Башня вулыха ремонт 2 комнатных квартир

Башня вулыха ремонт 2 комнатных квартир

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Башня Вулыха

Этот проект с самого начала показался нам весьма интересным. Предстояло создать уютный и функциональный интерьер для молодой семьи в 2-х комнатной квартире, расположенной в доме серии «Башня Вулыха».

Изначальную планировку этой квартиры сложно назвать удачной, а хозяева хотели получить для себя нечто особенное и сделать это без сноса существующих перегородок. Наша студия впервые работает с домами этой серии, довольно распространёнными в Москве и в других городах России. Мы с энтузиазмом принялись за работу…

«Башня Вулыха» спроектирована выдающимся московским архитектором Ефимом Петровичем Вулыхом. Среди многочисленных объектов, построенных им в Москве, можно упомянуть жилой комплекс на Дорогомиловской набережной, 450-квартирный дом на Ленинградском проспекте, а также Государственный цирк на проспекте Вернадского.

В сравнении с «хрущёвскими» пятиэтажками и панельными домами первых серий башни Вулыха выделялись комфортабельностью, удобной внутренней планировкой и нарядным внешним видом, по тем временам считаясь элитным жильём.

14-этажная башня построена из кирпича песочного цвета, на фасаде — большие лоджии. Два лифта (грузовой и пассажирский), мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Отопление центральное, водяное, вентиляционные блоки — на кухне и в санузле, водоснабжение (горячая и холодная вода) — от городской сети. Высота потолков — 2,7 метра. Наружные стены толщиной 510 мм возводятся из кирпича, внутренние стены и перекрытия — из гипсобетонных панелей толщиной соответственно 200 и 80 мм, перекрытия — из многопустотных панелей толщиной 220 мм. Санузлы во всех квартирах раздельные. Площадь двухкомнатной квартиры — 53 кв. м.

Дима и Лена – так зовут хозяев квартиры – ждали в скором времени прибавления в своей семье, так что интерьер предстоит создавать для двоих взрослых и одного младенца. А также для кота Жоры настоящей ориентальной породы.

Хозяева любят путешествовать, объездили много стран, в том числе побывали на Кубе, в Испании, Франции. Очень ценят качественные вина, в которых хорошо разбираются. Дима серьёзно увлекается фотографией, из каждой поездки он привозит новые удивительные кадры, которыми наслаждаются многочисленные друзья и знакомые.

Мы решили использовать увлечения хозяев квартиры и проявить их каким-либо образом в интерьере, чтобы то, от чего они получают наслаждение в жизни, радовало их каждый день дома.

Источник

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне Вулыха

Гостиная и кабинет Планировка после реконструкции

В этом номере журнала мы публикуем десять вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры в кирпичном доме, называемом башней Вулыха. Четыре из них, на наш взгляд наиболее интересные, подробно описаны с помощью эскизов и пояснительных текстов.

Дома этой серии — кирпичные 14-этажные башни, с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Наружные стены кирпичные, толщиной 510 мм. Внутренние стены — гипсобетонные панели толщиной 200 мм. Перегородки — гипсобетонные, толщиной 80 мм. В нашем случае они образуют все функциональные помещения квартиры: санузел и ванную комнату, кухню и две комнаты. сносить можно только такие перегородки. Кроме того, в узком коридоре, ведущем из прихожей на кухню, устроены две антресоли, открывающиеся со стороны прихожей и кухни. В комнате с выходом на лоджию проектом предусмотрен встроенный шкаф. Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в санузле. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 53,02 м 2 , жилая — 35,52 м 2 . Высота потолков 2,70 м.

Апартаменты люкс для двоих

Гостиная, прихожая, кухня и столовая стали функциональными зонами единого помещения, а благодаря широким дверям появилось удобное сообщение со спальней.

