Что такое косметический ремонт офисов

Что включает в себя косметический ремонт офиса

В отличие от капитального, косметический ремонт позволит изменить или обновить интерьер офиса без существенных затрат и в сжатые сроки. Косметический ремонт может в точности или частично повторять предыдущий, либо может проводиться в соответствии с абсолютно новым дизайн-проектом.

Когда требуется косметический ремонт офиса

Косметический ремонт офиса проводят в тех случаях, когда требуется

• относительно быстро и недорого осуществить некоторые изменения в организации пространства,
• срочно изменить облик офиса,
• придать ему индивидуальности или
• просто сменить отделку.

Какие работы предполагает косметический ремонт офиса

Косметический ремонт офиса не предполагает глобальных перепланировок. Они могут касаться исключительно переделки внутреннего пространства отдельного помещения, например, за счет создания полупрозрачных, раздвижных или мобильных перегородок.

Выполненные работы

В рамках косметического ремонта офиса возможны несущественные работы по корректировке систем инженерных коммуникаций, могут создаваться новые точки подключения компьютеров к системе Интернет, телефонов и телевидения. Также возможно проведение различных реставрационных и сантехнических работы, не требующие замены коммуникаций.

В основном косметический ремонт офисов в Москве и других городах сводится к замене отделки. При этом обновляются

• напольные покрытия,
• отделка потолка и стен,
• сантехника,
• осветительные и электроприборы, в том числе выключатели и розетки,
• двери и фурнитура.

Нюансы проведения косметического ремонта офиса

Главной особенностью проведения косметического ремонта является требуемая заказчиком скорость выполнения работ. Это связано с тем, что компании приходится терпеть временные неудобства и располагаться в других помещениях и офисах, либо арендовать другой офис, либо простаивать. В любом случае, скорее всего, компания в этот период несет убытки, которые руководству хотелось бы свести к минимуму. Но скорость проведения косметического ремонта не должна отражаться на его качестве.

Сокращения срока выполнения работ может быть достигнуто грамотным планированием или созданием дизайн-проекта. Этого реально добиться в случае, если перед бригадой не стоят задачи по сложной подготовке поверхностей, например, выравниванию стен, потолка, а также использованию сложных видов отделки требующих кропотливой и длительной работы. Для снижения сроков проведения косметического ремонта часто бывает рентабельнее произвести замену материалов и видов отделки. Так, например, подвесные гипсокартонные конструкции могут быть заменены на натяжные.

При выполнении косметического ремонта офиса, как и в случае с капитальным ремонтом, важно учитывать эксплуатационные характеристики выбираемых отделочных материалов, их практичность и долговечность, возможность их использования в местах с повышенной проходимостью. Отделка потолка и прочих мест прокладки коммуникаций, инженерных сетей, вентиляции, системы кондиционирования, сигнализации должна производиться с учетом того, что требуется не только скрыть проводку, но и обеспечить к ней доступ на случай ремонта или демонтажа.

Грамотный и профессиональный подход к организации косметического ремонта позволит владельцу офиса избежать дополнительных затрат, в том числе и уже на этапе эксплуатации.

Источник

Косметический ремонт офиса

Этапы косметического ремонта

Новое декорирование офиса включает в себя смену обоев, покраску потолков, обновление полов, покраску дверей. При желании можно заменить двери и окна. Перед началом ремонта необходимо определиться с выбором нового интерьера, после чего можно приступать к отделочным работам.

Косметический ремонт офиса Москва сегодня – это масса всевозможных решений. Но его выполнение лучше доверить профессионалам. Опытные специалисты быстро и качественно подготовят стены к покраске или оклейке обоями, оштукатурят потолок. Профессиональный мастер имеет все необходимые навыки для проведения отделочных работ в офисе, что позволит сделать ремонт в достаточно быстрые сроки.

Косметический ремонт включает:

устранение трещин в стенах;

восстановление напольного покрытия;

замену неисправленной сантехники;

монтаж декоративных зеркал, полок и других элементов.

