Банк для фонда по капитальному ремонту

Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.

1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.

2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.

3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.

4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.

7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»

Источник

Капитальный ремонт МКД : как выбрать банк для размещения средств

ПП РФ N 241 внесло изменения в Правила размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Поменялся порядок отбора банков для размещения временно свободных средств фонда.

Изменения должны минимизировать риски отзыва лицензии у банка, в котором размещены средства фонда капитального ремонта, и стабилизировать работу региональных систем капремонта.

Сегодня мы расскажем, как по обновлённым правилам выбрать банк для размещения средств фонда капитального ремонта МКД.

Вспомните, как формируется фонд капитального ремонта

ПП РФ N 241 подготовил Минстрой РФ в рамках реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ. Этот Федеральный закон в прошлом внёс изменения в ЖК РФ о способах формирования фонда капитального ремонта – рассказал:

как формируется специальный депозит;
какие требования предъявляются к региональному оператору.

Фонд капитального ремонта формируется на специальном счёте специализированной некоммерческой организации. Эта некоммерческая организация называется региональным оператором и отвечает за проведения капитального ремонта в МКД.

Необязательно формировать фонд на счёте регионального оператора, временно свободные средства фонда можно разместить на специальном депозите в российском банке. Правила отбора таких банков утвердило постановление Правительства РФ от 23.05.2016 N 454. В него и вносятся изменения.

Проверьте банк на соответствие требованиям

Новое ПП РФ N 241 установило дополнительные требования к банкам. Если вы выбираете банк, чтобы разместить в нём временно свободные средства капитального ремонта, проверьте, чтобы он соответствовал этим требованиям.

Банк должен быть участников системы обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 N 177-ФЗ.

Кроме того, банк, который вам приглянулся, должен выполнять одно из следующих требований:

находиться под контролем Банка России или РФ;
иметь договор субординированного займа с Агентством по страхованию вкладов.
заключить с этим агентством договор о приобретении привилегированных акций кредитной организации.

Есть ли лицензия у банка, можно проверить на сайте Банка России или на официальном сайте банка.

Подробнее о договоре субординированного займа можно узнать в указании Центрального банка РФ от 20.02.2007 N 1793-У. А о том, заключён ли у банка договор субординированного займа или агентский договор – на сайте Агентства по страхованию вкладов в перечне банков.

Банк выбирается по конкурсу. Участвовать в нём могут только российские банки, в том числе те, что входят в одну банковскую группу или один банковский холдинг. Такие банки должны соответствовать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ.

Постановление уточняет состав данных, которые должны быть в извещении о проведении конкурса. Добавляется обязанность включать в извещения:

условия договора банковского счёта с условием об отсутствии платы за оказание услуги по открытию и обслуживанию банковского счёта, об отсутствии платы за проведение безналичных операций и за выписки, справки, об отсутствии комиссионной платы при приёме взносов на капремонт общего имущества в МКД у собственников помещений обособленными подразделениями банка;
условия о лимите размещения средств регионального оператора в банке;
информацию о перечне муниципальных образований, в которых расположены МКД, формирующие фонд капитального ремонта у регионального оператора. Эти средства будут размещены в банке. Если такой перечень включает часть территории муниципального образования, в нём описываются границы указанной части территории муниципального образования.

Узнайте, что делать, если конкурс признан несостоявшимся

Постановление дополнило список обязательных требований, которые должен содержать проект договора банковского счёта. Теперь к ним относится и обязательство банка обеспечить наличие своих обособленных подразделений или платёжных агентов в каждом муниципальном образовании или его части.

Расчёт должен быть таким: не менее одного обособленного подразделения на каждые пятьдесят тысяч жителей. Если в муниципальном образовании живёт менее пятидесяти тысяч жителей, то достаточно будет одного обособленного подразделения банка.

ПП РФ N 241 определяет порядок размещения средств регионального оператора, если конкурс признают несостоявшимся. В таком случае средства регионального оператора размещаются на счетах, предусмотренных ч. 4 ст. 180 ЖК РФ, на срок не более 6 месяцев, за который проводится новый конкурс.

Источник

Капитальный ремонт МКД : как выбрать банк для размещения средств

Вспомните, как формируется фонд капитального ремонта

как формируется специальный депозит;
какие требования предъявляются к региональному оператору.

Проверьте банк на соответствие требованиям

Кроме того, банк, который вам приглянулся, должен выполнять одно из следующих требований:

находиться под контролем Банка России или РФ;
иметь договор субординированного займа с Агентством по страхованию вкладов.
заключить с этим агентством договор о приобретении привилегированных акций кредитной организации.

Есть ли лицензия у банка, можно проверить на сайте Банка России или на официальном сайте банка.

условия договора банковского счёта с условием об отсутствии платы за оказание услуги по открытию и обслуживанию банковского счёта, об отсутствии платы за проведение безналичных операций и за выписки, справки, об отсутствии комиссионной платы при приёме взносов на капремонт общего имущества в МКД у собственников помещений обособленными подразделениями банка;
условия о лимите размещения средств регионального оператора в банке;
информацию о перечне муниципальных образований, в которых расположены МКД, формирующие фонд капитального ремонта у регионального оператора. Эти средства будут размещены в банке. Если такой перечень включает часть территории муниципального образования, в нём описываются границы указанной части территории муниципального образования.

Узнайте, что делать, если конкурс признан несостоявшимся

Источник

Банк для фонда по капитальному ремонту

для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Открытие счета — 0 руб.

Проведение операций — 0 руб.

Банк контролирует целевое расходование денежных средств

Полное соблюдение ЖК РФ

Индивидуальная система. Собственники помещений в многоквартирном доме могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на общем собрании такое решение.
Централизованная система. Перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора капитального ремонта. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Кредитная организация, в которой будет открыт счет регионального оператора, выбирается на конкурсной основе, в соответствии с правилами, установленными Постановлением Правительства РФ № 454 от 23.05.2016.

Владельцем специального счета может быть:

товарищество собственников жилья (ТСЖ);
жилищный кооператив (ЖК);
управляющая организация (УО);
региональный оператор капитального ремонта (РО).

банк контролирует целевое расходование денежных средств со Спецсчета;
в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование услуг и (или) работ, которые не предусмотрены Региональной программой капитального ремонта;
накопление взносов на Спецсчете дает возможность сделать капитальный ремонт многоквартирного дома, не дожидаясь наступления плановых сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
операции по специальному счету в Банке проводятся без взимания комиссии.

Выписка из протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
о выборе банка в качестве кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
размере взноса на капитальный ремонт (в случае если он превышает установленный минимальный взнос);
минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта);
выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета.

Открытие счета — 0 руб.

Ведение счета — 0 руб.

Подключение и сопровождение системы ДБО — 0 руб

Банк осуществляет контроль проведения операций по счету в соответствии с ЖК РФ.

Перевод средств со Спецсчета РО/ТСЖ/УО в адрес лиц, оказывающих услуги или выполняющих работы по капитальному ремонту осуществляются только при предоставлении:

Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий:
- решение собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- перечень работ;
- предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ;
- сроки проведения;
- источники финансирования;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.
Договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту
Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору об оказании услуг

Выдача наличных денежных средств со счета не осуществляется

Источник