Что такое косметический ремонт квартиры студии

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

• побелка или покраска потолков;
• замена обоев;
• покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

• замена отделки проемов (окон, дверей);
• смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
• облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Источник

Ремонт квартиры студии в новостройке: особенности, порядок проведения работ и стоимость

Из этой статьи вы узнаете:

• Что учитывать при проведении ремонта квартиры-студии в новостройке
• Какие бывают виды ремонта квартиры-студии
• Какие материалы и инструменты потребуются для ремонта
• Каков порядок работ при ремонте в новостройке
• Сколько стоит ремонт в квартире-студии у профессионалов

Ремонт квартиры-студии в новостройке в Москве от стандартных помещений отличается большей свободой дизайнерских решений. Студия отлично подходит для воплощения смелых и неординарных идей. Поэтому творческие люди, ищущие новые способы самовыражения, выбирают такие квартиры. Отсутствие в них привычных четких граней, норм и правил позволяет владельцу воплотить в жизнь свои самые смелые фантазии.

Особенности ремонта квартиры-студии в новостройке

Даже многоопытному дизайнеру приходится немало потрудиться, чтобы использовать помещение квартиры-студии наилучшим образом. Усложняет задачу обязательность привязки ванной комнаты и кухни к расположению вентиляции и разводке труб.

Казалось бы, из-за отсутствия перегородок планировать ремонт квартиры-студии в новостройке очень просто. Однако добавляется необходимость разделения больших площадей на функциональные зоны. Это нужно для того, чтобы выделить отдельно следующие помещения:

При проведении ремонта в этих комнатах необходимо решать задачи инженерного плана:

1. Продумать варианты утепления пола и стен.
2. Определить наиболее эффективное размещение систем кондиционирования и отопления.

Чаще всего квартиры-студии занимают небольшие площади. Например, квартиры старой постройки, так называемые «хрущевки», около 30 кв. м, в новостройках побольше – от 40 кв. м. В любом случае каждый сантиметр на вес золота, и при ремонте квартиры-студии в новостройке приходится очень тщательно просчитывать планировку и расстановку мебели.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Начинать ремонт квартиры-студии в новостройке следует с создания на бумаге масштабированного плана со всеми размерами. Затем продумать, где и что можно улучшить.

Вначале обратите внимание на расположение дверей. Например, в постройках старого типа их часто устанавливали посредине стены. В результате очень большая зона становится «мертвой»: ходить по ней можно, а поставить уже ничего нельзя. С точки зрения экономного использования площади это очень неразумно. Практичнее перенести двери поближе к одной из стен (к какой именно – выбирайте сами). Перенос будет считаться не перепланировкой, а перестройкой, которую нужно соответствующим образом зарегистрировать.

Самым большим недостатком малогабаритных квартир считаются санузлы очень маленьких размеров. В них невозможно втиснуть даже стиральную машину. Чтобы выкроить необходимые свободные сантиметры, довольно часто при ремонте квартиры-студии в новостройке убирают перегородку между ванной комнатой и туалетом. Эта стена не несущая и проблем при согласовании ее сноса не будет.

Еще одно решение, которое часто принимают, чтобы освободить немного места – заменить ванну на душевую кабину. Такой вариант экономии площади приемлем не для всех. При его использовании устанавливают покупную душевую кабину или делают ее сами из плитки и кирпича, навесив складную дверь.

Зачастую в планировках квартир-студий предусматриваются различные кладовки. Их месторасположение бывает настолько неудачным, что лучше от них избавиться, а на освободившейся площади поставить бытовую технику, сделать встроенный шкаф или гардеробную.

Сейчас промышленность выпускает новые виды утеплителей, обеспечивающих очень высокую степень теплоизоляции. Благодаря этому стало возможным объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами. Причем утепляются стены, пол и потолок. Совсем нелишним будет подогрев пола. Переносить для этого батареи слишком проблематично (потребуется проект и согласование). Более доступный, не требующий спецпроекта способ – это укладка обогревающего кабеля.

