Что демонтировать перед ремонтом

Как сделать демонтаж во время ремонта

Хоть и говорится: «Ломать – не строить», снятие старых покрытий перед ремонтом – вовсе непростое дело. Но наносить новые покрытия, не снимая старых –это не вариант для качественного ремонта. Таким образом демонтажные работы в квартире столь же важны, как и любой другой этап ремонта.

Для проведения демонтажа требуются подготовка, терпение, специальный инструмент и спецодежда

Демонтажные работы в квартире своими руками

Объем таких работ целиком зависит от типа ремонта:

• При косметическом – это чаще всего снятие старой штукатурки (частичное или полное), снятие старых обоев и плитки
• При капитальном – полное снятие всех покрытий и перегородок

Демонтажные работы в ремонте – самые грязные и неблагодарные:

Жилище приобретает сразу же удручающий вид.

Ремонтная депрессия обрушивается на страдальцев-хозяев именно в этот момент, ибо не бывает еще квартира настолько далека от конечного результата, как во время демонтажа

Однако нужно все это выдержать, скрепиться духом и в прямом смысле вгрызаться в стены, помышляя о той чудной гавани, в которую рано или поздно вы прибудете, имя которой – Конец Ремонта.

Спецодежда, вывоз мусора и график работ

• Вооружитесь спецодеждой и приспособлениями:
  строительной маской и респиратором, если не хотите остаться без глаз и погубить органы дыхания
• Запаситесь огромным количеством прочных мешков для выноса и последующего вывоза мусора:
  • Так как мусора будет очень много, не складывайте мешки возле контейнера, в надежде, что добросовестный дворник будет таскать все это на своем горбу, а водитель мусоровоза организует вывоз
  • Честно договоритесь с администрацией дома и с жильцами, о вывозе мусора по окончанию демонтажа
  • Для вывоза наймите специальный транспорт
• Демонтаж – дело не только грязное, но и шумное
  • Честно предупредите соседей о грядущем ремонте
  • Проводите его согласно графику демонтажных работ:
    С 10 до 19 ч.
• Главная опасность при сносе покрытий – повреждение коммуникаций, поэтому предварительно определите, где у вас спрятаны провода и трубы:
  Если выполняется капитальный ремонт, то перед демонтажем покрытий производится разборка старых коммуникаций

Как делать демонтаж штукатурки

Иногда штукатурку удаляют перфоратором

• Предварительно простучите поверхность рукояткой шпателя:
  • там, где штукатурка держится прочно, звук будет звонкий
  • где отходит – глухой
• Для удаления штукатурки понадобится вода (ею будем смачивать поверхность стены), шпатель, молоток, зубило, и возможно, еще такие инструменты:
  болгарка, перфоратор, шлифовальная машина
• Если имеется декоративное покрытие (краска, обои), их предварительно удаляют
• Смачиваем обильно стену и через время проверяем пропитку шпателем
• Если поверхность готова, молотком и зубилом делаем тестовые зарубки, и откалываем первые куски

После того как на стене остались самые прочные участки штукатурки, решаем, что делать дальше.

Если нужен тонкий слой под будущее наружное покрытие, либо стена неровная, вгрызаемся дальше:

• Силовым методом – при помощи перфоратора или болгарки:
  болгаркой можно сделать распилы всей стены на квадраты: это облегчит скалывание штукатурки
• Измором – медленно и нудно шлифуем стену до бетона

Тонкие слои штукатурки можно убирать при помощи терки с крупнозернистой наждачной бумагой.

Не забываем все время смачивать поверхность стены и убирать скапливающийся мусор в мешки.

Демонтаж обоев своими руками

Демонтаж обоев также дело непростое, особенно влагостойких.

Инструменты:
Шпатели, скребки, обойные «тигры», железная щетка, наждачная бумага

Перед удалением обои смачивают при помощи пульверизатора водой или специальной жидкостью для снятия обоев.

Снятие влагостойких обоев проходит поэтапно:

• вначале снимается верхняя пленка
• затем обои еще раз смачиваются и удаляется основа

Демонтаж пола своими руками

Способы демонтажа пола зависят от его конструкции и способа крепления

Вначале необходимо снять плинтуса.

