Что такое косметический ремонт нежилого помещения

Разбираемся с понятием косметического ремонта.

В случае когда в квартире/доме не требуется проведения сложных и трудоемких работ по замене коммуникаций, электропроводки, изменению планировки и монтажа сложных конструкций, можно провести самый быстрый и распространенный вид ремонта — косметический.

Особенности и отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м 2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

• возраст помещения;
• условия эксплуатации;
• конструкционные особенности;
• качество первоначальной отделки;
• предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей. Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

1. Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
2. Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
3. Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
4. Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
5. Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.

На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги.

В целом, косметический ремонт включает комплекс услуг и работ по обновлению внешнего вида помещения и имеющихся в нем поверхностей. Все это может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия.

Источник

Косметический ремонт помещений

Косметический ремонт помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на косметический ремонт помещения, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Стоимость косметического ремонта помещения

• Эконом — от 3 900 руб./м2 (стоимость черновых материалов от 2 300 руб./м2). В данном виде при расчете стоимости ремонта помещения учитывается выполнение работ, связанных с частичной реконструкцией помещения. Она включает замену его отдельных частей (полов, окон, дверей и т.д.). Возможна также незначительная перепланировка, при которой объединяют или разделяют комнаты, меняют их функциональное назначение. При проведении работ производят плоскостное выравнивание полов, стен и потолков, меняют отдельные элементы инженерных сетей.
• Стандарт — от 5 700 руб./м2 (стоимость черновых материалов от 3 800 руб./м2). Полноценный капитальный ремонт с глубокой перепланировкой и реконструкцией. Требуется предварительное проектирование с утверждением заказчиком дизайн-проекта. Проводятся все ремонтные и строительные работы, включающие геометрическое выравнивание плоскостей и формирование новой инженерной инфраструктуры. Таким образом, меняется планировка помещения, появляются дополнительные конструкции, арки, ниши и иные архитектурные элементы.
• Премиум — от 10 100 руб./м2 (стоимость черновых материалов от 4 400 руб./м2). Элитный вид капитального ремонта, предполагающий создание безупречного во всех отношениях помещения: использование только материалов высокого качества, создание идеально плоских стен, монтаж инженерной инфраструктуры в европейском варианте.

Косметический ремонт – это простой и дешевый способ обновить интерьер квартиры. Он подходит для помещений, внешний вид которых требуется немного обновить, но, в целом, они находятся в хорошем состоянии. Как правило, его можно выполнить самостоятельно, не прибегая к помощи квалифицированных мастеров. Сюда не входят такие сложные виды работ, как выравнивание стен и потолков, замена электрики в помещениях, сантехники в санузлах и инженерных коммуникаций.

Косметический ремонт помещений: преимущества

Косметический ремонт – наиболее подходящий вариант в том случае, когда необходимо обновить внешний вид помещения, не нарушая при этом его конструкции. Чаще всего косметический ремонт проводится в квартирах, а также в помещениях, которые часто используются и быстро теряют привлекательность облика. В основном, это офисы, магазины, салоны красоты и прочие общественные места. Как правило, для таких организаций очень важно, чтобы рабочее помещение хорошо выглядело и привлекало клиентов.

Одним из преимуществ проведения именно косметического ремонта являются небольшие временные затраты. Кроме того, стоимость косметического ремонта также существенно отличатся от стоимости капитального, поскольку в этом случае выполняется меньшее количество работ. Вдобавок, косметический ремонт жилых помещений, офисных и торговых может производиться с частичной заменой покрытий и материалов. К примеру, можно просто переклеить обои, но при этом пол и потолок оставить прежними, или наоборот.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

1. Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
2. Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
3. Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
4. Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
5. Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.

На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги.

В целом, косметический ремонт включает комплекс услуг и работ по обновлению внешнего вида помещения и имеющихся в нем поверхностей. Все это может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия.

Особенности косметического ремонта

В настоящее время человек, проживающий в загородном доме или городской квартире, рано или поздно сталкивается с вопросом проведения косметического ремонта.

Да и любое помещение нуждается в периодическом обновлении. Например, косметический ремонт офиса рекомендуется проводить один раз в течение каждого года.
В том случае, когда внешний вид жилого или офисного помещения перестает ассоциироваться с недавно построенным зданием, необходимо принимать меры к организации работ, направленных на осуществление косметического ремонта.

