Чек лист проверки качества ремонта

Чек-лист приемки ремонта. Шаг 5 из 15: ГКЛ — гипсокартонные листы: как проверить качество монтажно-отделочных работ

В этой публикации расскажем о требованиях, которых нужно придерживаться при работе с названным в заголовке материалом.

Гипсокартонные листы часто используются для облицовки стен, потолков, перегородок. Как и в большинстве отделочных работ, основное внимание нужно уделить чистоте прилегающих плоскостей, аккуратности и точности их примыкания.

Прилагаем список обязательных стандартов. На них ориентируйтесь в первую очередь:

• Плоскость, облицованная панелями и плитами, отклоняется от поля отделки по диагонали, вертикали и горизонтали (от проектной) не более чем на 1,5 мм (в расчете на один метр), но не более на 7 мм по всей поверхности.

Поверхность без провисов в стыках, жесткая, без вибрации панелей и листов. Чтобы стены были крепкими и надежными.

Листы расположены вразбежку. Все незаводские швы обработаны рашпилем. Никаких бугров и режущих руки углов не должно быть ни в коем случае.

Каркас устойчив, листы обшивки надежно закреплены. Опять же, во избежание малоприятных неожиданностей.

У листов не должно быть надрывов, повреждений, сбитых углов по длине грани, масляных пятен и загрязнений. Закладные расположены по заданию. Речь идет о той самой аккуратности, упомянутой в начале разговора.

Стены отклоняются от вертикали не более чем на 2 мм на 1 м высоты, но не более 10 мм на всю высоту помещения. Соответствие проверяется лазерным уровнем.

Смещение направляющих от разбивочных осей не превышает 3 мм. Расстояние между осями стоек — ±2 мм. Минимальная величина нахлеста обшивки на стойку: в металлическом каркасе — 10 мм, в деревянном — 20 мм. Расстояние между деталями крепления направляющих к несущим конструкциям — ±5 мм. Уступ между смежными листами вдоль шва — 1 мм. Размер шва между стыкуемыми листами — 1-2 мм . Зазоры между звукоизоляционными плитами, а также между ними и элементами каркаса — не более 2 мм. Углубление головки винта или шурупа в обшивку каркаса — 0,5-1 мм.

Стойки каркаса потолка, коробов не попадают в места расположения встраиваемых светильников. За этим следить нужно для того, чтобы потом не пришлось пилить каркас и заново делать подготовительные работы.

Направляющий профиль — стена -пол -потолок в местах примыкания проложены демпферной лентой. Крепления же обязаны соответствовать размерам на схеме. Участки должны плотно примыкать, но не «приклеиваться».

Звукоизоляция плотно прилегает к каркасу — без пропусков, зазор соответствует допускам. Чтобы не появились загадочные акустические эффекты.

Зазор шва соответствует допускам. Стыки между незаводскими кромками обрезаны под углом. При двухслойной обшивке стыки располагаются вразбежку. Аккуратность и точность примыкания — это всё.

Кромка ГКЛ обрезана под углом либо ГКЛ расположен заводской стыкующей частью к стене, полу, потолку (месту примыкания). Чтобы не было ненужных зазоров.

Места примыкания откосов и оконной рамы — без выступающих элементов. Крепление окна не нарушено, нет остатков штукатурки. Всё должно быть аккуратно вычищено.

Возьмите также на заметку:

Весь мусор должен быть упакован в мешки, длинные предметы (профиль, маяки, доски) сложены в небольшие кучки и перевязаны малярной лентой. Мусор складывается на середину помещения, но ни в коем случае не по углам. Если строительных отходов много, то их следует складировать в нескольких помещениях. Это правило обязательно для всех видов ремонтных работ.

Более подробно об остальных нюансах качественного ремонта с применением ГКЛ вам расскажет профильный консультант «Люксорта».

Источник

Чек-лист как принять работу после ремонта квартиры

Ремонт квартиры, особенно капитальный, состоит из большого количества разнообразных работ и проходит в несколько этапов. Чем больше перечень необходимых изменений, тем чаще возникает необходимость осуществлять контроль качества отделочных работ.

