Чек лист по ремонту квартир

Чек-лист поэтапный ремонт

Предстоящие ремонтные работы в жилом помещении могут превратиться в стихийное бедствие, и привести к нервному срыву. Чтобы этого избежать, достаточно предварительно подготовиться к процессу, учтя все этапы. Дизайн-проект ремонта квартиры, просчет необходимого количества материалов и предварительных сроков выполнения – это далеко не единственные пункты, которые необходимо продумать заблаговременно. Предлагаем ознакомиться с двумя вариантами чек-листов, один из которых составлен для самостоятельного проведения работ, а второй для тех, кто решит воспользоваться услугами профессионалов.

Этапы проведения ремонта с участием профессионалов

Доверяя опытным специалистам, многие полностью отстраняются от процесса, но лучше вникнуть в суть дела, чтобы конечный результат не вызвал огорчений и нареканий. Для грамотного проведения ремонта Вам потребуется придерживаться следующих шагов:

1. Составление плана жилья. Это должен быть полный план квартиры с расположением мебели, а также учетом ее габаритов.
2. Перепланировка. Если Вы желаете реализовать некоторые конструкционные задумки, и изменить расположение перегородок и других элементов жилой площади, убедитесь, что перепланировка будет законной.
3. Тщательно изучите наброски перепланировки. Вы должны увериться, что она будет комфортной для Вас. Для этого достаточно представить один день проживания в переделанной квартире, учитывая все свои привычки, обязанности и т.д.
4. Продумывание системы хранения. Пропишите все категории предметов и вещей, которые потребуется хранить в отдельных местах. Подберите для них участки площади, которые будут максимально удобными.
5. Подготовьте место для четвероногого жильца. Если у Вас имеется домашний питомец, позаботьтесь о зоне для отдыха, установки лотка, либо розетки для аквариума и т.д.
6. Уделите время тщательному подбору строительной бригады. Ознакомьтесь с несколькими предложениями, изучив не только расценки, но и отзывы. Также уточните квалификацию работников, чтобы быть уверенным в том, что не придется дополнительно искать маляра, плиточника, электрика, сантехника и других специалистов. Если жилой объект крупный, то лучше доверить все работы инженерной специализированной компании, а не строительной бригаде.
7. Подумайте о том, если ли необходимость в осуществлении технического надзора. Если Вы не имеете опыта в ремонтно-строительных работах, то лучше обратиться к опытному профессионалу, который будет контролировать строительную бригаду. Эксперт не должен быть связан с нанятыми работниками, чтобы давать независимую оценку.
8. Разработка графика закупок и предстоящих работ. Вместе с бригадой разработайте график выполнения ремонта, после чего, опираясь на этот список, составьте план закупок отделочных и строительных материалов, напольного покрытия, предметов мебели, осветительных приборов, сантехники и т.д.
9. Просчитайте бюджет. Если полученная сумма слишком завышена, сразу подумайте, от каких мероприятий можно отказаться.
10. Ознакомьтесь с репутацией поставщиков.
11. Определитесь, есть ли необходимость в дизайнере. Если Вы планируете создать эксклюзивный интерьер, то без помощи профессионалов не обойтись. Специалиста следует подыскать заблаговременно, чтобы он внес свои коррективы, и дизайн-проект ремонта квартиры составился правильно.

Чек-лист правильного ремонта своими силами

1. Составление проекта. Это позволит Вам, а также строителям понять, каким должен быть конечный результат. Чем точнее дизайн-проект, тем меньше сложностей будет возникать в процессе его реализации. Полный дизайн-проект, помимо требуемых для начала процесса чертежей, должен содержать:

– перечень нужных отделочных материалов (список по помещениям);

– спецификацию оборудования и мебели, сантехники, а также светильников (указывается количество);

– обмерный план каждого помещения. Он должен включать в себя точные параметры перегородок, основных стен, дверных, а также оконных проемов и т.д.

– планировка жилого пространства. Следует предварительно продумать расстановку мебели, зонирование территории. Желательно подобрать несколько вариантов, из которых следует сделать окончательный выбор;

– составление плана размещения оборудования, мебели, сантехники;

– план демонтажа элементов, в том числе старых стен, а также план установки новых составляющих интерьера;

– план размещения напольного покрытия и светильников в каждой комнате;

– схема размещения выключателей, а также розеток;

– визуализация будущего интерьера.