Задачи косметического ремонта

Основной целью отделочных работ является возвращение достойного вида офису. Обновлённое офисное помещение позволяет повысить производительность труда сотрудников, обустроить офис с учётом всех потребностей работников и клиентов.

При отделке помещения важно разделить офис на зоны работы и отдыха. Так сотрудникам будет удобнее распределять свои обязанности и сосредоточиться на рабочем месте. Зона отдыха позволит набраться новых сил, отдохнуть во время обеда и перерыва.

При обустройстве рабочей зоны важно выполнить все требования безопасности, поскольку рабочие места могут быть оснащены компьютерами и другой техникой. Все розетки должны находиться в удобном и легкодоступном месте, а сама проводка быть скрыта.

Косметический ремонт также должен придерживаться и санитарных норм. Тем более, если в офисе большое количество сотрудников. Служебное помещение должно иметь место для отдыха, чтобы сотрудники могли выпить кофе и отдохнуть. Помещение должно быть оборудовано надёжной системой вентиляции или кондиционерами. Создание в офисе комфортных условий для работы – основная цель косметического ремонта.

Срочный ремонт

Иногда обновление помещения требуется выполнить в самые короткие сроки. Такой срочный косметический ремонт офисов лучше доверить специализированной компании, которая оказывает подобные услуги. Благодаря навыкам и большому опыту работы мастеров отделка стен будет проведена за несколько дней, после чего можно приступать к декорированию офисного помещения.

Срочный ремонт не включает перепланировку. Достаточно только побелить потолки, обновить полы и стены. Быстрое обновление интерьера позволит сохранить работоспособность сотрудников. Отделка офиса не представляет собой сложные работы и выполняется специалистами в течение нескольких дней. Основной элемент в отделке – стены офиса. Для разделения пространства на зоны можно использовать различные материалы – плитку, камень, дерево, декоративные панели.

Выбрав надёжных специалистов по ремонту, можно обновить офис за несколько дней. При отделке помещения также не следует забывать об окнах, дверях, освещении. Комфортный и стильный офис станет отличной визитной карточкой компании.

Материалы

Выбор материалов играет не последнюю роль в косметическом ремонте. Основное, на что необходимо обратить внимание – качество, отделочных материалов, их функции и цвет. Материал должен быть вполне качественным, чтобы ремонт не пришлось делать повторно уже через полгода. Также они должны соответствовать всем нормам безопасности, быть не токсичными, устойчивыми к выцветанию и влаге. Для небольшого косметического ремонта в отделке стен прекрасно подойдут классические обои. Более сложный ремонт может потребовать отделку облицовочной плиткой, деревянными панелями, дорогим напольным покрытием. Выбор материалов зависит от предпочтения руководства и бюджетных средств, которые компания готова выделить на ремонт офиса. Красивый недорогой материал сумеет также заметно преобразить офис.

Источник

Всё о косметическом ремонте офиса

Косметический ремонт офиса требуется, когда необходимо обновить интерьер. Он не подразумевает капитальных работ. Основные задачи «косметики» – подготовка офисных помещений к приему сотрудников и посетителей, а также придание интерьеру корпоративного стиля.

В результате косметического ремонта офиса нейтральный прежде интерьер приобрел собственный характер. Отделка выполнена в корпоративных цветах компании-заказчика. Чтобы успеть к запланированной клиентом дате, на объекте работали одновременно 4 бригады компании «СВС-ЮГ».

Поскольку любой ремонт подразумевает простой, то меет смысл искать подрядчика, который сделает его не только быстро, но и качественно, чтобы не повторять «косметику» в ближайшие несколько лет.

Какие работы входят

Косметический ремонт помещений под офисы нередко называют отделкой, поскольку в состав услуги входят в основном отделочные работы:

• замена покрытий стен, пола, потолка (в т.ч. укладка плитки)
• легкое выравнивание стен,
• фиксация плинтусов, розеток и выключателей, осветительных приборов,
• замена сантехники.

При заказе «косметики» «под ключ» в стоимость включаются уборка и вывоз строительного мусора.

