Чего нельзя делать при ремонте

Что лучше не делать самому во время ремонта?

Ремонт может стать настоящим испытанием для семьи. Чтобы сделать его качественно и надолго – придется потратить немало времени и денег. Особенно обидно платить за услуги строительных бригад, ведь они, на первый взгляд, не делают ничего сложного. Но есть ситуации, когда без помощи профессионалов не обойтись.

Установка газового оборудования

Работать с газовыми трубами могут только лицензированные специалисты. Это предусмотрено правилами безопасности в газовом хозяйстве и наверняка прописано в договоре с управляющей компанией.

Нарушение запрета спровоцирует утечку газа, подвергнет опасности жизнь и здоровье жильцов дома и увеличит вероятность получения получить крупного штрафа. Поэтому для установки плиты или изменения местоположения отводов и соединений нужен мастер.

Обычный «муж на час» не подойдет. Такие работы может выполнять только человек, имеющий действующий допуск.

Сотрудник горгаза делает все строго по технологии и проверяет герметичность соединений.

Перенос и установка сантехники

Услуги слесарей стоят приличных денег, да и найти незанятого трезвого специалиста сложно. Поэтому у главы семьи возникает соблазн самостоятельно установить унитаз, раковину или починить капающие соединения. Сейчас принято скрывать все трубы и разводки санузлов в гипсокартонных коробах, которые, на финальной стадии ремонта, обклеиваются плиткой.

Непрофессиональный монтаж сантехники может привести к возникновению протечек, затоплению соседей и необходимости ломать короб для починки труб . В итоге хозяевам придется заплатить гораздо больше, чем за пару часов работы слесаря.

Протечка в ванной всегда расстраивает.

Установка окон и дверей

Казалось бы, поменять самому пластиковое окно не так уж и сложно. Нужен только качественный инструмент и хорошая монтажная пена. На самом деле этого недостаточно. Нужны еще руки специалиста.

Установщики окон и дверей имеют колоссальный опыт в своем деле, они подготовлены к возникновению внештатных ситуаций, знают, что время – деньги, и выполняют свою работу в сжатые сроки. Ошибки в монтаже окон и дверей чреваты возникновением в квартире плесени и сквозняков . Конечно, промахи бывают и профессионалов, но их можно устранить бесплатно – по гарантии.

Выполнять монтажные работы без подготовки и спецоборудования не только недальновидно, но и небезопасно.

Выравнивание пола

Самостоятельно выравнивать пол в квартире не только сложно, но и опасно. Высок риск нарушения системы гидроизоляции дома или возникновения слишком сильного давления на стандартное бетонное перекрытие.

Для того чтобы сделать новый пол идеально ровным придется серьезно попотеть. Проще заказать услуги профессионалов и позже сэкономить на монтаже напольного покрытия. Положить на подготовленную гладкую поверхность линолеум или ламинат сможет каждый.

Сделать ровный и гладкий пол не так просто, как кажется.

Снос стен

Многие владельцы квартир, при проектировании сносят стены, чтобы сделать свое жилье шире и удобнее. Но не каждую стену можно снести, ведь она может быть несущей и это может привести к проблемам не только при продаже квартиры, но и нанести непоправимый вред всему дому. Да и саму стену сносить нужно аккуратно при помощи профессиональных инструментов.

Поэтому перепланировку и сам демонтаж стен лучше отдать профессионалам и спать спокойно.

Устанавливать натяжные потолки

На первый взгляд это очень простая процедура и попробовать может каждый. Но вот результат такого эксперимента может привести к тому, что вы все такие обратитесь в специализированную компанию.

Помимо инструмента (перфоратор, газовый нагреватель и тд), который скорее всего придется как-то приобрести и разобраться, во время монтажа еще есть масса нюансов от электрики до неравномерного натяжения полотна. А в итоге никаких гарантий, незначительная экономия и «богатый опыт», который вряд ли пригодится вам.