1. Подготовка жилья к проведению ремонтных работ. На этом этапе следует организовать временное водоотведение, водо- и электроснабжение, закупить расходные (кисти, шпатели, валики и др.), а также первичные материалы (мешки для мусора, пленка полиэтиленовая, ведра, щетки и другие средства для уборки).
2. Проведение демонтажных работ.
3. Подготовка балкона к остеклению, вызов замерщика. Этот специалист также может заняться заменой окон.
4. Выбор входной двери и приглашение специалиста для осуществления замеров.
5. Согласование дат перекрытия отопительных и водяных стояков, для проведения замены радиаторов и кранов.
6. Выбор чистовых материалов (плитка и другие напольные покрытия, обои, сантехника и т.п.).
7. Поиск компании для монтажа кухни. Менеджер организации должен осмотреть пространство, и сказать, где необходимы дополнительные электроточки.
8. Монтаж перегородок и стен.
9. Закладка отопительных труб, монтирующихся по полу.
10. Процедура гидроизоляции пола в санузле.
11. Связаться с узкопрофильными специалистами (интернет-провайдер, специалист по установке камер видеонаблюдения, кондиционеров, спутниковой антенны и т.д.).
12. Установка входной двери, остекление, черновой электрики (подрозетники, кабели)
13. Проведение черновой отделки (стены, полы, потолки).
14. Чистовая отделка поверхностей после тщательного высыхания поверхностей, подлежавших выравниванию.
15. Установка натяжных потолков, напольного покрытия, межкомнатных дверей, оформление откосов и арок. Монтаж плинтусов.
16. Установка мебели на кухню и подключение необходимого оборудования
17. Монтаж чистовой электрики (выключатели, а также розетки, люстры и другие осветительные приборы) и внутренних блоков кондиционеров.
18. Установка душевой кабины, раковины и другой чистовой сантехники.
19. Генеральная уборка помещения.
20. Доустановка необходимых предметов мебели.

Если предварительно спланировать ремонтные работы, можно исключить допущение серьезных ошибок при реализации запланированных мероприятий. Потратьте незначительное количество времени, чтобы все продумать, и тогда сделанный ремонт будет радовать долгие годы.

Источник

Чек-лист для проведения работ по ремонту кухни

Ни для кого не секрет, что кухня — главное место в доме! При ремонте квартиры кухня делается в первую очередь. Планировка помещения и проектирование кухонной мебели требует тщательного подхода. Необходимо сразу продумать очень много нюансов, зависимых друг от друга. На этом я остановлюсь подробнее.

1. Сделайте расстановку мебели и оборудования

Это можно изобразить в графической программе или на обычном листе в клеточку. Главное — соблюдайте пропорции! Разместите основное оборудование в кухне так, чтобы минимизировать перемещения по кухне в процессе готовки. Придерживайтесь правила рабочего треугольника/линии.

Продумайте расположение розеток, сделайте их в достаточном количестве. Спланируйте перенос водопровода или канализации при необходимости.

2. Продумайте освещение

На кухне свет имеет большое значение. Зонируйте ее при помощи света. Место для готовки должно быть хорошо освещено. Расположите светодиодную ленту по всей длине готовочной поверхности, направьте дополнительный свет с потолка в эту зону. Для обеденного стола подойдет рассеянное освещение.

3. Определитесь с цветовым оформлением кухни

Посетите пару кухонных студий и обсудите ваши мысли с дизайнером. Разработайте подробный проект кухонной мебели. Учитывайте функциональность отсеков при планировании механизмов открывания. Обратите внимание на качество материалов модулей, фасадов и фурнитуры. Уточните у менеджеров про срок гарантии и что входит в перечень гарантийного ремонта.

4. Закажите кухонную мебель

Замерщик приедет и снимет необходимые размеры для производства. Закупите необходимое оборудование (посудомоечную машину, варочную поверхность, духовку, вытяжку, холодильник, СВЧ, мойку, смеситель). Все это должно соответствовать проекту кухни, чтобы не было проблем с установкой.

5. Проведите необходимую электрику

Используя окончательный вариант расположения оборудования, произведите разводку питающего кабеля от электрического щитка до точек потребления электроэнергии. Еще раз уточните расположение всех розеток (в том числе их высоту). Позаботьтесь о правильном расчете номинала электрических автоматов и сечения подающего кабеля. Питание на электрическую духовку и варочную поверхность проведите отдельным проводом на индивидуальный автоматический выключатель.

