Чек лист ремонта квартиры с нуля

Чек лист ремонта квартиры с нуля

Дизайн-проект помогает и заказчику, и строителям еще до начала работ представить себе конечный результат и избежать ошибок, возникающих при ремонте. Чем подробнее и точнее дизайн-проект, тем меньше проблем возникнет при его реализации.

Если Вы решили придумать интерьер Вашей мечты самостоятельно, то:
● выполните обмер своей квартиры/дома;
● вычертите по обмерам свой объект (можно использовать миллиметровую бумагу, онлайн-ресурсы или профессиональные программы Archicad, Sketchup, Autocad, также можно воспользоваться CorelDRAW);

Очень важно найти не только квалифицированных специалистов по ремонту, но и приятных Вам по духу. Вы должны найти общий язык т.к. ремонт — дело не быстрое.

При выборе строительной бригады необходимо:
● ознакомиться с реализованными объектами и реальными отзывами;
● убедиться, что строители умеют читать чертежи;
● запросить составить смету перед заключением договора;
● заключить договор;
● осуществлять закупку стройматериалов по чекам;
● контролировать и следить за ходом ремонта.

Сначала необходимо подготовить объект к ремонту: организовать временное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, закупить все расходные материалы, средства защиты мастеров и первичные материалы.

Ремонт начинается с демонтажа: снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старой сантехники и др.
_______________________________
Обратите внимание! Такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

Вызовите замерщиков окон и входной двери, пока идёт изготовление — Вы закончите необходимые работы.

При возведении новых перегородок важно помнить, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку.

После возведения всех необходимых перегородок и конструкций рекомендуем определиться с компанией по изготовлению кухни и узнать у них о всех необходимых технических требованиях: например, нужны дополнительные электровыводы или закладные для подвесных элементов.

Также на подготовительном этапе необходимо:
● сделать разводку труб водоснабжения, канализации и отопления;
● вызвать узкопрофильных специалистов (провайдера интернета и телевидения, специалиста по установке кондиционеров, видеонаблюдению и сигнализации);
● провести первичные электротехнические работы (штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета, телефона, охраны и сигнализации);
● монтаж трассы кондиционера

По завершению подготовительного этапа останется только вывезти весь строительный мусор и можно приступать к черновой отделке!

Черновая отделка начинается с выравнивания потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен.

Перед началом работ необходимо точно знать под какую чистовую отделку готовить стены (покраска, обои, штукатурка и др.).

Как выровнять поверхности:
● Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
● Далее для заделки мелких дефектов — шпатлевку и грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом.

Учтите, что каждый слой должен хорошо просохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.

Стяжка пола. Существуют разные виды стяжки пола. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа, также есть технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. У каждого вида стяжки есть свои плюсы и минусы, перед выбором лучше подробно ознакомиться со всеми.
_______________________________
Важно! Пол в санузлах должен быть ниже, чем в остальных помещениях, чтобы в случае протечки труб или переполнения ванны вода не растекалась.

Не забудьте о монтаже закладных для встроенной мебели и ГКЛ коробов, скрывающих все коммуникации, устройстве ниш и люков.

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На её обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня.

После окончания выравнивания всех поверхностей производят монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей. А также вызывают замерщика для изготовления кухни.

Чистовая отделка потолка. Вариантов здесь не так много: покрасить предварительно выровненный потолок, установить подвесную систему ГКЛ потолков или установить натяжную систему.
_______________________________
Важно! При выборе натяжных потолков необходимо предварительно проконсультироваться со специалистами о порядке монтажа натяжного потолка и уточнить о возможности установки выбранных светильников, т.к. существуют ограничения.

Чистовая отделка стен может занять 10 дней, а может и месяц. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, обои, декоративную краску/штукатурку, керамогранит, гипсовые панели или МДФ+шпон. Рынок отделочных материалов разнообразен.
_______________________________
Важно! Если у Вас настенные молдинги в цвет стен, то советуем сначала установить молдинги на стены, а потом красить всё вместе, чтобы не было микрощелей.

После чистовой отделки стен можно устанавливать радиаторы и чистовую сантехнику (ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители и другое).

При чистовой отделки пола важно знать, что с момента заливки стяжки должно пройти больше 14 дней, лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага.
_______________________________
Обратите внимание! Если Вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испортить.

Перед заказом межкомнатных дверей подрядчик должен провести замеры.

Плинтуса монтируют только после установки кухонной и встроенной корпусной мебели, так как край плинтуса должен примыкать к краю мебели.

Источник

Чек-лист: как самостоятельно подготовиться к ремонту

Чтобы ремонт не был похож на стихийное бедствие, к нему стоит заранее и как следует подготовиться. Какие важные этапы включить в список обязательных и что учесть при их выполнении, рассказывает дизайнер Ирина Васильева.