Чтобы не рисковать своим здоровьем и бюджетом, лучше отдайте такие работы профессионалам или просто покрасьте потолок.

Укладка плитки

Если вы совершенно не представляете и не видели сам процесс, то лучше даже не браться. Сначала кажется, что укладка плитки простой процесс и сложно допустить ошибку. Всего-то взял клей нанес на плитку и приклеил к стене.

Но это иллюзия! Есть очень много нюансов, которые нужно контролировать — выбрать правильное основание, соблюдать уровень, следить за номером партии, чтобы плитка не отличалась по цвету.

Безусловно есть люди, которые могут самостоятельно это сделать, но сколько времени и денег на это уйдет. Поэтому, если не хотите наслаждаться пятнистыми стенами с волнами, где периодически что-то отваливается, доверьте эту работу мастерам своего дела.

Проектирование мебели

Самостоятельное проектирование шкафов и гарнитуров – это интересно конечно, но может быть весьма затратно в реализации проекта или в дальнейшем использовании. Вы без проблем это сделаете, если обладаете навыками черчения и умеете делать правильные расчеты.

Стоимость проектирования невысокая, но вы за эти деньги избавитесь от головной боли с подсчетами и получите профессиональный опыт специалиста.

Замена электропроводки

Ошибки при ремонте или замене электрической проводки приводят к возникновению коротких замыканий и даже возгораний. В лучшем случае – страдает бытовая техника, в худшем – приходится устранять пятна гари и копоти на стенах или даже восстанавливать квартиру после пожара.

Конечно же, повесить новую люстру или заменить выключатель можно и самому. Для более серьезных работ потребуется помощь электрика. Профессионал сможет не только заменить проводку, но и предложить белее эргономичное ее расположение в квартире. За небольшую доплату он поменяет расстановку розеток и выключателей, опираясь на потребности членов семьи, и предоставит гарантию на свою работу.

Один вид распределительной коробки поставит непрофессионала в тупик.

Косметический ремонт дома можно с легкостью сделать самому. Для этого понадобится материалы, свободное время и желание. Если же квартира находится в плачевном состоянии и требует капитальных изменений, без помощи хорошей строительно-ремонтной бригады не обойтись. Затраты на услуги рабочих с лихвой оправдаются качеством и увеличенным сроком службы выполненных работ.

Источник

Что запрещено делать при ремонте в квартире

В статье мы ответим на вопрос, что запрещено делать при ремонте в квартире. Мнение, о том, что моя квартира, что хочу, то и творю ошибочно. Ваша квартира, является частью многоквартирного дома и инженерные коммуникации в вашей квартире принадлежат городу, а не вам. Кроме того вас окружают другие собственники со своими «любимыми метрами». Поэтому, если вы даже собственник своей квартиры есть ремонтные работы, которые запрещены производить в квартире законодательно.

Вступление

Все запреты основаны только на постановлениях из списка внизу статьи.

Что запрещено делать при ремонте в квартире

• Запрещены работы ухудшающие условия эксплуатации всего дома и проживания в нем остальных граждан, включая препятствие или затруднение свободного доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, устройствам отключения.
• Запрещено переустройство любых помещений или смежных с ними помещений, которое сделало помещение не пригодным для проживания. Решение о непригодности составляется в установленном порядке.
• Запрещено нарушение устойчивости, прочности несущих конструкций дома (здания), которое может привести к их разрушению.
• Запрещена установка общедомовых (общеквартирных) отключающих и (или) регулирующих устройств на любых инженерных сетях, если пользование этими приборами может влиять на потребление ресурсов в соседних (смежных) помещениях (квартирах).
• Запрещена ликвидация или (и), уменьшение рабочего сечения каналов естественной вентиляции дома.

