Балкон ласточкино гнездо ремонт

ЖК Ласточкино гнездо — остекление фасадов, замена холодного остекления на теплое фасадное, утепление и отделка лоджий и балконов

Быстрая навигация по статье:

Описание комплекса

ЖК Ласточкино Гнездо находится в Невском районе на Русановской улице. Транспортная доступность достаточно комфортная. Вы легко можете доехать до станции метро Пролетарская на общественном транспорте за 5-7 минут. Рядом есть выезды на Октябрьскую набережную и КАД. Из окон комплекса открывается панорама реки Нева. Возле комплекса протекает река Утка и находится несколько зеленых зон.

ЖК возведен компанией Эталон ЛенСпецСМУ по кирпично-монолитной технологии. Всего в проекте 12 корпусов. Дома высотой от 18 до 24 этажей. В комплексе всего 700 квартир. Из них почти 500 – однокомнатные, 179 – двухкомнатные, 22 – трехкомнатные. Сдаются они с чистовой отделкой. Фасады сделаны вентилируемыми, проведены работы по утеплению, установлено холодное остекление.

Территория комплекса полностью благоустроена. Организованы зоны для прогулок, есть игровые и спортивные площадки, сделаны места для прогулок. Инфраструктура района развита. Рядом с ЖК социальные, торговые, административные, культурные и коммерческие объекты.

Портфолио наших работ

Где находится ЖК Ласточкино гнездо:

Технология остекления в ЖК Ласточкино гнездо

В жилом комплексе установлено холодное остекление по системе Татпроф. Эта система отличается тем, что имеет выпирающие стойки, которые выходят в сторону помещения на 5-8 сантиметров. Демонтаж проводится со стороны фасада. Для этого привлекаются промышленные альпинисты. Наши специалисты проводят разработку проекта, который необходим, чтобы начать основные работы и выполняют:

• Полный демонтаж холодных конструкций со стороны фасада здания;
• Установку двухкамерных стеклопакетов с системой энергосбережения;
• Установку термокоробов для утепления выпирающий стоек;
• Герметизацию стыков, щелей и контура стизом и монтажной пеной;
• Комплексное утепление по полу, потолку и стенам Пеноплексом и фольгой для сохранения температуры выше уличной;
• Вывод и установку основной электрики;
• Установка обогревательных систем;
• Комплексную отделку под ключ (от черновой до чистовой).

Мы работаем напрямую с заводами производителей, поэтому заказываем конструкции, окрашенные в цвет фасада здания, чтобы сохранить его внешний вид.

Наша компания работает с 2011 года во всех жилых комплексах и многоквартирных домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Замена остекления занимает всего 1 день!

Звоните — мы поможем: +7 (921) 903-74-72 и +7 (812) 775-60-58

Дополнительный комплекс работ для балконов и лоджий

Мы оказываем дополнительный комплекс услуг и работ, помимо основных — замены остекления, утепления и отделки. Наши специалисты могут установить для вас:

• Подоконники, столешницы или барные стойки для обеденной зоны;
• Защитные сетки (москитные, антипыль, антикошка);
• Термокороба из сэндвич-панелей на стойки;
• Систему против случайного открывания окна на створки для детской комнаты;
• Балконные двери с их регулировкой;
• Розетки, выключатели и светильники с предварительным выводом электрики;
• Теплый пол и тепловой конвектор для сохранения комфортной комнатной температуры в течение всего времени;
• Натяжные потолки в любой из комнат квартиры.

Более подробно обо всех наших услугах вам расскажут менеджеры компании. Они проведут расчет стоимости работ с учетом размеров и конфигурации балкона, а после пригласят специалиста, который проведет замер. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Результаты наших работ

При оказании нашими мастерами полного комплекса услуг от остекления до заключительной отделки, вы получите полезные метры, которые можно будет использовать как жилое пространство.

У вас всегда будет сохраняться комфортная комнатная температура, вы будете надежно защищены от протечек, запаха, сырости и появления конденсата, плесени и грибков благодаря полной герметизации.

Вы получите помещение с хорошей звукоизоляцией и не будете слышать шумы со стороны улицы, а также сможете наслаждаться комфортным микроклиматом, который достигается за счет установки обогревательных приборов (теплого пола и теплового конвектора).

Вам останется только добавить мебель и балкон превратиться в уютную комнату: спальню, детскую, кабинет или даже барную зону. Мы можем помочь вам увеличить полезную площадь и объединить балкон с прилегающей комнатой. Это наиболее актуально для кухни и столовой или спальни и детской.

