Что надо для ремонта фасада

Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция

Фасад, представляющий собой наружную лицевую сторону здания, является очень важным элементов дома. К сожалению, со временем он может прийти в негодность, поэтому следует позаботиться о качественном ремонте. В данной статье мне бы хотелось поговорить об основных причинах, из-за которых может потребоваться реконструкция, перечислить необходимые для работ материалы, а также подробно перечислить шаги по ремонту фасадов различных типов строений.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Подготовим материалы для ремонта фасада дома

Для ремонта фасада вам могут потребоваться следующие материалы:

• Различные типы декоративной штукатурки;
• Сайдинг из дерева, пластика, винила, фиброцемента или металла;
• Отделочная плитка из керамики, кирпича, камня или стеклопластика;
• Керамогранит.

Говоря о штукатурке, стоит заметить, что, чаще всего, используются декоративные силиконовые и акриловые варианты, а также штукатурки с утеплением. Благодаря этому стройматериалу ваши стены будут иметь однородное покрытие. Долговечность штукатурного слоя зависит от того, из чего изготовлены сами стены. Керамогранит является не самым дешевым материалом, но это окупается его качеством. Плитка имеет привлекательный дизайн и за ней довольно легко ухаживать. Сайдинговые панели из фиброцемента, алюминия, винила являются самыми распространенными вариантами отделки. Данные материалы имеют хорошие утеплительные, защитные и вентиляционные характеристики.

Пошаговая инструкция по ремонту фасада дома

Последовательность ремонта фасада зависит от стройматериала, из которого изготовлены стены, а также особенностей отделки.

Ремонт оштукатуренного фасада

1. Вам нужно провести осмотр поверхностей. Глубокие повреждения отметьте при помощи маркера. Если обнаружите отвалившуюся штукатурку, то обстучите все поверхности, чтобы выявить воздушные камеры. Обработайте стены при помощи киянки. Обвал штукатурки может помешать последующим работам, поэтому простукивайте стены до обнаружения прочного слоя.
2. Проанализируйте состояние кирпича под отвалившимся слоем штукатурки. В этих местах он зачастую оказывается дефектным и хрупким. Подобные кирпичи нужно убрать, а если обнаружились излишне глубокие пробоины, то их следует заделать. Углубления необходимо заделать при помощи раствора из цемента и песка. Смесь должна включать в себя как минимум одну часть цемента на две части песка.
3. После засыхания смеси можно переходить к штукатурке стен. Выровняйте поверхности при помощи мокрой губки, после чего разровняйте участок прилегания следующего штукатурного слоя.
4. Приступите к покраске стен. Перед этим следует обязательно пройтись валиком в местах с новой штукатуркой, иначе могут появиться разноцветные пятна. По моему мнению лучше использовать водоэмульсионные краски.

Если ваш дом утеплен плитами из пенопласта, на котором заметны явные повреждения, то проведите следующие действия:

1. При помощи монтажного ножа отрежьте вокруг дефекта армирующую сетку;
2. Зачистите отверстие от непригодного пенопласта;
3. По периметру отверстия вставьте в плиту куски тонкой проволоки (на несколько см вглубь);
4. Размочите поверхность пенопласта и нанесите на отверстие пену, после чего подождите до ее засыхания;
5. Удалите излишнюю пену;
6. Обработайте дефектный участок при помощи шпаклевки. Не обязательно делать заплатку из армирующей сетки. Но если вы все же хотите это сделать в целях предосторожности, то данная заплатка должна быть по размеру больше отверстия не менее чем на 5 сантиметров.
7. После этого приступите к окрашиванию.

Ремонт обшивки из дерева и пластика

1. При помощи болгарки срежьте непригодный участок. Старайтесь не задеть соседние участки. Уберите получившуюся панельную вырезку.
2. Заготовьте кусок заменяющей панели. Стыки при этом должны получиться максимально ровными.
3. Сделайте две прорези на задней стенке новой панели. Это нужно для того, чтобы панель могла сгибаться и тем самым более легко фиксироваться.
4. Участки примыкания к несущей решетке нужно обмазать жидкими гвоздями. Затем следует подогнуть панель и вставить ее в заменяемое место.

Деревянные вагонки ремонтируются несколько по-другому. Снимите поврежденную обшивку и зачистите освободившееся место. Новый отрезок не получится вставить в замок, поэтому уберите с одной стороны отрезка шип. После прикладывания один край зайдет в замок, а второй нужно будет пригвоздить.

