Что нельзя делать при ремонте

Чего нельзя делать во время ремонта квартиры?

Ремонт квартиры – это тот момент, которого люди порой очень долго ждут. Они мечтают о нем, они копят денег на него. И вот когда необходимая сумма собрана, возникает вопрос: а как правильно все сделать, чего вообще нельзя делать во время ремонта квартиры? В этой статье имеются все ответы и практически все они связаны с безопасностью всего дома.

Запрет №1

В каждом доме имеются специальные шкафы, в которых проходят трубы водоснабжения. Не стоит эти шкафы разбирать и замуровывать магистрали, поскольку на трубах есть специальные вентили, с помощью которых в случае аварии можно будет перекрыть подачу воды. Более того, в последние годы именно в таких местах оборудуются водомеры, к которым, как известно, нужен свободный доступ.

Запрет №2

Нельзя монтировать теплый пол от централизованного горячего водоснабжения. Дело в том, что вода в общедомовых магистралях может быть использована только для хозяйственных нужд и если использовать ее не по назначению, то температура воды упадет, что не сможет порадовать ваших соседей. Более того, это может привести к аварии.

Запрет №3

Не превращайте технический этаж дома в чердак, а подполье – в подвал. Во-первых, они предназначены для технических нужд. Во-вторых, городское руководство может подать на вас в суд.

Запрет №4

Не всегда можно утеплить балкон для того, чтобы превратить его в зимний сад. Если же вам ну очень хочется сделать это, ознакомьтесь сначала с серией дома и получите соответствующую документацию от автора проекта. Ведь для обогрева балкона требуется тепло, поэтому инженеры должны выяснить, не повлияет ли это на температуру в соседних квартирах.

Запрет №5

Затевая ремонт квартиры http://remont-kvartiry.com.ua, не перепланировывайте те помещения, которые вследствие этого перейдут в категорию непригодных для проживания. К примеру, сегодня так популярна замена двери на кухне на арку. Конечно, если арку ведет в коридор, то никаких проблем у вас не будет. А если нет? Если она ведет в прихожую? Ведь это сделает из прихожей комнату, непригодную для проживания – все дело в газовой плите на кухне. А быть на сто процентов уверенным в том, что не случится протечки газа, не может никто.

Запрет №6

Заливая пол или меняя перегородки, не создавайте нагрузку на несущие конструкции выше той, которая является нормой (то есть, при которой последние не будут деформироваться). Словом, толщина новой бетонной стяжки не должна превышать 7 сантиметров.

Запрет №7

Нельзя проводить никакого рода работы, способные нарушить прочность несущих конструкций. Прежде всего, это касается дополнительных стенных проемов. Один проем роли играть не будет, но что, если таких проемов будет несколько на каждом из этажей? Здание может попросту рухнуть аки карточный домик.

Запрет №8

Даже не думайте о том, что если вы демонтируете вентиляционный короб, то на его место можно поставить холодильник, сэкономив тем самым лишний квадратный метр свободного пространства. Результат такого ремонта будет весьма плачевным: все соседи снизу будут дышать кухонной гарью из каждой комнаты, подключенной к этому вентиляционному стояку. Они в любом случае обратятся в жилищную инспекцию, короб вы, разумеется, восстановите за свои деньги, при этом вас могут даже оштрафовать. Весьма чревато последствиями, поэтому рисковать не стоит.

Запрет №9

Нельзя «от фонаря» отключать приборы регулировки или контроля общих коммуникационных систем дома, если это может повлиять на расход коммунальных услуг в соседних квартирах. Распространенный пример: вам показалось, что в квартире чересчур жарко, поэтому вы установили на сушилку перекрывающий вентиль. Но теплоноситель то в ней движется по общей сети, поэтому вода в соседнюю квартиру тоже поступать не будет, и сушилка у соседей не будет работать также.

В качестве заключения

Если вы услышали над головой работу отбойного молотка – значит, соседи по любому затеяли ремонт. Рекомендуем зайти к ним в гости. Что бы они ни говорили, стойте на своем и выясните, что именно они намерены сделать. А вдруг они хотят улучшить себе жизнь за счет вашего комфорта? Если так, но соседи не желают прекратить работу, можете смело обращаться в жилищную инспекцию за помощью.