Объединяя жилые помещения с балконом, необходимо учитывать, что сносить можно только тот участок стены, который находится под окном. Остальные части от потолка до пола разрушать категорически запрещается, потому что они несущие, отвечающие за целостность здания. Узаконить переделку с их удалением никак не получится.

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, следует выбирать экологически чистые, негорючие утеплители из натуральных материалов. По стоимости они несколько дороже искусственных, зато по всем остальным показателям намного лучше.

Виды ремонта квартиры-студии в новостройке

Капитальный ремонт

Делать ремонт квартиры-студии в новостройке – это сплошное удовольствие. Несмотря на необходимость черновой отделки, такое жилище имеет несомненные преимущества: применение современных технологий при строительстве и хорошо развитая инфраструктура. У большинства квартир-студий в новостройках есть один недостаток, затрудняющий проведение ремонта своими руками, – отсутствует внутренняя отделка помещений.

Лучший вариант ремонта квартиры-студии в новостройке – это капремонт. Поскольку на протяжении нескольких лет эксплуатации будет происходить усадка здания, строители не рекомендуют вкладывать в капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке слишком много средств.

Чтобы после вселения в новостройку можно было нормально жить, необходимо сделать черновой ремонт. Можно обойтись без демонтажа, чтобы самостоятельно сделать отделку при капремонте. Все внутренние системы и коммуникации в новостройках монтируются без отделки.

Процесс самостоятельной укладки коммуникаций при капитальном ремонте квартиры-студии в новостройке весьма трудный. К тому же, неграмотное выполнение таких работ может привести к возникновению аварийных ситуаций. Поэтому не следует даже пробовать самим прокладывать коммуникационные сети.

Капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке может включать перепланировку помещения. Проведение таких работ необходимо согласовывать в соответствующих организациях.

Капремонт состоит из нескольких этапов. Для качественного ремонта следует обращаться к профессионалам. На современном рынке работает немалое количество фирм, выполняющих капитальный ремонт под ключ, с оформлением и согласованием всех необходимых документов по перепланировке помещений. Солидные компании предоставляют заказчикам широкий ассортимент услуг и фото своих лучших работ.

Косметический ремонт

При наличии основных коммуникаций и отделочных работ можно делать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке. Такой ремонт подходит при сдаче квартиры в аренду. Новостройки в течение нескольких лет подвержены усадке, из-за которой дорогостоящий капремонт может пострадать. Кроме того, косметический ремонт поможет сэкономить, поддержать семейный бюджет, сильно «похудевший» после приобретения жилья.

Продолжительность ремонта квартиры-студии в новостройке сокращается при правильном выборе исполнителей или грамотной организации самостоятельной работы.

При проведении косметического ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками лучше отказаться от перепланировок и крупных перемен. Следует ограничиться облицовкой стен и пола плиткой, оклейкой обоями, монтажом напольного покрытия, плинтусов, дверей и наличников. Начинать нужно с составления плана выполнения ремонтных работ и создания дизайн-проекта будущего интерьера.

Приводим правильный поэтапный план косметического ремонта квартиры-студии в новостройке:

• Начинать следует с потолка.
• Затем переходим к стенам.
• Следующий объект нашего внимания – двери и окна.
• И, наконец, завершающий этап – пол.

Косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, особенно своими руками, довольно сложный процесс, требующий немало времени и сил.

Евроремонт

В новостройке можно приобрести квартиру с черновым ремонтом или под ключ. Первый вариант предполагает осуществление подготовительных работ строителями, а самого ремонта – владельцами квартиры. Сейчас существует много способов проведения ремонта и самым актуальным из них считается евроремонт.

Евроремонт – это ремонт с использованием современных материалов и технологий, проводимый по европейским стандартам. Характерной чертой такого ремонта является обязательное наличие дизайн-проекта будущего интерьера, к которому прилагаются визуализации.

Создание и согласование дизайн-проекта будущего интерьера ремонтируемой квартиры позволяют увидеть «воочию» ожидаемый результат.

