Авторский ремонт квартир это

Авторский ремонт. Причины популярности

«Дом — это не место, а состояние души»

Самовыражение — именно к нему стремится человек в каждой детали своей жизни: модели телефонов и машин, места отдыха и работы, одежда и вкусы. И, разумеется, квартира.

Современное жилое помещение — уже не только функциональное пространство, адаптированное под быт. Это отражение личности хозяина, его предпочтений и взглядов на мир. Это статус и комфорт, который каждый гость видит с порога. И, что важнее, в котором удобно находиться Вам.

Эксклюзивный ремонт квартир и домов от студии «Ярус» — возможность создать свое, индивидуальное пространство для жизни, до мелочей совпадающее со вкусами хозяина.

Авторский ремонт — что это такое?

В отличие от обычного ремонта (в том числе «Евроремонта»), эксклюзивные работы сугубо индивидуальны. 90% современной отделки квартир выполняется по одному из набора шаблонов. Это не хорошо и не плохо, это данность.

Авторский ремонт — это проект в единственном экземпляре, разработанный профессиональным дизайнером под конкретного человека и его квартиру или дом. Для индивидуального подхода характерно использование нестандартных материалов и цветов, изменение планировки, труд скульпторов, витражистов, мастеров по металлу, работа со светом.

Арсенал значительно богаче, чем при отделке обычной квартиры. Выразительные средства практически неограниченны.

Источник

Авторский ремонт: зачем нужен дизайнер и сколько стоят его услуги

Москвичи стали чаще обращаться к услугам дизайн-студий и архбюро при ремонте квартир. В столице за последние годы также сильно выросла конкуренция на этом рынке, в результате снижаются цены на услуги дизайнеров и декораторов, утверждают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» дизайнеры и архитекторы.

Дизайнеры сегодня оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта и надзор за его реализацией, а также полный менеджмент строительного процесса — от закупок материалов до контроля и приемки выполненных работ. О том, зачем нужны дизайнеры, какие услуги они сегодня оказывают и сколько это стоит, — в материале «РБК-Недвижимости».

Спрос на дизайнерский ремонт

Сегодня услуги архитекторов и дизайнеров все более популярны, так как покупка квартиры и ремонт в ней для многих процесс ответственный и рассчитанный на достаточно долгий срок. Столкнувшись однажды с неприятностями при ремонте, владельцы квартир впоследствии почти наверняка будут прибегать к услугам профессионала, считает партнер архитектурной студии Dvekati Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что к их услугам и работе в последнее время стало больше доверия, спрос увеличился. Однако конкуренция выросла, а соответственно, и услуги стали дешевле, говорит руководитель направления дизайна интерьеров архитектурного бюро Ai-architects Ольга Назарова. Но стоит отметить, что конкуренция среди дизайнеров растет качественно: между проектами, которые появлялись лет восемь назад, и сегодняшними — колоссальная разница, отмечает основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» Олеся Ситникова.

Изменился и сам заказчик. «Даже люди, купившие квартиру в кредит, все чаще предпочитают приглашать профессионального дизайнера. Сроки на выполнение работ ставятся намного более жесткие: если раньше проект площадью 100 кв. м реализовывали за год, то теперь — за шесть месяцев. Основной принцип, который диктует нам заказчик: быстро, качественно, недорого. Современные владельцы квартир и домов очень подкованы, понимают, что хотят, на чем можно экономить, иногда даже предлагают свои решения по выбору материалов и поставщиков», — говорит Ольга Назарова.

Чем поможет дизайнер

Создание проекта позволяет избежать множества ошибок, которые, по мнению дизайнеров, могут повлечь временные и финансовые затраты в процессе строительных работ. Дизайн-проект сравним со схемой лечения: если действовать согласно плану, терапевтический эффект будет достигнут, проводит аналогию Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что при самостоятельном ремонте не избежать ошибок, а главный недостаток — потеря времени и денег. «Все учесть невозможно, даже если это не первый и не пятый ремонт. Сделать дизайн квартиры на коленке тоже невозможно», — говорит Ольга Назарова. — К тому же дизайнеры могут помочь сэкономить на поставщиках, проследить за качеством материалов и работ».

Основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» также отмечает, что современный заказчик понимает, что отдать проект в одни руки быстрее и надежнее, в этом случае риск недопониманий и переделок сводится к нулю. «Это понимание пришло не так давно. Еще в 2000-х владелец жилья хотел получить на руки готовый дизайн-проект, чтобы потом отдать его на реализацию знакомому прорабу с командой «джамшутов». Нервы, переделки, смена рабочих бригад — и в итоге разочарование», — говорит Ольга Назарова.

