Что такое экономный ремонт

Ремонт квартиры эконом

Если у вас имеется собственное жилье, то рано или поздно наступит момент, когда ему потребуется ремонт. А ремонт может быть разным. И большинство людей предпочитают провести в своем жилище ремонт класса люкс или, как сейчас принято говорить – выполнить евроремонт. Но такая возможность имеется далеко не у всех и поэтому иногда приходится ограничиваться ремонтом класса эконом.

Вы думаете, что это низкокачественный ремонт? Ошибаетесь, это очень даже качественный ремонт! Просто он включает меньший перечень услуг. К примеру, вместо двухуровневого гипсокартонного потолка или натяжной конструкции потолочную плиту тщательно выровняют и покрасят. Чтобы убедиться в том, что эконом ремонт может быть качественным и выглядеть не хуже дорогих «собратьев», достаточно перейти по ссылке remont.spb.ru. Здесь вы сможете увидеть готовые примеры оконченных ремонтов и получить качественную и полную консультацию.

Что такое ремонт эконом

Ремонт эконом класса обычно может быть уместен в том случае, когда владелец квартиры хочет произвести нормальный ремонт за установленные сроки. При этом он не нуждается в солидной перепланировке и не хочет тратить на ремонтный процесс огромные суммы. Чаще всего ремонтные услуги эконом-класса оказываются достаточно неплохим вариантом, который позволит заказчику получить достойное соотношения цены и качества.

Однако вам нужно иметь ввиду, что при всей доступности такого ремонтного процесса все равно остаются некоторые недостатки. И о них необходимо знать. К примеру, в некоторых случаях гарантия выдается только на определенные виды работ, а вот на весь объем выполненных работ распространяется крайне редко. Это связано с тем, что все работы проводятся практически в сокращенные сроки.

Как правило, заказчики стараются сэкономить на ремонте в тех квартирах, которые были построены еще в советское время. Таковыми являются всем известные «хрущевки», «брежневки», а также все дома, которые ранее именовались «жилищами сто тридцать седьмой серии». Но это маленькое отступление от темы, вернемся к главному!

Любой ремонт включает в себя определенный перечень работ. В случае с эконом-ремонтом точно также. В его списке присутствуют такие виды работ, как:

1. Разработка дизайна. Надо сказать, что при желании компания может выполнить для вас дизайн-проект по индивидуальному заказу. В большинстве же случаев заказчики выбирают стандартные проекты и классические варианты.
2. Демонтаж. Это тоже часть ремонта класса эконом. Примечательно, что этот этап требуется не всегда, а лишь в тех случаях, когда нужно удалить старые двери и окна, а также подготовить место для возведения более прочных участков стены. Иногда и такая необходимость возникает, но, как правило, к демонтажу прибегают редко.
3. Изготовление перегородок. Под этим видом работ, как правило, подразумевают, как процессы по созданию новых стен, так и сооружение новых разграничительных перегородок.
4. «Черновые» работы по очистке всех поверхностей – потолков, стен и полов – от прежнего покрытия, а также подготовка поверхностей к применению новых материалов.

Помимо всего, что перечислено, в перечень ремонта эконом входит и установка напольных покрытий, а также отделочные работы. Как видите – это тот же полноценный ремонт, но с более скромными запросами в плане использования материалов и оформлению дизайна.

Кому подойдет эконом ремонт

Примечательно, что экономный вариант ремонта в основном подходит для квартир. И чаще всего его выполняют тогда, когда квартира покупается для сдачи в аренду. Это вполне закономерно – в таких квартирах делать дорогостоящий ремонт не выгодно, так как спустя некоторое время после сдачи придется отделку поверхностей обновлять, а это влечет за собой дополнительные денежные траты. Это обусловлено еще и тем, что арендаторы не всегда аккуратно обращаются с интерьером квартиры. И поэтому из-за этого арендодатель несет определенные потери, которые часто бывают немалыми.

Добавим еще, что эконом ремонт – это хороший вариант для молодых пар, которые приобрели свое первое в совместной жизни жилье и в большинстве случаев не располагают средствами для дорогостоящего ремонта. В таких случаях лучше сделать экономный ремонт, чем влезать в кредитные истории и долги. Лучше подкопить денежные средства и сделать хороший дорогой ремонт капитального типа.

На чем можно экономить

Большинство строительных компаний с целью сокращения суммы часто экономят на строительных материалах. И действительно более дешевые стройматериалы позволяют сэкономить приличную сумму денег. Надо сказать, что дешевый – не всегда значит не качественный. Кроме того, эконом вариант предполагает простой и без изысков дизайн, который не включает в себя сложные конструкции, необычные материалы и так далее. Ремонт класса эконом – это только самые необходимые виды работ без каких-либо сложных технических решений.

Тем, кто хочет выполнить экономный ремонт самостоятельно, следует учесть еще и такие рекомендации:

• из существующего многообразия применять нужно те клеевые составы, которые соответствуют отделочным материалам;
• клей и прочие составы растворять нужно правильно. К примеру, неправильно применять слишком густые составы так же, как и слишком жидкие;
• отделочные работы лучше проводить в дневное время, так как свет от ламп может существенно изменить внешний вид отделки и ее оттенок;
• если стены оклеиваются обоями, то, чтобы обои не отклеились и не пузырились, необходимо контролировать температуру в комнате – она не должна быть высокой. Также необходимо избегать сквозняков.

На завершающем этапе уберите весь мусор и очистите от загрязнений пол, двери и окна. Если есть необходимость, то окрасьте поверхности подходящей по тону краской.

И теперь самое главное – правильно расставьте мебель! Кровать, шкафы и тумбы должны стоять на своих местах, разложите по полкам любимые вещи, повесьте новые красивые шторы. Последние, кстати, вы тоже можете сшить самостоятельно! Если есть домашние портреты и картины, то их тоже следует развесить. Положите оригинальный коврик у дивана. И, поверьте, что готовый результат получится очень даже эффектным!

Видео. Недорогой бюджетный ремонт квартиры. 15 Советов по экономии

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

• окраска полов, окон, дверей;
• побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
• переклейка обоев;
• мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

• трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
• отслоения:
• кафельной плитки на полу и на стенах;
• цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
• зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
• выцветший, потертый, рваный линолеум;
• изношенные оконные и дверные заполнения;
• наличие морально устаревших:
• архаичной отделки;
• осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
• перепланировка:
• разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
• совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
• устройство новых или дополнительных дверных проемов;
• остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Источник