Чтобы евроремонт был успешным и радовал многие годы, даже не пытайтесь делать его своими руками – доверьтесь профессионалам. Ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, выполненный квалифицированными специалистами, сделает каждый уголок вашего жилища комфортным и функциональным.

Какие инструменты и материалы потребуются для ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками

Большинство строительных компаний, делающих ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, сами производят расчет и закупку всего необходимого (в соответствии с дизайн-проектом). Поэтому после доставки в квартиру первой партии материалов можно приступать к ремонту.

При самостоятельном проведении ремонта квартиры-студии в новостройке придется самим подготовить все необходимые материалы и инструменты. При черновом ремонте может потребоваться специальное оборудование для штробления стен, демонтажа и т. д.

Ремонтные работы могут иметь разный объем и масштаб, поэтому составить стандартный набор необходимого инвентаря очень сложно. Для каждого конкретного случая потребуется свой перечень строительных инструментов и материалов.

Чтобы начать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, нужно подготовить:

1. Для покраски: кисти, валики и емкости под красящие составы.
2. При выравнивании стен нельзя обойтись без шпателя, емкости и дрели с насадкой-миксером для приготовления шпаклевочной смеси.
3. Оклейку обоями невозможно представить без рулетки, валика, канцелярского ножа и кисти для нанесения клея.

Сделать капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке невозможно без следующих инструментов:

• Дрель.
• Электрический рубанок.
• Перфоратор.
• Пульверизатор.
• Специальная машина, изготавливающая бетонный раствор, используемый для стяжки полов.
• Пассатижи.
• Плоскогубцы.
• Молоток.
• Отвертки.
• Ватерпас.
• Шпатель.

В зависимости от объема ремонтных работ составляется список необходимых строительных материалов. При самостоятельном ремонте квартиры-студии в новостройке подсчет производится владельцами квартиры.

Существует классический список необходимых материалов для проведения ремонта квартиры-студии в новостройке:

• Строительные смеси.
• Напольные покрытия.
• Облицовочная плитка.
• Обои.
• Краска.

В случае чернового ремонта потребуется более расширенный список, в который могут входить материалы и комплектующие для проведения коммуникаций, утеплители, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно, покупать все инструменты достаточно дорого, так как цена на некоторые из них высокая. В целях экономии можно взять в аренду.

Список материалов можно составить только при наличии дизайн-проекта будущей квартиры. При покупке нужно обращать внимание на наличие инструкции по их использованию и сроки годности. Но все это стоит делать в случае, когда ремонт квартиры-студии в новостройке делается своими руками. Если оформлен договор со строительной компанией, проблема подбора инструментов и материала для вас решена.

Как делать ремонт квартиры-студии в новостройке с нуля

Ремонт квартиры-студии в новостройке обязательно должен начинаться с составления подробного пошагового плана работ.

Основные шаги:

1. Планировка квартиры-студии.
2. Размещение бытовой техники.
3. Месторасположение дополнительных выключателей и электрических розеток.

При планировании ремонтных работ разрабатывают номенклатуру стройматериалов и подсчитывают нужное количество (при покупке к этому числу прибавляют 10 %). Следует также учесть расходы на доставку материалов, вывоз мусора и оплату труда рабочих.

После составления пошагового плана, оформления документов, покупки инструментов и материалов можно начинать ремонт квартиры-студии в новостройке. Для достижения успешного результата необходимо строго соблюдать последовательность выполнения ремонтных работ.

Демонтажные работы

Чаще всего квартиры-студии в новостройке сдаются с черновой отделкой. Следовательно, первый шаг ремонта – подготовка помещений. Это самые пыльные, грязные работы. Производится демонтаж коммуникаций, снимаются двери.

Если по плану предусмотрена замена стеклопакетов, то демонтируются окна, удаляются подоконники. При намеченной перепланировке сносятся перегородки и стены, делаются новые проемы. По окончании демонтажных работ помещение очищается от строительного мусора.