Все работы проводятся с сохранением внешнего вида фасада здания, то есть с сохранением расстекловки и цвета рам, который был изначально выбран застройщиком. Внешний вид фасада после замены будет таким же, как и до неё.

Стоимость работ в Вашем ЖК

Наименование	Цена
Установка металлопластиковых окон	от 6 000 р.
Остекление балкона	от 4 500 р.
Замена фасадного остекления на теплое	от 5 000 р.
Отделка балкона	от 1 600 р.
Утепление балкона	от 800 р.
Электрика	от 1000 р.
Натяжные потолки	от 3990 р.
Москитные сетки	от 1000 р.
Установка теплого пола (термомат, пленочный)	от 2000 р.
Крыша над балконом	от 6000 р.

Оставить заявку на сайте, получить скидку 10%

или позвоните нам: ,
работаем ежедневно с 9:00 до 22:00

Источник

Пошаговая инструкция утепления балкона внутри и снаружи

Утепление балкона может быть выполнено снаружи или изнутри. Утепление балкона своими руками снаружи можно произвести, если квартира находится на 1-2 этаже, то есть, к поверхности фасадной стены лоджии, можно самостоятельно подобраться, используя козлы, леса или лестницу. Если же теплоизоляцию снаружи необходимо выполнить на верхних этажах, то без помощи специалистов, имеющих допуск на выполнение промышленных альпинистских работ здесь не обойтись. Фасадчики используя альпинистское снаряжение – стропы, троса и подвесные сиденья, получают доступ к утепляемой наружной поверхности балкона, спускаясь с крыши многоэтажного здания.

Утепление балкона изнутри требует намного меньше затрат и может быть выполнено либо самостоятельно при наличии небольшого опыта в строительстве, либо специалистами. При этом теплоизоляционные материалы и сама технология утепления балкона снаружи и внутри существенно различаются.

Самостоятельное утепление балкона снаружи

Для выполнения работы потребуются материалы:

• Листовой пенополистирол;
• Пластиковые анкеры для пенопласта;
• Универсальный клей для пенопласта и керамической плитки;
• Сетка из стекловолокна с ячейкой 5 мм;
• Фасадная шпаклевка;
• Монтажная пена

[ads-pc-1][ads-mob-1]
Толщину листов пенополистирола определяют в зависимости от географического положения, то есть, отталкиваются от максимальной минусовой температуры и общей продолжительности зимнего периода. В основном утепление балкона пенополистиролом выполняют листами с толщиной от 50 до 100 мм.

Длину пластиковых анкеров с широкой плоской шляпкой подбирают исходя из толщины листов пенополистирола с таким расчетом, чтобы анкер, пройдя насквозь через утеплитель, заходил в толщу стены минимум на 50 мм. Например, для утепления был выбран пенопласт толщиной 50 мм, значит, длина монтажных пластиковых анкеров должна составлять не менее 100 мм.

Хотя монтажной пены потребуется всего 1-2 баллона, обязательно необходимо удостовериться, что в ее составе не содержится толуол – вещество, родственное с растворителем или ацетоном, способное разрушит структуру пенопласта. Лучше всего использовать монтажную пену для летних работ, в ее составе обычно толуол заменен на менее агрессивные вещества.

Пошаговое руководство выполнения работы

Шаг 1. Изготовление рабочего клея

Утепление балкона пенопластом снаружи начинают с изготовления клея. Для изготовления рабочей клеевой массы необходимо налить в ведро либо таз с высокими бортами 3-4 литра воды. Далее в воду медленно засыпается сухой клей так, чтобы над поверхностью воды образовалась небольшая горка. Перемешивание клея производят при помощи перфоратора в режиме сверления с установленной в патроне насадкой «вертушка». После получения однородной клеевой массы, ее оставляют на 5-10 минут, чтобы она полностью набухла, после чего ее повторно перемешивают.

Шаг 2. Монтаж листового пенополистирола на клей

Лист пенополистирола со стандартными размерами 50х100 см, монтируется на поверхность фасадной стены при помощи 5-6 клеевых точек. Лист пенопласта кладут на ровную поверхность и на его плоскости мастерком размещают небольшие горки рабочего клея. По одной горке в районе каждого угла и 1-2 горки в центре, после чего лист прикладывается к поверхности фасадной стены и слегка прижимается ладонями. Далее к пенопластовому листу прикладывают вертикально ватерпас и, несильными ударами ладони лист выставляется в ровное положение. На вертикальных углах балкона листы обязательно крепятся с нахлестом, изменяемом на каждом горизонтальном ряде.