Другие запрещения

• При устройстве стяжки пола, замене перегородок из легких материалов на тяжелые перегородки, а также размещение тяжелого дополнительного оборудования запрещено увеличение расчетной нагрузки по деформациям и несущей способности сверх допустимых по проекту.
• Запрещено переносить радиаторы отопления общедомовой системы ГВС (горячего водоснабжения) и (или) ЦО (центрального отопления) на балконы, лоджии, веранды.
• Категорически запрещен, монтаж водяных теплых полов от общедомовых систем ГВС (горячего водоснабжения) и (или) системы отопления дома.
• Запрещены работы нарушающие требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических правил и норм пожарной безопасности для многоквартирных домов.
• Запрещено устройство проемов, пробивка отверстий вырубка ниш в стенах-пилонах (столбчатых опорах), стенах-диафрагмах (кирпичные стены в зданиях с колонными опорами) и колоннах (столбах, стойках), в местах связей между сборными элементами (например, стыковка колон и плит перекрытий).
• При прокладке электрических и водопроводных коммуникаций запрещено устройство штраб в горизонтальных швах помещения и под стеновыми панелями.
• Запрещено из технических подполий делать подвалы.
• Также запрещено устройство лоджий, террас этажах от второго и выше.
• Переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу собственников типа чердака и технический этаж,
• Запрещены любые работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных аварийными.
• Запрещено устройство мансардных окон, изменения габаритов жилых помещении и другие работы, затрагивающие внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
• Запрещено делать проем между газифицированной кухней и жилыми комнатами без закрывающейся двери.
• Запрещено объединять жилую комнату с газифицированным помещением.

Пожалуй, это все Что запрещено делать при ремонте в квартире согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. От 26.12.2012) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Источник

За что можно получить штрафы, делая ремонт в квартире

Теперь жителям многоквартирных домов, затеявших капитальный ремонт в своем жилище, придется несладко. На некоторые виды ремонтных работ следует брать разрешение. Самовольничество карается штрафом. Разберем перечень основных нюансов ремонта, за которые могут оштрафовать владельца.

Незарегистрированная перепланировка

Незаконной перепланировкой квартиры считаются все работы по изменению пространства жилого помещения без разрешения. В тех случаях, когда согласование не нужно (косметический ремонт, замена материала отделки балконов и т.д.), перепланировка не может быть признана незаконной, поскольку нарушений законодательства нет. Незаконным переустройство бывает в случаях:

• когда сделаны такие изменения, на которые должно было быть дано согласие жилищной комиссии, но оно по каким-то причинам не было оформлено;
• когда выполнены ремонтные работы, запрещенные законом (к примеру, частичное изменение несущей стены)

За незаконную перепланировку квартиры в 2019 году предусмотрены следующие административные штрафы: для физических лиц (собственников) квартир, находящихся в многоквартирных домах – от 2000 до 2500 рублей; для лиц, которые изменили жилье в домах иного типа (не многоквартирных) без согласования (если оно было необходимо) — от 1000 до 1500 рублей, возможно также предупреждение.

Изменение инженерных коммуникаций

Инженерные сети внутри жилья обычно не видны глазу, но они отвечают за комфортное проживание владельца в квартире.

Разрешения требуют такие виды изменения коммуникаций, как:

1. Перенос кухонной газовой плиты на другое место, ее замена на электрическую или на новую, работающую на газе.
2. Перенос кухни в другое помещение.
3. Перенос или вмонтирование другого сантехнического оборудования.
4. Замена старых батарей отопления на новые.
5. Перепланировка санузла с расширением на другие нежилые помещения.
6. Перенос сантехники в другое место.
7. Замена существующей сантехники на другую, которая по размеру и массе значительно превосходит старую.

Вынос радиаторов за пределы комнаты

Требует разрешение и такой вид ремонта, как вынос радиаторов отопления в нежилые помещения. Например на балкон или лоджию.

Многие люди не хотят бесцельно захламлять пустые метры и пытаются приспособить их в дело. Но в соответствии с Жилищным Кодексом РФ (ст. 15, п. 5) балкон или лоджия не относятся к жилой площади, поэтому переустройство здесь запрещено.