Укладка проводки и труб в стену

Это следующий шаг ремонтных работ. Трубы и электропроводка укладываются в строгом соответствии с согласованной и утвержденной схемой. При запланированном скрытом расположении коммуникаций, трубы помещают в специально вырезанные для них углубления стены. Чтобы не допустить повреждения электрических проводов, при их монтаже применяются металлические трубы или гофра.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Эти работы требуют соответствующей квалификации, поэтому рекомендуется привлекать к их выполнению профессионалов. Экономить здесь не следует – от качества исполнения зависят комфортность использования и срок службы оборудования.

Грунтовка стен

Очередной шаг при самостоятельном выполнении ремонта квартиры-студии в новостройке. Чтобы скрепить верхний слой штукатурки и предотвратить появление трещин, стены обрабатывают грунтовкой, создающей основу для последующей отделки.

К тому же, грунтование блокирует развитие плесени. Сейчас промышленность предлагает огромный ассортимент грунтовых смесей, отличающихся по назначению и выполняемым функциям. Выбирать подходящий состав нужно в соответствии с запланированными работами.

Выравнивание пола

Для высококачественной укладки любого напольного покрытия (линолеума, керамической плитки, паркета и т. д.) требуется прочная ровная основа. Выравнивание пола производят цементной стяжкой с использованием специального быстро застывающего раствора. Выполнение этих работ занимает немного времени.

Отделка стен

При ремонте квартиры-студии в новостройке рекомендуется утеплить стены и сделать шумоизоляцию. Можно найти огромное количество фото и видеоматериалов, наглядно показывающих технологию выполнения таких работ. Особой трудности они не представляют, а в квартире-студии станет тише и теплее.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

1. Выравнивание поверхности.
2. Отделка штукатурно-масляными смесями.
3. Монтаж арматурной сетки.
4. Нанесение отделочных материалов.

При отделке стен можно обойтись без помощи профессионалов. Современные стройматериалы позволяют производить отделочные работы своими руками. Поскольку дом-новостройка будет в течение нескольких лет давать усадку, на первых порах не рекомендуется использовать дорогостоящие декоративные материалы.

Напольное покрытие

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, для покрытия полов следует выбирать высококачественные материалы. Необходимо учитывать, что дом будет проседать, поэтому лучше выложить пол паркетом или керамической плиткой. По окончании укладки монтируют пороги и плинтуса.

Потолок

После отделки потолка производится его декоративное оформление. Потолки оформляют подвесными или натяжными конструкциями. Начинать монтаж следует с фиксирования креплений каркаса. Каркасные элементы размещают с учетом осветительных приборов – люстры и светильники должны крепиться в жесткую основу.

Заключительный этап

Последний «штрих» ремонта квартиры-студии в новостройке. На этом этапе производится монтаж электрических розеток и выключателей, установка дверей, карнизов, подвешиваются люстры и светильники. Декорируются помещения, расставляется мебель и бытовая техника. В завершение вешаются шторы, жалюзи, расстилаются ковры и коврики.

Сколько стоит ремонт квартиры-студии в новостройке у профессионалов

Примерная смета на ремонт квартиры-студии в новостройке профессионалами выглядит следующим образом:

• Полы в комнате и санузле – от 60 000 рублей
• Стены в комнате и плитка в санузле – от 80 000 рублей
• Потолок в комнате и санузле – от 25 000 рублей
• Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т. д.) – от 50 000 рублей
• Замена батарей – от 20 000 рублей
• Установка межкомнатных и входной двери – от 60 000 рублей
• Окна в квартире – 30 000 рублей
• Балкон / лоджия – от 50 000 рублей
• Электрика замена – от 50 000 рублей
• Доставка материалов / вывоз мусора – от 5 000 рублей
• Инструменты – от 20 000 рублей

В итоге получается, что затраты на ремонт однокомнатной квартиры составляют около 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр – около 12 000 рублей.

Расчеты произведены без учета мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2018 год, но могут резко отличаться в зависимости от региона, города, и даже магазина.

Весьма разумно будет предусмотреть запас в 100-200 тысяч рублей на непредвиденные расходы. Например, выравнивание поверхностей, вывоз мусора в строительных контейнерах, спонтанно принятые решения о перепланировках (объединение или разделение санузла, оборудование гардеробных и т. д.), замену батарей, стеклопакетов, и другие неожиданности.

