Битумная мастика для ремонта отмостки

Ремонт отмостки вокруг дома – пошаговая инструкция

Отмостка вокруг дома – это неотъемлемая часть здания, защищающая фундамент от попадания в него дождевой воды. Она представляет собой водонепроницаемое покрытие, расположенное по периметру всего строения.

По истечении некоторого времени защитная полоса может разрушаться. Причиной этому могут служить ряд факторов:

• нарушение технологического процесса при ее укладке;
• природные факторы;
• оседание здания.

Такие явления, как частичное осыпание, растрескивание, отслоение свидетельствуют о необходимости проведения текущего ремонта защищающего покрытия дома.

Рассмотрим причины, связанные с разрушением отмостки и специфику ремонта защитной ленты.

Особенности ремонта

Существует нескольких видов отмостки:

Ее реставрация зависит от используемых при ее изготовлении материалов.

Починка булыжной защитной линии подразумевает замену ее поврежденных участков. Для этого потребуется зубило и молоток. С помощью этих инструментов из конструкции удаляются деформированные булыжники. На пустующее место необходимо насыпать смесь песка и гравия или измельченный щебень для выравнивания слоя, затем все хорошо утрамбовать, залить цементным раствором и вложить подходящий по размеру булыжник. При наличии мелких трещин достаточно будет заделать их бетоном.

Защитную полосу из бетона применяют чаще всего ввиду своей доступности в цене, а также положительных эксплуатационных качеств.

Ремонт бетонной отмостки делится на два вида:

1. Замазывание мелких единичных разрывов.
2. Замена больших разрушенных участков при оседании дома.

Для предотвращения дальнейшей деформации покрытия и попадания воды в фундамент дома, ремонт необходимо выполнять безотлагательно сразу после обнаружения дефектов.

Для устранения разрушений можно использовать смеси из бетона и строительного клея, специальные полимерные материалы, влагостойкую монтажную пену. Проникая в образовавшиеся трещины такие смеси быстро затвердевают. Необходимо обратить внимание на то, что цемент для этих целей не подходит, потому что не покрывает всю глубину трещины, а только ее верхнюю часть.

При восстановлении асфальтовой ленты все подлежащие починке участки необходимо демонтировать на всю ее глубину. Образовавшуюся яму очищают, и ее дно и края обрабатывают жидкой смолой. После этого покрывают новый слой асфальта и уплотняют катком, при этом новый пласт должен быть выше старого.

Раскатку нового покрытия необходимо производить от краев по направлению к центру. В результате получится более прочное сцепление.

Восстановление отмостки из плитки подразумевает замену дефектной ее части. Перед заменой новой в углубление добавляют щебень или песок, после чего укладывают новую плитку.

Если возникла необходимость в замене большой части ленты можно использовать смесь из песка и цемента в сухом виде с помощью торкрета (раствор наносится цемент-пушкой под давлением сжатого воздуха). После торкретирования поверхность в течение 14 дней необходимо увлажнять.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Стремление снизить затраты при выборе конструкции, стройматериалов и технологии приводят к тому, что вскоре после сооружения защитной ленты ее приходится ремонтировать. А предстоящие ремонты потребуют больших денежных затрат.

Рассмотрим наиболее распространенные ошибки, допускаемые при изготовлении полосы:

1. Отсутствие выравнивающего слоя приведет к быстрому оседанию защиты. Чтобы этого не произошло необходимо произвести хорошее примыкание ленты к фундаменту.
2. Тонкий выравнивающий слой и плохая трамбовка приводит к проседанию и образованию трещин.
3. Отсутствие продольных и поперечных деформационных (температурных) швов между полосой и фундаментом – при перепадах температуры и подвижках почвы конструкция не сможет сжиматься и расширяться. В результате восстановление может потребоваться уже после первой зимы. Расширителем может быть сложенный в два слоя рубероид, расположенный между фундаментом и бетоном.
4. Отсутствие песчано-гравийной прослойки – при укладке бетона прямо на землю пучинистость грунта приведет к деформации защитной полосы.
5. При уменьшении толщины ленты по направлению к краю происходит ее разрушение под действием потоков воды, стекающей с крыши здания.
6. Отсутствие водосточных желобов – поверхность отмостки рассыпается от стекающей воды.
7. Не армирование бетонной полосы – в данном случае снижается срок службы конструкции.
8. Использование при укладке отмостки смеси песка с глиной – под воздействием замерзшей глины части бетона могут отслаиваться.
9. Заливка бетона без разделения на сегменты приведет к скорому разрушению всей ленты.

Когда нужен капитальный ремонт

Решение о необходимости починки защитной полосы принимается после детального исследования и установления технического состояния ленты и фундамента.

Капитальная реставрация производится в случае практически полного разрушения отмостки.

Этот вид реставрации включает в себя:

• обновление плит;
• замена или восстановление дренажной системы;
• ремонт армирующего каркаса;
• обновление гидроизоляции;
• очистка от мха и лишайника;
• демонтаж старой ленты или замена новых ее частей.

Имеющиеся на одном участке мелкие трещины объединяют в одну зону, расшивают и потом в получившееся углубление подсыпают щебень и заливают полимербетоном.

При капитальном ремонте слой бетона заливают выше уровня предыдущей защитной полосы – это обеспечивает лучшее сцепление новой со старой.

Необходимые материалы

Для проведения ремонта отмостки нужно использовать качественные материалы и четко руководствоваться технологией строительства.

Рассмотрим перечень и количество необходимых материалов для выполнения работ по устранению дефектов защитной полосы.

Для ремонта бетонной отмостки (ширина 1 метр, толщина 10 сантиметров) понадобится:

Для приготовления бетона (1 м2):

• цемент М 500 – 32 кг;
• отсев или щебень (5-10 мм) – 0,08 м3;
• песок – 0,05 м3;

Для подушки:

• геотекстиль, пленка ПВХ – 1м2;
• песок – 0,05-0,1 м3;
• отсев или щебень (3-10 мм)- 0,1 м3;

Армирование:

• арматура, диаметр 6 мм – 12 м.п.;
• арматурная сетка 50х50, диаметр 3 мм – 1м2;
• арматурная сетка 150х150, диаметр 3 мм – 1м2.

Для ремонта плиточной отмостки(ширина 1 метр), расход на 1м2:

Подушка:

• глина – 0,05-0,1 м3;
• геотекстиль, пленка ПВХ – 1м2;
• песок – 0,15-0,2 м3;
• отсев или щебень (3-10 мм) – 0,1 м3;

Финишный слой:

• цемент М 500 – 10 кг;
• песок просеянный – 2,5-10 кг;

Лицевой слой:

Технология ремонта небольших повреждений

Технологический процесс заделки мелких трещин и сколов состоит в выполнении следующих действий:

• очищение поверхности защитной линии в области углубления или скола;
• неглубокие трещины обрабатываются двумя слоями раствором глубоко проникающей грунтовки;
• заделывание дефектов выполняется цементно-песчаным раствором в пропорции 1:2. В работе используют шпатель. Через полчаса после замазывания трещин место заделки необходимо затереть деревянным полутерком и сухим цементом;
• такие дефекты, как шелушение устраняют путем очищения и заполнения участков составом битумной мастики, асбестом и шлаком. Рекомендовано использовать состав в пропорциях: 75% – мастика, 15% – асбест, 10% – измельченный шлак. После заделки на поверхность насыпать слой песка.

Ремонт отмостки своими руками

Восстановительные работы проводить лучше всего ранней весной или поздней осенью, тогда все дефекты раскрываются лучше всего, а бетон находится в состоянии покоя (не расширяется под воздействием высокой температуры и солнечных лучей).

Необходимо постоянно следить за состоянием защитной полосы и своевременно производить ее ремонт. Это не составляет особой сложности и не требует особых усилий и квалификации в строительстве.

Пошаговая инструкция

Одна из наиболее проблемных зон отмостки – это место ее соединения с основанием дома. Приблизительно половина всех проблем случается при отслоении отмостки от фундамента.

Если отслоение небольшое можно применить герметик или гидроизоляционные порозаполнители.

В случае образования большой щели ее необходимо сразу же устранить, но на это потребуется намного больше сил, времени и денежных затрат.

При ремонте своими силами профессионалы советуют провести такие работы:

1. Очистить щель от песка, земли и мусора.
2. Залить трещины бетоном. Для долговечности можно при бетонировании добавить стальную арматурную сетку.
3. Через несколько дней после застывания раствора поверхность надо обработать грунтовкой для внешних работ.
4. В целях профилактики рекомендовано вырыть углубление в 20-30 сантиметров и залить его раствором.
5. Для устранения щелей и трещин лучше всего использовать тот материал, который использовали для сооружения отмостки.
6. В случае полного разрушения защитной ленты из-за проседания почвы следует полностью демонтировать разрушенную часть, убрать грунт после этого восстановить подкладочный слой. В углублении утаптывается глина 20-сантиметровым слоем, затем песок слоем 10-15 сантиметров, который можно увлажнить и опять утрамбовать. Песок покрыть щебнем или битым кирпичом пластом в 10 сантиметров. Затем сооружается опалубка, и заливается бетон. Для надежности ремонтируемый участок покрывается армирующей сеткой. Чтобы достичь лучшего соединения старый участок нужно нарастить на 1-2 сантиметра.

Ориентировочная стоимость

Затраты на восстановление отмостки зависит от стоимости материалов, используемых при проведении работ.

Приведем приблизительные цены для составления сметы (для примера взят расход материала на 1 м2) при проведении работ своими руками.

1. Бетонная отмостка:
   • приготовление бетона – 318 рублей;
   • подушка – 340 рублей;
   • армирование – 180 рублей;
   • опалубка – 800 рублей.
2. Плиточная отмостка:
   • подушка – 420 рублей;
   • финишный слой – 110 рублей;
   • лицевой слой – 2360 рублей.

Проведение ремонта специалистами потребует больших материальных затрат.

Приведем ориентировочную стоимость работ (за 1 м2):

• выемка грунта на глубину 25 сантиметров с удалением фрагментов растений – 160 рублей;
• укладка и утрамбовка подкладочной прослойки из песка (высота 10 сантиметров) – 500 рублей;
• сооружение опалубки и формирование деформационного шва по периметру дома – 50 рублей за погонный метр;
• засыпка дренажного 10-сантиметрового слоя щебня и утрамбовка;
• укладка армирующей сетки размером 1х2 м. – 50 рублей;
• установка стоков – 100 рублей за погонный метр;
• заливка бетона высотой 10 сантиметров с формированием угла наклона от стены к краю – 1000 рублей.

Источник

Технология ремонта отмостки вокруг дома своими руками

Отмостка – водонепроницаемая лента вокруг здания, защищающая фундамент от природного воздействия. При нарушении целостности покрытия производится ремонт отмостки, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение и не допустить возникновения дефектов в фундаменте.

Особенности ремонта

О необходимости проведения восстановительных работ свидетельствуют следующие виды разрушений:

• трещины, щели;
• просадка и расслоение покрытия;
• прорастание растительности;
• вздутие и малые выбоины;
• трещины или провалы углов;
• частичное осыпание и крошение.

При обследовании участков вокруг дома определяются границы повреждений и причины разрушения. По типу используемых стройматериалов отмостки бывают:

Для устранения единичных дефектов на бетонном покрытии используются строительные смеси, которые быстро твердеют и заполняют глубину разрыва полностью. Заделку трещин выполняют влагостойкой монтажной пеной или специальными полимерными материалами. Поврежденные углы подливают и подмазывают.

При ремонте плиточной отмостки производят замену треснувшего элемента. Старое покрытие удаляют, пустующее место засыпают песком и укладывают новую плитку. При повреждении обширной площади используют торкретирование. Благодаря этому методу заполняются все трещины и поры, увеличивается прочность при напряжениях и деформации. Сухая смесь из песка и цемента наносится на поверхность, затем ее смачивают водой в течение 2 недель.

Восстановление полосы из булыжников выполняется с помощью молотка и зубила. С поврежденных участков удаляются деформированные камни и раскрошившиеся части. Для выравнивания слоя в углубление засыпается гравий и песок, утрамбовывается, заполняется цементным раствором и закрывается очищенным валуном округлой формы. Образовавшийся шов скрывают с помощью цементного молока.
При ремонте асфальтовой ленты разрушенные места демонтируют на всю глубину. С ямы удаляют осыпающиеся части, дно и стороны промазывают жидкой смолой и заполняют новым асфальтом. Новое покрытие должно быть выше старого для лучшего сцепления слоев. Уплотняют новый пласт катком до прекращения подвижек асфальта и исчезновения отпечатков.

Почему на отмостке возникают щели и трещины

В процессе эксплуатации верхний слой отмостки может начать разрушаться. Происходит это из-за несоблюдения технологии устройства, применения некачественных материалов, несвоевременного ремонта образовавшихся дефектов.
Причины растрескивания отмостки:

1. Покрытие подвергается температурному расширению во время промерзания и сжатию в теплое время. В результате происходят пучения и подвижки грунта, и отмостка трескается. Со временем микротрещины все больше расширяются.
2. Неплотное примыкание ленты к фундаменту. Излишки влаги, застоявшиеся между цоколем и отмосткой, деформируют и разрушают фундамент.
3. Некачественное трамбование выравнивающего слоя вызывает оседание грунта.
4. Отсутствие либо неправильный расчет параметров водосточных желобов. Стекающие с кровли потоки воды образуют выбоины на покрытии.
5. Разрастание мхов и лишайников. Растения разрушают выравнивающую прослойку.

Типичные ошибки при сооружении отмосток

Обустройство капитальной отмостки помогает сохранить здание сухим и теплым, а также сэкономить средства на ремонте конструкции. Уменьшение расходов на материалы и неправильный выбор технологии укладки приводят к деформационным изменениям на поверхности.
Ошибки при строительстве конструкции:

1. Ширина конструкции. Узкая отмостка не обеспечит надежную защиту от подтопления. Для суглинков средней пучинистости размер ленты равен от 1,5 м, для сильнопучинистых и грунтов с карстами – до 3,0 м. На нормальных почвах ширину отмостки принимают 0,8-1,2 м. При расположении водостока над отмосткой ее размер должен быть шире на 0,2 м выступа кровли.
2. Недостаточная толщина выравнивающего слоя. Выравнивающий слой должен составлять не менее 0,3 м. Требуемая толщина измеряется после трамбовки.
3. Отсутствие песчаной прослойки. Песчаная подушка применяется для устойчивости основания. Укладка покрывающего верхнего слоя на землю без применения подсыпки приведет к проседанию плит и образованию перепадов уровня.
4. Использование мелкого песка. При формировании выравнивающего слоя допускается засыпать крупнозернистый песок. Он должен быть чистым, просеянным, без примесей. Использование мелкой фракции приведет к большим усадкам и нарушению гидроизоляции.
5. Отсутствие уклона. Поперечный уклон в направлении от стены должен быть для элементов из глины, бетона, асфальта – 3-5%, из булыжников и тротуарной плитки – 5%.
6. Уменьшение размера по наружному краю. Тонкие края ленты (менее 100 мм) быстро разрушаются под действием потока воды. Чтобы сохранить покрытие, по внешнему периметру монтируют сливные дренажные лотки, короба с металлическими решетками или бордюрные тротуарные камни.
7. Отсутствие деформационного шва. Гидроизоляционный барьер нужен для защиты несущих конструкций строения от растрескивания из-за перепадов температуры и различий скорости усадки.
8. Неправильный состав бетонной смеси. Нарушение весового соотношения и последовательности замешивания компонентов приводит к образованию микротрещин и раковин. При излишке в растворе щебня и воды бетон будет расслаиваться.
9. Не утеплена отмостка. Утеплитель уменьшает воздействие низких температур и защищает фундамент от морозного пучения грунта. Промерзание и оттаивание отдельных участков происходит с разной интенсивностью, что приводит к перекосу и разрушению защитной ленты.
10. Отсутствие гидроизоляционных материалов. Верхний финишный слой мягкой отмостки не защищает фундамент от проникновения атмосферных осадков. Гидроизоляционный материал укладывают под покрытие с напуском на стену дома.
11. Не выполнялось армирование бетонной полосы. Армирующая сетка придает прочность слоям бетона, поскольку отмостки являются подвижными конструкциями (сжатие и растяжение). Отсутствие материала уменьшает срок службы отмостки и ее ремонтопригодность.
12. Бетонирование участков без разделения на сегменты. Цельные ленты со временем могут порваться на отдельные части, и отмостка разрушится. Бетону, разделенному на сегменты, не повредят годовые колебания почвы и перепады температур.
13. Расслоение бетонной конструкции. Дефект появляется из-за неравномерного застывания бетонного раствора или слишком большой толщины поверхностного слоя. Толщина отмостки не должна превышать 100-150 мм.
14. Сколы на углах. Недостаточно утрамбованный песок и тонкий слой гравия (менее 0,1 м) вымываются водой, от чего углы трескаются и проваливаются.

Когда нужен капитальный ремонт

Защитной полосе с восстановлением более 25% общей площади требуется капитальный ремонт. Прежде чем приступить к работе, нужно провести осмотр поврежденных зон, обследовать состояние цоколя, участков ленты, расположенных около водосточных труб.
Капитальная реставрация включает выполнение большого комплекса строительных работ:

• ремонт или замена плит;
• восстановление дренажной системы;
• ремонт арматурного каркаса;
• восстановление или обновление гидроизоляции;
• замена участков с отслаивающимся бетоном;
• полная замена отмостки;
• обработка покрытия от растительности.

Необходимые материалы

Для проведения ремонтных работ своими руками понадобятся следующие инструменты и материалы:

• инструменты для земляных работ (лом, кирка, лопата);
• сыпучие материалы (песок, глина, щебень, цемент);
• строительные инструменты (шпатель, мастерок, молоток, зубило);
• емкость для приготовления раствора;
• компоненты для приготовления бетонного раствора;
• утеплитель;
• штучные элементы для замены (плитка, брусчатка, булыжники);
• трамбовочное полено, строительный уровень.

Технология ремонта небольших повреждений

Текущий ремонт подразумевает устранение мелких расщелин, сколов и разрывов бетона. Способы ремонта зависят от глубины повреждений. Технологический процесс предполагает выполнение следующих действий:

1. Трещины до 1 мм не разрушают конструкцию. Такие дефекты в процессе эксплуатации отмостки могут исчезать. Если защитная лента не используется как дорожка, проводится поверхностная заделка трещин грунтовкой.
2. При глубине повреждений 1-3 мм заливка трещин выполняется раствором из цемента и воды.
3. При шелушении поверхность очищается, участки заполняются составом, содержащим 75% битумной мастики, 15% асбеста и 10% шлака. После заделки покрытие засыпают слоем песка.
4. Расщелины от 3 до 30 мм предварительно расшивают до конусообразной формы, грунтуют и заливают бетоном. Для формирования гидропломбы используется шпатлевка.
5. При расслоении и крошении удаляются проблемные участки конструкции; края обрабатывают грунтующим составом и заполняют раствором из воды, цемента и жидкого стекла в пропорциях 1:1. Отреставрированный участок накрывают пленкой до полного высыхания.
6. Расколы глубиной более 30 мм устраняются методом заливки бетона.

Ремонт отмостки своими руками

Восстановительные работы выполняются весной или в начале осени. В первую очередь устраняют крупные дефекты, которые дошли до самого фундамента.

Пошаговая инструкция

К ремонту сильных повреждений приступают после удаления загрязнений с поверхности.

1. Если отмостка отошла от здания, но целостность покрытия не нарушилась, пустующее пространство расширяют, цоколь обрабатывают битумной мастикой. При большом отслоении углубление заделывают бетоном, небольшие трещины – раствором из цемента.
2. При отслоении конструкции и полном разрушении ее краев ремонт начинают с отделки цоколя. С цоколя убирают штукатурку, очищенное место просушивают. Для защиты от сырости и грибков наносят антисептическое средство. Цоколь утепляют и штукатурят. На отмостке сбивают все отслоения и разрушившиеся части. Яму заполняют подсыпными материалами; при ремонте больших площадей кладут сетку из арматуры и заливают цементным раствором.
3. Ремонт сколов на углах начинают с установки меток. Молотком отбивают осыпающийся бетон, в углубление засыпают щебень или гравий. Чтобы увеличить прочность, на подсыпку укладывают сетку из толстого металла. Площадь до половины заливают бетоном, по краям устанавливают уголки из металла и до конца заполняют раствором.
4. При провалах отмостки края ленты разбивают до прочного основания, добавляют подсыпку. Отбитые края промывают и обрабатывают песчано-цементным раствором. Укладывают слой бетона, разравнивают.
5. При полной замене отмостки старые материалы удаляются по всему периметру. На дно траншеи укладывается 0,2 м глины; все утрамбовывается. Сверху засыпаются слои по 0,1 м песка и гравия; кладут утеплитель и сетку. Сооружается опалубка; при помощи колышков и нитки размечается уклон. Щебень насыпают по разметке (под наклоном). Поверхность заливают бетоном.

Заключение

Проводить осмотр состояния конструкции нужно каждый год. Отмостка, выполненная по правилам и нормам, уменьшит расходы на отопление дома, защитит стены и фундамент от разрушений. При своевременном ремонте мелких дефектов, который можно сделать самостоятельно, не придется разбирать отмостку и сооружать новую конструкцию.

Источник