Без девушки ремонта не будет

Оплатил девушке ремонт в квартире, а потом мы расстались

Встречался с девушкой. Она купила квартиру, но ремонт полностью оплатил я: наливной пол, обои, новые трубы и батареи, вся мебель.

Через месяц после вступления в права на квартиру девушка меня выгнала. В квартире я не был зарегистрирован. Чеков у меня только на 100 тысяч рублей. Есть выписки по движению средств по дебетовой и кредитной картам. Также есть квитанции о переводе с моей карты на ее. Как мне вернуть потраченные деньги?

Алексей, обратитесь к адвокату: шансы вернуть деньги есть. Но есть и нюансы. Расскажу, какие нормы применяются в вашем случае, чем вы можете доказать свои требования и что в подобных случаях решают суды.

Ремонт за счет другого — неосновательное обогащение

Вы потратили деньги на ремонт квартиры, думая, что будете ею пользоваться, а в результате остались без денег и без квартиры. В то же время имущество вашей бывшей девушки подорожало за ваш счет. Это говорит о неосновательном обогащении с ее стороны.

Термин «неосновательное обогащение» применяется к случаям, когда одна сторона приобретает или сберегает имущество за счет другой, не имея на это каких-либо правовых оснований. Простой пример: из-за ошибки кассового оборудования покупатель дважды оплатил товар. Сумма повторной оплаты — неосновательное обогащение магазина. Ее нужно вернуть.

Чтобы признать неосновательное обогащение, суду нужно установить несколько фактов:

1. Получил ли приобретатель обогащение.
2. Произведено ли оно за счет потерпевшего.
3. Имеются ли правовые основания для такого обогащения.

Какие доказательства можно собрать

Вам нужно доказать два факта:

1. Стоимость квартиры после ремонта выросла.
2. Стоимость выросла за счет ваших расходов на ремонт.

Закажите экспертизу: она оценит, выросла ли стоимость квартиры после ремонта, и если выросла, то насколько. Суд может назначить экспертизу по вашему ходатайству.

Суммы в заключении эксперта важны. Если по документам закуплено строительных материалов на 800 тысяч рублей, а экспертиза покажет, что стоимость материалов в рыночной стоимости квартиры — 300 тысяч рублей, суд может возместить только меньшую сумму.

Вот какие документы могут подтвердить расходы на ремонт:

1. Подрядные договоры на выполнение строительных, сантехнических работ.
2. Копии банковских документов, подтверждающих оплату строительных работ и материалов, а также перевод денежных средств вашему партнеру.
3. Чеки и квитанции об оплате строительных работ и материалов.
4. Сведения об уровне доходов каждого из партнеров, если официальный доход был только у вас.
5. Свидетельские показания, подтверждающие, что именно вы проводили ремонт и рассчитывались с исполнителями. Здесь вам могут помочь рабочие, сантехники, электрики, подрядчики, с которыми вы работали, соседи и родственники.

Наличие всех доказательств вместе необязательно, но чем их больше, тем лучше. Суд оценивает доказательства в совокупности и по собственному усмотрению. Главное, чтобы их было достаточно для решения.

Например, сами по себе товарные чеки подтверждают покупку строительных материалов, но не подтверждают, что их использовали для ремонта квартиры вашей бывшей девушки. Чеки могут дополнять договоры подряда, документы о доставке по адресу квартиры, свидетельские показания. Как показывает практика, одних чеков не достаточно, чтобы выиграть дело.

Что может пойти не так

Суды посчитают обогащение неосновательным лишь в том случае, если оно произошло без договора и с фактического разрешения собственника.

Например, если собственник квартиры не девушка, а ее отец и если он не давал согласия на ремонт и не согласовывал смету, суд может посчитать, что неосновательного обогащения не образовалось. Расходы на ремонт в таком случае — собственная инициатива того, кто его делал, и возмещаться они не будут.

Также обогащение не подлежит возврату, если человек хотел сделать другому подарок и понимал, что это ни к чему не обязывает. Но доказать это должен тот, кто получил неосновательное обогащение, то есть ответчик. Это важный момент.

