Что делать если соседи при ремонте повредили потолок

При монтаже полов повредили потолок у соседей, как быть?

Здравствуйте! Мы в своей квартире делаем монтаж полов, при монтаже в двух местах сделали сквозные дыры, то есть повредили потолок у соседей. Диаметр дыр маленький. Соседи естественно просят возместить ущерб (потолок у них побеленный). В данном случае должны ли мы оплатить ремонт всего потолка либо достаточно оплатить поврежденный участок?

Добрый день. Данный вопрос Вы должны урегулировать путем переговоров. Если возможно ликвидировать дырки без ремонта всего потолка то сделайте так. Если Вы не договоритесь мирно и дело будет передано в суд, то можете пригласить специалиста и он ответит на вопрос о возможности ремонта частично или необходимо ремонтировать весь потолок.

Добрый день, Мария! Вашими действиями при ремонте квартиры причинен ущерб чужой собственности, что влечет право соседей требовать от Вас его возмещения. В случае невозможности урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке соседи могут обратиться в суд, где вопрос об обоснованности размера исковых требований будет разрешен судом в зависимости от доказательственной базы, которую представит истец и Вы. Размер денежных средств, необходимых для приведения потолочного перекрытия в первоначальный вид (стоимость ремонтных работ), может быть определен в соответствии с заключением эксперта (по итогам строительно-технической экспертизы). В этом случае Ваши затраты на урегулирование конфликта могут существенно возрасти, в связи с чем рекомендую Вам урегулировать возникшую ситуацию во внесудебном порядке.

Источник

Клуб защитников тишины

Всем доброго времени суток! Соседи сверху, укладывая пол, просверлили перекрытие насквозь. Весь потолок стал в дырах. Обнаружили мы это, когда меняли гипроковый потолок на натяжной.

Посмотреть, что получилось в результате их действий, можно здесь:

Результат всего этого — увеличенная слышимость от каждого соседского шага по полу (как следствие — по нашему потолку.

Вопрос: Как привлечь соседей к ответственности? Каков порядок действий? Сначала через суд добиться экспертизы их полов и лишь затем подача заявления по статье разрушение дома? Или всё в одном процессе?

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (12)

Тут чего хотите — если соседи ушлёпки — то я думаю повезло, «разрушение помещения», подкреплённое если шумели «регулярным нарушением покоя граждан» — ст. 293 гражданского кодекса и вперёд!

Слышимость. Хорошо если они у вас не курят — у нас через маленькую щель бомжатиной и куревом несло жудко, а у вас задохнулись бы.

Я думаю если вы хотите выселить подавать ТОЛЬКО на выселение. Экспертизу делать самим.
Потому что эти хитрожопики в суде могут сказать — по этому делу рассмотрели и привлекли к штрафу и т.п., а 2 раза за одно нарушение мы наказать не можем!
(если допустим сначала выбить штраф на ремонт)

А вообще в таком явном вопиющем случае, я обратился бы к юристу/адвокату, не пожалел денег (не так уж и дорого), раз уж повезло на «горячем говне» поймать

Когда длинные шурупы вкручивают от балды абы куда, они иногда и в фазу попадают. Мораль — накинуть на часть шурупов (на крокодильчиках) фазу, на часть — ноль, когда их начнет долбать от пола (например, в процессе мытья), сами выкрутят. А если подать не фазу, а выходной провод от мощного генератора Теслы, будет ещё интереснее. Если прибегут и начнут возбухать, снимаете крокодильчики и говорите, что и у вас то же самое, и тут же покажите калькуляцию на восстановление потолка тысяч на 150-200 (меньше не проймёт, больше могут не поверить).

А они сами это видели? Может даже не догадываются.

Если Вы еще не закрыли потолок, то алгоритм Ваших действий следующий:
1. Вызываете комиссию ЖЭКа, они составляют акт о нарушении потолочного перекрытия, то есть фиксируют сам факт повреждения.
2. Вызываете независимого оценщика, он просчитывает вам стоимость восстановительного ремонта потолка.
3. С этими документами и исковым заявлением идете в суд: факт причинения Вам вреда и сумма ущерба у Вас установлены. Потом судитесь долго и нудно, если соседи в суде не признают свою вину и в добровольном порядке не решат возместить Вам ущерб на ремонт или собственными силами восстановить потолок. Иск подавайте о взыскании денежной суммы, эквивалентной стоимости ремонту(по акту оценщика), либо об обязании произвести ремонт.
Поскольку наш суд, как известно, самый справедливый, а главное, быстрый, то в целях укрепления доказательственной базы, я бы вам посоветовала (я бы лично это сделала) вызвала представителей Государственной Жилищной инспекции к себе домой. То есть пишите им заявление о действиях соседей. Они являются, также все фиксируют, штрафуют соседей, если те в установленный срок не устранят все нарушения. А у Вас на руках документы, еще раз подтверждающие вину соседей, что очень важно.
Короче, нужно подробнее, обращайтесь, все расскажу.

