда относится микровелюр, искусственная замша, микрофибра и другие схожие материалы.

Одним из важных показателей устойчивости обивки мебели к повреждениям является количество циклов стираемости. 10 тысяч циклов — хорошо, 20 тысяч циклов — отлично. Ткани для использования в общественных местах с большой проходимостью, например, в ресторанах, должны иметь не менее 40 тысяч циклов стирания.

Этот показатель вы можете легко выяснить у продавца. Сразу скажу не старайтесь купить самую прочную на свете ткань. 20 тысяч циклов более чем достаточно, разницы с более устойчивыми материалами при домашнем использовании вы просто не заметите.

Не стоит также выбирать материал, на котором можно рисовать пальцем узоры, оставляя следы, переворачивая ворс. Хоть этот материал и довольно устойчив к повреждениям, выглядит такая неоднотонность в интерьере довольно небрежно.

Источник

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов?

Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.

Нейтральность и практичность

Квартиры с ремонтом сдаются в среднем на 15% дороже равноценной жилплощади без ремонта. Ремонт квартиры под сдачу в аренду должен быть долгоиграющим и практичным. И не должен отвечать вкусам владельцев квартиры. Вкусы у всех разные, а ремонт один. Идеальный вариант для жилья под долгую сдачу: нейтральная отделка + практичный универсальный минимализм в мебели и декоре. Светлое и нейтральное пространство жильцы могут использовать как «чистый лист» для собственных интерьерных задумок. Такой подход даёт возможность поэкспериментировать со стилем и поселить в квартире своё «Я» с помощью акцентных элементов.

Если квартира сдаётся в краткосрочную аренду, с отделкой и декором можно быть смелее — потенциальные жильцы не заинтересованы в том, чтобы адаптировать интерьер под себя, зато яркий акцент или небанальная интерьерная задумка смогут привлечь их внимание и врезаться в память.

Какое бы интерьерное решение вы ни выбрали, процесс уборки должен быть максимально не трудозатратным, особенно если квартира сдается посуточно. Выбирайте неприхотливые в быту поверхности, используйте съемные чехлы для мебели и только тот текстиль, который легко стирать в машинке, а лучше минимизируйте его присутствие в интерьере. Чем меньше стеклянных поверхностей — тем лучше.

Если вы готовы впустить жильцов с животными, выбирайте антивандальную ткань для чехлов, отделку, которой не страшны когти домашних любимцев, и рулонные шторы вместо обычных, чтобы не соблазнять семейство кошачьих возможностью по ним вскарабкаться.

От массивных мебельных решений имеет смысл отказаться в пользу более мобильных, которые легко двигать: так и перестановку проще сделать и повреждений на напольном покрытии можно не бояться. Если квартира сдается посуточно, она обязательно должна располагать внушительным количеством компактных раскладных спальных мест.

Не используйте квартиру, которую хотите сдать, как склад семейных реликвий. Пожилые вещи с чужой историей могут отпугнуть потенциальных арендаторов и создать ощущение захламленности. Бабушкин буфет или древняя табуретка, на которой вы в детстве декламировали стихи, могут переехать в квартиру под сдачу, только если получат билет в новую жизнь, для чего их придётся отреставрировать, покрасить или органично вписать в интерьер как подчёркнутый винтаж.

Читайте также:  Оборудование для ремонта тельфера

Продающий цвет

Самые беспроигрышные оттенки для ремонта квартиры под сдачу, конечно, светлые: они визуально расширяют пространство, не имеют стилевых противопоказаний и обычно всем нравятся. Белые, кремовые и светло-серые стены абсолютно универсальны.

Кажется, это тот случай, когда не стоит бояться, что квартира станет похожей на гостиничный номер. Но между нейтральным и безликим пространством тонкая грань, а безликий интерьер плох тем, что стирается в памяти потенциального арендатора в череде похожих однотипных ремонтов.

Иногда даже один декоративный ход позволяет пространству «заговорить», им может стать контрастный оттенок, который появится в интерьере с помощью текстиля, мебели или элементов отделки. Смелым, запоминающимся и при этом доступным решением станет акцентная стена в правильном цвете.

В 2017 году британская компания G. F. Smith изучила цветовые предпочтения жителей более 100 разных стран и определила, что самым любимым цветом на планете является сине-зелёный. Действительно, у синих, зелёных, мятных и сине-зелёных оттенков, в глубоком, светлом или приглушенном исполнении, широкий круг поклонников, а если вы в нём и не состоите, то точно относитесь к ним нейтрально.

Такие цвета работают как антистресс в интерьере и ассоциируются с природой, что очень привлекательно для человека цифровой эпохи, вынужденного наблюдать за окном урбанистический пейзаж. Но если солнечного света в квартиру проникает недостаточно, такие оттенки могут «переохладить» интерьер.

Хороший вариант для ремонта квартиры под сдачу в дождливом климате — солнечные, тёплые, пряные оттенки, которые удачно сочетаются с белыми стенами.

«Вечная» отделка

Прежде чем определиться с отделочными материалами, стоит определиться с портретом потенциального жильца. Если вы рассчитываете на состоятельную целевую аудиторию, в ремонт придётся вложиться как для себя. Но если район и местоположение квартиры оставляют желать большего, вкладываться в дорогие материалы не имеет смысла, они не повлияют на размер арендной платы. Определяйте аудиторию реалистично.

Оптимальным выбором для ремонта квартиры под сдачу в аренду станут доступные, но износостойкие материалы, которые не требуют сложного ухода и хорошо поддаются реставрации — то есть не самое дешёвое предложение на рынке.

Они должны пережить всё: переезды, вечеринки и набеги детей с фломастерами.

Для стен выбирайте моющуюся краску, штукатурку или обои под покраску. Позаботьтесь о внешних углах стен, защитив их уголками, утопленными в штукатурке. Главные кандидаты на роль напольного покрытия: неубиваемая кварц-виниловая плитка, мармолеум, коммерческий линолеум и керамогранит, можно вложиться в прочный ламинат, но точно не в паркет. Плинтусы можно смело выбирать пластиковые, а потолки натяжные. Для кухни подберите глянцевые фасады: обычно они живут дольше матовых. От межкомнатных дверей где-то можно отказаться, где-то использовать доступные нейтральные светлые дверные полотна, желательно такие, которые при необходимости легко покрасить.

На чём экономить не стоит, так это на черновой отделке, коммуникациях, электрике и сантехнике, на которую потенциальные жильцы, как правило, смотрят в первую очередь. Некачественные инженерные решения — это не только вынужденная замена труб и проводов в процессе эксплуатации, но ещё и возможные протечки, которые могут обернуться серьезными проблемами с соседями. Дополнительная гидроизоляция мокрых зон тоже не повредит.

Не экономьте на количестве осветительных приборов, светлые квартиры оставляют о себе более благоприятное впечатление. Одной ослепительной люстре на несколько рожков стоит предпочесть многослойную световую схему с разными источниками света, их всегда можно добавить к уже существующему ремонту без штробления стен с помощью шинных систем, LED-ленты и мобильных осветительных приборов.

Как грамотно составить портрет потенциального арендатора и сделать ремонт в квартире под сдачу подскажет опытный дизайнер интерьера. У квартиры, оформленной по дизайн-проекту, всегда больше шансов уйти в аренду быстрее и выгоднее.

Источник