Ремонт фасадов старых деревянных строений

Рассмотрим вариант, при котором вам нужно одновременно отремонтировать фасадные стены и заменить обшивку. Действуйте, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:

• Шаг 1. Удалите устаревшую обшивку. Рассмотрите венцы сруба и фундамента. Если потребуется заменять загнившие венцы сруба, то потребуется помощь специалистов.
• Шаг 2. Уберите подгнившие бревна, после чего нужно будет снять размеры и заготовить новые.
• Шаг 3. Создайте столбчатый фундамент. Глубина должна быть не менее 1 метра, а толщина песчаной подушки не более 25 см. Столбы ставятся друг от друга на расстоянии приблизительно 2.5 метра.
• Шаг 4. После затвердевания цемента следует поставить на столбы бревна и опустить сруб на свое место. Не забудьте про гидроизоляцию. Если сруб перекосило, то необходимо будет пропилить новые оконные и дверные проемы.
• Шаг 5. Пропитайте дерево с помощью антисептиков.
• Шаг 6. Приступите к обшивке. Я рекомендую сразу утеплить стены, поэтому приобретите минеральную вату толщиной, как минимум, в 10 сантиметров.

Итак, что же нужно сделать для проведения качественного ремонта фасада вашего дома? В первую очередь нужно привлечь комиссию, которая осмотрит строение и примет решение о будущих манипуляциях, либо оценить состояние фасада дома самостоятельно в случае, если являетесь единственным собственником жилого помещения. После этого следует запастись необходимыми материалами и, при необходимости, вызвать опытных специалистов. Последним этапом будут являться сами работы, которые зависят от конкретной ситуации.

Ознакомившись с инструкцией и ответственно подойдя к данному мероприятию, вы сможете полностью восстановить былой вид вашего фасада и обеспечить его надежность на долгие годы вперед.

Источник

Ремонт фасада здания: особенности и основные этапы реставрации

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Источник

Ремонт фасада дома — этапы работ и выбор материалов

Ремонт фасада дома представляет большую важность, так как от него зависит не только внешний вид строения, но и его прочность и долговечность. Хотя бы раз в 20-25 лет стоит реставрировать свой дом и заменять износившуюся отделку новой, заделывать трещины в несущих стенах. Вовремя сделанный ремонт предотвратит разрушение здания вследствие его усадки и воздействий природы.

Ремонт фасада дома начинается с двух возможных вариантов: 1. косметическое исправление дефектов, 2. Демонтажа старого и монтажа нового или иного стиля фасада

Чтобы провести внешний ремонт дома качественно, надо иметь опыт в ремонтных работах и правильно определить степень повреждения строения. Различают такие виды ремонта:

• аварийный;
• капитальный;
• косметический;
• реконструкция.

Чтобы не дошло дело до капитального либо аварийного ремонта, делают косметическое обновление фасада раз в 5-6 лет. Вовремя отделанные стены сохранят внешний вид дома и будут защищены от агрессивного влияния природы (перепад температуры, влага, УФ-лучи).

Любые ремонтные работы начинаются с определения степени разрушения постройки. Если местами просто облезли или потрескались некоторые части отделки, то можно обойтись обычной покраской или штукатуркой. Но если в стене образовалась серьезная трещина, то надо определить ее причину, а далее провести работы по устранению этой причины, чтобы стены не трескались дальше. На этом же этапе стоит создать план ремонтных работ. Планируя свои действия и выбирая стройматериал, нужно четко знать какие задачи должен решить предстоящий ремонт:

• защитить здание от ветра и осадков;
• утеплить стены и звукоизолировать их;
• повысить устойчивость постройки к возгоранию;
• придать дому привлекательный вид;
• облегчить уход за отделкой фасада.

Этапы проведения работ

Список работ при косметическом и капитальном ремонте немного отличается, но в целом рабочий процесс выглядит так:

1. Определение характера поврежденности здания. Исходя из степени изношенности видно, привлекать ли специалистов или делать ремонт самостоятельно. На этом же этапе ремонтируют, если нужно, системы водостока и отливы, чинят карнизы и простукивают молотком стены на предмет пустот и трещин.
2. Подготовка поверхности фасада к ремонту. Данный этап включает в себя:

• очистку стен от старой отделки, заделывание образовавшихся трещин в кирпиче и щелей в швах, устранение неровностей. Делают это с помощью молотка, зубила, шпателя, топора;
• отчищать старую штукатурку или покраску надо до тех пор, пока не уберется весь отваливающийся материал. Если в основной стене есть трещины, с помощью фрезы увеличивают их ширину, чтобы убрать лишние отложения, проклеивают армированной сеткой и заделывают либо сначала монтажной пеной, потом штукатуркой, либо самой штукатуркой;
• выравнивание поверхности. Все имеющиеся выступы снимаются шпателем, топором или фрезой. Трещины и углубления заштукатуриваем, выравниваем стену на одном уровне.Далее, когда стены высохнут, можно смыть нетронутые участки водой из шланга, чтобы удалить всю грязь и пыль.

