Банкротство фонда капитального ремонта

В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта 8

Иск о банкротстве к Фонду капремонта (ФКР) многоквартирных домов Москвы поступил в столичный Арбитраж. Его подало Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом». Документ зарегистрирован в суде 24 мая, сообщает РИА «Новый День»

Дата заседания пока не назначена. Подробности и сумма иска на сайте суда не сообщаются.

В самом ТСН «Дружный дом» сообщили, что иск о банкротстве к Фонду подан из-за того, что ФКР не выполняет решение суда о перечислении средств, собранных жильцами дома, на отдельный спецсчет в Сбербанке.

Это не первый иск ТСН «Дружный дом» из новой Москвы к столичному Фонду капремонта. В июле прошлого года Товарищество через суд потребовало от ФКР перевести на спецсчет в Сбербанке все средства, собранные на капитальный ремонт дома №12 в 3 микрорайоне г. Московский, а все необходимые документы передать ТСН. Основанием стало общее собрание собственников недвижимости в этом доме, которые решили забрать деньги из ФКР и копить их на собственном счете в банке. По закону ФКР должен быть в пятидневный срок передать документы, однако делать этого не стал. «Дружный дом» обратился в суд, и первую инстанцию в ноябре прошлого года проиграл – суд принял сторону Фонда капремонта, который заявил, что ТСН не указал точную сумму перевода и неверно оформил документы.

«Дружный дом» обжаловал это решение в Девятом арбитражном апелляционном суде, и 24 апреля выиграл дело. После этого ТСН подал иск к Фонду о возмещении судебных расходов на сумму более 80 тысяч рублей, заседание по этому делу назначено на 24 июня.

Очередное исковое заявление от ТСН поступило в столичный Арбитраж 23 мая, сумма требований составила 194 тысячи рублей. 24 мая «Дружный дом» подал заявление с просьбой признать Фонд капремонта Москвы банкротом.

Источник

Новости Москва

27.05.2019

Новости , Кратко , Популярное

Архив
В Москве подан иск о банкротстве Фонда капитального ремонта

Иск о банкротстве к Фонду капремонта (ФКР) многоквартирных домов Москвы поступил в столичный Арбитраж. Его подало Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом». Документ зарегистрирован в суде 24 мая.

Дата заседания пока не назначена. Подробности и сумма иска на сайте суда не сообщаются.

В самом ТСН «Дружный дом» корреспонденту РИА «Новый День» сообщили, что иск о банкротстве к Фонду подан из-за того, что ФКР не выполняет решение суда о перечислении средств, собранных жильцами дома, на отдельный спецсчет в Сбербанке.

Это не первый иск ТСН «Дружный дом» из новой Москвы к столичному Фонду капремонта. В июле прошлого года Товарищество через суд потребовало от ФКР перевести на спецсчет в Сбербанке все средства, собранные на капитальный ремонт дома №12 в 3 микрорайоне г. Московский, а все необходимые документы передать ТСН. Основанием стало общее собрание собственников недвижимости в этом доме, которые решили забрать деньги из ФКР и копить их на собственном счете в банке. По закону ФКР должен быть в пятидневный срок передать документы, однако делать этого не стал. «Дружный дом» обратился в суд, и первую инстанцию в ноябре прошлого года проиграл – суд принял сторону Фонда капремонта, который заявил, что ТСН не указал точную сумму перевода и неверно оформил документы.

«Дружный дом» обжаловал это решение в Девятом арбитражном апелляционном суде, и 24 апреля выиграл дело. После этого ТСН подал иск к Фонду о возмещении судебных расходов на сумму более 80 тысяч рублей, заседание по этому делу назначено на 24 июня.

Очередное исковое заявление от ТСН поступило в столичный Арбитраж 23 мая, сумма требований составила 194 тысячи рублей. 24 мая «Дружный дом» подал заявление с просьбой признать Фонд капремонта Москвы банкротом.

Москва, служба информации РИА «Новый День»

Москва. Другие новости 27.05.19

ЧП в Подмосковье: двухлетний ребенок попал в реанимацию после нападения бродячей собаки. / ЧП в Москве: водитель иномарки сбил полицейского. / «Вы против народа!» В Москве полиция силой разогнала жителей Очаково, защищающих сквер. Читать дальше

Источник

Глава фонда капремонта: ожидается кредиторская задолженность в 1,6 млрд

Глава Фонда капремонта Саратовской области Денис Немков заявил об отсутствии денег на счету организации.

