Что делать с антресолями при ремонте

Антресоль предполагается для хранения новогоднерождественской радости и редко требуемых теплых одеял и подушек.

А теперь проблема: с моим ростом 160 см и высотой потолков 270 см — я не представляю, как можно долезть до глубин антресоли даже со стремянки. То есть по факту получается, что я могу положить что-то скраю, а объем глубины остается полностью пустым.

Наверное, это на самое рациональное использование мест хранения 🙂 //сарказм

Пробую привязывать ленточки, чтобы за них можно было потянуть и достать. Пока на меня упало только одеяло, так что обошлось без травм. Но чувствую, что это не конец ;-(

Уважаемые вдолевщики, поделитесь идеями и опытом : кто как организовал хранение в антресоли ? Может уже изобрели какую полезную фурнитуру, о которой я не догадываюсь ?

Или кто сам что придумал и готов спасти мою голову от ёлок-подушек ?

Я Вам буду неописуемо благодарна ! Хеееелпппп !!

Источник

Перепланировка с антресолями

Некоторые квартиры, помимо стандартной мебели, могут иметь встроенные конструкции в виде шкафов, кладовок, гардеробных и антресолей.

Часть встроенной мебели может быть отмечена на планах БТИ, другая — нет. К примеру, антресоль на таких планах отсутствует. В связи с этим возникает вопрос, является ли перепланировкой демонтаж антресоли или её обустройство?

Что нужно знать об антресоли

Этот вид мебели представляет собой вариант встроенного шкафа, как правило, подвешенного под потолком на кухне.

При проведении работ по организации антресоли собственнику необходимо учитывать следующие особенности:

• конструкцию можно возводить только в одном помещении. Запрещено затрагивать общедомовое имущество и выходить за фасадные границы дома;
• шкаф должен занимать не более 40% от общей площади помещения, в котором он возведён, в обратном случае постройка считается организацией антресольного этажа — этот вид работ относится к реконструкции и подлежит обязательному согласованию;
• на площади помещения с уже имеющейся антресолью запрещено размещать более одной аналогичной конструкции;
• располагать антресоль следует на 1/2 от общей высоты или выше;
• на площади шкафа нельзя устанавливать сантехническое оборудование, газовые и электрические плиты. Также запрещено размещение ванных, душевых, санитарных комнат и кухни;
• требования к внешнему виду антресоли не предъявляются.

Поскольку антресоль присутствует во многих квартирах, но не всем собственникам она нужна, владельцы зачастую стремятся избавиться от конструкции, не задумываясь о необходимости узаконить выполненные работы.

Демонтаж

Чтобы узнать, требует ли согласования снос конструкции в нежилом помещении или квартире, вспомним определение работ, которые считаются перепланировкой.

Перепланировка — это мероприятие, меняющее исходную планировку, после проведения которого в планы БТИ вносятся изменения. На данный момент информация об этом виде конструкций не содержится в планах БТИ и их демонтаж не влияет на планировку. Таким образом, снос антресоли не считается перепланировкой.

Установка

Дела с размещением шкафа обстоят практически так же, как с демонтажом. Если для проведения работ нет необходимости сносить или резать стены, то согласование БТИ, автора проекта дома или жилищной инспекции не требуется.

Уже установили конструкцию, но не знаете, нужно ли её узаконить? Не стоит волноваться, ведь если работы проведены с соблюдением имеющихся параметров планировки, а в процессе не потребовалось расширять проёмы или демонтировать стены, ремонт узаконивания не требует.

Уже установили конструкцию, но не знаете, нужно ли её узаконить? Не стоит волноваться, ведь если работы проведены с соблюдением имеющихся параметров планировки, а в процессе не потребовалось расширять проёмы или демонтировать стены, ремонт узаконивания не требует.

Порядок согласования перепланировки

Перепланировка антресоли, требующая вмешательства в несущие стены и ненесущие перегородки, подлежит обязательному согласованию. Процесс выглядит следующим образом:

• подготовка проектной документации;
• получение техзаключения о состоянии несущих конструкций. В случае, если работы уже проведены, заключение должно содержать информацию о допустимости и безопасности выполненной перепланировки;
• получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора;
• получение актов согласования от Мосжилинспекции (для Москвы) или межведомственной комиссии (для Московской области);
• запрос выезда техника БТИ для инвентаризации новой планировки;
• подготовка техплана, подача документов на регистрацию в ЕГРН;
• получение выписки из ЕГРН.

Источник

Перепланировка с антресолями

Во многих квартирах, помимо обычной мебели, может находиться и встроенная мебель в виде гардеробных, шкафов, кладовок и антресолей.

Некоторые виды такой встроенной мебели отмечены на планах БТИ, а другие – нет. Например, антресоли на планах БТИ нет. Но будет ли считаться перепланировкой снос антресоли или ее устройство?

Примеры встроенной мебели:

Планируем снести антресоль – это перепланировка?

Начнем с того, что антресоль является разновидностью встроенного шкафа, который находится в подвешенном состоянии под потолком чаще всего на кухне. Затрагивание антресоли при перепланировке допускается, ведь во время ремонта многие собственники хотят, как минимум, визуально увеличить помещение квартиры. Однако, можно ли без согласования сносить антресоль в нежилом помещении или в квартире?

Вспомним, что перепланировкой считаются те мероприятия, которые изменят исходную планировку и по завершению которых в планы БТИ будут внесены изменения. Антресоль на БТИ не обозначают, как, например, другую встроенную мебель, поэтому ее демонтаж на планировку не повлияет.

Получается, что при подобном ремонте собственнику не придется ломать голову по поводу того, где взять разрешение на снос антресоли в жилом помещении или в квартире, ведь перепланировкой данное мероприятие считаться не будет.

Пример планов БТИ и экспликации, на которых встроенный шкаф не обозначается:

Как согласуется устройство антресоли в квартире?

Что касается того, как согласовать антресоль в квартире, то здесь дела обстоят практически также. Если во время вашего ремонта вы хотите установить такой встроенный шкаф, но при этом не собираетесь никак демонтировать или резать стены, то не потребуется согласование антресоли ни в БТИ, ни у автора проекта дома или в жилищной инспекции.

Если же вы уже установили такой шкаф, но не знаете, как узаконить антресоль в жилом помещении, то советуем по этому поводу не беспокоиться. Ведь если вы установили антресоль по имеющимся параметрам планировки и для этого вам не пришлось расширять проемы и демонтировать стены, то и узаконивать такой ремонт не потребуется.

Заключение

Исходя из всего сказанного, можно сделать вывод, что узаконивать антресоль в квартире как перепланировку не нужно, ровно так же, как и согласовывать снос или устройство этого шкафа, если данные работы не требуют вмешательства в несущие стены и ненесущие перегородки.

Если вы хотите проводить перепланировку и не знаете, нужно ли согласование антресоли в квартире конкретно в вашем случае (например, вы хотите помимо этого провести еще несколько ремонтно-строительных мероприятий), то можете связаться с нами, чтобы получить бесплатную консультацию.

Источник

Секреты мастера

переделка межкомнатных дверей и не только.

Переделка антресоли

Сегодня у нас с Вами практическая работа, а именно переделываем антресоль . Я думаю, что у многих владельцев квартир, рано или поздно, встаёт этот вопрос. Наверное, Вам известно, что антресоль является одним из разновидности встраиваемой мебели. Без которой, в большинстве случаев, просто не возможно обойтись, особенно, если квартира маленькая. Ведь, в неё так много можно положить начиная от заначки и кончая чем угодно, банками или чемоданом. Конечно же, внешний вид самого изделия, сделанного в так называемом «совдеповском» стиле, вряд ли можно назвать этот ужастик мебелью, которая как бельмо на глазу, ну уж очень не радует, а наоборот — раздражает. Поэтому, исходя из написанного выше, будем исправлять недоработки строителей прошлого столетия, а именно, будем переделывать(облагораживать) данную антресоль. Эту работу можно производить в любое время, не дожидаясь капитального ремонта всей квартиры. Как всегда, постараемся обойтись минимальными вложениями. И так приступим.