Шаг 3. Дополнительный монтаж пенополистирола пластиковыми анкерами

Спустя 1-2 дня после высыхания клея, сквозь пенопласт в толще стены просверливают отверстия с заранее рассчитанной глубиной, исходя из длины анкеров. Например, используется анкер длиной 110 мм. Значит на победитовом сверле, диаметром 10 мм, отмеряется от его конуса 110 мм и вокруг сверла наматывают 1-2 оборота изоленты – это будет ориентиром при засверливании. Просверлив 2 отверстия в листе, прежде чем забивать в них анкеры, вокруг отверстий немного выбирается пенопласт при помощи ножа, так чтобы широкая шляпка анкера слегка утапливалась в пенополистироле. Далее в отверстие вставляется плотно анкер и, сам анкер распирается за счет забиваемого в него пластикового стержня.

Таким образом, каждый лист фиксируется на 7-8 точек: 5-6 клеевых точки и 2 точки крепления пластиковыми анкерами.

Все щели, оставшиеся под оконным отливом и в районе козырька над окном, запениваются монтажной пеной. При этом стоит обязательно учитывать расширение пены.

Шаг 4. Монтаж наружных металлических уголков

Наружный металлический профильный уголок отрезается ножницами по металлу необходимой длины и прикладывается к наружному, оклеенному пенополистиролом углу балкона. К уголку прикладывают вертикально ватерпас и производят его нивелировку, после чего уголок временно фиксируется на поверхности пенопласта несколькими металлическими гвоздями. Далее используя рабочий клей, уголок фиксируют на наружном углу балкона точечным способом, попутно извлекая временно фиксирующие гвозди.

Шаг 5. Натяжка армирующей сетки из стекловолокна

Сетку из стекловолокна на поверхности пенополистирола размещают вертикально. Отрезав необходимой длины кусок сетки, его натягивают на поверхности наклеенного пенопласта при помощи гвоздей. Это временный монтаж и здесь основная задача натянуть сетку, зафиксировав ее на углах вставленными в пенопласт гвоздями. Соседние полотна сетки обязательно должны располагаться с нахлестом 5-7 см.

Шаг 6. Шпаклевка пенопласта

В принципе, для шпаклевки можно использовать тот же клей, который применялся для наклеивания листов пенопласта. Однако чтобы добиться максимальной гидроизоляции балконного помещения, лучше всего использовать шпаклевку, предназначенную специально для фасадных работ. Нанесение ее производится шпателем с шириной лезвия 40-60 см. После высыхания шпаклевки, ее поверхность шлифуется наждачной бумагой или абразивной сеточкой, после чего балкон с улицы можно покрасить фасадной краской.

Внутреннее утепление балкона пеноплексом

Если наружное утепление балкона пенопластом позволяло использовать листы любой толщины, то при внутреннем утеплении уже начинается борьба за каждый квадратный сантиметр. Чтобы получить и качественную теплоизоляцию и добиться минимального сокращения площади, идеальный материал для утепления балкона изнутри — это листы пеноплекса толщиной 30-40 мм. Листы пеноплекса отличаются более плотной структурой и повышенными теплоизоляционными качествами, при одинаковой толщине теплоизоляционного материала.

Выбор материалов для монтажа пеноплекса зависит от конечной внутренней отделки балкона или лоджии. Рассмотрим несколько примеров.
[ads-pc-2][ads-mob-2]
Пример 1. Финишная внутренняя отделка балкона – мраморная мозаика, жидкие обои или рельефная краска. В этом случае листы пеноплекса будут монтироваться на клеевую субстанцию точечным методом.

• Листы пеноплекса;
• Универсальный клей для пенополистирола;
• Пластиковые анкеры;
• Сетка из стекловолокна;
• Шпаклевка и финишные отделочные материалы, например, мраморная мозаика.

Пример 2. Финишная внутренняя отделка лоджии – сайдинг, пластиковые панели, деревянная вагонка, т. е, планируется использовать навесной материал. В данном случае изготавливается на поверхности стены обрешетка из деревянного бруса 30х40 или 40х50 мм, пространство между брусками заполняется пеноплексом, а поверх брусьев монтируется навесной финишный материал.

• Пеноплекс;
• Деревянный брус;

• Металлические распорные анкеры с широкими шляпками;
• Монтажная пена;
• Навесной отделочный материал и элементы его монтажа.