Чтобы облегчить задачу по проверке и приему ремонтных работ заказчиком, некоторые строительные бригады, производящие ремонт квартир под ключ в СПб, наряду с подписанием договора на оказание услуг, предоставляют собственный чек-лист. Если же подобная мера не практикуется исполнителем, то заказчик может сам составить для себя чек-лист, опираясь на инженерный или дизайнерский проект модернизации жилья.

Что представляет собой чек-лист и для чего его используют?

Говоря простыми словами, чек-лист – это памятка, план действий. Применительно к процедуре приема квартиры после ремонта следует сказать, что в документ следует внести следующие данные: график окончания тех или иных работ и время проверки заказчиком, технические требования по ГОСТ и дизайнерскому проекту. Это позволит своевременно обнаружить дефекты и с минимальными вложениями их устранить.

Как составить чек-лист для приема ремонтных работ?

Чтобы эффективнее осуществлять проверку выполненной работы, следует распределить помещение по секторам и разграничить последовательность исполнения. Принимать по факту выполнения.

Прием окон и дверей

Данные элементы необходимо осмотреть в закрытом и открытом состоянии. Особое внимание уделяется следующим аспектам:

1. Окна и двери должны легко и беззвучно отворяться. Фиксация форточки происходит без скрипа, западения.
2. С помощью уровня необходимо убедиться, что дверное полотно в любом режиме располагается на одном расстоянии от пола.
3. Если порожки не предусмотрены проектом, расстояние между полом и дверьми везде должно быть одинаковым.
4. По периметру окна не должно быть щелей и продувания. Герметичные резинки должны надежно изолировать помещение.

Основные требования к приему полов

Чтобы предотвратить погрешности в укладке напольного покрытия, следует провести промежуточную проверку стяжки пола. Если время было упущено, пол обследуют на наличие пустот. После чего осматривают следующие нюансы:

1. Половое покрытие должно располагаться на одном уровне. Волны, деформации, трещины не должны нарушать его целостность.
2. Плинтус примыкает к стенке плотно, без зазоров. Наличие заглушек обязательно.
3. Отсутствие скрипа.

Принимаем стены и потолок после ремонта

В первую очередь проводится визуальный осмотр. Заказчик осматривает их на предмет видимых нарушений, проверяет соответствие внешнего вида проекту. Изучает технические характеристики и качество:

1. Окрашивание должно быть равномерным, без залипших катышек, ворсинок, проплешин.
2. При поклейке обоев необходимо выдержать рисунок, тщательно проклеить в углах и за батареями.
3. Плитка укладывается на одном уровне, швы заделаны, цвет затирки соответствует палитре проекта.

Прием сменной сантехники

Сантехника должна не только радовать глаз эстетичным видом, но и устанавливаться по всем правилам. При проверке работ следует отметить детали:

1. Счетчики должны устанавливаться в соответствии с требованиями контролирующих органов ЖКХ, место установки в свободном доступе с хорошим обзором.
2. Трубопровод для удобства следует оснастить системой локального отключения подачи воды.
3. Стыки должны быть герметичными, без следов протекания.
4. Слив работает идеально, не перепутана подача воды.
5. Керамические детали без сколов, трещин, дефектных вкраплений.

Что делать, если во время приема были обнаружены дефекты ремонтных работ?

Если во время осмотра и замеров были выявлены дефекты, заказчик вправе отказаться от подписания документов, фиксирующих прием\передачу квартиры после ремонта. В этом случае необходимо сразу оговорить с исполнителями условия возмещения либо устранения погрешностей, устанавливается новый срок исполнения.

Иной вариант развития событий: заказчик подписывает акт приема, но указывает в нем перечень недостатков. Если исполнитель дорожит репутацией, то дефекты устраняются безвозмездно. Либо стоимость работ уменьшается соразмерно размеру погрешностей. Строительная бригада может предоставить выбор, а заказчик принять оптимальные для него условия.

Для обеспечения хорошего качества работ и упрощения схемы разрешения спорных вопросов, лучше всего заключить договор с бригадой, в составе которой есть полный спектр специалистов, осуществляющих ремонт квартир под ключ в СПб.

Источник

🛠 Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры? Чек-лист по проверке бригады

Ремонт — не просто красивые картинки

По запросу «ремонт под ключ» гугл выдаёт сотни результатов. Найти подрядчика, который сделает качественно, не сорвёт сроки и не кинет на деньги сложно. Мы часто слышим истории, как бригада взяла деньги и смылась, или как цена вырастала в два раза в процессе работ по загадочным обстоятельствам. Чтобы вы не наткнулись на недобросовестных ремонтников, читайте наш гайд.
⠀
Первое знакомство с подрядчиком — веб-сайт или соцсети. Важно отыскать реальное портфолио. Бригады выкладывают фото только с самых красивых объектов. Просмотрите все объекты: как правило, первые выложенные ремонты — «продающие» и дорогостоящие, а среднестатистическую работу подрядчика вы найдёте дальше.
⠀
Бригады любят хвастаться декоративными элементами: дорогой плиткой, парящими потолками и лепниной ручной работы. Помните, что смонтировать дизайнерские элементы не так сложно. Это — финишная работа, при правильно выполненных черновых работах её легко доделать. Сложнее идеально уложить плитку, выровнять стены, безопасно провести электрику. Понять по фото, хорошо ли первостепенные задачи решены, не получится. На красоту картинки влияет не столько мастерство строителей и прораба, сколько кошелёк заказчика и навыки фотографа.

Читайте отзывы на Zoon , Yell , отзывах Google . Убедитесь, что их оставили живые люди, а не боты. Для этого обратите внимание на частоту появления отзывов. Если появляются каждый или почти каждый день, большинство оценивает в 4-5 звёзд, а в тексте нет конкретики — это «заказуха». Ремонт квартир не делается быстро, а заказчики редко оставляют отзывы.
⠀
Если бригада выкладывает процесс работы или «внутренности» ремонта (фото разводки сантехники и электрики, выравнивания стен), то она вызывает больше доверия, но оценить качество ремонта можно только после посещения объектов, над которыми работала бригада.

Доверяй, но проверяй: чек-лист проверки объекта

Попросите встретиться на объекте в финальной стадии ремонта. Обычно прорабы не возражают, ведь в их интересах получить клиента. Не стесняйтесь задавать вопросы, чем больше нюансов выясните — тем лучше поймёте, с кем столкнулись.
⠀
Многие вопросы касаются стоимости. Помните, что подрядчик, который заботится о результате, советует заказчику не экономить на важных этапах. Даже в дешёвом ремонте нельзя экономить на электрике и сантехнике, ведь от этого зависит долговечность ремонта. Поэтому, если вы увидели дешёвые решения, спросите, чем они обусловлены, предлагал ли мастер альтернативу.
⠀
Запишите чек-лист!

1. Ровность стен. Возьмите с собой двухметровый строительный уровень и угольник. Проверьте ровность стен уровнем в нескольких местах, приложив его к стене, и посмотрите на просвет, нет ли впадин или перекосов. Если стены выровнены по маякам, используйте глазки на уровне. Ещё проще проверить ровность стен, если установлен деревянный плинтус: при кривых стенах заметен зазор между плинтусом и стеной, ведь деревянный плинтус всегда ровный.

2. Дверные проёмы. Зону вокруг дверей особенно важно проверить с обеих сторон. Если они плохо выровнены — наличники будут отбрасывать неровные тени. В верхней части проёма они будут шире, чем внизу, на строительном сленге это называется «морковкой». Даже в дешевом ремонте проёмы ровняют отдельно.
⠀
3. Прямые углы. Строительным угольником на разной высоте проверьте, что все углы в помещении прямые.
⠀
4. Обои. Убедитесь, что стыков поклеенных обоев не видно. Если заметили стыки, уточните у прораба, почему. Это не всегда вина мастера — часто заказчик выбирает дешёвый материал, который невозможно поклеить без стыков, поэтому при выборе обоев прислушайтесь к совету прораба.

5. Полы. Посмотрите, как выложены полы: логичны ли переходы? Обратите особое внимание на порожки. Признак хорошей работы — узкие, аккуратные порожки, а пол с обеих сторон на одном уровне. Продумана ли работа дверных коробок? Порожек под дверью должен быть смонтирован так, чтобы из одной комнаты не был виден пол в другой. Чтобы проверить, так ли это, просто закройте дверь и посмотрите. Такие мелочи много говорят об аккуратности строителей.
⠀
6. Плитка. Для проверки плитки поводите пальцем по швам. Не утоплена ли одна из плиток? Если всё-таки есть неровности, не факт, что виноват мастер: возможно, заказчик выбрал дешёвую плитку. В этом случае спросите прораба о стране-производителе плитки: если плитка испанская или итальянская, то вопросы к мастеру. Если русская — чаще всего, проблема в материале.
⠀
7. Распаечные коробки. Используются ли? Если нет, почему? Это показатель либо очень дешёвого ремонта, либо, наоборот, очень дорогого, когда к каждой точке идёт отдельный кабель, но такое бывает очень редко.
⠀
8. Модель автоматов. Хороший прораб всегда предлагает заменить автоматы на более надёжные. Застройщик обычно ставит дешёвые автоматы: IEK (с жёлтыми выключателями), EKF (с черными или серыми выключателями) или TDM (с оранжевыми выключателями). Если видите перечисленные марки, почему их не поменяли? Возможно, заказчик решил сэкономить, а может, прораб и не предлагал их заменить. Автоматы марок ABB, Schneider или Legrand — знак того, что подрядчик позаботился о заказчике.

9. Количество электрических контуров. Сколько автоматов установлено в квартире? Застройщик обычно ставит 5-6 автоматов. Если щиток собран бригадой, должно быть не меньше 9-10 автоматов. Спросите, провели ли отдельные контуры к стиральной машине, к бойлеру?
⠀
10. Разводка сантехники. Используется ли коллекторная система? Большинство профессиональных строителей используют коллектор. Про преимущества коллекторной системы читайте статью «Как не ошпариться в душе» в профиле.
⠀
На чужом объекте всё выглядит отлично? Теперь поговорим о том, на что обратить внимание в смете и договоре перед тем, как его подписать.

Когда шаблон договора на руках

Последний этап проверки — договор подряда и изучение предварительной сметы. Прежде, чем подписывать бумаги, убедитесь, что с ними всё «чисто»: запросите у подрядчика шаблон договора и внимательно дома его изучите, не торопясь и без надзора прораба.
⠀
Зайдите на http://audit-it.ru или любой аналогичный ресурс и проверьте документы подрядчика по его ИНН: статус должен быть «действующий», а ОКВЭД — связан со строительно-отделочными работами. Посмотрите, нет ли исков и арестов по отношению к подрядчику.
⠀
Ознакомьтесь с ответственностью подрядчика. В договоре должны быть прописаны:
⠀
Ответственность бригады за срыв сроков. Не верьте словам бригадира о выплате неустойки, пока не прочитаете о ней в договоре.
⠀
Ответственность за ваше имущество и за соседние квартиры. Если в доме случится авария по вине рабочих, вы должны быть уверены, что бригада несёт за это ответственность.
⠀
Пост-оплата. Не подписывайте договор с бригадами, которые требуют предоплату — мы слышали множество историй о том, как недобросовестные подрядчики брали предоплату и исчезали, и подписанный договор ничего не значил, ведь организация оказывалась «липовой».
⠀
Запросите смету завершённой работы на другом объекте и сравните стоимость с тем, что посчитали вам. Если стоимость отличается значительно, спросите, производились на объекте работы, не указанные в изначальной смете? Если да, то выясните, почему. Дополнительные работы должны появляться только если заказчик попросил что-то добавить в процессе работы! Добросовестная бригада на замере предупредит о необходимости работ, о которых вы могли не подумать, но никогда не будет вносить их в смету без пожелания заказчика. Здесь поможет дизайн-проект: если он у вас есть, проследите, что совпадают используемые материалы, количество розеток и прочие нюансы.

Закажите за пару кликов бесплатный замер у нашей бригады и проверьте нас полностью! Бонус — бесплатное видеонаблюдение за ремонтом 24/7 😉

Источник