Чего нельзя делать для ремонта

Чего нельзя делать во время ремонта квартиры?

Ремонт квартиры – это тот момент, которого люди порой очень долго ждут. Они мечтают о нем, они копят денег на него. И вот когда необходимая сумма собрана, возникает вопрос: а как правильно все сделать, чего вообще нельзя делать во время ремонта квартиры? В этой статье имеются все ответы и практически все они связаны с безопасностью всего дома.

Запрет №1

В каждом доме имеются специальные шкафы, в которых проходят трубы водоснабжения. Не стоит эти шкафы разбирать и замуровывать магистрали, поскольку на трубах есть специальные вентили, с помощью которых в случае аварии можно будет перекрыть подачу воды. Более того, в последние годы именно в таких местах оборудуются водомеры, к которым, как известно, нужен свободный доступ.

Запрет №2

Нельзя монтировать теплый пол от централизованного горячего водоснабжения. Дело в том, что вода в общедомовых магистралях может быть использована только для хозяйственных нужд и если использовать ее не по назначению, то температура воды упадет, что не сможет порадовать ваших соседей. Более того, это может привести к аварии.

Запрет №3

Не превращайте технический этаж дома в чердак, а подполье – в подвал. Во-первых, они предназначены для технических нужд. Во-вторых, городское руководство может подать на вас в суд.

Запрет №4

Не всегда можно утеплить балкон для того, чтобы превратить его в зимний сад. Если же вам ну очень хочется сделать это, ознакомьтесь сначала с серией дома и получите соответствующую документацию от автора проекта. Ведь для обогрева балкона требуется тепло, поэтому инженеры должны выяснить, не повлияет ли это на температуру в соседних квартирах.

Запрет №5

Затевая ремонт квартиры http://remont-kvartiry.com.ua, не перепланировывайте те помещения, которые вследствие этого перейдут в категорию непригодных для проживания. К примеру, сегодня так популярна замена двери на кухне на арку. Конечно, если арку ведет в коридор, то никаких проблем у вас не будет. А если нет? Если она ведет в прихожую? Ведь это сделает из прихожей комнату, непригодную для проживания – все дело в газовой плите на кухне. А быть на сто процентов уверенным в том, что не случится протечки газа, не может никто.

Запрет №6

Заливая пол или меняя перегородки, не создавайте нагрузку на несущие конструкции выше той, которая является нормой (то есть, при которой последние не будут деформироваться). Словом, толщина новой бетонной стяжки не должна превышать 7 сантиметров.

Запрет №7

Нельзя проводить никакого рода работы, способные нарушить прочность несущих конструкций. Прежде всего, это касается дополнительных стенных проемов. Один проем роли играть не будет, но что, если таких проемов будет несколько на каждом из этажей? Здание может попросту рухнуть аки карточный домик.

Запрет №8

Даже не думайте о том, что если вы демонтируете вентиляционный короб, то на его место можно поставить холодильник, сэкономив тем самым лишний квадратный метр свободного пространства. Результат такого ремонта будет весьма плачевным: все соседи снизу будут дышать кухонной гарью из каждой комнаты, подключенной к этому вентиляционному стояку. Они в любом случае обратятся в жилищную инспекцию, короб вы, разумеется, восстановите за свои деньги, при этом вас могут даже оштрафовать. Весьма чревато последствиями, поэтому рисковать не стоит.

Запрет №9

Нельзя «от фонаря» отключать приборы регулировки или контроля общих коммуникационных систем дома, если это может повлиять на расход коммунальных услуг в соседних квартирах. Распространенный пример: вам показалось, что в квартире чересчур жарко, поэтому вы установили на сушилку перекрывающий вентиль. Но теплоноситель то в ней движется по общей сети, поэтому вода в соседнюю квартиру тоже поступать не будет, и сушилка у соседей не будет работать также.

В качестве заключения

Если вы услышали над головой работу отбойного молотка – значит, соседи по любому затеяли ремонт. Рекомендуем зайти к ним в гости. Что бы они ни говорили, стойте на своем и выясните, что именно они намерены сделать. А вдруг они хотят улучшить себе жизнь за счет вашего комфорта? Если так, но соседи не желают прекратить работу, можете смело обращаться в жилищную инспекцию за помощью.

Источник

Что запрещено делать при ремонте в квартире

В статье мы ответим на вопрос, что запрещено делать при ремонте в квартире. Мнение, о том, что моя квартира, что хочу, то и творю ошибочно. Ваша квартира, является частью многоквартирного дома и инженерные коммуникации в вашей квартире принадлежат городу, а не вам. Кроме того вас окружают другие собственники со своими «любимыми метрами». Поэтому, если вы даже собственник своей квартиры есть ремонтные работы, которые запрещены производить в квартире законодательно.