Источник

Вселенная советов

Что нельзя делать в квартире при ремонте

Вопрос о том, что нельзя делать в квартире при ремонте, волнует в наши дни многих — кому же хочется, закончив полностью ремонт, обнаружить, что все придется восстанавливать в первоначальное состояние.

Поэтому узнать, что нельзя делать в квартире при ремонте стоит заранее.

Итак, существует перечень изменений, которые запрещено делать при ремонте:

— во-первых, нельзя переносить радиаторы, подключенные к общедомовой системе отопления, на лоджии и балконы (если Ваша квартира отапливается собственным газовым котлом, то есть имеет индивидуальное отопление, радиаторы Вы можете устанавливать, где захотите);

— во-вторых, нельзя подключать систему подогрева полов к общедомовой системе горячего водоснабжения и отопления;

— в-третьих, запрещена ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции в квартире;

— в-четвертых, нельзя устраивать проемы и ниши в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, колоннах, в местах связей сборных элементов стен (проще говоря, если решили сделать проем в стене, обязательно обратитесь сначала за консультацией в какую-нибудь проектную группу);

— в-пятых, запрещается устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;

— в-шестых, нельзя объединять газифицированное помещение с жилой комнатой (выходом из положения может быть отказ от использования газа и перевод всех приборов на электричество).

Кроме того, нельзя выполнять и ряд других работ, которые ведут к ухудшению условий эксплуатации многоквартирного дома, нарушению прочности и устойчивости конструкций здания.

О том, на какие работы по перепланировке квартиры надо предварительно получить разрешение, Вы можете узнать ЗДЕСЬ.

О работах, которые можно сначала выполнить, а потом уведомить об их завершении — узнайте ЗДЕСЬ.

Источник

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Вы решили провести глобальный ремонт в квартире. Но слышали, что не все работы можно делать просто так: что-то нужно согласовывать с жилищной инспекцией, а что-то вообще противозаконно. В этой статье разберем, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Что говорит закон?

В Жилищном кодексе есть раздел про перепланировку и переустройство. Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт.

Если после ремонта план помещения или техническую информацию надо будет менять, то согласно кодексу , на это нужно разрешение местных органов власти — жилищной инспекции, например.

Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП . Общие правила по стране примерно одинаковые.

Что точно можно делать?

Если ремонт ничего по сути не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону, это не перепланировка или переустройство. Можно:

Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий.

Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.

Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.

Разбирать старую встроенную мебель, например, антресоли.

Переставлять электроплиту в пределах кухни.

Можно, но это не точно

Есть изменения, которые вроде бы разрешены, но проблемы могут возникнуть. Например, на сайте Мосжилинспекции в списке не требующих согласования есть установка антенн и кондиционеров.

Но юристы и суды разделяются во мнениях . Одни говорят, что разрешение обязательно, потому что это переоборудование. Другие считают, что тут нужно согласие только собственников дома, так как фасад — общий.

При этом, например, если дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера надо в любом случае.

Или та же Мосжилинспекция разрешает переставлять без согласования отопительные и газовые приборы, но только если для этого не нужно прокладывать дополнительные подводящих сети.

Мы рекомендуем уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение.

Что можно делать с разрешением?

Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.

Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.

Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов

Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.

Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.

Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.

Читайте: Как получить разрешение

Что нельзя делать?

Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно.

Переносить батареи на лоджию, балкон или веранды.

Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах.

Делать перепланировки в аварийных домах.

Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами.

Коротко

Можно все, что принципиально ничего не поменяет. Спокойно делайте косметический ремонт, меняйте окна, стеклите балкон. Ставьте новое оборудование аналогичное тому, что указано в техпаспорте. Переставляйте электроплиту в пределах кухни.

Все, что изменит план квартиры и информацию в техпаспорте нужно делать с разрешения. Согласуйте работы, прежде чем менять границы помещений, строить и ломать стены, монтировать антресоль. А также перед тем, как устанавливать новое оборудование, которое не прописано в техпаспорте. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабину взамен ванны.

Нельзя делать то, что опасно. Например, запрещено делать водные теплые полы, переносить батареи на балкон, пристраивать к квартире лоджию или ставить газовые приборы в жилых комнатах. В аварийных домах практически любой ремонт будет под запретом.

Источник

5 вещей, которые нельзя делать при ремонте самостоятельно

Народная мудрость гласит: переезд равносилен пожару. И с этим сложно не согласиться.

