- Косметический ремонт, капитальный и реконструкция дома. В чем разница? на сайте Недвио
- Косметический ремонт
- Как понять, что вашему дому нужен косметический ремонт?
- Состояние потолка, откосов и стен
- Пол и состояние покрытия
- Двери
- Дизайнерские хитрости
- Капитальный ремонт
- Реконструкция
- Капитальный или косметический ремонт квартиры — как выбрать?
- Нужен ли косметический ремонт в квартире или ждать капитального?
- В ожидании капитального ремонта квартиры
- Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический
- Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?
Косметический ремонт, капитальный и реконструкция дома. В чем разница? на сайте Недвио
Знаете какая самая частая фраза, которую приходится слышать дизайнерам от владельцев квартир и домов? — Хочу «евроремонт»! При этом все понимают под этим словом совершенно разные вещи: начиная от новых обоев и ламината и заканчивая перепланировкой стен и даже надстройкой мансардного этажа.
Конечно, в целом, хозяевам квартир и домов итак понятно, в каком стиле, из каких материалов и в какой цветовой гамме они хотят получить свой новый ремонт. Но вся проблема в том, что в наших строительных нормах нет такого термина «евроремонт». А все виды ремонтов помещений и зданий разделяются на:
- косметический – простой или с заменой отделочных материалов;
- капитальный – простой или сложный;
- и реконструкция зданий и помещений — полная или частичная.
В чем разница между ними? И каковы их особенности? Об этом мы и поговорим в данной статье.
Косметический ремонт
Когда стоит задача просто «освежить» старый ремонт в квартире или доме — разумнее всего остановится на варианте «косметики».
Косметический ремонт также используют для поддержания эксплуатационных качеств жилых помещений, путем восстановления защитных свойств применяемых материалов и устранения в ходе работ небольших повреждений.
Простой косметический ремонт производится без замены различных видов отделки – обоев, покраски стен и потолков, дверей и окон, плинтусов и наличников. Он также не предусматривает обновления поверхности пола лаком или краской.
В отличие от него косметический ремонт с заменой отделочных материалов направлен на восстановление утратившего свою привлекательность помещения, и подразумевает закупку и использование новых отделочных материалов – тех же самых обоев, линолеума, ковролина, красок и лаков.
В отличие от дорогостоящего капитального ремонта, при косметическом не делается перепланировка помещений, монтажные работы, замена электропроводки и сантехники и другие сложные работы.
Как понять, что вашему дому нужен косметический ремонт?
Необходимость ремонтных работ обычно оценивают по следующим признакам:
Состояние потолка, откосов и стен
Если на потолке появились трещинки или пятна, но при этом они небольшие, а сам он ровный — будет достаточно сделать его косметический ремонт. Благодаря нему можно эффективно скрыть проблемные участки и визуальные недостатки.
Если на потолке есть неровности, можно еще «поиграть» со светом. Известный прием, когда замена освещения и люстры в комнате помогали скрыть этот дефект.
Со стенами это сложнее, особенно если речь идет о трещинках не на обоях, а других материалах. В таком случае, если не хочется делать капитальный ремонт, эти места можно прикрыть каким-либо элементом интерьера: повесить картину, зеркало или установить этажерку.
Неровный откос, возникший после замены окна, можно задрапировать или скрыть новыми шторами.
Пол и состояние покрытия
Пол может выглядеть плохо. Но важнее другое: если не слышен скрип, сохранена целостность покрытия и поверхность достаточно ровная — капремонт не нужен, достаточно сделать «косметику».
Если вам перестал нравится ваш пол можно просто постелить линолеум, а сверху положить мягкий ковер — так помещение станет намного уютнее. Вместо линолеума еще можно использовать ковролин. Этот материал эффективно скроет недостатки и неровности пола, и к тому же наполнит комнаты теплом и уютом.
Опытные владельцы квартир и домов прекрасно знают все плюсы и минусы старых окон. И конечно, капитальный ремонт здесь совершенно не нужен.
