Чек листы приемки квартиры после ремонта

Проверенный чек-лист для приемки работ по ремонту квартиры

Любой ремонт проводится в несколько этапов. Капитальный включает в себя большее количество работ и времени на их выполнение, а значит, и проверять надо чаще и больше.

Проверка работ

Приступать к проверке уже законченного ремонта нужно с некоторыми инструментами:

Проверку сданной работы удобнее выполнять, если разбить всю приемку на сектора.

Проверка окон и дверей

Проверять эти элементы надо в открытом и закрытом состоянии. Важно отметить такие моменты:

1. Окна должны легко и беззвучно открываться и откидываться. В работе дверей тоже не должно быть никаких звуков.
2. Дверь при любом ее положении должна стоять ровно. Для проверки надо использовать уровень.
3. Если нет порога, расстояние между дверью и полом должно быть везде одинаковым.
4. По периметру окна герметично уложены резинки, нет трещин, продуваний.

Считается, что лучше заменить замок входной двери после того, как бригада покинет место работы.

Если была промежуточная проверка стяжки, то можно приниматься за осмотр напольного покрытия. Если стяжку ранее не проверяли, надо простучать пол в поисках пустот. Затем можно переходить к таким проверкам:

1. Напольное покрытие должно быть уложено без трещин, волн, сгибов, разницы в уровнях.
2. Плинтус уложен плотно, ровно к стенке, нет проемов. Везде имеются заглушки.
3. Ни в каком месте пол не скрипит.

Стены и потолок

В первую очередь проверяется задумка интерьера визуально. Особенно, если работы велись по проекту. Далее можно приступить к техническим моментам:

1. На окрашенных стенах не должно быть ворсинок, проплешин, отличия в оттенках.
2. Проверка обоев – ровность поклейки в углах, за батареями, ровные вертикальные полосы.
3. Плитка должна лежать ровно, без разницы в уровнях. Стыки заделаны равномерно, нет провалов, затирка подобрана в цвет плитки.

Электрика

Вот уж где нельзя допустить пропущенной ошибки, так это в электропроводке. Проверяют такие детали:

1. На щитке установлено верное заземление.
2. Розетки и выключатели надежно закреплены к стенам.
3. В щитке имеются автоматы, они подписаны.
4. При работе приборов розетки не нагреваются.

Сантехника

Сантехнические элементы должны дарить комфортное их использование. Проблемы могут привести не только к испорченному настроению, но и потребности демонтировать трубы, портить только отремонтированные комнаты. Проверить надо следующее:

1. Установлены нужные счетчики, к ним имеется легкий доступ и хороший обзор показаний.
2. Трубы оснащены локальными вентилями, чтобы можно было отключить подачу той или иной воды.
3. На протяжении всего водопровода нет влажных мест в точках крепления.
4. Работает слив в унитазе, вода подается холодная.
5. Все керамические элементы не имеют трещин или сколов.

Не лишним будет проверить и систему вентиляции. Для этого к люку надо поднести пламя огня – огонь должен «втягиваться» в люк.

Источник

Как принять квартиру после ремонта: советы для разных этапов

Скрипящие полы, отваливающиеся обои, неработающие розетки — к сожалению, эти проблемы нередко появляются после некачественных ремонтных работ. Всего этого можно избежать, если правильно провести приемку ремонта. Разберемся, как это сделать, чтобы застраховать себя от неприятностей.

Все о том, как принять квартиру после ремонтных работ

Как подготовиться к приемке

Процедура приема квартиры после ремонта предполагает ее тщательный осмотр. Назначайте время так, чтобы в помещении был естественный свет. Это поможет увидеть все недочеты и дефекты отделки, если они есть. При этом надо понимать, что времени процедура займет много. Все дела, даже срочные, лучше отложить на потом или сделать заранее.

С собой надо обязательно взять фонарик, если его нет в телефоне. С его помощью осматривают слабо освещенные зоны. Например, темную кладовую, место под ванной. Все замеченные недочеты обязательно фиксируются. Их снимают на видео или фотографируют. Следовательно, камера или смартфон с соответствующими функциями должны быть в наличии. Кроме этого, составляется список дефектов, который потом предоставляется подрядчику.

Этапы приемки квартиры после ремонта

Правильнее всего будет поэтапная приемка. Это означает, что по завершении каждого этапа работ заказчик проверяет их качество. Выделяют четыре основных этапа.

1. Демонтажные работы

Начало ремонта связано с демонтажом конструкций, отслуживших свое инженерных коммуникаций, сантехники. Все это должно выполняться в точном соответствии с проектом. Так, если предполагается демонтаж стены или ее участка, ремонтники должны иметь на руках план с отмеченными на нем удаляемыми фрагментами. Иначе возможна ошибка, в худшем случае — снос несущей конструкции. Строительный мусор важно вывозить вовремя. Об этом надо позаботиться заранее.

По окончании демонтажа необходимо проверить точность его проведения по проекту. Комнаты должны быть пустыми, полностью очищенными от старой отделки и мусора. Демонтированные инженерные коммуникации убираются полностью, ставятся надежные заглушки на участках их ввода в квартиру.

2. Скрытые работы

Чтобы определить качество их проведения, необходимо осмотреть все, пока есть такая возможность. Перечислим, на что надо обратить внимание.