Примерно то же самое можно сказать и о ремонте. Многие сравнивают ремонт либо с двумя пожарами, либо со всемирным потопом.

И такое сравнение не лишено смысла. Ремонт –это настоящее испытание для семейного бюджета, нервов и сил.

Еще тяжелее, если вы сами делаете ремонт, а не нанимаете кого-то. Конечно же, это здорово, если у вас золотые руки, и вы сами справляетесь с таким серьезным делом, как ремонт. Однако, есть вещи, за которые самому браться не стоит, и лучше будет их поручить специалистам.

Что нельзя делать самостоятельно

Вот 5 ремонтных работ, которые лучше всего доверить профессионалам:

1. Сантехнические работы

О воде можно сказать следующее — если есть выход, вода обязательно его найдет. Это значит, что даже самая незначительная утечка может в прямом и в переносном смысле вылиться в серьезные неприятности.

С другой стороны, если вовремя не исправить сантехническую поломку, можно также нажить себе море неприятностей. В первую очередь, речь идет о прорыве канализационной трубы и как следствие, затоплении соседей снизу.

Конечно же, есть вещи, с которыми вы вполне можете справиться самостоятельно, если обладаете некоторыми навыками и практическими знаниями в этой области.

Если это так, то вы, вероятно, в состоянии осуществить небольшой ремонт, например, сменить насадку для душа или заменить кран.

А вот более сложные работы лучше всего доверить профессионалам. К примеру, чтобы заменить трубопровод, расширить линию горячей воды, перенаправить канализационные трубы или установить новый унитаз, необходимо обладать определенными навыками.

Иначе вы можете попасть в серьезные неприятности.

Лучше не экономьте и пригласите хорошего сантехника. Хотя вода не так опасна, как, скажем, электричество, всё, что связано с водой, у неспециалиста может быстро выйти из-под контроля и привести к некоторым неприятностям.

2. Электрические работы

Если вы не электрик, то провода могут оказаться невероятно опасными для вас и ваших домочадцев.

К любым электрическим работам следует подходить с особой осторожностью. Как и с сантехникой, вы можете сами совершить мелкий ремонт, например, вкрутить лампочку, сменить выключатель или установить потолочный вентилятор.

При этом, обязательно убедитесь в том, что перед началом работы питание отключено, и подача тока полностью отсутствует.

Вообще, примите к сведению то, что любые работы, связанные с электричеством должны выполняться при абсолютном обесточивании и вырубленном главном переключателе.

Но если ремонт выходит за рамки элементарных работ, лучше доверить его профессионалу. Вызовите электрика. Кроме того, в некоторых случаях у вас должно быть разрешение на определенные виды работы, которое имеется только у электриков.

Помните о том, что с током и электричеством шутить просто опасно для жизни. Один неправильный щелчок или одно ошибочное движение руки, и ремонтные работы могут привести к смерти или порче вашего имущества.

Существуют также некие строительные нормы, которые предусмотрены в целях безопасности, и о которых также осведомлены профессионалы.

Ремонт в доме

3. Удаление асбеста

Асбест является природным минералом, который использовался в течение многих лет в старых жилых домах и предприятиях. Благодаря своим изоляционным свойствам, асбест был весьма популярным материалом несколько десятков лет назад при выполнении ремонтных работ.

Он устойчив к теплу и электричеству и также обладает хорошим акустическим шумоизолирующим эффектом. К сожалению, некоторое время назад было установлено, что асбест очень токсичен, поэтому его применение нежелательно в строительных работах.

На сегодняшний день многие строительные компании, а также частные лица уже отказались от его использования.

К примеру, в Соединенных Штатах его применение было вовсе запрещено в 1989 году Агентством по охране окружающей среды (EPA). Однако, уже в 1991 году запрет был отменен.

К этому времени массовое использование асбеста было приостановлено, однако те здания, которые были построены еще до запрета, требовали его немедленного устранения.

Для удаления асбеста обычно нанимаются профессионалы, которые знают все тонкости проведения подобных работ. Они осведомлены о свойствах токсичной изоляции. Хотя, конечно, теоретически, справиться с подобной работой можно и самостоятельно, но делать это настоятельно не рекомендуется.