Демонтаж пола ведется различными инструментами, в зависимости от типа пола:

• Для деревянного пола – это ломик, гвоздодер, клещи, отвертка, лобзик, ножовка
• Демонтаж паркета производится при помощи стамески, фомки, дисковой пилы и топора

Так как паркет отличается по типу и методу крепления, то и способы его снятия могут быть разные:

• Если паркетная доска крепится замковым способом, разобрать ее легко:
  главное – определить доску, уложенную в последнюю очередь (у нее открыт паз, обычно она находится у дверей)
• Штучный паркет трудоемок как в его установке, так и в снятии:
  демонтаж паркета в этом случае ведется при полном наборе инструмента, вплоть до цикли
  Для повторного использования такой паркет, конечно, уже не годится.

Демонтаж пола часто не заканчивается снятием покрытия. За ним может последовать демонтаж стяжки пола, в случае если:

• Старая стяжка неровная или потрескавшаяся
• Наложение новой стяжки поверх старой приведет к утяжелению перекрытий

Полный демонтаж пола вместе со стяжкой трудоемок, и его не всегда удается сделать своими руками. Нужны следующие инструменты:
перфоратор, отбойный молоток или кувалда, болгарка с алмазным режущим кругом

Демонтаж плитки

Для снятия напольной и настенной плитки понадобятся зубило, молоток и шпатель.

Для снятия плитки нужны шпатель, зубило,молоток, а иногда и перфоратор

Обычно это нетрудный процесс:

Главное удалить первую плитку, предварительно выбив декоративную штукатурку из швов, и дальше демонтаж плитки легко идет при помощи обычного шпателя или зубила.

Сложнее зачистить поверхность от старого плиточного клея.

Если требуется целенаправленный демонтаж плитки, при котором удаляется одна или несколько плиток, то они аккуратно высверливаются по контуру перфоратором.

Демонтаж стен и перегородок своими руками

Перед тем, как произвести демонтаж какой-то стены в квартире убедитесь, что она не является несущей

Несущие – это все внешние стены по периметру вашей квартиры.

Толщина несущей стены обычно от 30 до 40 см.

Демонтаж любой несущей стены является прямым нарушением жилищного законодательства.

• Можно брать разрешение на изменение конструкции несущей стены (организация или удаление проемов в ней), но не на полный демонтаж
• Разрешается демонтаж только ненесущей стены в квартире, и то при условии последующего уведомления с изменением плана в кадастровых органах

Ненесущие – это все внутренние межкомнатные стены и перегородки.

Перед демонтажем убедитесь, что стена – не несущая

Как снять краску со стен

Снять краску со стен можно:

• Обычным растворителем, который применяется в целях размягчения
• При помощи шпателя или стамески
• Паяльной лампы (не рекомендуется)
• Болгаркой или перфоратором
• При помощи «болтушки» (известь + мел + сода)

Видео: Демонтаж в квартире

Источник

Демонтаж в квартире перед ремонтом и подготовка к ремонту

З десь я рассмотрю как сделать демонтаж в квартире, что нужно демонтировать и как это правильно делать, расскажу некоторые секреты и тонкости демонтажа. Так же вы узнаете с чем вам придётся столкнуться, начав демонтаж в своей квартире.

Видео: С чего начать ремонт, подготовительные и демонтажные работы

Последовательность демонтажных работ

• Первым делом идёт демонтаж встроенной мебели, дверей или хотя бы наличников (потом можно аккуратно установить старые или купить новые, без снятия наличников сложнее будет производить отделку стен), напольных плинтусов.
• Светильников и розеток. Без знания → основ электрики лучше в это дело не лезть. Главное — нужно обеспечить себе временное освещение и сделать временные розетки. Розетки можно оставить старые, главное, что бы была возможность в них подключится, они не мешали отделке и всё было безопасно, например при грунтовке или смачивании обоев, что бы не залить их (. ).
• Потом демонтируются перегородки устраиваются ниши, проёмы. Тут тоже нужно понимать, есть ли в них электрика, → проверить стены на наличие кабеля. Ну, дело в том, что незачем отдирать обои от перегородки, которую вы всё равно снесёте. А вот плитку нужно будет снять, потому, как демонтаж перегородки вместе с плиткой сделать проблематично. Не забудьте, что перепланировки, увеличение, уменьшение помещений требуют согласования и разрешения.
• Дальше идёт демонтаж чистового покрытия. Чистовые покрытия, если они вам не требуются, это обои, ламинат (хотя может его у вас и нет) паркет, вся облицовка, плитка и т.п. Как что отбивается, демонтируется я напишу ниже.

Демонтажные работы связаны с определённым риском, по-этому соблюдайте технику безопасности, используйте средства защиты

• После того, как вся отделка демонтирована, и всё сложено в мусорные мешки (вы же закупились мусорными мешками? такими, зелёненькими или белыми из полипропилена) нужно понять, следует ли вам менять стяжку, делать новую, возможно, какие-то перегородки тоже потребуется… ну, хотя бы укрепить, или снести и выстроить по-новой. Стяжка — это особый момент и если вы ремонтируете вторичку, то практически всегда стяжка оставляется как есть. Спустя даже 50 лет она часто находится во вполне пригодном к использованию состоянии ещё на 50 лет.

Демонтировать встроенную мебель нужно аккуратно, понимая что на чём держится

Инструменты для демонтажных работ

• Ломик-гвоздодёр, лучше 2 шт. 300 и 600 мм длиной. Малый пригодится что-то подковырнуть и потом при укладке ламината пригодиться тоже, большой пригодиться что-то не просто ковырнуть, а выломать. Это обязательные инструменты при демонтаже. Большой лом может и не пригодиться, но лучше что бы он был.

Ломик-гвоздодёр — полезный инструмент при демонтажных работах

• Шуруповёрт. Если вы затеяли ремонт, то «шурик» нужен обязательно. Без «шурика» невозможно быстро работать, а работать к примеру с ГКЛ вообще невозможно. Часто «шурик» уже есть у домашних мастеров и покупать новый нет необходимости, будем убивать старый.
• «Болгарка» или УШМ (Угловая Шлифовальная Машина), обычно все называют «болгаркой», название пошло из 70-х годов СССР, когда этот прибор начал производиться и приходить из Болгарии. Болгарка вещь практически универсальная, и режет и шлифует и много чего ещё делает, но нам в ремонте она требуется практически только для резки. При демонтаже её применение состоит в том, что бы отрезать то, что не откручивается и не удаляется каким-либо другим способом. И для упрощения работы. Если болгарку вы в руках не держали, то стоит начинать. Дальше будет немного о том, как ей пользоваться.
• Перчатки защитные. Вполне для всех работ подходят обливные перчатки. Только размером не ошибитесь. Дорогие брать не нужно, всё равно испортятся. Гораздо выгоднее брать несколько пар дешёвых. Такие как на фото ниже стоят около 15 руб. и вполне работоспособны, не скользят и не пропускают раствор, грязь, но и воздух тоже не пропускают. Можно найти обычные х/б перчатки по 4 руб. В общем, от дорогих толку мало, всё равно все рвутся, может, просто чуть дольше прослужат, ну, и работать, соответственно в дорогих несколько приятнее. После работ перчатки можно простирнуть под струёй проточной воды и повесить сушиться.

Х/б перчатки обливные — доступные и относительно долговечные перчатки (на 2-3 дня хватает)

• Продолжая тему защиты обязательно наличие защитных очков. Лучше купить их штуки 3 сразу, ну или по мере ломания первых, благо они стоят порядка 50-80 руб. Не дорого за сохранность глаз. Просто они будут теряться и, купив одну пару, вы можете её не найти, плюнуть и начать работать без них, по этому, лучше их купить штуки 3 и к тому времени как вы потеряете 3-и очки, с большой долей вероятности найдутся первые. Так вы всегда будете в защите. К тому же пластиковые очки ломаются и, что самое главное, царапаются и в них через 3-4 дня интенсивной, пыльной работы может быть уже ничего не видно.

Недорогие защитные строительные очки

• Дальше нужно озаботиться защитой органов дыхания. Нужны респираторы, опять же 2-3 штуки. Какие? Я вставлю фотки, тех, которые проверены и хорошо работают, защищают от пыли. Есть небольшие моменты, у недорогих респираторов часто отрываются резинки от маски и ещё отваливается мет. пластинка-зажим, которая обеспечивает хорошее прилегание маски к носу. Если покупаете недорогие респираторы, запаситесь тюбиком супер-клея для того чтобы приклеить мет. пластинку зажим и степлером для того чтобы пристегнуть резинки обратно на их место. Такие вот моменты. У респираторов ближе к 100 руб. ценой такие проблемы практически отсутствуют. Маска как на фото ниже слева стоит порядка 30 руб. и за свою цену работает отлично, но приклеить зажим всё-таки придётся. Маска справа подороже, около 100 руб., но и работать в ней немного приятнее и проблем с ней практически нет. В целом оба респиратора работают и защищают от пыли.

• Конечно же, ещё нужны: молоток, пассатижи, возможно зубило или стамеска.

Это инструменты, которые потребуются для демонтажных работ. Как ломать мебель? Я думаю, вы разберётесь, выше я указал основные моменты. Главное защиту одеть и быть аккуратным, сначала снять двери, выломав или выкрутив их с петель, потом вытащить полки, далее демонтировать крышку, стенки, стойки, днище.

Далее удалить со стен все крепёжные элементы. Главное правило и последовательность применения инструмента: если не получается открутить отвёрткой/шуруповёртом или просто получается долго и не нужно, попробуйте отломать ломиком, если не откручивается и не отламывается, попробуйте отрезать (болгаркой, ножовкой по дереву). Ломать — не строить, но ломать тоже надо уметь. Главное, больше смотреть наверх, что бы ничего не упало на вас, просчитывать, к каким последствиям приведут ваши действия и не спешить.

Первым делом → определяемся с проектом, или планом, пусть он будет в голове или на листе в тетрадки. План обязательно должен быть, без плана ну никак ни демонтаж, ни ремонт сделать не получится. Первым делом планируем помещение, какое оно должно быть у вас. Что где должно стоять, и как выглядеть.

Из вашего плана понимаем, что нужно ломать, а где нужно строить.

Новостройка или вторичка

Демонтажные работы в новостройке и во вторичке кардинально отличаются. При капитальном ремонте во вторичке приходится делать демонтаж практически всего, начиная от обоев и заканчивая стяжкой (такая штука под линолеумом). В новостройке же демонтаж ограничивается только перегородками, и то, если это нужно. Конечно, если не сделан ремонт от застройщика, который часто делается на «тяп-ляп» и его приходится переделывать.

Демонтаж перегородок

Определившись с формами и размерами помещений, если вы собираетесь их менять, то есть демонтировать перегородки и устанавливать новые, приступаем к демонтажу перегородок. Помните, что для изменения плана помещения нужен проект и соответствующее разрешение, а то в последствии могут возникнуть сложности. Иногда разрешениями пренебрегают и делают на свой страх и риск, но это, если понимая, что квартиру не нужно будет продавать и так же никто не придёт к вам с проверкой.

Работы можно производить самостоятельно, а можно заказать услугу → демонтаж стен. Опытные люди за определённую плату сделают всё за вас и даже вывезут весь мусор (тоже за определённую плату).

Коснусь ещё одной важной детали. Есть стены, а есть перегородки. Точнее, есть несущая конструкция здания, а есть перегородки внутри этой несущей конструкции. Перегородки можно ломать, не опасаясь что дом рухнет и здесь как раз часто работают на свой страх и риск, без каких-либо разрешений. Но каким либо образом работать с несущими стенами без соответствующего разрешения нельзя. Никакие проёмы априори в них выпиливать нельзя.

Демонтаж отделки и облицовки

Если вы делаете ремонт во вторичке, то придётся повозиться и сделать демонтаж всего что только можно. Можно что-то оставлять, конечно, если ремонт вы делаете не капитальный, а полукапитальный или «косметику». В общем, всё согласно плана. Что здесь важно знать и какие проблемы могут возникнуть?

Демонтаж обоев

Старые обои удаляются шпателем, предварительно увлажняются валиком или распылителем. Во вторичном жилье это часто проблематично, если ремонт делался всегда так, что новые обои клеились на старые. А если ещё и на ПВА-клей, то будет довольно туго. В целом на комнату может уходить целый день, а то и до 3-х, чтобы удалить обои до основания (штукатурки, стены). Подробнее про → удаление старых обоев можно узнать по ссылке.

Напольное покрытие

В новостройке никаких проблем с этим нет, потому-что нет ни стяжки, ни самого покрытия. Во вторичке с этим опять же возникают довольно большие трудности, но не всегда. Всё зависит от того, сколько на пол наложили покрытий, на что оно крепилось и в каком состоянии стяжка под покрытием, нужно ли её менять.