Пример из судебной практики: Игорь сделал ремонт в квартире Алены, но она установила новые замки и перестала пускать его в квартиру. Суду Игорь рассказал, что ремонт делал за свой счет с ведома и согласия Алены на основании устной договоренности. Она обещала вернуть деньги за ремонт, но не вернула.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда по делу № 33-7134/2016 от 28.07.16PDF, 224 КБ

Суд первой инстанции отказал Игорю: сам по себе факт ремонта за счет истца не влечет оснований для возмещения стоимости ремонта.

Но апелляционный суд посчитал, что это неверно. Алене надо было доказать, что Игорь хотел сделать подарок либо знал, что обязательств возмещать стоимость ремонта у нее нет. Но Алена этого не доказала. Игорю возместили стоимость затрат на ремонт, хотя и не всю.

Итоговое решение во многом зависит от того, какие доказательства вы сможете собрать, как обоснуете свои требования и как представите это суду. Чем больше документов вы сможете сохранить, тем больше шансов, что они смогут подтвердить ваши слова. И не забывайте про свидетелей: их тоже можно вызывать в суд.

Пример из жизни (обнадеживающий)

Иван и Кристина договорились, что Кристина простит Ивану долг, если он купит и отремонтирует ей квартиру. Иван купил квартиру и сделал ремонт, но Кристина все равно взыскала долг через приставов. Соглашение о зачете долга они заключили устно, поэтому доказать такой зачет Иван не смог.

Но это не помешало ему взыскать с Кристины расходы на проведение ремонта. Для этого Иван собрал такие доказательства:

1. Показания свидетелей — мастеров и рабочих, проводивших ремонт. Свидетели рассказали в суде, какие работы они выполняли, и подтвердили, что все оплачивал Иван, материалы также приобретались за его счет.
2. Договоры подряда на производство отделочных работ, работ по монтажу электропроводки в квартире, договоры на замену водопровода, канализации, отопления в квартире.
3. Товарные чеки, накладные, свидетельствующие о приобретении необходимых строительных материалов и подтверждающие сумму иска.

Суд исключил из расчета расходы на приобретение товаров, не перечисленных в чеках, и отделимых улучшений: телефона, кухонных принадлежностей, бытовой техники, щеток и прочего.

Еще один пример из жизни (огорчающий)

Юлии досталась квартира в собственность, но из-за плохого состояния жить в ней было нельзя. Тогда они с молодым человеком Сергеем решили сделать там ремонт и переехать. Сергей оплатил ремонт, мебель, сантехнику и бытовую технику, но переехать не смог: Юлия сказала, что уходит от него и жить с ним в квартире не будет. Сергей попросил Юлию возместить все расходы на ремонт и вернуть купленные им вещи. Юлия отказалась что-либо возвращать, и Сергей обратился в суд.

В таких делах важна роль адвоката. Он подскажет, какие доказательства из имеющихся сработают, а какие еще нужно обеспечить, выстроит правильную линию поведения в суде и проследит за процессуальными тонкостями. Если этого не сделать, при схожем развитии событий исход дела может быть совсем другим.

Как не дойти до суда, если задумали ремонт

Ситуация, когда квартира принадлежит одному партнеру, а ремонт в ней делает другой за свои деньги, — типичная бытовая история. И она нередко приводит к выяснению отношений в суде. Чтобы избежать такого варианта, обсудите все вопросы заранее, если вам предстоит приобретение квартиры и капитальный ремонт.

Проговорите, кто платит за ремонт. В этом случае каждая сторона будет знать, кто и что готов взять на себя. Вы можете считать, что делаете благородное дело, когда тратите на ремонт всю свою зарплату и сбережения. А ваш партнер может воспринимать это как должное, потому что он ведет домашнее хозяйство, сидит с детьми и оплачивает все текущие расходы, включая коммуналку. Лучше знать все заранее. Если вы зафиксируете, за чей счет ведется ремонт, партнеру будет сложнее «забыть» об этом после разрыва отношений. Попробуйте оформить расходы с указанием источника поступления денег в таблице.

Я понимаю, что заключать соглашения с близким человеком и обсуждать с ним финансовые вопросы неприятно. Но делить деньги после расставания куда неприятнее.