У этого запрета есть несколько причин:

• возможно затопление соседей при перепаде температур и замерзании воды в батарее;
• дополнительная нагрузка на центральную систему отопления;
• увеличится стоимость отопления по дому;
• проблемы при продаже квартиры.

Штрафы за вынос радиаторов:

1. для физических лиц — 2500 рублей.
2. для юридических лиц — 70 000 рублей.

Установка теплых водяных полов

Теплый пол является отличным решением для дополнительного обогрева помещения. Особенно если в квартире живут маленькие дети или пожилые люди с нарушенным кровообращением.

Однако электрическая система теплого пола востребована меньше водяной из-за высокого потребления энергии и, как следствие, больших счетов за электричество.

Такая система дополнительного обогрева перед установкой требует получения разрешения в соответствующих ведомствах. Так как водяное отопление подается на дом после четких расчетов, незапланированное вмешательство может привести к ослаблению нагрева батарей у соседей.

Перегрузка электросети

Перегрузка электросети приводит не только к мелким неисправностям вроде мигания света и сбоев в работе электроприборов. Из-за перегрузки происходит нагрев проводов и кабелей, что при отсутствии должной защиты может привести к повреждениям электроприборов и даже стать причиной пожара.

При ремонте зачастую к центральной сети электроэнергии подключается ряд приборов, что может привести к ее перегрузке и другим проблемам, описанным выше. За поломку оборудования предусмотрен штраф.

Штробление несущих стен

Штроба в стене представляет собой выполненный определенными инструментами паз небольшой глубины, который предназначается для прокладывания различных инженерно-коммуникационных систем.

Штробить можно не все стены. Несущие стены штроблению не подлежат. Это объясняется тем, что основная нагрузка в монолитных многоэтажных домах приходится именно на бетонные стены с проходящей внутри них железной арматурой. Нарушение целостности такой стены и арматуры чревато ослаблением опоры дома и, как следствие, его разрушением.

Перенос мокрых зон

Перенос мокрых зон — одно из самых частых явлений перепланировки квартиры. Мокрые зоны — это санузлы, туалетные комнаты, ванные и душевые. Их границы установлены планами БТИ. Все сантехническое оборудование может быть размещено только в мокрых зонах по нормам СНиП.

Подобная перепланировка требует обязательного согласования с жилищной инспекцией. В противном случае владельцу будет выставлен штраф и его обязуют привести все в первоначальный вид.

Неправильное использование газовых баллонов в помещении

Хранить газовые баллоны в квартире, на лестничных площадках и чердаках запрещено, но разрешено использование емкости с газом объемом не более 5 л, что достаточно для питания газовой кухонной плиты. Также предусмотрены правила пользования газовым оборудованием в жилых помещениях, за нарушение которых назначается штраф. Кроме того, неправильное использование газовых баллонов может привести к взрыву.

• нагревание емкости;
• накрывание резервуара материалами, не пропускающими воздух;
• самостоятельный ремонт баллона;
• устранение причины сложного открывания вентиля без помощи специалистов.

Самовольные изменения в газовом оборудовании

Все изменения в газовом оборудовании (замена, установка, подключение) должны быть согласованы с газовой службой. Если вы решили заменить кухонную газовую плиту на новую, то подключением и установкой должен заниматься сотрудник газовой службы. В противном случае, ведомство может наказать вас штрафом и заставит все переделать.

Перегрузка плиты перекрытия

При монтаже стяжки пола следует рассчитать допустимую нагрузку на плиту перекрытия. Только после изучения всех расчетов нужно выбирать материалы стяжки и напольного покрытия. Выбирая в качестве финишного материала пола натуральный камень, учитывайте его большой вес. Он может увеличить нагрузку на межэтажную плиту и подвергнуть угрозе безопасность жителей дома.

При капитальном ремонте квартиры необходимо брать во внимание все перечисленные пункты, и тогда ваш ремонт обойдется без дополнительных проблем и затрат.

Источник