Специалисты, занимающиеся строительными вопросами, не дают четкого понятия косметического ремонта, порой грань между ним и капитальным ремонтом квартиры сильно размыта. Это связано с тем, что процесс отделки поверхности стен и потолков может иметь значительные различия в зависимости от вида здания, применяемых строительных материалов и других существенных моментов. Однако под косметическим ремонтом принято понимать работы восстановительного характера, направленные на внешний вид помещения. Разве что ремонт новостройки точно нельзя отнести к косметическому ремонту. Как правило, для выполнения косметического ремонта не нужны большие затраты денежных средств и времени. Однако, как и любые отделочные работы, косметический ремонт, производимый собственными силами, может затянуться надолго.

Качество косметических ремонтных работ существенно зависят от грамотной подготовки. Из помещения выносят все предметы мебели, поскольку каждый ремонт характеризуется наличием сопутствующего образования пыли и строительного мусора. В той ситуации, когда вынос мебели невозможен, ее группируют в центровом месте комнаты и создают аккуратную защиту с помощью нескольких слоев укрывающего материала.

Если в планы собственников ремонтирующего помещения не входит замена напольного покрытия, то его также тщательно укрывают обычным картоном или плитами оргалита, наверх которых укладывается несколько слоев пленки. Образующиеся стыковые места пленки необходимо в обязательном порядке проклеивать двусторонним скотчем. Если состояние плинтусов не требует замены, то их обклеивают малярной лентой, которая также может применяться для закрывания декоративных насадок на выключатели.

Начало рабочего процесса заключается в ликвидации дефектов на поверхности стен и потолка, что достигается при помощи грунтовки и последующих шпаклевочных работах.
После завершенного этапа осуществляется использование любых отделочных материалов. Первым моментом в этом процессе является действие, направленное на окрашивание потолка или на замену и ремонт потолочного покрытия. К оклеиванию обоев необходимо приступать после того, как завершаться потолочные работы.

Соблюдая правила последовательности проводимых рабочих этапов, возможно осуществление косметических работ в короткий промежуток времени на качественном уровне и с отсутствием чрезмерных физических и моральных усилий. Именно так косметический ремонт выполняют работники нашей компании

Этапы проведения косметического ремонта

Прежде чем приступить к косметическому ремонту, необходимо разработать дизайн-проект, в соответствии с которым будет построена вся работа строительной компании, и будут закупаться материалы. После того, как проект будет утвержден, рабочие приступают к работе. В общем, процесс ремонта можно разделить на несколько этапов:

Источник

Что такое косметический ремонт квартиры или нежилого помещения

Косметический ремонт квартиры — процесс сложный, после такой работы всегда образуется большое количество мусора и грязи. Если вы остановились на этом виде ремонта квартиры, вам стоит ознакомиться с тем, что входит в него, а также с порядком действий в такой ситуации. Вам стоит знать, что косметический ремонт не позволит полностью изменить внешний вид вашего жилья и перепланировать помещения.

Особенности ремонта

Любое помещение, которое долгое время находится в эксплуатации, рано или поздно потребует ремонта. В том случае, если выполнять капитальный ремонт нецелесообразно, либо на это нет средств, лучше всего остановиться на косметическом ремонте. Косметический ремонт, как правило, выполняется в несколько раз чаще, нежели капитальный. Средняя периодичность проведения косметического ремонта — один раз в пять лет.

Само по себе выполнение косметического ремонта офиса или дома подразумевает освежение внешнего вида помещений, которое по невысокой стоимости позволяет сделать комнаты более привлекательными. При выполнении такого ремонта очень редко тратятся дополнительные средства на создание дизайн-проекта, поскольку это дополнительная статья затрат, не имеющая смысла.

Современный рынок предлагает на выбор огромное количество стройматериалов, поэтому вы сможете подобрать их на свой вкус и бюджет. Даже при помощи недорогой отделки получится сделать жилье более красивым и уютным. Но достичь этого можно только при условии качественного выполнения строительно-ремонтных работ.

Для того чтобы не переживать о качестве выполнения ремонта, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши сотрудники готовы в удобное время выехать на осмотр помещения, после чего назвать вам стоимость косметического ремонта и своих услуг. В обязательном порядке мы составим смету на ремонтные работы.

Поэтапное выполнение ремонта

Для того чтобы выполнить работы по ремонту своего жилья, необходимо ознакомиться с их последовательностью. Вам необходимо будет:

• убрать всю мебель из комнат;
• демонтировать старые материалы;
• подготовить полностью все поверхности;
• выполнить отделку стен, потолка и пола.

В некоторых случаях при выполнении косметического ремонта жилья не получается вынести всю мебель из комнат, что связано с ее большими габаритами или же отсутствием места для хранения. В таком случае необходимо массивные шкафы, диваны и кровати оставить в своем частном доме или в квартире, просто отодвинуть их к середине комнаты и накрыть пленкой. Это поможет уберечь мебель от порчи и загрязнения. Но в этом случае отделка пола либо станет невозможной, либо сильно усложнится.

После выполнения этих работ понадобится удалить старую отделку с поверхностей. Потребуется снять старые обои, слой краски, старый линолеум или ковролин. В том случае, если вам требуется снять старые обои со стен или потолка, можно использовать сухой или мокрый способ. В первом случае необходимо использовать шпатель, с помощью которого нужно поддеть край материала, после чего он легко отделяется от стены. Во втором случае обои промачиваются с помощью воды, для нанесения которой используют широкую малярную кисть или валик. Спустя несколько минут после выполнения этих манипуляций обои сами начнут отделяться от стен.

В том случае, если на поверхности была нанесена масляная краска либо же эмаль, удалить ее будет достаточно сложно. Для этого используется дрель со специальной насадкой, которая выглядит как щетка из металлической проволоки.

Подготовка поверхностей

После того, как все старые отделочные материалы были удалены с поверхностей, необходимо приступить к тщательному осмотру. В том случае, если на этом этапе выполнения косметического ремонта будут обнаружены какие-либо дефекты, понадобится их устранить. Как правило, для этого используется штукатурка. Если вы заметили, что в некоторых местах штукатурный раствор отслоился от стен или потолка в однокомнатной квартире, необходимо будет удалить его, тщательно зачистить место, после чего нанести новый раствор и дождаться полного его высыхания.

После выполнения всех этих работ понадобится приступить к выравниванию поверхностей. Часто для этого используется тот же самый шпаклевочный раствор, который наносится в два слоя:

• Первый — для выравнивания поверхности.
• Второй — для придания стенам и потолку гладкости.

Как правило, перед тем как выполнять работы по выравниванию, стены и потолок обрабатывают при помощи грунтовки, которая позволит штукатурке лучше сцепляться с поверхностью.

Выполнение отделки

После того, как все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишной отделке кухни, ванной или любой другой комнаты. Потолочное перекрытие чаще всего отделывается при помощи водоэмульсионной краски. Чтобы выполнить эту работу, необходимо обзавестись валиком и самой краской. Как правило, водоэмульсионка наносится в 3 слоя, каждый перпендикулярно предыдущему.

В том случае, если вы хотите поклеить обои, лучше всего выбирать материал на флизелиновой основе. Это связано с тем, что клеить такие обои гораздо проще, чем обычные бумажные, а также каждый рулон имеет очень удобную ширину, которая равна одному метру. Также такие обои можно видоизменять при помощи краски.

Покрытие пола при косметическом ремонте менять не обязательно. Это связано с тем, что стоимость смены отделочного материала может быть достаточно высокой. Если же вы всё-таки решили заменить покрытие, вы можете выбрать недорогой ковролин или линолеум, уложив его и закрепив новыми плинтусами.

Если вы не знаете, сколько стоит косметический ремонт, вам лучше обратиться в нашу компанию. Мы гарантируем вам выгодные цены за квадратный метр и грамотный подход к каждому этапу работ.

С другими интересными статьями вы можете ознакомиться здесь.

Статьи

Новые работы

Здесь вы можете ознакомиться с последними работами компании НН СтройДом. Каждый день мы разрабатываем новые проекты домов, коттеджей, занимаемся разработкой дизайн-проектов и реализуем их в квартирах, домах, офисах, ресторанах и других коммерческих заведениях. Строительство домов сегодня производится круглогодично, из-за появления современных строительных материалов и технологий. Многие виды домов строятся достаточно быстро, не требуя больших финансовых затрат, в этом разделе вы сможете наблюдать появление наших уже построенных домов.

Ремонт и дизайн неразделимое понятие, уже на протяжении многих лет любая внутренняя отделка завершается дизайнерскими работами. Уже на этапе проектирования дизайн-проекта определяется перечень ремонтно-отделочных работ, смета закупки черновых и чистовых материалов. Профессиональные дизайнеры, архитекторы и отделочники реализует проекты в определенно установленные сроки. В данном разделе вы сможете отследить появление новых работ, а именно дизайна и ремонта жилых и нежилых помещений.

Источник