Оформите долевую собственность. Если вы не женаты, но ведете совместное хозяйство, покупаете квартиру на общие деньги и планируете вместе в ней жить, подумайте об общей долевой собственности. Ее можно оформить в момент приобретения квартиры: доли определяются по соглашению между сторонами. Если квартира уже оформлена на одного из партнеров, можно подарить другому долю в собственности, но нужно будет заплатить налог.

Составьте брачный договор или дополнительное соглашение к нему. Этот вариант подойдет для тех, кто женат официально. В брачном договоре можно определить доли мужа и жены в общей собственности на квартиру с учетом финансовых вложений. Например, на деньги жены купили квартиру, а на деньги мужа сделали в ней ремонт в половину стоимости. Доли могут быть ⅔ и ⅓.

Также стоит решить вопрос о том, что будет с общей собственностью после развода. Жить в квартире, скорее всего, станет только один из супругов, и он же будет делать ремонт, фактически улучшая собственность бывшего супруга. В брачном договоре можно прописать, что после развода только один из супругов останется собственником квартиры, а другому выплатит компенсацию. Может получиться как в этой истории: бывшая жена заплатит за ремонт квартиры, который сделали после развода.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Можно ли Прожить ВСЮ Жизнь БЕЗ Женщины?

В мире огромное количество одиноких мужчин. Абсолютное большинство из них заняты поиском своей второй половинки, и не собираются отчаиваться.

Они сохраняют надежду и продолжают попытки обрести любовь. Не теряют оптимизма даже, если уже разменяли восьмой десяток лет.

Но можно ли прожить всю жизнь без женщины и есть ли какие-то плюсы у вечного одиночества?

Что говорят врачи

Множество медицинских исследований показывает, что постоянное одиночество весьма пагубно влияет на человека, его здоровье и психику.

Страдает социализация людей, они становятся более нервными и агрессивными. Сказывается нехватка любви и заботы. У вечно одиноких людей меньше друзей, они реже ходят в гости, чаще становятся объектами осуждения со стороны других граждан.

Доказано, что мужчины, у которых есть любимая женщина, выглядят более ухоженными, а также тщательнее следят за своим внешним видом.

Более того, есть исследования, которые показывают связь успешности карьеры мужчины с наличием у него девушки или жены.

Видимо, не зря существует известная поговорка “За каждым великим мужчиной стоит не менее великая женщина”.

Тем не менее, есть множество мужчин, несогласных с мнением врачей и исследователей, и добровольно выбирающих полное одиночество:

• Некоторые из них обосновывают свое решение глупой, но известной фразой “Всё зло от женщин”.
• Другие говорят о необходимости оставаться свободными в течение всей жизни.
• Третьи признают, что боятся женщин вследствие того, что у них были властные и деспотичные матери.
• У некоторых просто нет времени на женщин, поскольку они полностью поглощены своей работой. Про таких еще говорят “Женат на работе”.

И хоть гетеросексуальных мужчин, добровольно выбирающих независимость от женщин довольно мало, среди них встречаются довольно известные личности. Такие, как Иммануил Кант, Джакомо Леопарди, Джон Эдгар Гувер и Льюис Кэролл. Их пример показывает, что можно быть вполне успешным, оставаясь одиноким.

А как же сексуальная жизнь?

Полноценная сексуальная жизнь для мужчины — является основой его здоровья и основным назначением его природы.

Отказываясь от отношений с девушкой, мужчина теряет возможность вести полноценную сексуальную жизнь, а значит сокращают отпущенные ему годы,, подрывает здоровье и добровольно лишает себя не только продолжения своего рода, но и массы удовольствий, так заботливо созданных для нас природой.

Некоторые добровольные затворники хитрят, и признают, что регулярно обращаются за помощью в этом вопросе к представительницам древнейшей профессии. Таких часто можно встретить в Таиланде. Такой подход уже не может считаться полным отказом от женского общества.

Но как бы там ни было, результатом их поездок и походов становятся регулярные заболевания, передающиеся половым путем, что в свою очередь также ведет к сокращению жизни или как минимум баснословным затратам на лечение. Впрочем, они не очень-то и жалуются.