1. Следующим этапом есть нанесение грунтовки. Грунтовки нужно наносить много, широкой кистью и во все щели и дырочки. Она обеспечивает хорошее прилипание отделочного материала.
2. Штукатурка стен по всей поверхности первым слоем. Высыхание и штукатурка вторым, финишным слоем. Одновременно на этом этапе выравниваются откосы окон и углы.
3. Если ремонта требует большая часть фасада, то используют укрепляющую сетку-рабицу, которую потом оштукатуривают.
4. Для финишного слоя можно применять клей для керамической плитки, он как раз предназначен для работ снаружи и выдерживает высокие температуры. На такой раствор можно наносить декоративную штукатурку или просто ограничится покраской.
5. Перед покраской тоже желательно прогрунтовать поверхность. Тогда краска будет держаться дольше и расход ее будет меньше.
6. Покраска фасада. Эта работа может показаться легкой, но чтобы все вышло красиво, надо использовать подходящий инструмент и красить поэтапно. Нужно выбирать грамотное сочетание и правильно смешивать цвета. Покрывать фасад краской придется несколько раз, потому что первый слой будет бледным. Поэтому нужно рассчитать количество краски, смешивая колеры.

Перекраска стен в другой цвет — один из способов быстрого ремонта фасада и приданию дома нового вида

Все, теоретически фасад дома отремонтирован. А на практике при отделке фасада применяют разные виды материалов, утепляющие, звукоизолирующие панели, в зависимости от этого меняется количество ремонтных работ.

Выбор материалов для ремонта

Ремонт фасада не только увеличивает долговечность всей постройки, придает ей ухоженный вид, но и может полностью изменить облик дома, за счет применения современных отделочных материалов. Самыми популярными видами покрытий есть:

• разные виды декоративной штукатурки.
• деревянный, пластиковый, виниловый, металлический сайдинг.
• отделочная плитка (фиброцементная, керамическая, из кирпича, искусственного и натурального камня, стеклопластика).
• керамогранит.

Штукатурные смеси чаще всего используют, делая фасад дома своими руками. Сейчас широко используются такие штукатурки: силиконовая, акриловая, с утеплителем, декоративная. Благодаря штукатурке стены имеют однородное покрытие, а долговечность его зависит от материала основных стен (бетон, кирпич, дерево). Единственным недостатком такого способа отделки можно считать большой объем работ и длительность ремонта.

Штукатурный фасад — распространенный способ приданию дома законченного вида

Часто используют при ремонте такие материалы, как керамогранит, разных видов плитка, отделочный кирпич. Такие покрытия являются классикой, хоть и относятся к дорогостоящим материалам. Плитка под дерево, кирпич или камень имеет очень презентабельный вид и за ней не сложно ухаживать, поскольку большинство видов имеют отталкивающее пыль покрытие. Широкий ряд цветовых решений, различные размеры и формы плитки позволяют создать уникальный экстерьер дома.

Фасад дома после реконструкции декоративным камнем

Отделка сайдинговыми панелями тоже является самым частым вариантом при ремонте здания. Наиболее часто можно встретить дома, отделанные фиброцементным, алюминиевым или виниловым сайдингом. Такие панели не только защищают здание от влияния внешней среды, но и обеспечивают хорошую вентиляцию стен, и выступают утеплителем. К тому же сайдинг быстро монтируется, если стены дома кирпичные или деревянные, то сайдинг крепится непосредственно на само основание.

Наружная реставрация здания – это целый ряд ремонтных работ, требующих определенных навыков и практики. Мелкие отделочные работы при косметическом ремонте можно выполнить самостоятельно, опираясь на свой опыт и советы мастеров. Но если ваш дом сильно «пострадал» вследствие механических воздействий, в результате негативных природных влияний (снегопад, град, частичное затопление), или просто разрушился из-за давности постройки, тогда лучше воспользоваться услугами мастеров. В таком случае вы будете уверенны, что через год вам не придется исправлять свои ошибки и снова «латать» фасад дома.

Источник