6. Выровняйте пол

Если пол неровный, то мебель встанет на место неровно, будет сложнее выставить уровень. Произведите заливку пола или монтаж сухих полов. Убедитесь, что все сделано по уровню и произведите финишную укладку покрытия пола. Защитите поверхность на период проведения монтажных работ.

7. Отделайте стены

На этом этапе заделайте штробы (канавки под кабель) от электрики и оштукатурьте стены. Когда штукатурка высохнет, нанесите на стены и потолок грунтовку. Зашпатлюйте поверхность и снова обработайте грунтовкой. Покрасьте сначала потолок, а потом стены.

8. Смонтируйте настенный фартук

Выполните монтаж плитки или других элементов, которые крепятся на клей. Не забудьте об отверстиях под розетки, вырежьте их максимально аккуратно. Установите розетки без лицевых панелей, чтобы не испортить их при монтаже кухни.

9. Осмотрите заказанную кухню

На этом этапе важно проверить полноту комплекта поставки, а так же целостность всех элементов, особенно фасадов и ручек. Откройте каждую коробку и убедитесь, что каждая петля и все болтики на месте. Разверните, но полностью не снимайте, защитную пленку на фасадах. Осмотрите торцы и углы дверц и шкафчиков.

10. Смонтируйте шкафы и технику

Начинайте монтаж с разметки креплений и проверки всех модулей на соответствие размерам. Монтируйте сначала верхние модули, затем нижние. После установите столешницу, сделайте врезку варочной поверхности и мойки. Установите и подключите технику, смеситель и сифон. Прикрутите петли и выдвижные механизмы, смонтируйте ящики и фасады. Отрегулируйте зазоры на фасадах.

11. Освещение и завершающие штрихи

Повесьте светильники и подключите освещение рабочей поверхности. Проверьте, чтобы все розетки и выключатели работали. Прикрутите ручки к фасадам кухни. Установите держатели полотенец и кухонных приборов. Убедитесь, что все механизмы работают как надо, дверцы плотно закрываются, а ящики полностью выдвигаются.

12. Наведите чистоту

Протрите все поверхности микрофиброй с небольшим количеством моющего средства. Не забудьте и новую технику, все нужно протереть снаружи и внутри. Гораздо приятнее раскладывать посуду по чистым шкафчикам!

Подписывайтесь на канал, следите за обновлениями!

Источник

Чек-лист по ремонту квартиры

Ремонт – это долгий, трудоемкий процесс, который требует от вас времени, сил, внимания и денег. Было бы классно, если бы можно было подумать о ремонте, помечтать, а потом закрыть глаза и ОП…Ремонт сделан. Но так не бывает, поэтому приходится ждать, контролировать и принимать участие в процессе.

Низу вы найдете чек-лист, который поможет вам подготовиться к ремонту и пережить весь процесс без лишних нервов и головной боли.

ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ

1️⃣ Определитесь с тем, какой ремонт вы хотите делать.

Здесь надо четко ответить на такие вопросы:

▫️Какой ремонт: полный или косметический ремонт;

▫️У кого делать: у частника или в компании;

▫️Нужен ли вам дизайн-проект;

▫️Какой дизайн-проект вам нужен;

▫️Какой у вас бюджет на ремонт.

Ответив на эти вопросы вы поймете, в каком направлении двигаться дальше.

2️⃣ Найдите исполнителя ремонтных работ.

На этот пункт придется потратить много времени и изучить много информации:

▫️Посмотрите, как работает команда рабочих;

▫️Пообщайтесь с потенциальными исполнителями или работниками компании, к которой вы хотите обратиться;

▫️Проверить, смогут ли они реализовать ваши желания;

▫️Есть ли договор, в котором будет всё будет закреплено: сроки, стоимость, права и обязанности сторон и тд.

Всегда проверяйте информацию по максимуму, в интернете и у самих сотрудников. Часто по общению с ними уже можно понять, стоит ли доверять компании или нужно поискать другую.

Если вы решили разрабатывать дизайн-проект то:

▫️Внимательно изучите портфолио дизайнера;

▫️Есть ли у него опыт работы;

▫️Посмотрите, в каком стиле он работает (в одном определенном или в нескольких);

▫️ Какие из его проектов уже реализованы и как они выглядят.

3️⃣ Рассчитайте смету

Обычно просчет сметы – это бесплатная услуга. Просчитав сметы в нескольких компаниях (3-4 штуки), вы поймете примерную стоимость работ и сможете выбрать для вас наиболее подходящие условия и цены.

Не обольщайтесь, если от одной компании вам придет слишком «маленькая» смета, и не спешите подписывать с ней договор. Многие компании в погоне за клиентами намеренно не включают в сметы некоторые работы, а потом просто выкатывают счет: мол вот это и то её нужно сделать, почему раньше не посчитали – не знаем.

Многие компании готовы проанализировать смету конкурентов и объяснить на деле, почему их смета так отличается от сметы конкурентов.

Не начинайте работу с теми, кто в самом начале пытается вас обмануть.

4️⃣ Подпишите договор.

Договор – это обязательное условие сотрудничества. Помимо того, что там будут прописаны все условия, но так же обезопасит вас в случае непредвиденных обстоятельств.

Не соглашайтесь на устные договоренности и «я вам слово даю».

Теперь можно и к работе приступать.

РЕМОНТ

В зависимости от того, какой ремонт вам потребуется, начало у него будет разным: кому-то нужен демонтаж, кому-то сразу черновые работы.

1️⃣ Закупка материалов

Здесь у вас есть 2 варианта:

▫️ Покупать материалы самостоятельно.

Вам составят список, и вы самостоятельно поедете в строительные магазины искать все необходимое, выбирать, оплачивать, договариваться о доставке и координировать рабочих.

Важно понимать, что некоторые материалы и инструменты могут понадобиться ещё и походу ремонта, поэтому велика вероятность, что рабочие будут вас постоянно дергать и просить привезти ещё что-то.

▫️ Доверить комплектацию объекта материалами профессионалу.

В 90% компаний представлена услуга комплектации: где-то только черновыми или только чистовыми материалами, где-то полностью всеми материалами.

Несомненный плюс такого варианта в том, что он значительно экономит ваше время и нервы. Вы не отвечаете за выбор, оплату и поставку материалов: этим занимается специалист. Рабочие вас не дергают, процесс ремонта не останавливает из-за того, что чего то не хватает.

2️⃣ Ремонт и подписание актов.

Сроки ремонта оговариваются заранее, но нужно всегда закладывать хотя бы пару дней на непредвиденные обстоятельства.

Если вы делаете ремонт в компании, то все, что от вас потребуют, — это приезжать на приемку работ (и то не всегда) и подписывать акты выполненных работ, в котором указаны все работы, их объем и стоимость.

Если вам для ремонта требуются услуги каких-либо сторонних подрядчиков (окна, двери, потолки и тд.), то у вас снова 2 варианта:

▫️Находите подрядчиков самостоятельно и согласуете с прорабом их работы.

▫️ Доверяете это дело компании: вам посоветуют проверенных подрядчиков, координируют и проверят их работу.

Во время ремонта вам стоит быть на связи с прорабом, менеджером и дизайнером (если имеется). Общение может быть построено через личный кабинет, в отдельном чате со всеми ответственными лицами или непосредственно через офис.

Весомым плюсов будет, если каждый день вам удобным для вас способом будет приходить отчет о выполненных работах, о том, что планирую сделать и фотоподтверждение правдивости отчета. В таком случае вам не придется часто появляться на объекте, и вы сможете удаленно контролировать процесс ремонта.

3️⃣ Покупка мебели

Одним из завершающих этапов работы является покупка мебели и фурнитуры.

Для кухни, например, это необходимо делать, когда ремонт ещё не полностью завершен. Установка кухонного гарнитура производится до завершения ремонта, поэтому о его выборе стоит позаботиться заранее.

Мебель можно заказать, купить готовую или частями. Некоторые компании оказывают услуги и по комплектации мебелью, поэтому и здесь есть вероятность, что вам не придется ездить, искать и переживать на этот счет.

Как сэкономить на покупке мебели можно почитать в нашей предыдущей статье.

4️⃣ Уборка.

Завершающим этапом ремонта является уборка. Конечно, во время ремонта из квартиры всегда вывозится мусор, и рабочие стараются по максимуму защитить помещение от грязи и пыли. Но все равно где-то пыль остается, где-то следы, поэтому обязательна генеральная уборка и наведение чистоты. Доверить это дело профессионалам или убраться самостоятельно – это ваше решение.

После уборки ваша обновленная, чистая и красивая квартира готова к заселению. Перевозите вещи и наслаждайтесь результатом такого долгого и трудного процесса.

Источник