Составьте план квартиры

Заранее подготовьте план помещения с расстановкой мебели. При этом обязательно учитывайте реальные габариты мебели, которые указаны на сайте продавца или производителя. Так вы поймете, впишутся они в нужное пространство или нет.

Изучите законность перепланировки

Убедитесь, что задуманные вами конструкторские решения законны. Для этого изучите полезную информацию в интернете. Если же есть сомнения, обратитесь за консультацией в лицензированную компанию, которая занимается согласованием перепланировок.

Убедитесь, что планировка комфортна для вас

Проанализируйте, будет ли ваш вариант планировки удобен для семьи. Для этого попробуйте «разыграть» ваш привычный сценарий дня. Вспомните все свои действия, вплоть до мелочей, и продумайте, какие удобства необходимы для реализации этого сценария.

Продумайте систему хранения

Убедитесь, достаточно ли в квартире места для хранения. Возможно, у вас есть хобби, требующее хранение крупногабаритных предметов?

Выделите место для домашнего питомца

Продумайте заранее все зоны, которые будут относиться к домашним животным. Чтобы не получилось так, что места для лотка нет или вы забыли вывести розетку под подсветку аквариума.

Выберите строительную бригаду

Рассмотрите несколько вариантов строительных бригад. Сравните цены, получите отзывы, посетите объекты, над которыми они сейчас работают. Убедитесь, что в бригаде есть отдельные специалисты по нужным вам работам: инженер-электрик, сантехник, плиточник, маляр.

Если объект большой, оптимально доверить работы по электрике, водоснабжению, отоплению, вентиляции не строительной бригаде, а специализированной инжиниринговой компании.

Примите решение, нужен ли технический надзор

Если вы плохо разбираетесь в стройке и никогда раньше не делали ремонт, имеет смысл найти специалиста, который будет осуществлять технический надзор за строительной бригадой. Это должен быть независимый эксперт, который не имеет отношения к выбранной бригаде. Искать его лучше по рекомендациям.

Источник

Чек-лист по ремонту в квартире

Как сделать ремонт в квартире, чтобы он прошел без нервотрепки и головной боли? Что включить в обязательный список дел, с чего начать, что можно сделать самому, а что доверить профессионалу, как рассчитать смету?

Примерно такие вопросы задает себе каждый, кто затевает ремонт. В качестве ответов мы подготовили подробный чек-лист. Читайте его, отмечайте пункты и не позволяйте ремонту в вашей квартире перерасти в стихийное бедствие.

1. Определение вида ремонта

Прежде чем начать двигаться в нужном направлении, ответьте себе на вопрос: какой ремонт необходим в квартире — косметический или капитальный? Исходя из этого, вы сможете определить бюджет и составить дизайн-проект. Заранее решите, нужен ли вам дизайнер. Поиск хорошего специалиста и разработка проекта займут 2-3 месяца.

2. Составление плана расстановки мебели

Подготовьте заранее план квартиры и продумайте расстановку мебели с учетом ее габаритов. Это необходимо, чтобы понять, войдет ли все нужное в обновленное пространство.

Если решите снести стену или добавить перегородку, изучите законность задуманных конструкторских решений. При возникновении спорных вопросов обратитесь в специализированную компанию, занимающуюся согласованием перепланировок. Хорошенько подумайте, всем ли членам семьи будет удобна предполагаемая планировка.

3. Организация системы хранения

Следующий вопрос, на который вам предстоит ответить: для всех ли вещей в квартире есть место. Возможно, у вас появилось хобби, которое требует дополнительных шкафов, или вам некуда убрать крупногабаритные предметы. Расположение встроенных конструкций и дополнительных мест хранения нужно продумать заранее.

4. Поиск исполнителя

Этот шаг важен тем, кто собирается доверить ремонт рукам профессионалов. Не кидайтесь на первое попавшееся объявление. Внимательно изучите отзывы о специалистах, убедитесь, что у них есть соответствующая квалификация.

Не ищите ремонтника-универсала. Укладку плитки доверьте плиточнику, покраску стен — маляру, проводку — электрику. Капитальный ремонт с большим объемом работы доверьте бригаде с полным набором специалистов.

5. Расчет бюджета и составление сметы

Если вы нанимаете строительную бригаду, смету рассчитают вам бесплатно. Но не торопитесь подписывать договор. Внимательно посмотрите, все ли работы включены в смету.

Недобросовестные подрядчики намеренно упускают некоторые моменты, а потом требуют доплаты за внеплановые работы. Не сотрудничайте с людьми, которые сразу пытаются вас обмануть. Сумму на покупку мебели придется рассчитать самостоятельно или с помощью дизайнера.

Сведите бюджет и сравните получившуюся сумму с вашими ожиданиями. Если вы не укладываетесь в планируемую сумму, подумайте, от чего можно отказаться, а что заменить более дешевыми аналогами.

6. Закупка материалов

Сроки поставки некоторых строительных материалов и мебели могут быть длительными, поэтому все необходимое заказывайте заранее. Перед онлайн-покупкой внимательно ознакомьтесь с отзывами. Доверяйте только проверенным и добросовестным поставщикам.