Помимо имеющейся опасности, связанной с токсичностью материала, существует множество законов, регулирующих правильно удаление асбеста, поскольку подобные работы могут представлять опасность для тех, кто находится в непосредственной близости.

При неправильном проведении таких ремонтных работ можете пострадать и вы, и ваши соседи. Так что же делать в такой ситуации? Просто обратитесь за помощью к профессионалу.

Сертифицированные строители правильно и без вреда для окружающих удалят нежелательный материал.

4. Ремонт кровли

Ремонт крыши не рекомендуется производить самостоятельно по одной очевидной причине – если не соблюдать все правила безопасности, она легко может обвалиться.

На самом деле, ремонт кровельного покрытия хоть и не является самой сложной работой в мире, но также несет в себе множество опасностей для здоровья и жизни человека. Прежде всего, из-за того, что такой ремонт подразумевает высотные работы.

Человек, выполняющий эту работу, должен подниматься и опускаться с инструментами несколько раз в день, что создает риск получения травмы или смерти от падения с большой высоты. Это очень утомительная и кропотливая работа, и когда вы устаете, вы склонны ошибаться.

Если нет никакой подстраховки, одно неудачное проскальзывание – и вы можете сорваться с крыши и получить серьезные травмы.

Даже если вы проживаете в одноэтажном невысоком домике, риск получения травмы значительно велик. Однако, в этом случае для проведения незначительных ремонтных работ можно использовать обыкновенную лестницу, с тем лишь условием, что вас всегда должен кто-то подстраховывать.

Ведь даже эти простые работы по-прежнему могут быть опасными, и вы никогда не должны пытаться совершать их в одиночку. По крайней мере, хотя бы один человек должен держать лестницу и находиться рядом с вами, чтобы в случае непредвиденной ситуации он сог оказать вам первую помощь.

Ну, и наконец, последнее: помимо опасности, которую таят в себе кровельные работы, необходимо наличие колоссального опыта, чтобы правильно починить крышу.

Нужно обязательно знать, какой состав и какую смесь использовать в той или иной ситуации, как правильно класть шифер и т.д. Ведь из-за своей некомпетентности, вы можете столкнуться с такой проблемой, как негерметичная крыша, неправильно выведенные сточные трубы или же ассиметрично выложенный шифер.

Совет здесь будет следующий: пригласите специалиста, который обладает всеми необходимыми знаниями и навыками, ну и, конечно же, большим опытом в строительных работах.

5. Ремонт газовой аппаратуры

Каждый из нас с детства знает, с газом шутки плохи.

В современном жилище есть как минимум несколько различных приборов, работающих на газе. Сушилка для одежды, плита, нагреватель для горячей воды – вот лишь неполный перечень тех бытовых приборов, без которых сегодня немыслима наша жизнь.

А ведь эти приборы имеют свойство выходить из строя. В случае их поломки немедленно требуется произвести ремонт.

Однако если у вас промелькнула мысль о проведении такого ремонта самостоятельно, немедленно от нее откажитесь! Работа с газовыми прибора –это исключительно прерогатива специалистов.

И неважно, что вы хотите сделать-переместить ли газовую плиту из одного места в другое, или же установить газовую колонку, -все эти работы требуют присутствия профессионалов, которые правильно спроектируют все необходимые работы, а также установят всё, что вам нужно без риска для вас и окружающих людей.

Учтите, что даже кажущаяся простой, на первый взгляд, работа, на самом деле может таить в себе настоящую смертельную опасность.

Замена газовой плиты или установка газового нагревателя может показаться некоторым домовладельцам не такой уж и сложной задачей. Многие самостоятельно берутся за выполнение этой работы.

И вот тут происходят несчастные случаи.

Всё дело в том, что, как и вода, газ имеет свойство утекать. Только в случае с водой, максимум, что вам грозит- это затопление соседей и порча имущества. С газом же всё значительно серьезнее: даже если вы проделали работу неплохо, произвели отключение линии подачи газа и переместили плиту туда, куда нужно, конечном счете, может оказаться так, что вы не были так осторожны и где-то что-то упустили, когда подключали ее обратно.

В результате незначительной утечки вы можете отравить себя и своих близких угарным газом. Ежегодно от отравления угарным газом в мире погибает несколько тысяч человек.

Не стоит испытывать судьбу, доверьте подобные работы профессионалам.

Источник