Демонтаж напольного покрытия сводится к его снятию, что порой бывает не просто, а часто и ни к чему. Часто можно уложить новое покрытие на старое без потери качества, например на старый линолеум уложить ламинат, естественно, с предварительно уложенной подложкой под него.

Самое страшное — это старый паркет, уложенный на расплавленный битум, а если сама стяжка сделана из битума, то такой пол нужно будет обязательно залить наливным полом, что бы он стал ровным. Причём наливной пол на такой стяжке сохнет довольно долго — около 3-7 дней.

Старый линолеум так же представляет большую сложность в демонтаже, поскольку часто приклеен на клей. Такой линолеум удалить достаточно сложно. Обычно для этого используют топор, отколупывая линолеум от стяжки или даже перфоратор.

На фото несколько слоёв линолеума

Демонтаж кафельной плитки

Плитка удаляется перфоратором либо зубилом и молотком. Тонкость кроется в количестве слоёв плитки, а так же в аккуратности: если стяжку не нужно демонтировать, желательно её не повреждать. Старая плитка часто приклеена намертво и удалить её, к примеру в санузлах, не так то просто.

Демонтаж дверей

Старые двери демонтировать не так сложно, но необходим инструмент: ножовка по дереву с крупным зубом и лом-гвоздодёр. Снимаем дверное полотно с петель, ломиком отрываем наличники, потом пропиливаем боковые части коробки посредине ножовкой и дальше ломом аккуратно удаляем их, надломив посредине. Сложностей возникнуть не должно, разве что нужно постараться как можно меньше повредить существующий проём, если не собираетесь штукатурить. Возможно потребуется болгарка с диском по металлу, для того, чтобы отрезать крепления к стене (обычно это гвозди).

Демонтаж пола (стяжки)

Конструкция пола устроена так, что сначала идёт несущая плита перекрытия, на неё укладывается стяжка — слой чернового пола от 2-3 см (бывает и 7-10), который может быть выполнен в различных вариантах, от стандартной цементно-песчаной стяжки, до уже современных сухих стяжек с подсыпкой из керамзита и плитами ГВЛ. Стяжка призвана: выровнять поверхность пола и скрыть коммуникации под полом (трубы отопления, электрические провода). На стяжку уже укладывается чистовое напольное покрытие, хотя на стяжку ещё часто делают наливной пол, но раньше такого не делали. Если говорить в целом, то → демонтаж пола включает в себя демонтаж самого покрытия и стяжки.

Пример стяжки в разрезе

Полы бывают и деревянные, устроенные по лагам, так делали в домах старой постройки, а под лагами находится песок. Его можно вывозить, либо нет. Часто его можно (а иногда даже требуется) оставить, распределив ровным слоем по поверхности плиты, начиная от самой высокой точки, так вы избежите лишних финансовых затрат на вывоз этого строительного «мусора» и по нему выполнить стяжку, слой стяжки будет меньше и соответственно ваши затраты тоже.

Вывоз строительного мусора

Вот здесь могут возникнуть сложности, поскольку строительный мусор по «новым» правилам нельзя выкидывать на обычные помойки. Вы сломали шкаф и куда его теперь девать? Лучший и самый надёжный вариант, это пока сложить весь мусор в какую-то отдельную комнату, на время демонтажа, а потом вызвать контейнер и выкинуть туда весь строительный мусор. Это, если мусора много. Если мусора мало, можно понемногу выкидывать его в обычные контейнеры, которые стоят в каждом дворе (если вы в городе), только аккуратно, этого типа нельзя делать. Можно попробовать развести на собственном авто мусор по ближайшим контейнерам, если мусора приличное количество, никто особо придираться к этому не станет (скорее всего), но если вы периодически захламляете свой и соседние контейнеры строительным хламом, к вам могут и присмотреться.

Ну, вот мы (вы) демонтировали шкафы, встроенную мебель, сложили всё это аккуратно в одну комнату или выставили на лестничную клетку, чего тоже нельзя делать, или аккуратно выкинули в мусор. Немного убрались (убрались?). Уборка во время ремонта тоже вопрос порядочной важности, поэтому затронем его отдельно → в этой статье.

На этом всё, не забывайте аккуратно распихивать строительный мусор по ближайшим контейнерам 🙂

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Источник