Хорошо подобранные материалы позволят жилью оставаться свежим на протяжении многих лет, поэтому экономить на часто используемых предметах (двери, ручки, выключатели, розетки, кухонная мебель) не рекомендуется, говорит руководитель мастерской Alexander Korolev Александр Королев.

Услуги и их стоимость

Сейчас наиболее востребованы дизайн-проекты под ключ, то есть со всем комплексом дизайнерских услуг, отмечают дизайнеры. «Однако спрос на авторский надзор, позволяющий всего этого избежать, пока невысокий. Но без него результат почти гарантированно не будет совпадать с начальным замыслом», — убеждена Олеся Ситникова.

Также спросом пользуются и услуги по базовому дизайну, который не содержит в себе подробных разработок интерьерных и архитектурных решений, подробной проектной документации и позволяет заняться собственнику квартиры ремонтом самостоятельно, дополняет Екатерина Сванидзе.

Дизайнерские услуги, как правило, предполагают наличие нескольких вариантов реализации по стоимости. Самый бюджетный — эскизный план будущей квартиры, который, по словам руководителя мастерской Alexander Korolev Александра Королева, в общих чертах показывает расстановку мебели и другие решения. Более подробно это описывается в стандартном дизайн-проекте интерьера, а в полном варианте предлагаются несколько возможных решений для конкретной квартиры или дома, варианты отделки с границами стоимости материалов и работ, подробные описания и многое другое. Сюда же включается и световой дизайн будущего пространства, поясняет дизайнер.

Дизайнерский ремонт априори дороже обычного — за редким исключением, когда клиенту близка эстетика европейской небрежности, рассуждает Екатерина Сванидзе. По ее словам, базовый дизайн-проект сегодня стоит от 50 тыс. руб., а полный комплекс услуг — от 8 тыс. руб. за 1 кв. м и даже больше, все зависит от фантазии заказчика.

Стоимость услуг дизайнеров разнится по типу работ. Цена зависит от стилистики, в которой будет решено помещение, и его общей площади. «Современная неоклассика, оформление в концепции минимализма стоят дешевле. Напротив, вычурное рококо, стиль барокко, требующие большого количества стилистических деталей и нюансов, удорожают проект», — поясняет Ольга Назарова.

После выбора конкретного дизайн-проекта стоимость может варьироваться в зависимости от цены отделочных материалов и мебели. Там, где речь идет об изготовлении на заказ, цена будет высокой за все элементы, говорит Александр Королев.

Авторский надзор за строительной частью проекта обычно фиксированный и составляет порядка 30 тыс. руб. в месяц. В этом случае дизайнер будет раз в неделю приезжать на объект для контроля. Существует также понятие расширенного менеджмента: закупка материалов, поставки техники, выезды с заказчиком в магазины. В этом случае стоимость услуг дизайнера привязана к стоимости всей стройки и может составлять 10–15%, говорит Ольга Назарова.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания. Каждая организация выставляет свои правила и цены, разница которых может быть значительна в пределах одной только Москвы и достигать достаточно крупных сумм, когда заново перекраивается все пространство и переносятся мокрые зоны.

Источник

Авторский ремонт квартир

Если вы мечтаете о том, чтобы ваше жилище стало по-настоящему эксклюзивным, закажите авторский ремонт квартир в ремонтно-строительной организации «РемПроект».

Такая элитная реконструкция отличается от всех остальных видов ремонта, в первую очередь, тем, что для ее осуществления специально разрабатывается эксклюзивный авторский дизайнерский проект. Этот дизайн-проект ляжет в основу всего ремонта, интерьерного оформления вашей квартиры и будет использован единожды. То есть ваша квартира станет уникальной в самом прямом смысле этого слова.

Фото выполненных объектов:

• Лучшие работы наших специалистов
• Объекты на интерактивной карте

Посмотреть работу своими глазами

Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.

Адреса ремонтируемых квартир на 06.06.2017 г. указаны ниже:

• Ремонтируемые сейчас квартиры
• Объекты на интерактивной карте

Адрес квартиры	Демонтажные работы	Черновые работы	Чистовая отделка
Москва, СВАО, ул. Малыгина, 9
Москва, СВАО, ул. Бестужевых, 21
Москва, ЗАО, ул. Кастанаевская, 36
Москва, СВАО, пр-д Шокальского, 22

Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)410-04-11 или закажите обратный звонок.

Как разрабатывается дизайнерский проект для авторского ремонта квартиры?

Такой план-проект дизайна будут разрабатывать лучшие архитекторы и дизайнеры компании «РемПроект» с учетом:

• технических характеристик вашего жилья;
• требований и пожеланий, вкусов, привычек и образа жизни, интерьерных предпочтений и идей вас и всех членов вашего семейства;

Авторский проект содержит множество необходимой для высококачественной реконструкции информации, среди которой данные:

• данные об общей стилистике интерьерного оформления квартиры, дизайне каждой комнаты и элементах декора, аксессуарах и других украшениях помещений;
• варианты цветовых и фактурных решений;
• схемы меблировки квартиры, планы расстановки техники, электроприборов, санитарно-технического оборудования;
• планы освещения каждой комнаты;
• расчеты необходимого количества материалов для декоративной отделки;
• другая важная информация.