Пример 3. Комбинирование вышеописанных двух способов. Такой способ утепления и отделки практикуется редко, но все же, он имеет право на жизнь. Заключается он в следующем:

1. Монтируется обрешетка из бруса;
2. Пространство между брусом заполняется листами пеноплекса;
3. Пеноплекс закрепляют металлическими анкерами, а все щели запенивают;
4. Поверх обрешетки из бруса монтируются стекломагнезитовые листы;
5. Поверхность стекломагнезитовых листов вначале шпаклюют стартовой шпаклевкой, после чего финишной шпаклевкой, поверх которой производят отделку жидкими обоями или, например, декоративной штукатуркой.

Как видно, количество и тип строительных материалов зависит от конечного желаемого результата. Мы же рассмотрим пошагово технологию утепления из 2 варианта, так как 1 пример аналогичен утеплению балкона снаружи и принцип технологии был описан выше.

Пошаговая инструкция утепления балкона с панорамным остеклением

Шаг 1. Подготовка поверхности

С парапета и боковых стен балкона с панорамным остеклением удаляется пыль, грязь и отстающая штукатурка. Имеющиеся трещины заделываются цементно-песчаным раствором, в который добавляют жидкое стекло. Такой раствор после твердения практически не пропускает влагу снаружи. Нелишним также будет грунтование всей утепляемой поверхности либо жидким стеклом, либо холодной битумной мастикой для увеличения общей гидроизоляции помещения.

Шаг 2. Монтаж теплового экрана

На всю площадь стен, используя эпоксидный клей, наклеивается фольгированная пленка отражающей стороной наружу. Стыки между кусками пленки не должны приходиться на внутренние углы, лучше стыки производить с нахлестом на ровной плоскости. Поверх стыков дополнительно наклеивают полоски широкого скотча.

Шаг 3. Монтаж обрешетки из бруса
[ads-pc-3][ads-mob-3]
Деревянный брус изначально обрабатывают эмульсией, предотвращающей гниение и образование грибка в структуре древесины. Далее в заранее отпиленных нужной длины брусках с шагом в 30-40 см сверлят сквозные отверстия диаметром 8-10 мм. После этого брус прикладывают к бетонной стене и, используя перфоратор с победитовым сверлом сквозь отверстия в брусе засверливаются в толщу стены и производят фиксацию бруса анкерами. Расстояние между параллельными брусками в обрешетке зависит от используемого обшивочного материала. Например, для конечной обшивки пластиковыми панелями шириной в 20 см, шаг между брусьями должен составлять 40-50 см.

Шаг 4. Монтаж пеноплекса

Листы пеноплекса вымеряют и обрезают острым ножом с таким расчетом, чтобы между соседними листами отсутствовал зазор, однако, чтобы между листами пеноплекса и деревянными брусками зазор наоборот присутствовал в 5 мм. Изначально каждый лист пеноплекса закрепляется к стене при помощи размещенных по его углам 4 металлических анкеров с плоскими, но широкими шляпками. Далее монтажной пеной заделываются все зазоры между листами и деревянными брусками.

Таким образом, фиксация одного листа пеноплекса осуществляется за счет 4 распорных металлических анкеров, а со всех сторон лист фиксирует враспор монтажная пена.

Шаг 5. Внутренняя отделка балкона пластиковыми панелями

Пластиковые широкие панели крепятся к деревянному брусу при помощи строительного степлера металлическими скобами. Вообще, способов и материалов дальнейшей внутренней отделки существует огромное количество и все упирается только в индивидуальные финансовые возможности и личные вкусовые предпочтения.

Утепление пола на балконе

Если при утеплении стен лоджии существовали определенные рамки с выбором материала – прежде всего, материал должен был быть толерантным к влаге, то для утепления пола на балконе можно кроме листового пенополистирола и пеноплекса использовать также:

• Засыпку гранулированным пенополистиролом;
• Засыпку керамзитом;
• Укладку плит минеральной ваты;
• Укладку рулонной минеральной ваты;
• Укладку гипсоволокнистых листов.

Все материалы одинаково имеют хорошие теплоизоляционные свойства, единственное, гипсоволокнистые листы отличаются повышенным коэффициентом теплопроводности, однако, если нижний соседский балкон застеклен, то нормального утепления пола можно добиться даже использую ГВЛ. Само утепление пола на балконе производится двумя способами: по лагам – смонтированным параллельно брускам, или непосредственно по балконной плите. Во втором случае пеноплекс или пенополистирол анкерами монтируют к гидроизолированной поверхности балконной плиты, а поверх утеплителя заливают цементно-песчаную стяжку толщиной 3-4 см. На поверхность стяжки в дальнейшем можно уложить любой финишный материал: ламинат, паркет или керамогранит.

Источник