Перепланировка. Для реализации предлагаемого варианта необходимо снести все перегородки толщиной 80 мм. Новый, геометрически правильный объем вписывается в жесткую структуру перпендикулярных стен. Рациональное развитие гостиной по диагонали позволило увеличить жилую площадь квартиры и дало возможность создания в ней плавно переходящих одно в другое пространств. Ванная комната переместилась на место бывшей кухни. И теперь гостиная, прихожая, кухня и столовая стали функциональными зонами единого помещения, а благодаря широким дверям со вставками из мурановского стекла ($ 4800) появилось удобное сообщение со спальней.

Состав семьи. Предлагаемый вариант планировки рассчитан на семью из двух человек.

Прихожая. Ее пространство увеличено за счет санузла, на месте которого теперь разместился встроенный шкаф фирмы Mr. DOORS ($ 1000). Рядом располагается вешалка фирмы ARBOL ($ 300) и банкетка фирмы MOROSO ($ 300).

Гостиная, кухня, столовая. Гостиная, как центр квартиры, вмещает комфортабельный диван ($ 1500) и кресло с подставкой для ног фирмы ROLF BENZ ($ 1000). Кухня оснащена мебелью фирмы COSINA со встроенной техникой фирмы BOSCH ($ 9000). Пообедать здесь можно за шикарным обеденным гарнитуром, состоящим из стола и стульев фирмы RONALD SMIDT (общей стоимостью $ 4500). В стене, разделяющей гостиную и спальню, устроены ниши, несущие функциональную нагрузку. В одной из них располагаются стеклянные полки, изготовленные на заказ ($ 300), в другой, отделанной корой пробкового дерева, книжный стеллаж, также изготовленный на заказ ($ 500).

Спальня. Здесь главным предметом обстановки, конечно же, стала встроенная в подиум кровать фирмы RUF ($ 1200) с прикроватными тумбочками. Над ними устроены деревянные книжные полки, выполненные на заказ. Этот участок стены отделан пробковым деревом. В комнате также находятся кресло фирмы WITMANN ($ 500) и трюмо с банкеткой фирмы ТАМ-ТАМ (общей стоимостью $ 600).

Ванная комната — единственное изолированное помещение в квартире. Для подведения коммуникаций уровень пола здесь был слегка приподнят по сравнению со всеми остальными помещениями. Комната оснащена ванной фирмы TEUCO с гидромассажем ($ 5000), унитазом от VILLEROY BOCH ($ 700) и раковиной с зеркальным шкафчиком фирмы DURAVIT ($ 1700).

Лоджия застеклена и утеплена, поскольку включается в основное жилое пространство. Здесь по желанию можно разместить мягкое кресло, телевизор, или устроить небольшую оранжерею, отделенную от гостиной раздвижной стеклянной дверью.

Освещение. Во всей квартире использованы приборы электрического освещения фирмы MODULEX (общей стоимостью $ 2100), а также розетки и выключатели фирмы VIMAR (общей стоимостью $ 850).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	прихожая, кухня, ванная комната	напольная керамическая плитка 40 40 см	12 м 2	30	360
	гостиная, столовая	паркетная доска Tarkett	23 м 2	40	920
	гостиная, спальня, гардеробная	ковролин	20 м 2	30	600
стен	ванная комната	настенная керамическая плитка 20 20 см	31 м 2	35	1085
	гостиная (частично), спальня	плитки из пробкового дерева	13 м 2	15	195
	прихожая, гостиная (частично)	венецианская штукатурка	9 м 2	40	360
	остальные помещения	водоэмульсионная краска	121 м 2	2	242
потолков	гостиная, кухня	гипсокартон	13 м 2	30	390
	весь объект	штукатурка и водоэмульсионная краска	55 м 2	20	1100
Установка конструкций:
дверей	входная внешняя	стальная Superlock	1 шт.	800	800
	входная внутренняя	деревянная распашная	1 шт.	500	500
	ванная комната	деревянная распашная	1 шт.	500	500
	спальня	складывающаяся на деревянном каркасе со вставками из мурановского стекла	1 шт.	4800	4800
	гардеробная	раздвижная деревянная	1 шт.	500	500
окон	весь объект	пластиковые	22 м 2	170	3740
перегородок	спальня, ванная комната	стеклоблоки 20 20 см	39 шт.	30	1170
	весь объект	пенобетон	2,35 м 3	100	235
Всего					17497