При самостоятельной закупке будьте готовы к тому, что во время ремонта вас периодически будут просить докупать или привезти еще что-то. В некоторых компаниях в стоимость входит выбор, поставка и оплата материалов отдельным специалистом. И это несомненный плюс и экономия вашего времени и нервов.

7. Черновые работы, отделка и монтаж оборудования

Самый объемный этап работы — непосредственно сам ремонт — иногда затягивается на месяцы. Наберитесь терпения и приступайте.

Общие рекомендации будут интересны и тем, кто планирует заниматься ремонтом самостоятельно, и тем, кто нанимает бригаду строителей:

• заранее обсудите с ремонтниками или наметьте для себя, где у вас будут располагаться выключатели и розетки;
• начинайте ремонт с санузла, где будут самые грязные и шумные работы, а затем переходите к жилым комнатам;
• если меняете полы в ванной и туалете, поменяйте заодно и в коридоре, чтобы все было на одном уровне.

Не стесняйтесь приходить и контролировать работу ремонтной бригады. Под строгим присмотром процесс обычно движется гораздо быстрее.

8. Покупка мебели

Встраиваемую мебель приобретайте заранее — ее сборка и установка происходит до завершения ремонта и занимает определенное время. Придерживайтесь намеченного плана размещения мебели, техники, светильников. Не поддавайтесь искушению что-то поменять. У вас уже подведены розетки и выключатели, поэтому любые изменения внесут хаос.

9. Последние штрихи и уборка

Заключительный этап — генеральная уборка, исправление небольших недостатков и проработка мелких деталей. Будьте готовы к появлению сомнений: все ли правильно сделано, а вдруг нужно было подобрать другие обои или краску.

Не переживайте, эти раздумья вызваны усталостью, ведь вы потратили много времени и сил. Дайте себе время привыкнуть и обжить обновленное пространство.

Источник

Проверенный чек-лист для приемки работ по ремонту квартиры

Любой ремонт проводится в несколько этапов. Капитальный включает в себя большее количество работ и времени на их выполнение, а значит, и проверять надо чаще и больше.

Проверка работ

Приступать к проверке уже законченного ремонта нужно с некоторыми инструментами:

Проверку сданной работы удобнее выполнять, если разбить всю приемку на сектора.

Проверка окон и дверей

Проверять эти элементы надо в открытом и закрытом состоянии. Важно отметить такие моменты:

1. Окна должны легко и беззвучно открываться и откидываться. В работе дверей тоже не должно быть никаких звуков.
2. Дверь при любом ее положении должна стоять ровно. Для проверки надо использовать уровень.
3. Если нет порога, расстояние между дверью и полом должно быть везде одинаковым.
4. По периметру окна герметично уложены резинки, нет трещин, продуваний.

Считается, что лучше заменить замок входной двери после того, как бригада покинет место работы.

Если была промежуточная проверка стяжки, то можно приниматься за осмотр напольного покрытия. Если стяжку ранее не проверяли, надо простучать пол в поисках пустот. Затем можно переходить к таким проверкам:

1. Напольное покрытие должно быть уложено без трещин, волн, сгибов, разницы в уровнях.
2. Плинтус уложен плотно, ровно к стенке, нет проемов. Везде имеются заглушки.
3. Ни в каком месте пол не скрипит.

Стены и потолок

В первую очередь проверяется задумка интерьера визуально. Особенно, если работы велись по проекту. Далее можно приступить к техническим моментам:

1. На окрашенных стенах не должно быть ворсинок, проплешин, отличия в оттенках.
2. Проверка обоев – ровность поклейки в углах, за батареями, ровные вертикальные полосы.
3. Плитка должна лежать ровно, без разницы в уровнях. Стыки заделаны равномерно, нет провалов, затирка подобрана в цвет плитки.

Электрика

Вот уж где нельзя допустить пропущенной ошибки, так это в электропроводке. Проверяют такие детали:

1. На щитке установлено верное заземление.
2. Розетки и выключатели надежно закреплены к стенам.
3. В щитке имеются автоматы, они подписаны.
4. При работе приборов розетки не нагреваются.

Сантехника

Сантехнические элементы должны дарить комфортное их использование. Проблемы могут привести не только к испорченному настроению, но и потребности демонтировать трубы, портить только отремонтированные комнаты. Проверить надо следующее:

1. Установлены нужные счетчики, к ним имеется легкий доступ и хороший обзор показаний.
2. Трубы оснащены локальными вентилями, чтобы можно было отключить подачу той или иной воды.
3. На протяжении всего водопровода нет влажных мест в точках крепления.
4. Работает слив в унитазе, вода подается холодная.
5. Все керамические элементы не имеют трещин или сколов.

Не лишним будет проверить и систему вентиляции. Для этого к люку надо поднести пламя огня – огонь должен «втягиваться» в люк.

Источник