Интересно для чего такие длиные шурупы вкрутили, что они там укладывали?

Я думаю экспертизу делает независимый эксперт, её добиваться не надо. Обратитесь в адвокатскую контору по месту проживания.

Источник

Алгоритм действий при пробивании ваших стен соседями при ремонте

Ремонт по-соседски. Часть 1

• 
• 
• 
• 
• 

Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.

Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные) перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.

Предположим (как это случилось недавно с одной московской семьей) вы были в отпуске и отсутствовали несколько дней. Вы возвращаетесь из поездки и застаете свою квартиру, постели, книги и другие вещи в строительной пыли, стены и потолок жилой комнаты покрыты трещинами, из них вылетают куски бетона и песок, обои также отошли. Стало отчетливо слышно, как разговаривают люди в соседней с вами квартире, звуки пылесоса раздаются прямо над ухом. При дальнейшем осмотре выясняется, что на межквартирной стене был выбит и вставлен обратно кусок стены размером с футбольный мяч, трещины вокруг спешно заделаны монтажной пеной и прочие прелести. Вы стоите в полном ступоре, как вдруг за стеной начинают весело работать отбойные молотки…

Ситуация сразу проясняется. Сейчас мы призовем виновных за данное безобразие к ответу! Вы при этом полагаете, что ваши соседи — люди, наверное, адекватные, небедные, если затеяли свой «ремонтик» в сложное в экономическом смысле для страны время. Вы начинаете звонить в соседнюю квартиру, откуда доносится звук ремонтных работ, с целью прекратить это безобразие и перевести соседский ремонт в цивилизованное русло, но… не тут-то было! На ваши нервные звонки никто не реагирует, двери не бегут открывать нараспашку и вам не выносят хлеб-соль на порог. Наоборот, сверление усиливается, и вы начинаете проявлять первые признаки нешуточного беспокойства. Вызов наряда полиции также может не возыметь должного действия, так как дверь на их требования также никто не откроет.

Что делать? Во-первых, взять себя в руки, как бы ни было трудно! Легко сказать, но это важный момент. Нужно постараться сфотографировать и записать на видео нанесенный вам ущерб. Во-вторых, сразу позвонить в диспетчерскую управляющей вашим домом компании и зафиксировать у дежурной (не забыв записать ее фамилию и имя) в журнале по благоустройству ваше сообщение под входящим номером, датой и временем о причиненном вам ущербе. В-третьих, имеет смысл сразу позвонить в страховую компанию и уточнить, не подпадает ли ваш случай под добровольную страховку, которую вы заполняете при получении квитанции об оплате на квартиру или под специальную страховку, если ваша квартира застрахована дополнительно по каким-либо параметрам.

Приобретая квартиру, лучше избегать сделок, которые осуществляются по доверенности – это всегда сопряжено с определенным риском. Продавец в подобных случаях может являться ограниченно дееспособным или находиться под влиянием злоумышленников.

В-четвертых, следует позвонить в вашу управляющую домом компанию (УК). В 2017 году в Москве этим (по большей части) ведают различные учрежденные управами районов УК «Жилищник». Выяснить время их работы, срочно прийти туда на следующий день и написать в общий отдел заявление на имя директора УК с указанием произошедшего. Образцы заявлений обычно висят у них в приемной. Ваше заявление зарегистрируют, дадут входящий номер и дату. Там же следует обратиться в отдел, занимающийся ремонтом и благоустройством, выяснить на кого из сотрудников ляжет обязанность по составлению акта по случившемуся ремонтному безобразию, взять телефоны и фамилии всех должностных лиц.

Далее придется названивать в УК и диспетчерскую практически каждый день, чтобы прислали техника-смотрителя и начальника участка для составления акта. Начальник участка – человек занятой. Он измотан постоянными совещаниями в управе и другими жизненными трудностями. Поэтому его появление у вас в квартире для осмотра и составления акта может тянуться не меньше месяца (так как ваше заявление может по закону рассматриваться не меньше месяца, может и больше, как мне объяснила секретарь УК) и зависит исключительно от вашей настойчивости!

Тем временем ремонт у соседей идет своим ходом. Каждый день у вас в квартире стоит страшный грохот. Приходя с работы, вы обнаруживаете просочившуюся строительную пыль и ее запах, на потолке и стенах появляются свежие трещины и пробои. Жена жалуется на постоянные головные боли, у ребенка резко падает успеваемость и начинает болеть живот и даже ваш домашний попугай (веселая и живая птица) сидит грустный и зрительно похудел. Вы чувствуете постоянное беспокойство, на работе вам говорят, что вы неважно выглядите и коллективно сочувствуют. В общем, ваша жизнь не то чтобы резко меняется, но становится гораздо «веселее», благодаря гигантскому «дружелюбию» и «заботе» ваших прекрасных соседей. И это только начало!