Какие материалы использовать для косметического ремонта офиса

Выбор материалов зависит от класса офисного помещения. Для представительских офисов применяются эксклюзивные стройматериалы, для категории C и D – качественные строительные товары российского производства. При этом вне зависимости от класса важнейшим требованием к материалам служит повышенная износостойкость.

Для отделки применяются панели из натурального и искусственного камня, дерева, кафельная и керамогранитная плитка. Для стен можно использовать антивандальную краску, флок (акриловые хлопья), жидкие обои, стеновые панели, штукатурки. Особый комфорт дает отделка шумопоглощающими материалами, например, пробковыми панелями.

В качестве напольного покрытия для офиса с большим числом посетителей лучше использовать керамогранит, агломерат. Там, где нет высокой проходимости гостей «с улицы», можно применить более комфортные материалы, например, линолеум коммерческого типа, каучуковое покрытие, ПВХ-плитку, ламинат

Металлические подвесные потолки удобны, поскольку в них можно «спрятать» коммуникации, установить осветительные приборы и кондиционеры. Гипсокартон также позволяет решить часть этих задач, но всё же, металлические потолочные конструкции удобнее при эксплуатации. Если высота помещения не позволяет их использовать, то выбирают натяжной потолок, панели, окрашивание или побелку.

Основные требования к материалам для отделки офиса:

• устойчивость к загрязнению;
• простота ухода, возможность влажной обработки;
• безопасность для здоровья людей;
• соответствие пожарной безопасности.

Заказчики предъявляют к отделке офиса разные требования. Для одних крайне важен дизайн, для других – эргономичность, для третьих – стоимость. Однако абсолютно для всех критичны сроки. Поэтому при выборе подрядчика уточняйте не только длительность работ, но и дату, с которой ремонтная компания готова приступить к объекту.

Этапы косметического ремонта офиса

1. демонтаж старых покрытий;
2. монтаж офисных перегородок;
3. подготовка стен;
4. отделочные работы;
5. установка сантехники;
6. монтаж осветительных приборов, розеток, выключателей.

Нередко сюда добавляют установку или замену кондиционеров, элементов вентиляции, оформление дверных проемов, подготовку рабочих мест, в т.ч. зонирование, изготовление зоны ресепшн.

Что такое косметический ремонт офиса «под ключ»

Чтобы не искать отдельных исполнителей на каждый этап, поручите задачу комплексного косметического ремонта одной компании. «СВС-Юг» выполнит все работы, в том числе дополнительные, собственными силами. Нам же вы можете поручить закупки стройматериалов, подбор мебели и сантехники, уборку. Мы предоставляем клиентам скидки до 20 %, т.к. закупаем все по крупнооптовому прайсу. При необходимости полностью подготовим помещение к приему персонала, закупим всё необходимое, вплоть до бытовой техники и посуды.

Цена косметического ремонта офиса

Компания «СВС-Юг» выполняет косметический ремонт офиса по цене от 900 руб. за м2. Выполним задание любой сложности, есть опыт работы с офисными помещениями любого класса – A, B, C, D.

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ	ТИП РЕМОНТА	СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²)	СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²)	ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²)
ОФИС	Косметический	от 900 руб.	от 1.100 руб.	от 2.000 руб.
	Капитальный	от 2.400 руб.	от 3.000 руб.	от 5.400 руб.
	Дизайнерский	от 4.800 руб.	от 6.000 руб.	от 10.800 руб.
КАФЕ/РЕСТОРАН	Косметический	от 1.100 руб.	от 2.100 руб.	от 3.200 руб.
	Капитальный	от 3.000 руб.	от 3.500 руб.	от 6.500 руб.
	Дизайнерский	от 5.000 руб.	от 6.000 руб.	от 11.000 руб.
МАГАЗИН	Косметический	от 900 руб.	от 1.100 руб.	от 2.000 руб.
	Капитальный	от 2.400 руб.	от 3.000 руб.	от 5.400 руб.
	Дизайнерский	от 4.800 руб.	от 6.000 руб.	от 10.800 руб.
САЛОН КРАСОТЫ	Косметический	от 1.000 руб.	от 1.100 руб.	от 2.100 руб.
	Капитальный	от 2.700 руб.	от 3.000 руб.	от 5.700 руб.
	Дизайнерский	от 4.800 руб.	от 6.000 руб.	от 10.800 руб.
ГОСТИНИЦА/ОТЕЛЬ	Косметический	от 1.300 руб.	от 1.800 руб.	от 3.100 руб.
	Капитальный	от 3.000 руб.	от 3.500 руб.	от 6.500 руб.
	Дизайнерский	от 5.500 руб	от 6.000 руб	от 14.500 руб

Предлагаем рассчитать стоимость услуги на онлайн-калькуляторе или получить точный расчет, пригласив прораба «СВС-Юг» на объект! Это бесплатно.

Где заказать косметический ремонт офиса?

Сроки горят? Вам нужно было заехать еще вчера? Знакомая ситуация, и мы к ней готовы. Компания «СВС-Юг» – ваша скорая ремонтная помощь! Мы готовы приступить к косметическому ремонту офиса в течение 24 часов с момента подписания договора. «СВС-ЮГ»:

• работает по официальному договору,
• фиксирует смету и не повышает её к моменту сдачи
• дарит дизайн-проект.

Выделяем до 5 бригад на один объект. Минимальный срок работ в помещении площадью 30 квадратов – 3 дня.

Источник

Особенности ремонта офисов

Различают два вида ремонта офисов: косметический (он же текущий) и капитальный. Главная задача при косметическом – сохранить эстетичный вид помещения. Для этого меняют облицовочные покрытия: обои, плитку, лак, прочие материалы; иногда заменяют морально устаревшие светильники, розетки, выключатели, износившуюся фурнитуру и сантехнические изделия (например, смесители). Как правило, потребность в таком ремонте возникает через каждые 2–3 года. Чаще всего она связана с высокой эксплуатационной нагрузкой.

Осталось уложить напольное покрытие, расставить мебель – и можно работать

При капитальном ремонте производят полное обновление офисного пространства и выполняют широкий спектр работ: заменяют внутренние инженерные сети, окна, двери; монтируют отделочные материалы; при необходимости прокладывают дополнительные инженерные системы. Нередко вносят изменения в планировку помещений.

Как правило, необходимость в капитальном ремонте возникает раз в 10 лет.

Капитальный ремонт требует значительно больше ресурсов, нежели косметический

Требования к офисным помещениям

При проектировании и ремонте офисных помещений необходимо руководствоваться сводом правил, которые утверждены органами власти. Кроме того, сегодня невозможно отрицать значимость дизайна: именно поэтому для современных офисов заказывают дизайн-проект.

Ниже приведены некоторые документы, регламентирующие проектирование и ремонт офисов:

• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
• СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;
• СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
• СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;
• СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
• Требования пожарной безопасности при проектировании.

Существует ряд правил, с помощью которых создается комфортная рабочая среда. Они основаны на эргономике пространства; в них учитывается специфика работы сотрудников; прорабатывается схема перемещений в офисе; зона отдыха и приема пищи; большое внимание уделяется свету и мебели. Определяющим фактором является назначение офиса: шоу-рум или офис, предназначенный для работы большого количества сотрудников, проведения лекций, семинаров.

Особенности ремонта офисов

К офисам предъявляются различные нормативные требования, в том числе и санитарные. Это связано с тем, что офисное пространство предназначено именно для работы – здесь каждый человек подвергается нагрузке в течение восьми часов, а порой и больше.

Поэтому офисное пространство должно обеспечивать комфортные, здоровые и безопасные условия труда для всех сотрудников и минимизировать стресс от утомительного труда. Эти условия накладывают соответствующие требования на материалы, применяемые при ремонте, и инженерные системы, так как они тоже подвергаются интенсивной эксплуатационной нагрузке.

Так выглядит современный офис. У каждого сотрудника по несколько электроприборов

Таким образом, при проведении ремонта обязательно учитывают следующие условия:

• количество сотрудников, постоянно находящихся в офисе;
• ориентировочное количество посетителей;
• будет ли комната приема пищи или полноценная кухня;
• особенности рабочего процесса каждого типа сотрудников;
• потребляемая мощность электроприборов и оборудования;
• есть ли необходимость в организации определенных зон (для приема посетителей, отдыха и т. д.).

Особенности инженерного обеспечения

Работа любого офисного сотрудника связана с использованием компьютерного оборудования и средств коммуникации. Поэтому все современные офисы оснащены не только типовыми, но еще и слаботочными инженерными системами.

Ниже приведены инженерные системы, прокладываемые в офисах:

• электроснабжение и освещение;
• водопровод и канализация;
• кондиционирование и вентиляция;
• охранная сигнализация;
• пожарная сигнализация и пожаротушение;
• системы контроля и управления доступом, в том числе видеонаблюдение;
• интернет, телевидение и телефонная связь.

Чтобы все эти системы функционировали безупречно, необходимо правильно рассчитать пиковую нагрузку для каждой системы и смонтировать их таким образом, чтобы не возникало перегрузок. При монтаже необходимо применять технологию, которая позволит легко заменить сеть в случае ее поломки, обрыва или износа.

Обязательно нужно предусмотреть технологическую возможность для прокладки дополнительных ветвей на тот случай, если количество офисного оборудования увеличится.

Необходимо заранее побеспокоиться, есть ли необходимая мощность для планируемого офиса. Если ее недостаточно, стоит заняться получением необходимой мощности или искать подходящее помещение. При проектировании инженерных систем необходимо уделять внимание энергосберегающим технологиям. Это могут быть:

• светодиодные светильники;
• датчики движения, включающие освещение или камеры видеонаблюдения;
• вентиляция с рекуперацией воздуха и другие.

Особенности планировки офисов

Помимо этого все сотрудники независимо от их должности посещают семинары, конференции и тренинги. Это значит, что коммуникативный процесс играет важнейшую роль в жизнедеятельности любой компании. Именно поэтому разработке планировочных решений при проектировании офисного пространства уделяется особое внимание.

Мы можем выделить 3 вида планировочных решений:

1. Кабинетный тип считается классическим. В этом случае помещения обеспечивают работникам максимальный комфорт – тишину и защиту от посторонних глаз.

Офис кабинетного типа

1. Офисы открытого типа подходят для компаний, работа которых требует активной коммуникации сотрудников друг с другом или обладающих большим штатом однопрофильных специалистов.

Офис открытого типа

1. Офисы комбинированного типа совмещают в себе характеристики кабинетных и открытых.

Офис комбинированного типа

В наши дни рынок отделочных и строительных материалов может удовлетворить любые потребности заказчиков. Широчайший выбор окон (с одной, двумя или большим количеством камер), напольного покрытия (ламинат, ПВХ-плитка, ковролин, керамогранит, мозаика и др.), обоев, лаков, декоративной штукатурки, лепнины, изоляционных материалов, стеклянных перегородок с алюминиевым профилем и без – все это позволяет создать офис любого типа и дизайна.

Конечный выбор зависит от специализации компании и пожеланий заказчика.

Этапы проведения ремонта

Процесс организации ремонта прост и состоит из нескольких этапов:

1. Формирование объемов работ. Если у вас есть проект или техническое задание, присылайте его нам на электронную почту service@admaer.ru или же позвоните по номеру 8-800-550-94-42 и закажите выезд инженера. Инженер бесплатно выедет на объект, составит объем работ и проконсультирует по технологии ремонта.
2. Стоимость работ. Готовим детальную смету и направляем вам на согласование.
3. Выполнение работ. Заключаем договор и приступаем к ремонту в соответствии с разработанным графиком.

Заключение

Продуктивность любой компании зависит от квалификации и эффективности ее сотрудников. Не последняя роль здесь отводится условиям, в которых они работают. В дополнение к этому, дизайн офиса подчеркивает уникальность компании и укрепляет ее имидж в глазах партнеров и клиентов. Вот почему относиться к ремонту следует максимально серьезно, а доверять работы – только проверенным и авторитетным организациям.

Источник