«На сегодня на счете регоператора взносов уже не имеется. Фонд оплачивает работы подрядным организациям за счет процентов по неснижаемым остаткам, которые накопились за период действия программы. Денег хватит до начала следующего месяца. В ближайшее время нечем будет платить подрядчикам. На 1 января, если все законтрактованные работы будут выполнены, ожидается кредиторская задолженность в 1,6 млрд руб.», — сказал и.о. председателя на сегодняшнем заседании в облдуме, посвященном исполнению органами местного самоуправления функций технического заказчика работ по капремонту в многоквартирных домах.

Немков сообщил, что темпы контрактования по капремонту выросли в 1,5 раза после передачи полномочий техзаказчиков муниципалитетам.

Замглавы администрации Энгельсского района Владимир Попеко доложил, что после передачи функций есть положительная динамика по количеству и качеству выполненных работ. По прогнозу, по законтрактованным 317 млн освоение составит в этом году более 50%, остальные объекты будут переходящие.

Депутат Леонид Писной обратил внимание, что «отличительной особенностью» Энгельса является то, что он не участвует в программе расселения аварийного жилья.
«Не успели просто. У нас порядка 110-ти домов, чего одна Летка стоит — там 32. Еще в процедуре признания ветхими и аварийными — 8. В программу не попали из-за технических причин, потому что эти дома минобороны были признаны ветхими и непригодными для проживания. Это именно неправильно оформленные документы. Летка — отдельная тема», — сказал Попеко.

Он добавил, что сам муниципалитет из-за ограниченных возможностей бюджета с этой проблемой не справится: «У нас же программа переселения имеет определенные промежутки по признанию, поэтому, надеемся, что в следующую программу мы войдем. На оценку технического состояния конструкций домов разместили 6 аукционов, 3 не состоялись, при повторном выставлении работы были выполнены».

«Это вообще ни о чем, давайте честно», — сказал Писной. Он призвал форсировать оценку домов, чтобы потом не делать «глупую работу».

После этого отчитался замглавы Балаковского района Павел Канатов: некоторые жители переходят на спецсчета, потому что это оперативнее, программа этого года по фонду сократилась. Было сказано, что в районе нет такой ситуации как в Саратове и Энгельсе по жилому фонду, работы финансово обеспечены, разрыва между программой и финансовым обеспечением нет.

Начальник управления ЖКХ облминстроя Марина Цыганова сказала, что краткосрочными планами на 2018-2020 года было учтено 3 583 дома, на 2020-2023 годы — 538. Она объяснила, что что это произошло, потому что по Жилищному кодексу краткосрочные планы формируются исходя из лимитов средств на счетах операторов.

Писной напомнил, что есть ответственность субъекта за неисполнение программы: «Провал, который предполагается в 2021-2022 годах, достаточно значительный».
Чиновница ответила, что речь идет о 3 млрд на ближайшие 3 года.
«На 3 — это как-то много», — отреагировал Писной.

Депутат Александр Анидалов заметил, что переход на спецсчета снизит финансовую устойчивость фонда. Он предположил, что из-за всей этой ситуации с финансированием и возможным невыполнением работ люди перестанут платить, пойдут иски и встречные иски, увеличатся взносы.

Цыганова сказала, что на ближайшие годы бюджетной поддержки Фонда не ожидается. Анидалов предложил обратиться к «федералам»: «Что делать-то?». По мнению Писного, люди защищены Жилищным кодексом.

Проблему Фонда в итоге обсудить на отдельном совещании.

Источник

Фонд капитального ремонта рушится

О том, что Фонд капитального ремонта города Москвы — пустышка, которая растрачивает деньги плательщиков, говорят уже давно. Собранные средства уходят через непрозрачные схемы и сомнительных подрядчиков, а по итогу жители столицы получают услуги по ремонту, которые крайне тяжело назвать качественными.

Пока не удалось выяснить, куда же все-таки утекают миллионы, собранные с москвичей. Зато первое официальное подтверждение версии о хищении ФКР денежных средств населения на днях появилась на сайте арбитражных судопроизводств: Товарищество собственников недвижимости «Дружный дом» 24 мая подало заявление о банкротстве столичного Фонда капремонта.