Поэтому в первой части нашей статьи мы останавливаемся на этапе составления акта вашей УК. Вопрос, который у вас возникнет (но не сразу) будет именно к УК. Вас интересует, почему УК не берет на себя полностью все заботы по юридическому и ремонтному сопровождению случившегося безобразия? Что представляется логичным, так как в нашем случае затронуто общедомовое имущество (межквартирная стена), которым ведает именно УК, у которой есть свои юристы, бухгалтеры, инженеры, ремонтники и прочие специалисты, а также большие возможности по влиянию на нерадивых жильцов!

Выражаем признательность за помощь при подготовке статьи Владимиру Магомедову (Центр юридических услуг «Петровъ») и Кириллу Штыхно.

Источник

Клуб защитников тишины

Всем доброго времени суток! Соседи сверху, укладывая пол, просверлили перекрытие насквозь. Весь потолок стал в дырах. Обнаружили мы это, когда меняли гипроковый потолок на натяжной.

Посмотреть, что получилось в результате их действий, можно здесь:

Результат всего этого — увеличенная слышимость от каждого соседского шага по полу (как следствие — по нашему потолку.

Вопрос: Как привлечь соседей к ответственности? Каков порядок действий? Сначала через суд добиться экспертизы их полов и лишь затем подача заявления по статье разрушение дома? Или всё в одном процессе?

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (12)

Тут чего хотите — если соседи ушлёпки — то я думаю повезло, «разрушение помещения», подкреплённое если шумели «регулярным нарушением покоя граждан» — ст. 293 гражданского кодекса и вперёд!

Слышимость. Хорошо если они у вас не курят — у нас через маленькую щель бомжатиной и куревом несло жудко, а у вас задохнулись бы.

Я думаю если вы хотите выселить подавать ТОЛЬКО на выселение. Экспертизу делать самим.
Потому что эти хитрожопики в суде могут сказать — по этому делу рассмотрели и привлекли к штрафу и т.п., а 2 раза за одно нарушение мы наказать не можем!
(если допустим сначала выбить штраф на ремонт)

А вообще в таком явном вопиющем случае, я обратился бы к юристу/адвокату, не пожалел денег (не так уж и дорого), раз уж повезло на «горячем говне» поймать

Когда длинные шурупы вкручивают от балды абы куда, они иногда и в фазу попадают. Мораль — накинуть на часть шурупов (на крокодильчиках) фазу, на часть — ноль, когда их начнет долбать от пола (например, в процессе мытья), сами выкрутят. А если подать не фазу, а выходной провод от мощного генератора Теслы, будет ещё интереснее. Если прибегут и начнут возбухать, снимаете крокодильчики и говорите, что и у вас то же самое, и тут же покажите калькуляцию на восстановление потолка тысяч на 150-200 (меньше не проймёт, больше могут не поверить).

А они сами это видели? Может даже не догадываются.

Если Вы еще не закрыли потолок, то алгоритм Ваших действий следующий:
1. Вызываете комиссию ЖЭКа, они составляют акт о нарушении потолочного перекрытия, то есть фиксируют сам факт повреждения.
2. Вызываете независимого оценщика, он просчитывает вам стоимость восстановительного ремонта потолка.
3. С этими документами и исковым заявлением идете в суд: факт причинения Вам вреда и сумма ущерба у Вас установлены. Потом судитесь долго и нудно, если соседи в суде не признают свою вину и в добровольном порядке не решат возместить Вам ущерб на ремонт или собственными силами восстановить потолок. Иск подавайте о взыскании денежной суммы, эквивалентной стоимости ремонту(по акту оценщика), либо об обязании произвести ремонт.
Поскольку наш суд, как известно, самый справедливый, а главное, быстрый, то в целях укрепления доказательственной базы, я бы вам посоветовала (я бы лично это сделала) вызвала представителей Государственной Жилищной инспекции к себе домой. То есть пишите им заявление о действиях соседей. Они являются, также все фиксируют, штрафуют соседей, если те в установленный срок не устранят все нарушения. А у Вас на руках документы, еще раз подтверждающие вину соседей, что очень важно.
Короче, нужно подробнее, обращайтесь, все расскажу.

Интересно для чего такие длиные шурупы вкрутили, что они там укладывали?

Я думаю экспертизу делает независимый эксперт, её добиваться не надо. Обратитесь в адвокатскую контору по месту проживания.

Источник