10 советов, как сделать ремонт квартиры-студии в новостройке недорого

1. Постарайтесь нанять честных и ответственных профессионалов-отделочников. Это непросто, но выполнимо.
2. Совершите шоп-туп по строительным супермаркетам. Покупка смесителей, обоев, светильников и тысячи других мелочей для дома обойдется минимум на 20 – 40% дешевле.
3. Посетите сайты в Интернете, на которых можно выбрать подходящих работников. Рассмотрите несколько предложений. Довольно часто профессионалы, имеющие одинаковый опыт, называют разную стоимость аналогичных работ.
4. Обязательно учтите, что в бюджетных новостройках первые полтора месяца после сдачи дома лифты не включают.
5. Самая недорогая отделка стен – это их покраска. Практичные европейцы предпочитают окрашивать стены, а не оклеивать их обоями.
6. В строительном супермаркете, где планируете закупать все необходимое для ремонта квартиры-студии в новостройке, оформите дисконтную карту, чтобы получать хорошие скидки.
7. Не забывайте о том, что в любом деле очень важен настрой. Поэтому, чтобы не обмануться, не рассчитывайте, что сделаете ремонт квартиры-студии за месяц. Настройтесь, как минимум, на полтора (при условии достаточных средств).
8. Пользуйтесь услугами онлайн-магазинов, это позволяет сэкономить порядка 15 %. Оформляйте выгодные заказы. Например, выбирая линолеум в реальном магазине можно его потрогать, а затем заказать понравившийся вариант в онлайн-магазине с бесплатной доставкой на дом.
9. По возможности берите строительные инструменты напрокат или одалживайте у знакомых. Потому что они вам, скорее всего, больше не потребуются.
10. Делайте своими руками все, что умеете, не прибегая к помощи профессионалов.

9 правил, как грамотно осуществить ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ

Правило 1. Внимание на изъяны

При приемке квартиры-студии в новостройке от застройщика следует быть очень внимательным. Статистика утверждает, что довольно часто дома-новостройки сдают с многочисленными недоработками, свидетельствующими о недобросовестных исполнителях. При обнаружении изъянов нужно составить их перечень и подать претензию в письменном виде. На этом документе представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он засвидетельствует, что в указанные сроки все неполадки будут устранены.

Если застройщик игнорирует ваши требования, то поставьте его в известность, что вы имеете право заказать строительно-техническую экспертизу, и компания понесет убытки. В том случае, если он продолжает упорствовать, можно обратиться в суд с иском о компенсации материального ущерба, приложив товарные чеки и договора найма третьих лиц на проведение ремонта квартиры-студии в новостройке.

И все-таки, легче не допускать конфликтных ситуаций. Для этого перед покупкой квартиры-студии в новостройке поинтересуйтесь мнением людей, которые уже приобрели жилье у вашего застройщика. Можно в Интернете найти нужную информацию, зайти на сайт строительной компании и почитать отзывы покупателей.

Правило 2. Четкое планирование всех работ

Чтобы ремонт квартиры-студии в новостройке был успешным, необходимо заранее тщательно спланировать последовательность всех работ. Очень важно иметь четкое представление о том, какой вы хотите видеть свою квартиру после ремонта. Для этого лучше создать дизайн-проект, с помощью которого легче составить поэтапный план ремонтных работ, продумав все до мелочей.

Создание дизайн-проекта можно поручить профессионалам или сделать его самостоятельно. Следует скрупулезно разработать пошаговый план проведения работ, составить перечень необходимых стройматериалов и инструментов. Если намечается перепланировка помещений, заранее получить разрешающие документы в соответствующих инстанциях.

Правило 3. Правильный подбор строительных материалов

Особое внимание уделите покупке стройматериалов для ремонта квартиры-студии в новостройке. В течение нескольких лет дома-новостройки подвергаются усадке, и могут образовываться трещины на потолках и стенах, а на полах – вздутия. В связи с этим профессионалы советуют оставлять небольшие зазоры и применять материалы, слабо реагирующие на деформацию (например, ламинат, натяжные потолки, жидкие обои).