• Проводка. Если нет специальных знаний, желательно проверять ее вместе с приглашенным специалистом. Он проведет внешний осмотр, проверит на возможное замыкание и исследует провода специальными приборами. Необходимо наличие достаточного количества розеток и выключателей, высота их установки должна соответствовать проекту. Это определяется замером. Глубина подготовленных выводов должна соответствовать типу розетки. Хорошо, если скрытая проводка будет выполнена из меди. Это дороже, но эксплуатационные характеристики у меди лучше, чем у алюминия.
• Инженерные коммуникации. Сантехнические разводки тоже лучше принимать вместе со специалистами. Желательно, чтобы они подписали акт приемки. Это снимет с владельца ответственность в случае аварии. Около труб не должно быть подтеканий, влажных участков. Скрытые трубы могут быть только с неразъемными соединениями. Категорически запрещено укладывать в штробу детали с обжимными фитингами.
• Гидроизоляция санузла. Защищает расположенные ниже помещения от протечек. Правильно обустроенная гидроизоляция имеет форму корыта. То есть защитное покрытие лежит на полу с частичным заходом на стены. В таком случае вся вода при протечке остается внутри санузла. Высота «нахлеста» на стенки — не менее 20 см.

3. Черновая отделка

После того как основные поверхности будут выровнены и подготовлены к финишной отделке, желательно снова проверить качество работ. Аналогичное обследование проводится и при приемке новостройки, если она сдается на стадии черновой отделки. Перечислим все важные моменты.

• Стеновые поверхности. Они должны быть ровными. Проверить это можно с помощью строительного уровня. Инструмент прикладывают вдоль основания, если пузырь в окошечке находится не по центру, значит, есть кривизна. Основа внимательно осматривается на наличие наплывов, трещин и других дефектов. Их быть не должно.
• Пол. Выявляется возможная кривизна поверхности. Делают это с помощью уровня или длинной линейки. Перепад высот может присутствовать, но незначительный: не более 15-20 мм на метр. Надо удостовериться в отсутствии пустот. Для этого пол простукивается резиновым молотком. Слишком тихий или глухой звук указывает на наличие пустых мест.
• Окна и двери. Важно качество их установки. Закрытые окна должны быть полностью герметичны, сквозняки — отсутствовать, а рамы и подоконник — быть без царапин и сколов. Эти дефекты исправить нельзя. Двери, в том числе и на балкон, должны свободно открываться и закрываться на 90°, без скрипа и треска. Проверьте, чтобы дверное полотно фиксировалось в заданном положении, самопроизвольно не открывалось и не захлопывалось.

Кроме того, проводится проверка состояния инженерных коммуникаций. Должны быть подготовлены водорозетки, посадочные места под сантехнику.

4. Окончательная приемка

Хорошо, если была возможность осуществлять промежуточный надзор. Если же нет, такая приемка квартиры после ремонта может быть единственной. На этом этапе проверьте качество выполненных работ и соответствие их дизайн-проекту. Обратите внимание на следующие элементы, приемка ремонта «под ключ» предполагает тщательный осмотр.

• Все поверхности. Обязательно отметьте, насколько они ровные. Для этого лучше использовать уровень. Потолок должен быть без дефектов и трещин, пол — выровненным, с аккуратно уложенным покрытием.
• Отделка. Убедитесь, что ламинат или паркет не скрипит и не «дышит». Межплиточные швы должны быть одного размера, плитка — прочно приклеена, линолеум — без пузырей, а стены — идеально ровные, иначе будут проблемы с установкой мебельного гарнитура. Если поверхности окрашены, не должно быть визуальных дефектов: потеков, наплывов. Удостоверьтесь, что обои наклеены без пузырей, стыки не видны, рисунок полностью совпадает, нет отклеившихся фрагментов. А также проверьте, правильно ли нанесена декоративная штукатурка, нет ли стыков, перепадов высот.
• Сантехника и коммуникации. Чтобы убедиться в их работоспособности, на несколько минут откройте воду в кранах, активируйте смыв унитаза. После этого внимательно осмотрите все трубы. Не должно появиться лужиц, потеков или влажных участков. Все установленные сантехнические приборы должны быть в отличном состоянии: без сколов, царапин или потертостей.
• Счетчики. Проверьте их установку, такую услугу тоже можно заказать. Они должны стоять на заранее оговоренных местах, быть опломбированными.
• Вентиляция. Это важный момент, о котором не стоит забывать. Для проверки к отверстию шахты поднесите спичку, ее пламя должно отклониться. Это самый простой способ убедиться, что вентиляция работает.
• Выключатели и розетки. Проверьте их работоспособность и замерьте напряжение.

Что делать с недочетами

Все выявленные недочеты фиксируются, описываются и вносятся в акт. Пока они не будут исправлены, никаких бумаг подписывать не нужно. Только после того, как исправления внесены, можно подписать акт приемки-сдачи и выплатить деньги за работу. Документ может быть составлен в свободной форме, такой тоже имеет юридическую силу в случае возможного конфликта.

Мы выяснили, как принять квартиру после ремонта. Это обязательная процедура, которая гарантирует, что неприятных сюрпризов после отъезда мастеров не будет. Надо понимать, что проводится она только в случае предварительного заключения официального договора на ремонт, когда обе стороны подписывают соответствующие обязательства. Устные договоренности обычно не имеют силы, и что-то требовать в таком случае бесполезно.

• Материал подготовила: Инна Ясиновская

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Источник