Основанием для подачи заявления о признании несостоятельности ФКР стало судебное разбирательство между Товариществом и Фондом, начавшееся в середине прошлого года.

История длиною в год

ТСН «Дружный дом» обратилось в суд затем, чтобы обязать Фонд капитального ремонта передать документацию и все, собранные на капремонт 12 дома третьего микрорайона г. Московский, деньги. Решение об открытии специального счета и последующем накоплении на нем денег собственников было принято в начале 2018 года. Согласно НПА Московского региона Фонд капремонта обязан был передать документацию и перевести накопленные денежные средства на спецсчет, открытый ТСН. Однако этих действий так и не последовало.

Тогда представители ТСН «Дружный дом» обратились в суд. Первая инстанция встала на сторону ФКР и отказала в удовлетворении заявления, однако апелляция постановила, что первое решение необходимо отменить и принять по делу новый акт, который обязал Фонд выполнить все условия ТСН.

23 мая также было подано еще одно исковое заявление от Товарищества собственников недвижимости к Фонду капитального ремонта города Москвы. Сумма требований составила 194 тысячи рублей. Следующее заседание пока не назначено. Через день был подан банкротный иск.

Где деньги?

Председатель Товарищества объяснил, что признавать Фонд банкротом решено неспроста. Долг перед домом в размере практически 6 миллионов рублей образовался еще в феврале предыдущего года, однако Фонд капремонта перечислять его не спешит, чем нарушает свои обязательства, установленные законом. Даже вступившее в силу решение суда его не смущает.

Представители Товарищества собственников недвижимости переговоры с Фондом капремонт пытались вести, однако все время слышали одни отговорки. Якобы в настоящее время в Фонде таких больших денег нет, как появятся — так и перечислят.

По мнению ТСН, получается, что все перечисленные Фонду средства либо уже выведены со счетов серыми схемами, либо направлены на реновацию без получения официального согласия от жильцов. Учитывая в каких размерах поступают в ФКР суммы от населения столицы, очень странным кажется факт того, что Фонд не может закрыть небольшую задолженность.

Занимательно, что даже после вступившего в силу судебного решения, которое подтвердило необоснованность и противоправность действий Фонда капитального ремонта, тот продолжает начислять плату собственникам дома №12, расположенного в 3 микрорайоне города Московский.

Вполне возможно, что нежелание возвращать деньги жильцам — это создание препятствий для нормального функционирования работы товариществ.

Источник

В фондах капремонта зависли миллиарды рублей из-за отсутствия подрядчиков

В России ежегодно индексируют не только социальные выплаты, но и коммунальные платежи. И если к индексации выплат население относится позитивно, то рост стоимости коммунальных услуг всегда вызывает возмущение. Почему с каждым годом за услуги ЖКХ россияне платят все больше, а их качество остается на прежнем уровне? И как так получилось, что на работы не найти подрядчиков, и в фондах капремонта зависают миллиарды рублей? Эти и другие вопросы, связанные со сферой ЖКХ, обсудили чиновники и специалисты в ходе прямого эфира, организованного Медиагруппой «Патриот» и ФАН.

Депутат Госдумы, член Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Осипов считает, что тарифы по коммунальным платежам продолжат расти. Он обосновал свою позицию с экономической точки зрения.

«Мы получаем воду, тепло и электричество от предприятий, которые должны работать с прибылью. Если этого не делать, они просто станут банкротами, что приведет к коллапсу. Поэтому государство определяет для них тарифы. Если для поставщиков тепла, воды и света повышается стоимость воды или газа, то тарифы соответственно растут. Эти вещи взаимосвязаны, и отказ от индексации приведет к гораздо худшим последствиям. Плюс, есть еще магистральные системы, которые изнашиваются, их ремонт тоже заложен в тариф», — объяснил парламентарий.

Коммунальное хозяйство в России действительно находится в достаточно «потрепанном» состоянии. Чтобы привести его в порядок, требуются вложения в размере 3-5 трлн рублей. По словам депутата Госдумы, первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергея Пахомова, такая ситуация сложилась из-за того, что в период с начала 90-х и до 2000-х годов в эту сферу не вкладывали и рубля.