Перед тем как начать ремонт квартиры-студии в новостройке, специалисты рекомендуют проверить степень усадочных процессов. Для этого в углах и на стыках устанавливают маяки и через 2-3 месяца проверяют их перемещение. При смещении менее чем на 3 мм можно проводить капремонт, при большем показателе лучше сделать косметический ремонт недорогими стройматериалами.

Правило 4. Учитываем правила дома

Будет совсем нелишним заранее поинтересоваться в УК или ТСЖ о существовании каких-либо внутридомовых требований по проведению ремонта. Довольно часто указываются интервалы времени, когда можно производить шумные работы и пользоваться строительным лифтом. Если дом охраняется, нужно оформить пропуска для работающих в вашей квартире-студии строителей. Когда особых правил не существует, но в доме уже живут люди, не следует забывать про этические нормы поведения и уважать своих будущих соседей.

Правило 5. Электропроводка и розетки

В большинстве случаев при ремонте квартир-студий в новостройке требуются дополнительные работы по электропроводке. Эту часть доверьте профессионалам, но вначале тщательно продумайте будущий интерьер помещений, расстановку мебели, бытовой техники и т. д. От этого зависит количество и расположение электрических розеток и выключателей.

Обратите особое внимание на розетки. Если их мало, то придется пользоваться тройниками и удлинителями. Это неудобно, поэтому рассчитайте оптимальное количество. Наилучший вариант – на 5 кв. м одна розетка. Не устанавливайте розетки слишком низко, если в семье есть маленькие дети.

Правило 6. Отделка стен

Иногда стены кажутся ровными, а при оклейке обоями или установке мебели выявляются огрехи. Поэтому лучше заранее проверить все стены с помощью уровня и устранить недостатки. Для выравнивания используют листы гипсокартона или шпатлевку.

При отделке стен рекомендуется прислушиваться к советам профессионалов. Например, если планируется оклейка обоями светлых тонов, поверхность стены покрывается светлой шпаклевкой, так как темная будет просвечивать. Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, можно использовать жидкие или тканевые обои. Углы должны быть идеально ровными, чтобы все предметы мебели образовывали общую ровную линию.

Можно придать еще больший комфорт и уют помещениям, если провести звукоизоляцию стен и, при необходимости, полов и канализационных труб.

Правило 7. Особенности отделки пола

В большинстве квартир-студий в новостройках стяжка оставляет желать лучшего. И, если ничего не менять, то напольное покрытие из-за неровностей стяжки прослужит недолго. Поэтому лучше залить сверху еще одну стяжку. Редко, но бывает, когда пол ровный и прочный, тогда просто удаляются наплывы, если они есть.

Правило 8. Отделка потолка

Потолок при ремонте квартиры-студии в новостройке можно просто побелить или прошпаклевать. Это сделать довольно просто своими руками, не прибегая к помощи профессионалов. Такая отделка не требует больших денежных вложений и отлично подходит в качестве временного варианта до окончания усадки здания.

Возможно использование полиуретановых плиток. У них неплохой внешний вид, невысокая цена, но служат недолго. Исходя из этих свойств, это идеальный материал для проведения бюджетного косметического ремонта квартиры-студии в новостройке. Цена натяжных потолков намного выше, зато они отлично переносят деформацию, и никакая усадка им не страшна.

Правило 9. Умная экономия

Иногда, стремясь сэкономить, многие из нас совершают серьезные ошибки. Например, при найме бригады строителей лучше всего ориентироваться не на стоимость, а на отзывы и репутацию. При заказе услуг по низкой цене вы рискуете не получить желаемого результата, да еще заплатите другим специалистам, чтобы что-то исправить или переделать. Об экономии даже говорить не приходится.

Это относится и к строительным материалам. Разумнее выбрать товар подороже, чем каждые 1-2 года покупать одни и те же материалы, оплачивая их полную стоимость. Использование высококачественных стройматериалов гарантирует безопасность вашему здоровью и выполнение ремонта квартиры-студии в новостройке на высоком уровне.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник