Черногория все для ремонта
Особенности строительства дома или виллы в Черногории .
— полное запрещение строительных работ на побережье во время туристического сезона( с 01 июня по 15 сентября)
-строительные работы ведутся с предоплатой. Аванс выплачивается на каждый вид работ (70-90% на закупку стройматериалов), полностью расчет за отдельный этап стройки производится после его завершения и возможных переделок.
— проектно-сметная документация составляется только частично и достаточно формально. Все вопросы по ее изменению, как правило, обсуждаются устно и на бумаге не закрепляются.
Разрешение на строительство – это существенная часть стоимости вашего объекта, поэтому стоимость земли существенно зависит от наличия этих документов. Кроме этого, существуют способы сэкономить на этом этапе. Например, при капитальном ремонте дома стоимость этих документов уменьшается примерно вдвое, кроме этого, при рассечете площади вашего первого этажа и крайнего считаются по 50% их площади. После уплаты этой суммы ,местные органы власти подведут к вашему объекту все необходимые коммуникации,но произойдет это через 6-10 месяцев.На практике, когда проходит согласование с местными властями, часть этой суммы тратится непосредственно на подвод инфраструктуры к вашему объекту. После получения разрешения на строительство и при наличии проекта можно начинать строительство. По нашим оценкам стоимость строительства дома, не считая стоимости оформления документов и проекта, с типовой отделкой составляет 200-500 евро за метр для жилых помещений при строительстве из бетона или кирпича в зависимости от проекта. Черногория горная страна и ровных площадок для строительства не много,поэтому многие проекты для индивидуальной застройки тоже индивидуальные.
Если Вы хотите сделать качественный ремонт Вашей квартиры или дома в Черногории, ремонт офиса, евроремонт коттеджа, осуществить отделку магазина, квартиры, коттеджа или другого помещения, то Вы близки к его осуществлению.
Наша строительная компания ООО»Эстейтстрой» имеет филиал в республике Черногория DOO ESTATESTROI. Мы, совместно с подрядной строительной компанией из Сербии с 20 летним опытом строительства малоэтажных домов, в том числе и в России, выполним для Вас любой комплекс строительных и ремонтно-отделочных работ на самом высоком уровне качества. В своей практике мы применяем новейшие технологии, в области строительства , ремонта, отделки что позволяет значительно уменьшить сроки, повысить качество ремонта квартир, ремонта офиса, отделки коттеджей, евроремонта, элитного ремонта квартир и отделки квартир в черногорских новостройках, а самое главное, снизить стоимость отделочных работ. Кроме того, работа мастеров постоянно проверяется дипломированным штатным инженером и прорабом.
Практика строительства домов и ремонт квартир в Черногории
Мы имеем опыт строительства домов в Черногории с участием наших сербских партнеров. Почему мы не привлекаем местных строителей. Дело в том, что строительство в Черногории имеет существенные организационные отличия от проведения подобных работ в Сербии и России.
Это объясняется местным укладом и сложившимися здесь правилами. Некоторые из наших клиентов пришли к нам на заключение Договора после негативного сотрудничества с некоторыми частными местными строительными компаниями. Часто повторяющейся ошибкой частных физичеких лиц из России стремление найти дешевую строительную фирму или бригаду.
В Черногории любой малознакомый вам житель с огромным энтузиазмом возьмется построить Вам дом-мечту, при этом не имея никакого опыта.
Сразу пригласит своих родственников или знакомых, которые тоже стройку видели только со стороны. Получит от Вас аванс на начало работ. Напортачит, и уже успеет истратить все полученные от Вас деньги, до того пока Вы поймете, что он строить не умеет. У местного населения свои представления о качестве строительных и отделочных работ. Это означает, что некачественно выполненные работы, будет очень трудно заставить переделать. То, что вы считаете явным браком, для черногорских строителей нормально выполненная работа.
У них совершенно несовместимое с нашими запросами понятие о качестве отделочных работ. Когда вы пытаетесь заставить их переделать некачественно выполненные работы, они считают, что вы над ними издеваетесь и, совершенно чистосердечно, обижаются. — Многие , даже дипломированные строители, умеют строить правильно в местных условиях . Не смотря на благоприятный климат в прибрежной Черногории, необходимо применять особенные технологии строительства, связанные с сейсмоустойчивочтью и повышенной влажностью в зимний период с проливными, почти тропическими дождями и сильным ветром с содержанием агресивной соленой морской влаги.
Это необходимо для недопустимости отсырения стен и протечек с крыши. Еще одной опасность, которую необходимо учитывать на этапе строительства возможное появление грибка и плесени в дальнейшем. В Черногории почти нет компаний, которые могли бы осуществить отделочные работы на европейском уровне .Некоторые российские застройщики идут на то, чтобы привозить за свой счет специалистов по отделочным работам из России.
В Черногории почти нет строительных компаний, которые могли бы сделать весь комплекс строительных и отделочных работ, например мало специалистов правильно проводящих межэтажную звукоизоляцию . Обычно приходится нанимать отдельных специалистов для производства работ по водоснабжению и канализации, по монтажу электрических сетей, по монтажу систем связи и охранной сигнализации. Следовательно с самого начала целесообразней сотрудничать со строительной компанией, имеющей своих специалистов, или приглашающей их на условиях субподряда, как это делает Эстейтстрой.
ПРАЙС-ЛИСТ на ремонтно-отделочные работы в Черногории
Источник
Строительные фирмы и компании Черногории
Каталог черногорских строительных компаний: магазины, фирмы, организации, предприятия, строительные бригады, индивидуальные предприниматели и частные мастера.
Описания, адреса, телефоны, схемы проезда, официальные веб-сайты строительных компаний Черногории. Для просмотра выберите интересующую Вас компанию, категорию или воспользуйтесь поиском.
- ООО ADRIATIC POINT
Лицензированная строительная компания «Adriatic Point» была основана в 2005 г. в Черногории. За более, чем 10 лет работы наша компания существенно выросла. Из специализированного предприятия мы пришли к мощной структуре, обладающей.
Компания из Черногории
Адрес: Budva, Jadranski put. bb.
Тел: ПОКАЗАТЬ +38267010555 Просмотров
612 08.10.2016
20:40
Продажа, установка, ремонт, сервисное обслуживание — кондиционеров всех типов (бытовых сплит- и мультисплит-систем, канальных, кассетных, колонных кондиционеров, чиллеров и фанкойлов, VRV и VRF систем), — тепловых насосов «воздух-воздух».
Компания из Черногории
Адрес: Тиват
Тел: ПОКАЗАТЬ +382 (0) 69-207-206 Просмотров
354 13.08.2014
20:30
Столярные работы в Черногории: мебель, кухни, мебельные фасады, лестницы, декоративные балки, перголы и т. д.
Компания из Черногории
Тел: ПОКАЗАТЬ +38269224569 Просмотров
230 14.03.2014
11:38
Строительство каминов, печей, барбекю в Черногории!
Компания из Черногории
Тел: ПОКАЗАТЬ +38269734199 Просмотров
117 09.03.2013
01:50
Строительство домов в Черногории от компании Черная Гора, опыт работы с 2007 года.
Компания из Черногории
Тел: ПОКАЗАТЬ +382 69 43-47-52 Просмотров
597 22.07.2012
18:44
Источник
Ремонт в Черногории, ремонт домов, квартир в Черногории
Детальное описание товара
Выполняем ремонт квартир, домов в Черногории.
Смотрите также
Ориентиры
Легкость, практичность, эстетичность, изысканность и функциональность. Стекло и витраж в интерьере обладают всеми этими характеристиками и становятся с каждым годом все более популярными в дизайне интерьера.
Эпоха урбанизации все чаще возвращает нас к истокам. К восторгам пением птиц, наслаждению колодезной водой или к любованию нежной весенней листвой. Живя в городе, мы стремимся к природе. Многие же просто перебираются из города в природу, и эта тенденция охватила не только Европу и Новый Свет, но уже и Украину.
В современном дизайне сегодня сложились определенные традиции и школы. В любой европейской стране существуют свои «столицы» дизайна: Милан, Франкфурт, Лондон, Эйндховен, а какой из украинских городов достоин этого статуса?
Тема экотехнологий сегодня актуальна во всем мире и проникла во все сферы нашей жизни. Многие уже пользуются солнечными коллекторами и ветрогенераторами, кое-кто уже ездит на электромобилях. Использование натуральных материалов и вторсырья помогает бережно относиться к природным ресурсам и восстановить утраченную гармонию с природой. Именно поэтому экотема и стала главной на конкурсе ECO.IN&OUT, который прошел 22-26 марта в ВЦ «КиевЭкспоПлаза».
Стеновые материалы
Несомненно, каждое из этих изделий обладает своими особенностями и преимуществами, так что же лучше выбрать для своего дома: керамическую или клинкерную плитку?
Как должна проходить отделка ванной комнаты керамической плиткой. Читайте в нашей статье на сайте →
Обои немецкого производства – без преувеличения самые лучшие среди других аналогичных изделий. Причем этот факт подтвержден не только многочисленными поклонниками их продукции, но и тщательными исследования и проверками качества.
Для облицовки помещения плитку керамическую купить в Украине рекомендуется по многим причинам.
Сегодня кирпич является одним из самых надёжных строительных материалов. Из него возводят долговечные постройки, поэтому при строительстве предпочитают именно кирпич для облицовки дома.
Источник
Услуги и обустройство
Услуги и обустройство
Недвижимость в Черногории – отличное вложение средств, но, как и любую недвижимость, ее необходимо обставить мебелью, декорировать шторами и коврами, приобрести и подключить бытовую технику, установить ТВ с русскими каналами, сделать ремонт и решить еще много разных вопросов для комфортного проживания.
Salon MARO оказывает разнообразные услуги в Черногории:
Создание дизайн-проекта в Черногории. Наши дизайнеры выслушают все пожелания, составят предварительное размещение мебели по жилым зонам, предложат компоновку кухни и размещение бытовой техники, и подберут подходящие для Вас модели мебели и светильников исходя из выбранного стиля и размеров Вашего помещения. При желании, можно заказать 3D проект (визуализацию). Дизайн интерьера для Черногории можно заказать как в одном из наших салонах, так и через наш сайт, отправив запрос на электронную почту.
Доставка и сборка заказанной мебели, светильников, предметов интерьера. Мы доставим заказанную мебель в Черногорию, а высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы качественно и аккуратно соберут и смонтируют мебель и бытовую технику.
Декор интерьера. Дизайнеры Salon MARO помогут подобрать керамическую плитку, напольное покрытие, ткани для штор, ковры, обои и разнообразные предметы декора (зеркала, вазы, часы, картины, стикеры и т.д.) для придания помещению законченного вида и создания домашней атмосферы.
Обустройство. Обустройство в Черногории занимает у собственников недвижимости очень много времени, потому что нет больших торговых центров, мало информации «что и где можно купить, и какие услуги заказать» и нет уверенности в компетенции исполнителей. За годы работы Salon MARO накопил большой опыт в вопросах обустройства недвижимости в Черногории, отсеял ненадежных и малоквалифицированных поставщиков товаров и услуг, и оказывает следующие виды услуг:
— поставка и монтаж систем отопления и вентиляции: настенные радиаторы, теплые полы, кондиционеры, СПЛИТ системы, системы вентиляции воздуха, осушители воздуха;
— поставка и монтаж различного дополнительного оборудования: камины, маркизы, бильярды, специальные грили, навесы для бассейнов и многое другое;
— поставка электроники и бытовой техники: стиральные машины, холодильники, телевизоры и т.д.;
— поставка матрасов для кроватей.
Ремонт. За услугами по ремонту в Черногории обращаются многие наши заказчики. Salon MARO предоставляет самые разнообразные виды услуг, от небольших (заменить личинку замка, перенести розетку, убрать плесень, покрасить стены, поменять сантехнику и т.д.) до крупных работ, связанных с перепланировкой помещений и проведением полноценного ремонта. Работы выполняются высококвалифицированными специалистами и хорошо зарекомендовавшими себя фирмами.
Источник
Черногория все для ремонта
Демонтаж сантехнического оборудования — раковин, унитазов, ванн
Сбивка старой керамической плитки
Удаление старых обоев
Уборка мусора с рабочего места
Вынос и погрузка мусора
Прайс-лист на наружные работы
Фундамент монолитный (опалубка, армирование, бетонирование)
Кладка стен в 2 кирпича (510мм)
Облицовочная кладка (в 1/2 кирпича)
Кладка перегородок (в 1/2 кирпича)
Облицовка фасада природным камнем
Прайс-лист на работы со стенами
Возведение кирпичных стен (в 1/2 кирпича)
Устройство гидроизоляции внешних углов «ВОДОСТОП»
Штукатурка откосов окон
Устройство оконных откосов из ГКЛ
Шпаклевка откосов окон, дверей
Устройство оконных откосов из пластиковых панелей
Утепление оконных откосов пеной ( штробление , запенивание )
Откосы окон снаружи штукатурка
Откосы окон снаружи окраска
Монтаж стен из ГКЛ коэф=1,2 для стен неправильной формы
Обшивка стен ГКЛ
Обшивка стен ГКЛ фигурная с изготовлением арок и ниш
Шпаклевка под покраску
Шпаклевка под обои
Выравнивание стен стесыванием неровностей
Оклейка стен обоями ( бумажные , виниловые, под покраску)
Очистка стен от старых обоев
Грунтовка (после каждого цикла)
Наклейка сетки (армирующей)
Оклейка стен обоями (в два уровня)
Расшивка трещин, швов
Оклейка стыков серпянкой
Обивка стен армирующей сеткой
Подготовка поверхности стен для плитки
Облицовка стен керамической плиткой на клей
Капитальный ремонт дверей и окон, подоконников в т.ч. очистка феном старой краски
Окраска наличников, труб, батарей, подоконников, плинтусов
Защита окон, дверей, стен полиэтиленом, бумагой, стр. скотчем
Наклейка и шпаклевка лепнины фигурной
Обшивка стен деревянной вагонкой (с обрешеткой)
Обшивка стен пластиковыми панелями (с обрешеткой)