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная Планировка после реконструкции

Виртуальная квартира

Перепланировка. В предлагаемом варианте перепланировки снесены все перегородки толщиной 80 мм. Однако при реконструкции возникнут и новые трудности. Общеизвестно, что спроектировать маленькую квартиру гораздо сложнее, чем просторную. Небольшие по площади функциональные зоны так тесно прилегают друг к другу, образуя единую пространственную среду, что любые изменения могут привести к нарушению гармонии интерьера. Предлагаемый на суд читателя проект служит убедительной иллюстрацией этого утверждения.

Состав семьи. Автор предлагает вариант перепланировки, рассчитанный на семью из четырех человек. Поэтому в квартире планируется устроить зону для общения (гостиная, объединенная с кухней), спальню родителей и детскую.

Прихожая. Ее размеры невелики, поэтому разумнее всего разместить здесь только небольшую вешалку для верхней одежды, изготовленную на заказ ($ 350). Ванная комната изменила форму, и теперь в прихожую свободно проникает дневной свет.

Гостиная и кухня. По мере продвижения в центр квартиры это пространство равномерно предстает перед взором. Поскольку оно тоже сравнительно невелико, меблировка гостиной состоит из мягкого дивана и подиума, на котором стоит телевизор, изготовленных на заказ фабрикой «Возрождение» ($ 350 и $ 95 соответственно). Кухонная мебель, также изготовленная на заказ по индивидуальному проекту ($ 7500), специально вписана не в прямой угол, а в угол 60 . Такое размещение кухонного гарнитура более гармонично организует пространство.

Спальня устроена рядом с лоджией так, что окно остается со стороны спальни, а выход на лоджию со стороны гостиной. Кроме удобной кровати здесь можно разместить еще два встроенных шкафа. Автор предлагает использовать мебель фирмы VERSAL ($ 550 и $ 1296 соответственно).

Детская рассчитана на двух детей. Поэтому здесь разместили двухъярусную кровать, изготовленную на заказ в столярной мастерской ($ 400). Два кресла, рабочий стол и шкаф с полками для книг можно изготовить там же ($ 88, $ 84 и $ 184 соответственно). Угловой встроенный шкаф производства фирмы VERSAL ($ 432).

Ванная комната совмещена с санузлом и, исходя из экономного подхода к планировке, оставлена на своем месте. Изменена только пластика стен, окружающих ванную. Образующийся «угол» от кухни здесь используется для открытых полочек под банные принадлежности. Все сантехническое оборудование немецкой фирмы HOECH (общей стоимостью $ 620).

Метод создания проекта. Сделав предварительный проект перепланировки в карандаше, автор создал трехмерную виртуальную модель — точную копию квартиры. Пользуясь возможностями компьютерной программы, получили виды комнат и внесли ряд существенных изменений в планировку. Так, например, ванная комната получила округлые очертания, а расположение самой ванны под углом в 60 к несущей стене позволило сэкономить общую площадь квартиры. Что, в свою очередь, позволило выделить место для дивана и встроенного шкафа в спальне. Особенную роль компьютерная графика сыграла в размещении осветительных приборов. Определив, как играет свет в заданном пространстве, были внесены изменения в форму подвесных потолков и характер освещения.

В целом, занимаясь проектом квартиры, автор уделил больше внимания организации пространства, чем декору, поскольку в реальности «ошибки» в пластике перегородок способны испортить любой, даже самый удачный дизайн.