Вступление

Все запреты основаны только на постановлениях из списка внизу статьи.

Что запрещено делать при ремонте в квартире

• Запрещены работы ухудшающие условия эксплуатации всего дома и проживания в нем остальных граждан, включая препятствие или затруднение свободного доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, устройствам отключения.
• Запрещено переустройство любых помещений или смежных с ними помещений, которое сделало помещение не пригодным для проживания. Решение о непригодности составляется в установленном порядке.
• Запрещено нарушение устойчивости, прочности несущих конструкций дома (здания), которое может привести к их разрушению.
• Запрещена установка общедомовых (общеквартирных) отключающих и (или) регулирующих устройств на любых инженерных сетях, если пользование этими приборами может влиять на потребление ресурсов в соседних (смежных) помещениях (квартирах).
• Запрещена ликвидация или (и), уменьшение рабочего сечения каналов естественной вентиляции дома.

Другие запрещения

• При устройстве стяжки пола, замене перегородок из легких материалов на тяжелые перегородки, а также размещение тяжелого дополнительного оборудования запрещено увеличение расчетной нагрузки по деформациям и несущей способности сверх допустимых по проекту.
• Запрещено переносить радиаторы отопления общедомовой системы ГВС (горячего водоснабжения) и (или) ЦО (центрального отопления) на балконы, лоджии, веранды.
• Категорически запрещен, монтаж водяных теплых полов от общедомовых систем ГВС (горячего водоснабжения) и (или) системы отопления дома.
• Запрещены работы нарушающие требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических правил и норм пожарной безопасности для многоквартирных домов.
• Запрещено устройство проемов, пробивка отверстий вырубка ниш в стенах-пилонах (столбчатых опорах), стенах-диафрагмах (кирпичные стены в зданиях с колонными опорами) и колоннах (столбах, стойках), в местах связей между сборными элементами (например, стыковка колон и плит перекрытий).
• При прокладке электрических и водопроводных коммуникаций запрещено устройство штраб в горизонтальных швах помещения и под стеновыми панелями.
• Запрещено из технических подполий делать подвалы.
• Также запрещено устройство лоджий, террас этажах от второго и выше.
• Переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу собственников типа чердака и технический этаж,
• Запрещены любые работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных аварийными.
• Запрещено устройство мансардных окон, изменения габаритов жилых помещении и другие работы, затрагивающие внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
• Запрещено делать проем между газифицированной кухней и жилыми комнатами без закрывающейся двери.
• Запрещено объединять жилую комнату с газифицированным помещением.

Пожалуй, это все Что запрещено делать при ремонте в квартире согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. От 26.12.2012) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Источник

Это должен знать каждый: ТОП-10 ошибок ремонта

Пять обращений из ста в нашу компанию начинаются со слов: «Делали ремонт сами, но поняли, что неправильно, хотим позвать мастеров». Помочь мы всегда рады, только всегда жалко время, нервы и деньги, потраченные заказчиками впустую. Наши прорабы досконально изучили все «косяки» и составили топ-10 ошибок ремонта своими руками. Уверены, что сделаете из этого списка все как надо? Тогда приходите работать к нам!

1. Неграмотная перепланировка

Это самая фатальная ошибка — если контролирующие органы отказывают в согласовании, то надо сделать так, как было. Поэтому прежде, чем самостоятельно менять конфигурацию квартиры, ознакомьтесь, что можно делать и чего нельзя. Нельзя: сносить несущие стены. Можно: сделать проем в несущей стене. Нельзя: переносить кухню на площадь жилых помещений или расширить санузел за счет жилых «квадратов». Можно: увеличить кухню и санузел, присоединив коридор либо кладовую. В этом случае обязательно выполнить гидроизоляцию на присоединенной территории. Идеально: согласовать предполагаемые изменения до начала ремонта. Нюанс: для контролирующих органов лучше собрать как можно больше документов, например, акт скрытых работ, который подтвердит, что ничего не потечет на соседей. Поэтому, если не уверены, что справитесь своими силами с перепланировкой, лучше оставить квартиру в границах застройщика.

2. Совмещение единственного санузла или отказ от кладовки

Если возводить стены своими руками многие опасаются, то ломать перегородки большинству легче. Радужная перспектива расширения помещений небольшой квартиры, где такие переделки бывают чаще всего, перекрывает практическую сторону. Один совмещенный санузел в квартире — это неудобно уже для двоих, не говоря о семье с детьми. Только представьте утро, когда все встают и собираются на работу, в сад либо школу примерно в одно время.

Кладовка — неочевидное, но крайне необходимое помещение. Не отказывайтесь от нее, если вы занимаетесь спортом, рисуете, мастерите. Иначе придется искать дополнительные места для хранения инвентаря, расходных материалов и готовых работ.

3. Стяжка пола: слишком много воды

Первые две ошибки относились к стратегическим, далее поговорим о тактике ремонта. Здесь основные «косяки» — от незнания процесса и/или недостатка опыта. Даже если вы посмотрите все ролики в интернете о том, как сделать пол и даже делали стяжку сами однажды, гарантированного результата в другой раз можно не получить. Самая распространенная ошибка при выполнении стяжки пола своими руками — это неправильный расчет воды. Если ее будет больше, чем надо, то большой привет соседям снизу обеспечен.

4. Не выровнены стены/Завалена штукатурка

И если для стены, допустим, в спальне, небольшие отклонения не критичны, то в кухне их быть не должно. Угол стены 90° необходим для дальнейшей отделки плиткой и стыковки шкафов гарнитура. Идеально ровная поверхность не менее важна при монтаже кухонной мебели и покраске стен. Процесс нанесения штукатурки потребует от вас не только ловкости рук, но и точного расчета. Перепады по толщине приводят к буграм на поверхности, из-за которых дальнейшая отделка невозможна. Значит, удаляем и штукатурим заново.

5. Укладка плитки

Здесь целое море ошибок, которые в итоге приводят к демонтажу всего покрытия. Неверная раскладка материала, начало работ не с того места, нестыковка по швам, не тем инструментом нанесли и выровняли клей, не притерли плитку, и, наконец, не рассчитали количество и вам ее не хватило… Поэтому, если сомневаетесь в своих навыках плиточника, то отведите этому материалу минимальную площадь в квартире: например, участок пола в кухонной зоне, ванной. Стены ванной допустимо покрасить в качестве альтернативы.

6. Укладка ламината

Легкость укладки этого материала — мнимая. На самом деле у процесса немало подводных камней. Если не соблюдать технологию, то после укладки появятся щели в замковых соединениях, ламели могут покоробиться, а при ходьбе пол начнет скрипеть. Все дело — в зазоре, который необходим в 1,5–2 см от того места, к которому примыкает ламинат. То есть если покрытие идет вдоль стены, то кладем доски не вплотную к ней, а с отступом, который затем закрываем плинтусом. В большом по площади помещении одного зазора недостаточно, необходимы дополнительные промежуточные швы, которые декорируют плоскими порожками. К сожалению, наши прорабы приезжают тогда, когда ламинат уже «вспучило»: от перепада температур при отсутствии зазора такое поведение материала вполне логично. Удаляем и кладем пол заново.

7. Розетки/выключатели/проводка

Это самые «больные» места ремонта. Особенно для тех, кто начинает ремонтировать, не подумав, какую мебель где расставить в готовом помещении. Помните: розеток много не бывает. И еще: розетки не должна потом закрыть мебель, иначе все те же удлинители.

8. ТВ-антенны/роутер

Многие рассуждают, что раз телевизор они не смотрят или смотрят мало, то достаточно одного вывода под ТВ. А теперь ситуация: подрос ребенок и обосновался в гостиной — ему нравится детский канал, а вы со своим «мало» теперь вообще никак. Или решили поменять назначение комнат, сделать спальню вместо кабинета, а телевизор привыкли смотреть только лежа перед сном… Может, со временем захотите сдать жилье либо поселить у себя родственников: новым обитателям квартиры скорее всего не хватит одного ТВ.

С роутером сходная ситуация — он обычно стоит в прихожей, это нормально. А потом оказывается, что интернет невозможно поймать в дальних углах квартиры. Чтобы не устраивать рабочее место там, где ловит, а не там, где вам удобно, найдите оптимальное расположение для роутера.

9. Не хватило материала/испортился

Об этом уже сказали немного в пункте 5, где про плитку. Тут еще немного опыта. Обычно, если материала не хватает, его сложно докупить: та самая партия, как назло, снята с производства либо есть возможность заказать, но через месяц-два. Поэтому мастера начинают отделку с самых заметных мест: акцентной стены, центра пола кухни/гостиной. Если вдруг не хватит основной партии, то отделать другим (сходным) по оттенку покрытием менее заметные участки.

Другая ошибка — закупка всего сразу. Да, так экономишь на доставке, но есть две беды: двигать коробки туда-сюда сложно, а купленный впрок материал может испортиться от перепада температур или нерадивости. Единственное, что стоит приобрести заранее — это сантехника, под которую сделаны выводы труб.

Источник