Что такое комплексный ремонт помещений

Содержание

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?
Что такое комплексный ремонт «под ключ»: основные характеристики и этапы комплексного ремонта жилых помещений
Услуга комплексного ремонта «под ключ»
Что такое комплексный ремонт квартиры?
Основные факторы проведения комплексного ремонта
Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить
Что предполагает комплексный ремонт квартиры
Как проверить результаты работы исполнителя

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, «под ключ», капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры, работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ).

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на «на полное возмещение физического и частично функционального износа» таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир, который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт «под ключ» определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений — например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным:


Также:


	Далее: Существует ли специальный федеральный закон о ремонте в квартире?

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Источник

Что такое комплексный ремонт «под ключ»: основные характеристики и этапы комплексного ремонта жилых помещений

На сегодняшний день практически все помещения первичного рынка недвижимости продаются только с начальной отделкой. Таким образом, вы не сможете въехать в только что приобретённое жилье сразу же после подписания договора.

Это правило относится как к квартирам в жилых комплексах, так и к офисным помещениям. После покупки недвижимости вам придется самостоятельно провести комплексный ремонт помещений «под ключ». В этой статье мы расскажем об отличительных чертах данной строительной услуги и о преимуществах комплексного ремонта «под ключ».

Услуга комплексного ремонта «под ключ»

В последнее время данная услуга пользуется большой популярностью среди российских жителей. Это обоснованно в первую очередь новыми особенностями строительства жилых строительных объектов.

Однако мы не будем касаться капитального ремонта зданий, а приведем более простые и понятные примеры необходимости комплексного ремонта «под ключ». Так, комплексный ремонт «под ключ» вам понадобится, если вы захотите установить в своей квартире утепленные полы либо заменить старые окна на более современные тепло пакеты. Выполнить эти строительные процедуры самостоятельно вам не удастся и придется вызывать специализированную бригаду рабочих.

Комплексный ремонт квартиры «под ключ» предлагаемый на сайте poksipon также станет отличным решением, если вы не можете самостоятельно контролировать проведение ремонтных работ в вашей квартиры (занятость на учебе, работы, длительная командировка и многое другое).

Специалисты рекомендуют не экономить на первичном ремонте квартире и доверять проведение комплексного ремонта «под ключ» только проверенным компаниям. Сейчас в крупных российских городах компании-застройщики предоставляют услугу комплексного ремонта «под ключ» по доступным ценам и в короткие сроки.

Что такое комплексный ремонт квартиры?

Под комплексным ремонтом принято понимать особый тип ремонтных и строительных работ, основной целью которых является преобразование жилых либо офисных помещений для удобного и безопасного проживания в соответствии с международными стандартами качества.

Комплексный ремонт «под ключ» состоит как из ремонтных, так и строительных работ (то есть возведение разного рода несущих конструкций). Стоит отметить, что комплексный ремонт – это новомодное название всем известного капитального ремонта и евро ремонта. Наименование комплексный ремонт используется в качестве профессиональной терминологии и предполагает осуществление ремонтно-строительных работ специализированной бригадой рабочих.

Основные факторы проведения комплексного ремонта

Если вы собираетесь провести комплексный ремонт, то первоначально вам необходимо проконсультироваться с сотрудниками строительной компании, которые выполнят все необходимые замеры помещения и предоставят вам подробную смену последующих строительных работ.

На втором этапе комплексного ремонта проводится составление дизайн-проекта помещения. Вы можете самостоятельно изготовить проект интерьера или обратиться за помощью к дизайнеру (все зависит от ваших финансовых возможностей).

Далее оформляются смета и вся документация по комплексному ремонту данного помещения. Это самый длительный и важный процесс, так как комплексный ремонт включает в себя большое количество ремонтных и строительных работ.

На этом же этапе идет расчет материалов, оборудования и дополнительных приспособлений для проведения комплексного ремонта жилого помещения. После составлению сметной документации можно переходить непосредственно к ремонтным работам.

Источник

Комплексный ремонт квартиры: что включает в себя, что надо проверить

Комплексный ремонт – одна из разновидностей капитального ремонта помещения. Во время работ задействовано все или большинство комнат в квартире. Предполагается их полное преобразование внутри, чем и отличается такой вид работ от косметического ремонта.

Качественный комплексный ремонт можно получить от компании «СпецРемонт», а оформить заявку можно тут spec-remont.kiev.ua/kompleksnyj-remont.

Что предполагает комплексный ремонт квартиры

Демонтаж имеющейся отделки и других дополнительных конструкций в помещении.
Установка перегородок между комнатами.
Монтаж подвесных конструкций на потолке.
Выравнивание пола, потолка, стен, нанесение шпатлевки, шлифование поверхности.
Чистовая отделка комнат.
Монтаж горячего, холодного водоснабжения, отопительных систем, канализации.
Установка сантехнических приборов.
Электромонтажные работы.

В целом, комплексный ремонт квартиры предполагает целый массив ремонтных и отделочных работ внутри жилого помещения.

Преимущество комплексного ремонта в том, что одна компания занимается полностью всеми работами, а их организация взаимосвязана, то есть в целом ремонт будет выполнен качественнее и быстрее, ведь координировать все будут одни и те же люди.

Как проверить результаты работы исполнителя

Прием квартиры после ремонтных работ – ответственное задание. Будущее спокойствие владельцев помещения зависит от того, насколько тщательно обследован каждый уголок. Нельзя пропускать ни одного нюанса. Вот основные моменты:

заглянуть во все уязвимые места. Ремонт обходится недешево, поэтому стоит осмотреть внимательно и подолгу каждую комнату, проверить потолок, пол, стены на наличие любых неровных мест, шероховатостей. От того, насколько качественно нанесена штукатурка, зависит качество оклейки обоев, покраски стен. Нужно обследовать места за радиатором, возле двери, под подоконниками и за мебелью. Под обоями не должно быть пузырей, а места стыков в идеалы почти незаметны. Надежности креплений нужно проверить сразу же – лучше всего не стесняться и подергать;
проверить сантехнику и проводку, в том числе и осветительные приборы, розетки, выключатели;
проверить настенную плитку – постучать по ней. Звук должен быть глухим, если раствор положен качество, отсутствуют просветы;
обратить внимание на канализацию и вентиляцию. Они не должны засориться во время ремонтных работ. К вытяжке лучше поднести горящую спичку – пламя тогда отклоняется. Также нужно несколько раз подряд промыть туалет и проверить, как быстро стекает вода;
осмотреть двери, если производилась их замена. Из косяков не должна выглядывать пена. Не допускается скрип двери, задевание чего-либо во время ее движения.

Лучше всего заранее составить план осмотра квартиры и записать по пунктам на бумаге. Заметки держать при себе и отмечать все проверенное.

Тогда точно не получится забыть все требования, которые были к строителям с самого начала ремонтных работ. Если есть претензии, то необходимо сразу же их высказать, иначе потом придется самостоятельно доделывать.

Далее на видео вы можете ознакомиться с познавательной информацией про комплексный ремонт квартиры

Источник