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	ванная комната, лоджия	напольная керамическая плитка 20 20 см	11,3 м 2	20	226
	остальные помещения	линолеум Tarkett	50 м 2	13	650
стен	гостиная, прихожая	декоративное покрытие SIGMOLTO	39,5 м 2	18	711
	спальня	бумажные обои	32,5 м 2	2	65
	детская	краска акриловая	43,5 м 2	0,4	17,4
	ванная комната	настенная керамическая плитка	27 м 2	20	540
потолков	весь объект	водоэмульсионная краска	53 м 2	2	106
		гипсокартон «Тиги-кнауф»	12 м 2	18	216
Установка конструкций:
дверей	детская, спальня, ванная комната	распашные деревянные	3 шт.	295	885
	лоджия	распашная из ПВХ	1 шт.	375	375
окон	весь объект	пластиковые (фирма TROCAL)	5,18 м 2	200	1036
перегородок	весь объект	кирпич	2,5 м 3	100	250
Всего					5077,4

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид из гостиной на кухню Планировка после реконструкции

Скромное обаяние «двушки»

Идея перепланировки квартиры навеяна частыми пожеланиями заказчиков уложиться в небольшую сумму при ремонте и покупке мебели. С милым рай и в шалаше, но все же хочется иметь и большую гостиную, и просторную кухню, и не совсем крохотный санузел.

В данном варианте при перепланировке сносятся все перегородки. Новые перегородки появятся между прихожей, спальней и санузлом, а между гостиной и спальней — витраж с испанскими раздвижными дверями «Мерида» ($ 2639).

Состав семьи. Предлагаемый вариант перепланировки квартиры рассчитан на одного, максимум двух человек.

Прихожая достаточно мала по размерам. Поэтому здесь установили шкаф-купе для верхней одежды ($ 700) и угловой туалетный столик фирмы «Артис-Плюс» ($ 380).

Кухня, столовая и гостиная представляют собой единое пространство. В кухне-столовой разместились: набор кухонной мебели фирмы «Артис-Плюс» ($ 1400), вытяжка TURBO ($ 180), газовая плита INDESIT ($ 460), холодильник ARISTON ($ 820), мойка ($ 125) и мебель столовой группы итальянской фирмы CALLIGARIS , включающая обеденный стол модели Desco ($ 1450) и три стула модели Isola (общей стоимостью $ 600).

В гостиной размещены корпусная мебель ($ 1500), рабочий стол ($ 300) и шкаф ($ 320), изготовленные фирмой «Артис-Плюс», также здесь находятся два дивана (двух- и трехместный) модели «Валенсия-2» фирмы «Аллегро-классик» ($ 450).

Спальня. Каркас кровати, прикроватные тумбочки и встроенный шкаф делаются на заказ фирмой «Артис-Плюс» (общей стоимостью $ 2340), матрац стоит $ 250.

Ванная комната. Унитаз предлагается перенести и поднять на небольшой подиум. Угловой умывальник экономит место, а ванна модели Scalia французской фирмы ALIBERT ($ 640) делает ванную комнату интереснее.

Освещение. Во всей квартире используются осветительные приборы немецкой фирмы MODUL. В прихожей — три потолочных светильника (общей стоимостью $ 123), в гостиной и кухне — 18 встроенных галогеновых ламп (общей стоимостью $ 756) и 4 подвесных светильника (их общая стоимость — $ 1644).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	прихожая, гостиная, кухня, спальня	паркетная доска Tarkett	53,66 м 2	50	2683
	ванная комната	напольная керамическая плитка Marazzi	4,38 м 2	28	123
стен	ванная комната	настенная керамическая плитка Marazzi	23,12 м 2	25	578
	кухня	настенная керамическая плитка	2,19 м 2	20	44
	прихожая, гостиная, кухня	водоэмульсионная краска в три слоя	92,5 м 2	20	1850
	спальня	краска с эффектом велюровой ткани Sabula	17,5 м 2	6,8	119
потолков	ванная комната	влагостойкий гипсокартон и водоэмульсионная краска	4,38 м 2	25	110
	остальные помещения	подшивной потолок	54 м 2	25	1350
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная Superlock	1 шт.	790	790
	ванная комната	распашная деревянная с матовым стеклом (Италия)	1 шт.	450	450
окон	кухня, гостиная, спальня	пластиковые с двойным стеклопакетом	9,15 м 2	210	1921,5
перегородок	ванная комната, прихожая	кирпич	29 м 2	25	725
	спальня	витражная с раздвижными дверями	11,07 м 2	238,5	2640
Всего					13383,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид на гостиную и кухню Планировка после реконструкции