«Все это аукается нам сейчас. Муниципалитеты вынуждены тратить свои средства на латание труб и ремонт старых советских котельных, которые по факту больше топят улицу. Минстрой этим очень озабочен. Думаю, в ближайшем будущем будет разработана отдельная программа развития ЖКХ. Ведь без такой программы бессмысленно строить тысячи квадратных метров жилья», — уверен он.

В этом году рост тарифов на коммунальные услуги в среднем составил 4%. Об этом в ходе эфира рассказал депутат Госдумы, заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Чиновник особо подчеркнул: начиная с 2016 года, рост тарифов не превышает инфляцию, что уже позитивно, но все же недостаточно.

«Сейчас вносятся изменения в федеральный закон об энергоэффективности. Благодаря изменениям можно снизить плату за коммунальные услуги примерно на 25%. Это можно сделать за счет экономии тепла и электроэнергии. Сегодня есть много технологий, которые можно было бы использовать, но есть проблема. Когда заключается энергосервисный контракт, то собственники, которые имеют федеральные льготы, не могут эти льготы пустить на погашение такого контракта. Получается, что сейчас ни для инвесторов, ни для собственников он не выгоден. Но мы пытаемся эту проблему решить. Если все получится, тогда, в принципе, у нас энергосервис заработает, как надо: мы получим утепление домов, погодорегулируемые датчики, датчики движения, а инвесторы — свою небольшую прибыль», — рассказал чиновник.

В ходе обсуждения проблем ЖКХ была затронута и тема капитального ремонта многоквартирных домов. Эта программа стартовала еще в январе 2014 года, с этого момента россияне исправно вносят плату за капремонт, но дома по-прежнему ветшают. Население все чаще задаётся вопросом: куда уходят эти сборы. Руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Дмитрий Данильев рассказал, что средства просто зависли из-за невостребованности.

«Фонды капитального ремонта не справляются с деньгами, которые они сейчас собирают. У нас в 90-е годы пропал целый сектор строительных организаций, которые выполняли ремонт многоквартирных домов. Сейчас, например, в Республике Карелия более миллиарда рублей лежат на счетах неприкасаемым грузом. А расходуется всего 250–300 млн рублей в год. Эти средства просто не освоить», — поделился эксперт. — Что делать Фонду капитального ремонта, если просто не найти подрядчиков? Если бы была какая-то большая муниципальная управляющая компания, которая занималась бы уставными целями, все эти подрядчики спокойно жили бы, имея гарантированный заказ. Но к сожалению, это все надо восстанавливать с нуля».

Сергей Пахомов добавил, что такая проблематичная ситуация с капитальным ремонтом многоквартирных домов сложилась не только в Карелии, но и в других регионах России. По его словам, остатки средств на счетах достаточно большие.

«Подрядных организаций может и не хватает, но жители тут причем. Это проблема местных и региональных властей – подбор нормальных подрядчиков и поддержание нормального бизнес-климата для их появления. Программа капремонта создавалась для того, чтобы дома как можно дольше служили, но она себя сейчас не оправдывает. Если местные власти понимают, что не могут справляться с таким объемом работ, значит, они должны обращаться в Минстрой для разрешения ситуации. Государство в этом случае должно помочь решить проблему», — заявил Пахомов.

В случае с домами, которые пока не нуждаются в капитальном ремонте, жильцам необходимо уже сейчас брать ситуацию в свои руки. Такое мнение высказал председатель Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ торгово-промышленной палаты Андрей Широков.

«Во-первых, у нас нет управляющих компаний, у нас по закону — управляющие организации. Во-вторых, любая структура и стоимость содержания дома — это право утверждения собственников. Мы пока не научились быть собственниками и вмешиваться в некие процессы формирования стоимости жилищных услуг», — сказал чиновник.

Он рассказал, что большая часть многоквартирных домов находится под управлением государственных бюджетных учреждений. Поэтому регулирование оплаты за содержание общедолевого имущества осуществляется муниципальной властью, которая устанавливает единую стоимость содержания жилого дома. Но все дома разные, почему тогда сумма должна быть одинаковой? Широков уверен, для того, чтобы преломить ситуацию необходимо переписать весь Жилищный кодекс. В нем должна быть пересмотрена и роль управляющих организаций. Это должны быть серьезные компании с деньгами, а не «живопырки» с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. По его мнению, только в этом случае управление многоквартирным домом станет обоюдовыгодным бизнесом с правильными экономическими отношениями.

Источник