Если в ваших окнах появились щели, они дребезжат и плохо защищают от шума, рассмотрите заказ и установку пластиковых окон. Они характеризуются: максимальной шумоизоляцией, герметичным закрыванием и легкостью в эксплуатации и уходе.
Хотя пластиковые окна многим не по душе. Кому-то из-за цены, кому-то из-за их (якобы) неэкологичности. Тогда остается ремонт старой деревянной рамы. Все что для этого нужно: банка краски, раствор для снятия старой краски, шпаклевка для устранения неровности на поверхности рамы и наждачная бумага, чтобы зачистить поверхность.
Двери
Если двери утратили презентабельный вид, их необязательно сразу менять. Можно попробовать покрасить и покрыть лаком.
Дизайнерские хитрости
В последнее время стало модно в дизайне использовать зеркала. Они визуально увеличивают пространство, наполняют его светом, но что самое главное — могут скрыть некоторые дефекты пола и стен.
Если ваш потолок имеет недостатки, не рекомендуется вешать люстру большого размера, так как из-за яркого света все будет на виду. Оптимальнее установить источник освещения на стене, при этом обеспечив теплый, не слишком яркий свет.
Если вы заменили окна, лучше повесить светлые тюли и положить на диван подушки ярких цветов. Таким дизайнерским приемом вы сконцентируете внимание на достоинствах (объем, естественное освещение), а не недостатках помещения.
Капитальный ремонт
Капремонт, в отличие от «косметики», решает уже совершенно иные задачи. Это целый комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на усиление или восстановление имеющихся эксплуатационных показателей помещения, а также повышение надежности отдельных элементов жилого дома.
Если во время ремонта производятся только демонтажные работы, замена отдельных конструктивных элементов и инженерных систем, замена элементов водоснабжения и канализации, а так же электропроводки и штукатурные работы, то это – простой капитальный ремонт.
Во время сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным видам работ прибавляются другие улучшения – декорирование потолочных конструкций, арок и пилястров, ниш и колонн.
В капитальный ремонт дома также включают:
- кровельные работы и замену кровли (например, с шифера на металлочерепицу);
- замену водостоков;
- фасадная отделка (сайдингом, облицовочным кирпичом, клинкером, «короедом» и т. п.);
- замена утеплителей (в стенах, полу, крыше);
- постройка новых стен и перенос старых, не несущих (перепланировка);
- установка новых дверей и окон;
- замену карнизов;
- замена покрытия пола (например с линолеума на ламинат или паркет);
- перенос инженерных коммуникаций и установка новых (трубы водопровода, электропроводка, розетки, потолочные лампы и т. п.);
- ремонт и укладку новой отмостки и другое.
Очевидно, что перечень работ здесь заметно отличается от «косметики». А сам капитальный ремонт является достаточно затратным мероприятием, которое может стать испытанием для семейного бюджета. Вот почему прежде, чем решиться на такой важный шаг, стоит подумать и взвесить все за и против.
Оглянитесь и оцените реальный вид вашей квартиры или дома. Действительно ли сейчас необходим капитальный ремонт или можно обойтись простой «косметикой»? Как мы уже убедились, качественный косметический ремонт может также внести существенные перемены в дизайне интерьера.
Реконструкция
Сложнее капитальных работ бывает только полная реконструкция здания. Под этим термином подразумевается целый комплекс ремонтно-строительных работ, направленный на переустройство здания с целью повышения его вместимости, комфортности и прочих характеристик.
Реконструкция жилого дома предполагает демонтаж отдельных его частей, и возведение новых. Если вы затеяли именно такой «евроремонт» – знайте, это что ни на есть, типичная реконструкция здания.
Что считается реконструкцией домов:
- любое изменение архитектуры;
- любые изменения площади зданий и помещений;
- возведение капитальных объектов в виде мансард, веранд, террас и других пристроек;
- надстройка этажей, изменение высоты здания (в том числе переделка чердака в мансардный этаж);
- изменение несущих стен и перекрытий;
- ремонт и укрепление фундаментов;
- гидроизоляция подвальных и цокольных этажей;
- изменение инженерных систем;
- переделка нежилых объектов под жилые;
- и (как ни странно) благоустройство прилегающих участков.