Уютное »гнездышко»

Образ жизни современной молодой семьи диктует свои требования к планировке жилища. из открытой прихожей мы попадаем в среду общения, многофункциональное пространство для завтрака, отдыха или приема гостей.

Состав семьи. Перепланировка с учетом рациональных принципов обустройства жилого пространства позволяет превратить эту квартиру в уютное «гнездышко» для проживания одного или двух человек.

Перепланировка. Отсутствие несущих стен внутри квартиры дает уникальный шанс свободной планировки. Отход от привычных прямоугольных решений в пользу более естественных, обтекаемых пространств представляется наиболее интересным.

Кухня размещена в центре квартиры и является неким связующим звеном между зоной отдыха, холлом, спальней и сантехническими помещениями. Для подведения коммуникаций приподнимается уровень пола в коридоре между санузлом и кухней.

Вход в спальню оформлен в виде своеобразного «шлюза». Зона отдыха решена в виде подиума с большими подушками. Она расположена рядом с остекленной лоджией, в которой можно устроить зимний сад или разместить спортивные тренажеры. Под самым потолком зоны отдыха устроена книжная полка.

Ванная комната расположена на месте бывшей кухни. Теперь, вместе с санузлом, она имеет отдельный вход, который отделен от общего пространства.

Подвесные потолки выполнены из гипсокартона и служат для визуального обозначения и разделения основных зон квартиры. В случае с кухней, ванной комнатой и санузлом такой потолок позволяет устроить здесь воздушные коммуникации (вытяжка и вентиляция), а в остальных помещениях, если это необходимо — систему климатического контроля (встроенное или «скрытое» кондиционирование).

В отделке пола и подиума в зоне отдыха предлагается комбинировать керамическую плитку теплых тонов и пробковое покрытие, которое является великолепным тепло- и звукоизоляционным материалом. Верхний слой может быть отделан шпоном различных сортов дерева, имитировать текстуру натурального камня или сохранять натуральный пробковый рисунок поверхности.

Перегородки толщиной 14 см выполнены из кирпича и оштукатурены. Со стороны спальни они обшиты специальными пробковыми плитами толщиной 1 см для повышения звукоизоляции помещения. Стены покрашены в мягкие, пастельные тона красками на алкидной основе.

Меблировка. Предложенное вашему вниманию функционально-планировочное решение интерьера позволяет обойтись минимальным количеством мебели.

В обустройстве кухни автор отдает предпочтение немецкой фирме LEICHT . Барная стойка и кухонные шкафы могут стоить от $ 7000 до $ 13000 в зависимости от их функциональной начинки. Два кресла модели GIROTONDA производства фабрики ADELEC в холле выбраны из коллекции итальянского дизайнера Франческо Бинфаре (общей стоимостью $ 1560) имеют необычный дизайн с передвижным подголовником-подушкой на специальном зажиме. Журнальный столик из стекла немецкой фабрики BACHER TISCHE модели 3035 SERVO ($ 460) можно использовать также в качестве сервировочного. В спальне напротив кровати установлен многофункциональный стеллаж итальянской фабрики DESALTO ($ 3200). В оборудовании санузла и ванной комнаты использована сантехника недорогих серий немецкой фирмы VILLEROY BOCH.