Когда авторский проект будет полностью готов, вы будете иметь возможность увидеть в 3D формате то, как будет смотреться ваша квартира после ремонта, просмотреть разные цветовые решения и варианты отделки, выбрать из них наиболее подходящий. Также до утверждения авторского дизайнерского проекта вы можете вносить свои изменения, дополнения и корректировки.

Когда документ будет оформлен и подписан, наши сотрудники составят смету затрат и, после подписания всей необходимой документации, наши лучшие мастера приступят к проведению реконструкции. Все этапы и стадии ремонтного процесса будут четко контролироваться теми дизайнерами и архитекторами, которые разрабатывали план-проект.

Видео отделки объектов под ключ:

• Ремонт в Новогиреево
• Ремонт м. Тульская

Стоимость авторский ремонта квартиры под ключ с материалами

Вид ремонта	Стоимость работ	Стоимость чернового материала	Общая стоимость
Авторский	от 7 000 руб.	от 5 000 руб.	от 12 000 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

• 1 комнатная квартира
• 2 комнатная квартира
• 3 комнатная квартира

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	30 кв. м	218 550 руб.	34 дня
П-3 М	33 кв. м	234 700 руб.	40 дней
ПД-4	35 кв. м	253 750 руб.	42 дня
П-44	38 кв. м	257 640 руб.	43 дня
П-44Т	40 кв. м	274 000 руб.	45 дней
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	43 кв. м	303 500 руб.	58 дней
П-3М	44 кв. м	318 500 руб.	65 дней
П-44Т	50 кв. м	379 800 руб.	69 дней
П-44	55 кв. м	395 000 руб.	67 дней
Сталинка	60 кв. м	456 950 руб.	82 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
П44Т	73 кв. м	551 880 руб.	94 дня
П-44	75 кв. м	557 750 руб.	96 дней
Сталинка	77 кв. м	658 000 руб.	102 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Пример сметы на ремонт под ключ:

1 комн. квартира

2 комн. квартира

3 комн. квартира

Чем авторский ремонт отличается от других реконструкций?

В процессе авторского ремонта:

• будет использовать исключительно новейшие технологии отделки, ремонта и строительства, ультрасовременную технику и инвентарь;
• к ремонту квартиры будут привлечены лучшие специалисты, опытные профессионалы с высоким уровнем квалификации;
• осуществляться авторский ремонт будет с использование исключительно самых лучших, высококачественных стройматериалов и материалов для декоративной отделки, произведенных известными мировыми строительными брендами;
• вся мебель будет выполнена на заказ.

Какие ремонтные и отделочные мероприятия осуществляются в процессе авторского ремонта квартиры?

Профессионалы «РемПроект» могут на самом высоком уровне с гарантией абсолютного качества выполнить любые работы:

• перепланировка комнат (расширение пространства путем сноса ненужных перегородок, установка дополнительных стен, увеличение проходов, создание арок и прочее);
• создание оригинальных, интересных гипсокартонных потолочных конструкций в несколько уровней, а также монтаж колонн, ниш и других конструктивных элементов.
• монтаж сложных систем освещения (нестандартные осветительные приборы, сложные системы точечных светильников, подсветка порожков в комнатах, мебели и т.п.);
• работа над уникальными элементами декора (фресками, лепниной, узорами, витражами, рисунками и т.д.);
• черновые отделочные мероприятия (оштукатуривание и шпатлевание поверхностей, организация стяжки, гипсокартонные работы, гидроизоляция, тепловая и звуковая изоляция жилища и прочее);
• чистовые отделочные процедуры (отделка квартиры дорогими декоративными материалами: мрамор, керамогранит, высококачественный керамический кафель, вагонка из натурального дерева, высококлассные ламинатные панели, фактурная декоративная штукатурка и прочее);
• монтирование современных, функциональных, стильных и эргономичных санитарно-технических приборов;
• меблировка помещений, декорирование;
• другие сложные ремонтные работы.

«РемПроект» провел не одну успешную авторскую реконструкцию, мы гордимся результатами нашей работы, а самое главное тем, что наши клиенты всегда остаются довольны результатом. В этом нам помогает наличие современной техники, инвентаря, инструментов, владение ультрасовременными технологиями ремонта и строительства. В нашей фирме работают только лучшие профессионалы, которые имеют многолетний опыт, высокую квалификацию, работают слаженно, на совесть и с удовольствием.

Источник