Комплексное обновление здания предполагает монтаж и новых инженерных коммуникаций. Сюда относятся установка систем отопления, прокладка новых линий энергоснабжения, вентиляционных шахт, сигнализаций и прочее.
Все это является частичной реконструкцией зданий. При полной реконструкции здание меняется кардинально. Проще говоря сносится и отстраивается заново. Могут оставить лишь один фундамент. Все остальное: стены, перекрытия, крыша, коммуникации — в этом случае, новое.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник
Капитальный или косметический ремонт квартиры — как выбрать?
Нужен ли косметический ремонт в квартире или ждать капитального?
Перед тем как взяться за ремонт квартиры, необходимо определиться с его видом. Именно от этого зависит объем работ, виды материалов, а также размер финансовых расходов. Стоит провести внимательный осмотр квартиры, на необходимость замены окон, дверей, коммуникационных систем и сантехники, напольного покрытия и пр.
При отсутствии проведения глобальных перемен с перепланировкой идеальным решением является косметический ремонт квартиры, который позволит обновить помещение без сложных переделочных работ.
Мотивацией для ее начала могут стать:
- Устаревший интерьер, хочется оформить его в более современном стиле, привнести в помещение новизну;
- Имеются определенные повреждения (устаревший вид краски стен и потолка, оборванные обои и пр.);
- Предпродажная очистка для привлечения покупателей;
- Недостаточное количество финансовых средств для проведения капитального ремонта.
В ожидании капитального ремонта квартиры
В любом жилом помещении необходимость косметического ремонта может возникать каждые пять лет. Его затягивание может привести к проведению более затратных и сложных работ. А таким способом не только можно быстро устранить мелкие недостатки, но и привнести в дом новизну, сделать его более комфортным соответственно своим предпочтениям и вкусу.
Благодаря наличию современных строительных материалов, можно быстро и без больших вложений найти оригинальные решения оформления каждой жилой комнаты, в зависимости от ее назначения.
Этапы проведения косметического ремонта
Начальным этапом любого вида ремонта является составление дизайн-проекта. Для этого можно воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Здесь же рекомендуется обратиться в компании, которые предлагают работы под ключ, включающие все этапы, начиная от составления проекта до конечного обустройства.
После составления плана, осуществляется выбор строительных материалов. Ремонт начинается с отделки потолка, затем стен, после и пола. При необходимости проводится замена окон и дверей, укладка плитки в санузлах и пр.
Каждая процедура требует определенных знаний и мастерства, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами специализированных компаний, которые предлагают ремонт квартир под ключ, как здесь- mastera-remonta.by/. Это избавит вас от лишней траты денег, обеспечивая превосходный результат соответственно вашим предпочтениям и финансовым возможностям.
Статья подготовлена по материалам сайта: mastera-remonta.by/
Статья понравилась и хотите, чтобы о ней узнали другие? Тогда жмите на кнопки (значки) социальных сетей (Twitter, Facebook и др.) , которые расположены на странице.
Скорее всего, вам будут также интересны записи ниже:
Про некоторые цены и затраты при строительстве частного дома, коттеджа в Европе,
а также пригодится подписка на новые интересные материалы сайта.
Источник
Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический
Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?
К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!
Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.
Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.
Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим
Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?
Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.
Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!
Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?
Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.
Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!
2 вида косметического ремонта
Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.
В стандартный текущий ремонт входят:
- переклейка обоев;
- покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
- шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.
Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.
Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:
- замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
- окраска, набрызговые покрытия стен;
- перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
- замена плинтусов и наличников.
Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.
Капитальный ремонт бывает простой и сложный.
Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.
Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.
Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт
Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.
Отделка или ремонт – есть разница?
Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.
Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ
Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.
Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?
Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.
Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.
Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.
Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.
Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?
Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем
Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.
Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!
Источник