Каждый мужчина выбирает сам, быть ему одиноким или обрести свою вторую половинку. Кому-то проще оставаться одному, кто-то является парным существом, и не может прожить ни дня без женского общества.

И все же, почти все мужчины на планете пока что предпочитают не быть одинокими. А за выбором большинства всегда стоит железная логика.

Источник

У девушки не было денег на ремонт в старом доме. Но результат ее труда достоин журнала по дизайну интерьера

Не всегда нужно тратить колоссальные суммы, чтобы обновить интерьер. Эта истина уже неоднократно доказана. У девушки не было денег на ремонт в старом доме. Однако это ее не остановило. Бюджетный ремонт, который она сделала, приводит в восторг.

Как все началось

Хейли надоел устаревший декор и интерьер. Дом нуждался в серьезном обновлении, но на это совсем не было денег. Хейли проводила долгие вечера за преображением интерьера и в результате смогла похвастаться тем, что у нее получилось.

После работы в фотолаборатории девушка приходила в девять часов вечера, чтобы шаг за шагом вносить изменения. В качестве занавесок для окон она использовала старую оберточную бумагу, которую нашла в шкафу.

Хейли работала без устали, делая большую часть работы сама, наняв профессионалов только для того, чтобы они вставляли окна. Девушку не останавливало даже то, что в будние дни она трудится допоздна. После работы Хейли трудилась до тех пор, пока хватало сил.

Бюджет и сроки

Приступая к ремонту, Хейли понимала, что у нее почти нет денег, но это вовсе не остановило решительную девушку. Преображение гостиной заняло два месяца, включая окна, удаление кирпичного камина, полы, покраску и так далее.

«Окна устанавливал профессионал, но остальные работы делала либо я, либо друзья и родственники», — заявляет девушка.

Учитывая, что денег у нее почти не было, пришлось покупать самые дешевые строительные материалы, которые только удавалось найти. Хейли постоянно пролистывала все предложения с распродаж и даже посещала барахолки, чтобы найти интересный декор для своего обновленного интерьера.

Напольное покрытие удалось приобрести с внушительной скидкой, забрав остатки со склада. Диван оказался немного бракованным и тоже обошелся значительно дешевле, чем изделия, выставленные на витрине. Большое зеркало удалось купить на сайте бесплатных объявлений. Оно было в идеальном состоянии, но стоило сущие копейки.

В общей сложности на переделку гостиной было потрачено два месяца. Вскоре девушка нацелилась на преобразование остальной части дома, превратив кухню и ванную в современные шедевры.

Самое сложное

Когда речь зашла о ремонте в ванной комнате, Хейли поняла, что в одиночку ей точно не удастся справиться. По этой причине девушка обратилась к другу семьи за помощью. Совместными усилиями они все вынесли, затем друг заново выложил плиткой ванную комнату. Хейли планирует оклеить там потолок обоями.

Кухня осталась прежней. Девушка лишь докупила новые полки на распродаже, а все тот же друг выложил стену плиткой и установил полки.

Девушка рассказывает, что основной секрет бюджетного ремонта состоит в том, что ни одну вещь она не купила за полную стоимость. Абсолютно все строительные и декоративные материалы приобретались со скидкой или вовсе на барахолке.

Хейли также отметила, что ей удалось избавиться от оберточной бумаги, которая пылилась в шкафу, и заодно сэкономить на покупке новых занавесок для окон.

Результат

Из-за коронавируса Хейли смогла переехать только в июне. Девушка осталась довольна результатом, несмотря на то что еще многое предстоит сделать. Она рассказывает, что до сих пор занята ремонтом, потому что ни одна комната не закончена полностью.

Хейли поделилась своим бюджетным ремонтом в социальных сетях, собрав сотни восторженных отзывов.

Люди утверждали, что ее дом выглядит как картинка из дизайнерского журнала.

Кто-то написал: «Вау, это потрясающе! Результат выглядит ошеломляюще».

Хейли благодарна всем, кто похвалил ее работу. Был проделан колоссальный труд, но результат оказался настолько потрясающим, что девушка ничуть не жалеет о своем потраченном времени, деньгах и вложенных усилиях.

Источник