Утепление стен наклеиванием пенопласта
Утепление стен наклеиванием пенопласта над существующим подвесным потолком
Отделка готовых стен типа «Венецианская штукатурка»
Прайс-лист на работы с потолком
Устройство подвесного потолка Армстронг (до 20м2)
Демонтаж/монтаж плит подвесного потолка Армстронг
Устройство подвесного потолка реечного
Устройство подвесного потолка из ГКЛ (одноуровневого)
Устройство подвесного потолка из ГКЛ (сложного)
Устройство подвесного потолка зеркального
Снятие старой краски, размывка
Грунтовка (после каждого цикла)
Расшивка, заделка трещин, рустов
Оклейка стыков серпянкой
Оклейка потолков сеткой (армирующей)
Выравнивание потолка, срубание неровностей потолочных швов
Утепление потолка наклейкой пенопласта
Наклейка и шпаклевка галтели (потолочного плинтуса)
Наклейка и шпаклевка потолочной розетки
Облицовка керамической плиткой
Устройство потолка реечного (пластик)
Устройство натяжных потолков
Прайс-лист по укладке пола
Устройствоцементной стяжки от 7 до 10 см
Устройство цементной стяжки толщиной до 5см
Устройство самовыравнивающейся стяжки
Утепление пола керамзитом
Выравнивание пола, сбивание и шпаклевка (без стяжки)
Устройство гидроизоляции смесями типа «ГЛИМС-ВОДОСТОП»
Укладка полов из керамической плитки по подготовленной поверхности с затиркой на клее
Укладка полов из гранитной плитки
Настил основания из фанеры с креплением на дюпели и мастику
Укладка паркетной доски
Укладка паркета штучного (циклевка, грунтовка, лак 3 раза)
Циклевка паркетного пола
Шпаклевка старого паркета
Покрытие паркетного пола лаком на 3 слоя
Укладка линолеума, ковролина
Установка декоративных порожков на пол
Укладка керамической плитки в несколько цветов, устройство фризов, изменение диагонали укладки
Прайс-лист на плотницкие работы
Установка стандартных дверных блоков комплексная
Установка доборов на двери
Установка оконных отливов
Изготовление экрана на батареи
Навеска аксессуаров в ванной комнате
Монтаж карниза для штор
Изготовление окон для ревизии водоснабжения канализации
Установка распашных дверей
Контроль установки входной двери
Прайс-лист на сантехнические работы и отопление
Установка сантех .п риборов (раковина, душевая кабина, унитаз, биде, полотенцесушитель ) с разводкой труб
Установка водонагревателя накопительного
Разводка труд системы отопления
Установка радиаторов отопления
Заглубление в стену существующих стояков отопления
Установка фильтров и счетчиков воды
Прайс-лист на электромонтажные работы
Монтаж одной эл .т очки (розетка, выключатель, электрический звонок, TV, TF)
Установка светильника в подвесном потолке
Установка кассетных светильников в потолок типа АРМСТРОНГ
Установка светильников настенных
Установка электрического автомата
Установка электрического щитка
Установка большой распаечной коробки
Снаружи прокладка провода в кабелькоробах
Прокладка провода в трубах ПВХ, гофре, мет . т рубах, рукаве
Штробление борозд в гипсолитовой перегородке, цементной стяжке под провода
Штробление борозд в ж /бетоне под провода
Штробление борозд в кирпиче
Прокладка проводов в штробе
Разводка проводо в( открытая прокладка)
Разводка телефонного (телевизионного) кабеля
Разводка комп . кабеля
Сверление сквозных отверстий через стену
Установка крючков под люстру
Монтаж гофрированного рукава вентиляции
Монтаж теплого пола
Подключение электрического полотенцесушителя
Устройство временных сооружений: до 5% от стоимости ремонта (при необходимости).
Коэффициент стесненности: до 5% от стоимости ремонта.
Выезд специалиста на объект — бесплатно, предоставление сметы — от 10 до 30 евро в зависимости от площади объекта, эти деньги подлежат возврату после заключения договора.
Стоимость предоставления сметы без дальнейшего заключения договора на проведение ремонтных работ: до 30 кв.м. — 20 евро., от 30-80 кв.м. – 30 евро., от 80-170 кв.м. — 50 евро., более 170 кв.м. — договорная.
Амортизационные расходы — эксплуатация инструмента, аренда инструмента и т.д.
Коэффициент стесненности — коэффициент, учитывающий неудобства, возникающие при проведении ремонта в условиях, когда заказчик проводит частичный (поэтапный) ремонт квартиры (офиса) и не имеет возможности полностью освободить помещение, а так же в тех случаях, когда ремонт проводится на отдельно взятой площади и невозможность его осуществления без использования жилых (находящихся в эксплуатации) помещений.
Стоимость ремонтно-строительных работ зависит от применяемых строительных материалов и видов отделочных работ.
Источник