• Для работы нам понадобится :

Инструмент — это электродрель , шуруповёрт мощностью не меньше 18V. и ножовка по дереву. Если нет шуруповёрта, тогда вместо него можно использовать дрель на малых оборотах.
Материалы — это:

1. Деревянный брусок размерами 45×45×800 мм.
2. Ламинированное (мебельное) ДСП несколько деталей размерами:
   800×900 мм — 1шт. — это нижняя часть антресоли, которая торцуется с одной лицевой стороны.
   900×45 мм -1шт. — это верхняя планка фасада, которая торцуется с одной стороны.
   380×45 мм -2шт. — это бока фасада(левый и правый), которые торцуются с одной стороны.
   900×110 мм — 1шт. — это нижняя планка фасада, которая торцуется с двух сторон.
   840×410 мм — 1шт. — это сама дверца, которая торцуется со всех сторон.
   ДСП лучше заказать в мебельной мастерской, где, Вам во-первых порежут точно и бес сколов, во-вторых закроют видимые торцы специальной кромкой под цвет выбранного ДСП и врежут петли в дверцу. Но, можно и самому вырезать электролобзиком из старого раздвижного, обеденного стола. Правда, ровно может не получится. Что бы ровно резать можете сделать из лобзика станок .
   Торцевать ДСП можно самому, заранее, купив в магазине мебельной фурнитуры бумажную кромочную ленту(6 метров) на клеящей основе, которую клеят с помощью утюга или промышленного фена. Лишнее обрезается ножом и зачищается наждачной бумагой средней зернистости т.е. не очень мелкой.
   Отверстия под навесы можно сделать с помощью фрезера и фрезы ø35 мм по таким размерам: от левого и правого края по 120 мм, а от торца 21,5 мм-это центр отверстия. Глубина сверления не больше 13 мм. Но если нет такой большой фрезы, то можно циркулем нарисовать отверстия ø35 мм по той же разметке и обычной цилиндрической фрезой плавно и не спеша по линии выфрезеровать отверстие закрепить шурупами размерами 3,5×16 мм.
3. Специальные мебельные шурупы, которые называются конфирмат(16-20шт.) с их помощью будем крепить ДСП на старый каркас антресоли и пластиковые заглушки(16-20 шт.) нужного цвета для конфирматов, чтобы не было видно шляпок. Для удобного и быстрого сверления отверстий под такие шурупы применяют вот такое универсальное сверло (см. на фото). Для удобного и быстрого закручивания таких шурупов применяют шестигранные биты, которые вставляют в шуруповёрт.
4. Если нет такой биты, тогда можно пользоваться обычным шестигранным ключём и размер шестигранника должен быть 4 мм.
   Пару обычных саморезов по дереву 3,5×60 мм для установки деревянного бруска(45×45×800 мм) под антресолью. Этот брусок нужен, как дополнительный каркас для более надёжного закрепления ДСП, чтобы со временем оно не прогнулось т.к. сам пролёт великоват.

• петли мебельные наружные-2 шт.
• газовый подъёмник- 1 шт.
• мебельная ручка-1 шт.

1. Демонтируем старые двери, петли, завёртки и обшивку в виде наличника.
2. Устанавливаем с низу брусок-вставку и
   крепим ДСП (800×900 мм)
3. Прикрепляем с верху ДСП (900×45 мм) и с низу ДСП (900×110 мм)
4. Затем крепим бока 380×45 мм.
5. Крепим дверцу с уже установленными петлями и ручкой.

После чего устанавливаем амортизатор для того, чтобы дверца не опускалась сама по себе.

Инструкция по установке находится в упаковке. Все крепёжные шурупы для фурнитуры должны быть не длиннее 16 мм, чтобы не вылезли наружу. Теперь всё готово.

Эта антресоль с одной дверцей и сделана она по моим размерам. Можно сделать с двумя, но как по мне, с одной -удобнее.
Если вам, что-то было не понятным, спрашивайте и обращайтесь ко мне . Я всегда готов вам помочь.
И напоследок можете посмотреть это видео о новых технологиях в мебельной индустрии.

Источник