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	спальня	синтетич. ковровое покрытие	10,5 м 2	20	210
	подиум в гостиной	пробковое покрытие WICANDERS	24 м 2	35	840
	остальные помещения	напольная керамическая плитка (матовая и глянцевая)	27,5 м 2	25	687,5
стен	ванная комната, санузел, лоджия	настенная керамическая плитка (глянцевая)	37,1 м 2	27	1000,17
	остальные помещения	фактурная краска	113,5 м 2	5	567,5
потолков	ванная комната, санузел, лоджия	влагостойкая алкидная краска	11 м 2	13	143
	остальные помещения	водоэмульсионная краска в три слоя	51 м 2	6	306
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая, ламинированная пластиком с внутренней стороны	1 шт.	1500	1500
	спальня	фанерованная, со стеклом	1 шт.	750	750
	ванная комната, санузел	фанерованная	2 шт.	400	800
окон	спальня, ванная комната, лоджия	ПВХ, двойные стеклопакеты	16,3 м 2	240	3912
подоконников	спальня, ванная комн., лоджия	мореный дуб	8,4 п/м	30	252
перегородок	весь объект	кирпич	3,5 м 3	100	350
Всего					11319,7

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид от подиума на центр квартиры Планировка после реконструкции

Пришествие инопланетян

В предлагаемом варианте все существующие перегородки сносятся. Ванная комната увеличивается за счет объединения ее с санузлом и присоединения части площади коридора. Основное пространство квартиры занимает гостиная, объединенная с кухней. Спальне с помощью полукруглой перегородки отводится небольшая площадь у окна. Лоджия застекляется и утепляется. С помощью дивана, изготовленного на заказ, пространство балкона естественно переходит в пространство гостиной.

Гостиная Планировка после реконструкции

Рациональное решение

В предлагаемом варианте все существующие перегородки также сносятся. Кухня объединяется с гостиной. Барная стойка служит для них связующим звеном. К этим же помещениям присоединяется лоджия, предварительно застекленная и утепленная. Спальня получает новую форму с помощью новой перегородки. Прихожая увеличивается в размерах благодаря трапециевидной форме ванной комнаты, объединенной с санузлом.

Гостиная Планировка после реконструкции

Восток — дело тонкое

В предлагаемом варианте комнаты сохраняют свои прежние формы. Правда перегородки между ними сносятся. Спальня уменьшается. Вход в нее теперь осуществляется через гостиную. Лоджия застекляется и утепляется. Здесь устанавливаются платяные шкафы и организуется зимний сад. Пространство кухни через небольшой проем мягко переходит в пространство гостиной. Ванная комната и санузел объединяются. Для увеличения площади прихожей срезается небольшой угол, в котором размещается проем входа в ванную комнату.

Прихожая Планировка после реконструкции

Для тех, кто любит комфорт

Этот вариант перепланировки предполагает снос всех существующих в квартире перегородок. Прихожая невелика по размерам, поэтому платяной шкаф устанавливается на месте прежнего санузла. Ванная комната увеличивается за счет коридора. Здесь функционально обыгрывается место для стиральной машины, которая частично вынесена на кухню и скрывается там под маленьким разделочным столиком. Интересным решением стал мобильный круглый столик для телевизора. Его можно развернуть как в сторону спальни, так и в сторону гостиной. Лоджия застекляется и утепляется. Здесь можно разместить как небольшую оранжерею, так и мягкий диван.

Вид из прихожей Планировка после реконструкции

Стены долой!

В предлагаемом варианте все перегородки сносятся. Пространство квартиры остается открытым. Единственным изолированным помещением остается ванная комната, объединенная с санузлом. Ее площадь увеличивается за счет присоединения площади коридора. Лоджию можно по желанию утеплить, но ее зону предлагается оставить самостоятельным помещением.

Вид на гостиную и спальную зоны Планировка после реконструкции

»Золотое сечение»

В данном варианте все существовавшие ранее легкие перегородки сносятся, исключая те, которые отделяют санузел. Поскольку план квартиры представляет собой почти правильный квадрат, предлагается все пространство мысленно разбить в соответствии с правилом «золотого сечения».

Лоджия застекляется и утепляется. Ее пространство присоединяется к жилой площади квартиры. Ванная и туалетная комнаты остаются раздельными.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник