Бюджетная смета ремонта однокомнатной квартиры

Ремонт однушки
за 200 тысяч рублей

Постановка задачи бюджетного ремонта

Что имеем: однокомнатная квартира в типовом панельном доме. Комната 17,3 кв. м, кухня 10,2 кв. м, совмещённый санузел размером 1,5×2,5 метра и маленький коридор со стенным шкафом. Ещё есть застеклённая лоджия площадью 6 кв. метров. Общая площадь квартиры — около 40 кв. метров.

Задача: сделать ремонт «для себя», без изысков и сложностей, но качественно.

Первый мастер, телефон которого нам дали знакомые показался очень неубедительным. Он посмотрел квартиру, ничего конкретного не сказал и назвал цену: 6 тыс. руб. за 1 кв. метр по полу. Составить более подробную смету он отказался, сказав, что «сделает всё, как полагается». Что именно он будет делать и как, выяснить мы не смогли.

Между тем, мы хотели сделать ремонт, исходя из принципа разумной достаточности. То есть сделать именно те работы, которые необходимы. Поэтому нам нужен был мастер, который проанализирует состояние каждого помещения и даст профессиональные рекомендации, что следует обновить, а что можно оставить. Такого специалиста мы нашли и приступили к ремонту.

Комната

Начали ремонт с полов. Старые паркетные щиты по совету мастера демонтировали и выбросили. Вместо них сделали сухую стяжку. На эту работу потребовался всего один день.

Затем отделали стены:
● сняли старые обои;
● прошпаклевали стены в 2 слоя, прошлифовали и прогрунтовали;
● оклеили обоями на флизелиновой основе.

Когда обои высохли, смонтировали натяжные потолки. Вечная проблема всех панельных домов — трещины на стыках плит. Мастер подробно рассказал, что бороться с ними дорого и хлопотно. Единственный действенный способ — сплошная проклейка потолка малярным флизелином. Однако это очень дорогой материал и длительная кропотливая работа. Поэтому мы выбрали для комнаты натяжные потолки.

И в самом конце ремонта постелили ламинат и смонтировали плинтуса.

Кухня

К ремонту кухни мы подошли со стороны планировки. Вначале сделали проект мебели. Отталкиваясь от него, электрик сделал в нужных местах розетки, проложил новые кабели. Кухонные приборы — электрический чайник, микроволновка, электродуховка, стиральная машина — потребляют большую мощность. Поэтому для гарантии безопасности мастер провёл для них отдельную новую линию от распределительного щитка.

Первоначально на полу кухни лежал линолеум, который был постелен на цементную стяжку. После того как линолеум убрали мастер осмотрел стяжку, поковырял её в разных местах и вынес свой вердикт: стяжка вполне качественная и ещё послужит.

Кухня есть кухня, поэтому оптимальным покрытием для пола является керамическая плитка. С другой стороны, в кухне мы проводим много времени. Поэтому мы решили сделать в кухне подогрев полов.

По совету мастера, мы купили для тёплого пола специальные нагревательные маты из тонкого кабеля. Их расстелили в тех местах, по которым мы чаще всего ходим. Затем всю поверхность пола залили тонким слоем самовыравнивающейся смеси: она зафиксировала нагревательные маты и одновременно подготовила пол для укладки плитки.

Источник

Однокомнатная квартира под самоотделку — самый бюджетный ремонт

Исходные данные

Застройщик сдал квартиру под самоотделку:
В квартире выполнена штукатурка, стяжка, проводка, выводы коммуникаций.
Установлены розетки, выключатели, окна и входная дверь.

Нужно выравнивать пол, стены и потолки, после чего выполнять чистовую отделку.
В данном варианте сметы мы применяем не дорогие отделочные материалы и не делаем выравнивание оснований под покрытия (что является ошибочным решением в случае неровных оснований), поэтому он и называется самый бюджетный. Окна и входную дверь не меняем. Потолки — водоэмульсионная окраска, на стены клеем обои, в санузлах панели из ПВХ, на пол кладём линолеум.

Высота помещения: 2,7 м
Площадь помещения: 37,4 м2
Общая стоимость работ с учётом материалов: 171 552 руб.
Cтоимость работ приведённая к 1 м2 площади пола: 4 587 руб./м2
Зарплата на весь объём: 75 974 руб.
Зарплата приведённая к 1 м2 площади пола: 2 031 руб./м2
Смета составлена из расчёта оплаты труда рабочего около 40000 рублей в месяц, при условии выполнения норм времени на работы.

Производство работ осуществляется частной бригадой. Снабжение материалами, контроль качества и организацию производства работ осуществляет хозяин квартиры.
Обратите внимание, в смете не учтены затраты на использование автотранспорта, перенос и подъём материалов к месту работ, а так же спуск, перенос и вывоз мусора, так как неизвестно расстояние от места разгрузки-погрузки и высота подъёма (этаж). Все эти затраты можно учесть автоматически, составив смету самостоятельно с помощником программы DefSmeta

Если у Вас похожая квартира и примерно тот же набор работ, то, что бы ориентировочно определить стоимость ремонта, нужно просто умножить площадь Вашего помещения (если она не сильно отличается) на стоимость, приведённую к 1 м2.

Выбор примеров смет на ремонт и отделку с другими исходными данными

Просмотр смет по каждому помещению
• Кухня
  Площадь: 9 м2, Общая стоимость ремонта: 39 856 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 4 428 руб./м2
• Гостиная
  Площадь: 18,49 м2, Общая стоимость ремонта: 46 926 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 2 538 руб./м2
• Ванная
  Площадь: 2,55 м2, Общая стоимость ремонта: 45 542 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 17 860 руб./м2
• Туалет
  Площадь: 1,35 м2, Общая стоимость ремонта: 23 051 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 17 074 руб./м2
• Прихожая
  Площадь: 6 м2, Общая стоимость ремонта: 16 178 руб., Приведённая стоимость за 1 м2 = 2 696 руб./м2

Оплата труда производимых работ

№	Наименование работы	Ед. Изм.	Объём	Оплата труда
				На единицу	Всего
Кухня
1	Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста	м	4,5	163	734
2	Шпатлевка бетонных потолков под покраску	м2	9	262	2 360
3	Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской	м2	9	27	246
4	Окраска водоэмульсионная потолков	м2	9	109	985
5	Настилка бюджетного линолеума	м2	9	137	1 231
6	Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	12	41	490
7	Установка настенного бюджетного карниза для штор	шт	1	228	228
8	Установка внутреннего дверного блока Duplex 80×200 см цвет венге на дюбеля	шт	1	1 414	1 414
9	Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге	комплект	1	456	456
10	Установка дверных ручек Inspire «Moon»	комплект	1	114	114
11	Шпатлевка оштукатуренных стен под обои	м2	25,47	137	3 484
12	Наклейка обоев бумажных	м2	25,47	114	2 904
13	Облицовка поверхности стен глазурованной плиткой размером 200 x 300 на клей	м2	3	660	1 980
14	Навешивание люстры потолочной «Соло»	шт	1	524	524
15	Установка бюджетной мойки накладной Orionis 50х50 см глубина 13.5 см без смесителя	шт	1	456	456
16	Установка бюджетного смесителя «Аква» для кухонной мойки	шт	1	684	684
17	Прокладка металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма)	м	2	342	684
18	Устройство узла соединения металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма)	шт	4	204	816
19	Установка шарового крана 15 мм (1/2 дюйма)	шт	2	184	367
Гостиная
20	Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста	м	9,25	163	1 510
21	Шпатлевка бетонных потолков под покраску	м2	18,5	262	4 851
22	Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской	м2	18,5	27	506
23	Окраска водоэмульсионная потолков	м2	18,5	109	2 025
24	Настилка бюджетного линолеума	м2	18,5	137	2 531
25	Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	17,2	41	702
26	Установка настенного бюджетного карниза для штор	шт	1	228	228
27	Установка внутреннего дверного блока Duplex 80×200 см цвет венге на дюбеля	шт	1	1 414	1 414
28	Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге	комплект	1	456	456
29	Установка дверных ручек Inspire «Moon»	комплект	1	114	114
30	Шпатлевка оштукатуренных стен под обои	м2	41,11	137	5 624
31	Наклейка обоев бумажных	м2	41,11	114	4 687
32	Навешивание люстры потолочной Modern 116/2	шт	1	524	524
33	Установка бра	шт	2	228	456
Ванная
34	Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста	м	1,27	163	207
35	Шпатлевка бетонных потолков под покраску	м2	2,55	262	669
36	Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской	м2	2,55	27	70
37	Окраска водоэмульсионная потолков	м2	2,55	109	279
38	Настилка бюджетного линолеума	м2	2,55	137	349
39	Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	6,4	41	261
40	Установка внутреннего дверного блока Duplex 70×200 см цвет венге на дюбеля в санузел	шт	1	1 414	1 414
41	Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге	комплект	1	456	456
42	Установка дверных ручек Inspire «Moon»	комплект	1	114	114
43	Облицовка стен декоративными панелями	м2	15,81	114	1 802
44	Установка зеркал на специальные крепления к поверхности стен	шт	1	306	306
45	Установка светильников светодиодных влагозащищенных Fametto под отверстие 70 мм	шт	1	456	456
46	Установка раковины Универсал Катунь без смесителя	шт	1	456	456
47	Установка смесителя для раковины Дельфин однорычажный c длинным изливом цвет хром	шт	1	684	684
48	Установка ванны акрилорвой	шт	1	1 368	1 368
49	Установка смесителя для ванны Дельфин однорычажный цвет хром	шт	1	798	798
50	Навешивание элемента из набора для санузла	шт	2	251	502
51	Прокладка металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма)	м	3,2	342	1 094
52	Устройство узла соединения металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма)	шт	4	204	816
53	Установка шарового крана 15 мм (1/2 дюйма)	шт	2	184	367
54	Установка водосчётчика	шт	2	612	1 224
Туалет
55	Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста	м	0,68	163	111
56	Шпатлевка бетонных потолков под покраску	м2	1,35	262	354
57	Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской	м2	1,35	27	37
58	Окраска водоэмульсионная потолков	м2	1,35	109	148
59	Настилка бюджетного линолеума	м2	1,35	137	185
60	Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	4,8	41	196
61	Установка внутреннего дверного блока Duplex 70×200 см цвет венге на дюбеля в санузел	шт	1	1 414	1 414
62	Установка наличника телескопического 2200х70 мм цвет венге	комплект	1	456	456
63	Установка дверных ручек Inspire «Moon»	комплект	1	114	114
64	Облицовка стен декоративными панелями	м2	12,96	114	1 477
65	Установка светильников светодиодных влагозащищенных Fametto под отверстие 70 мм	шт	1	456	456
66	Установка унитаза Sensea «Твист»	шт	1	1 322	1 322
67	Навешивание элемента из набора для санузла	шт	1	251	251
Прихожая
68	Заделка швов в плитах перекрытия с устройством руста	м	3	163	490
69	Шпатлевка бетонных потолков под покраску	м2	6	262	1 573
70	Грунтовка потолков перед водоэмульсионной окраской	м2	6	27	164
71	Окраска водоэмульсионная потолков	м2	6	109	657
72	Настилка бюджетного линолеума	м2	6	137	821
73	Установка плинтуса пластикового «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	10	41	408
74	Установка дверных замков врезных	комплект	1	510	510
75	Установка дверных ручек скоб	комплект	1	114	114
76	Шпатлевка оштукатуренных стен под обои	м2	18,81	137	2 573
77	Наклейка обоев бумажных	м2	18,81	114	2 144
78	Навешивание люстры потолочной «Соло»	шт	1	524	524
Всего по оплате труда				75 974

Машины и механизмы, необходимые для производства работ сметы

№	Наименование	Ед. Изм.	Расход	Стоимость
				На единицу	Всего
1	Дрели электрические	маш.-ч	3,306	12,00	40
2	Перфораторы электрические	маш.-ч	7,73	30,00	232
3	Шуруповерты строительно-монтажные	маш.-ч	6,854	6,70	46
Всего				317

Материалы, необходимые для производства работ сметы

№	Наименование	Ед. Изм.	Расход	Стоимость
				На единицу	Всего
1	Цемент	кг	37,4	6,10	228
2	Раствор известковый	м3	0,094	2 240,00	209
3	Алебастр	кг	9,35	12,00	112
4	Шпаклёвка гипсовая безусадочная Геркулес GT-33	кг	203,944	16,13	3 290
5	Затирочная сетка	шт	10,571	26,50	280
6	Грунтовка под водоэмульсионную окраску	кг	9,35	48,00	449
7	Краска водоэмульсионная	кг	13,09	61,00	798
8	Линолеум «Дуб Поларис» 21 класс 3 м	м2	39,27	263,00	10 328
9	Клей для напольных покрытий	кг	11,22	37,70	423
10	Плинтус напольный «Дуб Арктический» высота 47 мм	м	50,4	20,80	1 048
11	Соединитель для напольного плинтуса «Дуб Арктический» 47 мм	шт	20,16	33,00	665
12	Угол для плинтуса внутренний «Дуб Арктич» 47 мм	шт	10,08	33,00	333
13	Угол для плинтуса внешний «Дуб Арктический» 47 мм	шт	5,04	43,00	217
14	Заглушка для плинтуса левая и правая «Дуб Арктический» 47 мм	шт	2,52	32,00	81
15	Дюбель распорный 6х50 мм	шт	183,2	1,20	220
16	Карниз однорядный раздвижной, 120-210 см, цвет серебро	шт	2	374,00	748
17	Дверь межкомнатная остеклённая Duplex 80×200 см цвет венге	шт.	2	3 450,00	6 900
18	Комплект дверной коробки Форт 2100х74 мм цвет венге	комплект	4	1 417,00	5 668
19	Дюбель распорный 10х100 мм	шт	24	7,40	178
20	Заглушка для дюбеля	шт	88	0,54	48
21	Шарниры дверные	шт	8	102,00	816
22	Саморез 4,2х32 мм	шт	64	0,77	49
23	Пена монтажная типа Makrofleks, Soudal в баллонах по 750 мл	шт	2	210,00	420
24	Наличник телескопический 2200х70 мм цвет венге	шт	20	254,00	5 080
25	Дверная ручка Inspire «Moon», без запирания, комплект, цвет никель	комплект	4	577,00	2 308
26	Пропитка для укрепления основания	кг	22,548	40,00	902
27	Обои бумажные МОФ Азалия серые 238532-5	м2	98,198	38,68	3 798
28	Клей обойный	кг	0,854	204,00	174
29	Плитка керамическая	м2	3,3	360,00	1 188
30	Замазка для швов в плитке	кг	1,5	75,00	112
31	Клей для облицовочной плитки	кг	18	8,00	144
32	Люстра потолочная «Соло» 3xE27x60 Вт, 9 м2	шт	2	948,00	1 896
33	Лампа 220V 60w	шт	10	41,00	410
34	Мойка накладная Orionis 50х50 см глубина 13.5 см	шт	1	780,00	780
35	Сифон для раковины	шт	2	143,00	286
36	Герметик силиконовый, нейтральный	шт	0,6	212,00	127
37	Крепления для фаянсовой раковины	комплект	2	59,00	118
38	Смеситель для кухни «Аква» 12 см, цвет хром	шт	1	940,00	940
39	Шланг высокого давления	шт	5	92,00	460
40	Переходник для смесителя	шт	4	50,00	200
41	Лента ФУМ	шт	5,1	30,50	156
42	Труба высокого давления металлопластик 15 мм (1/2 дюйма)	м	5,46	64,30	351
43	Хомут для крепления труб 15 мм (1/2 дюйма)	шт	14,4	12,30	177
44	Соединительные узлы для металлопластиковых труб 15 мм (1/2 дюйма)	шт	8	173,40	1 387
45	Кран запорный шаровый 15 мм (1/2 дюйма)	шт	4	173,00	692
46	Люстра потолочная Modern 116/2, 2 лампы, 20 м2	шт	1	948,00	948
47	Бра	шт	2	755,00	1 510
48	Дюбель распорный 6×35 мм	шт	4	1,70	7
49	Дверь межкомнатная остеклённая Duplex 70×200 см цвет венге	шт.	2	3 450,00	6 900
50	Панель ПВХ Брис бежевый 8 мм 2700х375 мм	м2	30,208	330,00	9 969
51	Саморез 3х12 мм	шт	431,55	0,20	86
52	Крепления для зеркал	комплект	6	71,00	426
53	Зеркало	шт	1	410,00	410
54	Светильник точечный встраиваемый влагозащищенный Fametto под отверстие 70 мм	шт	2	212,00	424
55	Лампа светодиодная Lexman рефлектор GU5.3 7 Вт 750 Лм 4000K	шт	2	102,00	204
56	Лента изоляционная	шт	0,08	14,30	1
57	Саморез 4×25 мм	шт	4	0,41	2
58	Раковина Универсал Катунь, керамика, 50 см, цвет белый	шт	1	855,00	855
59	Смеситель для раковины Дельфин однорычажный c длинным изливом цвет хром	шт	1	948,00	948
60	Сифон для ванны с переливом	шт	1	160,00	160
61	Ванна без гидромассажа Sensea «Алур» акрил 170х80 см	шт.	1	7 581,00	7 581
62	Каркас для ванны «Алур» 170 см	шт.	1	1 912,00	1 912
63	Смеситель для ванны универсальный Дельфин однорычажный цвет хром	шт	1	1 620,00	1 620
64	Элемент из набора для санузла	шт	3	107,00	321
65	Дюбель распорный 5х40 мм	шт	6	1,90	11
66	Водосчётчик	шт	2	550,00	1 100
67	Клапан обратный 15 мм (1/2 дюйма)	шт	2	132,00	264
68	Унитаз напольный Sensea «Твист»	шт	1	3 218,00	3 218
69	Переходник для унитаза	шт	1	130,00	130
70	Кран запорный для унитаза 15 мм (1/2 дюйма)	шт	1	184,00	184
71	Крепления для унитаза	комплект	1	51,00	51
72	Замок дверной врезной	комплект	1	610,00	610
73	Ручка дверная скоба	комплект	1	214,00	214
Всего				95 261

Всего по смете

171 552

Cоставить точную смету самостоятельно можно на странице Аренда программы DefSmeta on-line.

Источник