Что такое мелкий ремонт жилья

Что относится к мелкому ремонту в квартире

В квартире каждому приходится периодически делать мелкие ремонтные работы: заменять проводку или же предметы сантехники, а также клеить обои или же окрашивать некоторые поверхности. К мелкому ремонту относятся сантехнические и плиточные, а также отделочные и строительные, а также плиточные манипуляции.

Самыми распространёнными принято считать такие манипуляции:

• Смена или же ремонт сантехнических предметов.
• Монтаж порожков, дверных и оконных проёмов, напольного либо же потолочного плинтуса.
• Смена замочного механизма.
• Ремонт дверей входных и между комнатами.
• Окрас поверхностей.
• Укладка напольного покрытия.
• Монтаж вентиляционных решёток и систем.
• Подключение бытовых приборов.
• Замена выключателей и розеток.
• Смена осветительных приборов.
• Покраска или же побелка потолочной поверхности.
• Установка турников и гардин.
• Поклейка обоев.
• Монтаж шкафов и полок, а также прочих предметов мебели.

Стоит отметить, что большое количество трудностей появляется при подготовке и монтаже машин для мойки посуды и стирки белья. Это связано с тем, что поверхность им нужна идеально ровная. Также их стоит подсоединить к сливному и водопроводному отверстию, а также к электрической сети.

Самостоятельный ремонт

Многие люди, которые способны выполнить по дому небольшую работу, предпочитают мелкий ремонт проводить своими силами, так как это требует меньших финансовых затрат. Но если опыта мало, то лучше не рисковать и вызвать специалиста, так как могут появиться дополнительные проблемы.

При монтаже предметов бытовой техники следует помнить кое-какие правило, главными из которых являются:

• Установка следует производить строго по уровню.
• Площадку для монтажа следует подготовить тщательно: необходимо убрать весь мусор и выровнять поверхность.
• Если будут неровности, то появится лишняя вибрация изделий. Для многого оборудования это плохо и губительно.
• Заземление должно быть у всех электрических приборов в обязательном порядке. Если же его не будет, то накопится излишнее статическое электричество. Категорически запрещается заземлять предметы, применяя приборы внутри жилого помещения.

Стоит помнить и про правила техники безопасности. Все работы, которые касаются электричества, обязательно проводятся при выключенном напряжении. При мелком ремонте следует быть максимально осторожными.

Источник

Сделать мелкий ремонт в квартире своими руками

Время от времени всем приходится делать мелкий ремонт в квартире: обновлять потолки, клеить обои, менять сантехнику или розетки. Конечно, для некоторых работ необходимы специальные знания, разрешения (например, замену проводки должен проводить квалифицированный электрик), но многие задачи можно решить самостоятельно. Для кого-то эта работа оказывается простой, кому-то приходится приглашать мастера по мелкому ремонту.

Что включает в себя понятие «мелкий ремонт»?

Какие задачи приходится решать тем, кто думает навести порядок в квартире своими руками? Как правило, это строительные, отделочные, плиточные, сантехнические, плотницкие работы, а также множество мелких операций, связанных с электричеством, но требующих особенных навыков (замена розеток, выключателей, включение /отключение электричества).

Наиболее распространенными можно назвать следующие виды работ:

• навешивание различных полок, шкафчиков, картин, зеркал;
• поклейка обоев;
• установка гардин, турников;
• перекладка кафельной плитки, ремонт и восстановление осыпавшихся участков;
• побелка или покраска потолков;
• монтаж и демонтаж люстр, ламп и пр.;
• замена выключателей, розеток;
• подключение сложной бытовой техники;
• установка вентиляционных систем, решеток;
• работы по укладке ламината, линолеума и др. напольных покрытий;
• монтаж плинтуса потолочного или напольного;
• покраска различных поверхностей;
• ремонт межкомнатных дверей;
• замена замков;
• монтаж и демонтаж дверей, косяков;
• установка порожков;
• замена, ремонт или установка сантехники и многое другое.

Также к мелкому ремонту относят установку и подключение бытовой техники. Больше всего сложностей возникает с подготовкой стиральных и посудомоечных машин, т. к. им необходима идеально ровная установка, подключение к электрической сети и водопроводу и оборудование слива. Часто приходится менять трубы или участки разводки, чтобы обеспечить устройство всем необходимым для работы.

Услуга «муж на час»

В некоторых случаях требуется специальное оборудование и навыки работы с ним. Многие работы требуют большой физической силы и выносливости. В этих случаях лучше прибегнуть к помощи профессионалов и заказать услугу «муж на час» или «мастер на час». В этом случае домой приглашают специалиста, который выполняет определенные виды работ. С организацией, предоставляющей услуги по мелкому ремонту, заключается договор. Конечно, это стоит денег, и цены даже в пределах одного города могут сильно отличаться.

Стоимость мелкого ремонта зависит от сложности работ, их объемов, сроков и некоторых других факторов.

Преимущества такого способа проведения мелкого ремонта в своем жилье:

• Приходящий мастер обладает необходимыми знаниями, квалификацией для работ.
• У него есть все необходимые инструменты для ремонта.
• Специалист поможет правильно подобрать материалы для ремонта или даже сам их купит, заказчику останется только расплатиться согласно счету-фактуре.
• Серьезные компании гарантируют высокое качество работ.
• Если возникают какие-то проблемы после ремонта, то можно предъявить свои претензии. Хорошие компании позаботятся о том, чтобы все недочеты ремонта были своевременно устранены.
• Экономия времени и сил, что особенно важно, когда их мало.
• Оперативность: приходящий мастер не отвлекается на внешние раздражители, не теряет время на просмотр фильмов или новостей в социальных сетях, он занят только ремонтом.
• Если требуется комплекс услуг, например полный ремонт в ванной с укладкой плитки, заменой сантехники, перестановкой и подключением стиральной машины, то не возникнет необходимости в поиске нескольких мастеров по ремонту квартир. Обычно в фирмах укомплектован штат специалистов различного профиля: сантехники, отделочники и т. д.

Из отрицательных моментов можно ответить только дороговизну этого способа, т. к. в некоторых случаях плата за услуги по ремонту может обойтись в несколько десятков тысяч рублей (если требуется комплексное обслуживание). Но в большинстве случаев необходимы какие-то единичные действия (например, установка новой сантехники или навешивание карниза), оплата которых сильно не ударит по карману.

Еще один сомнительный момент – репутация фирмы, занимающейся мелким ремонтом. Довольно часто создают фирмы-однодневки, которые не обеспечивают надлежащего качества выполнения заказа. Поэтому при заказе услуг по мелкому ремонту необходимо поинтересоваться, как долго компания присутствует на рынке, а также узнать, какие гарантии в отношении качества работ она дает.

Мелкий ремонт своими руками

Домашние умельцы предпочитают делать все своими руками. С одной стороны, это хорошо, поскольку можно значительно сэкономить на ремонте. С другой – может привести к появлению проблем из-за отсутствия опыта. Поэтому, приступая к любой работе, желательно максимально подробно изучить тему, посмотреть обучающие ролики, узнать, как можно что-то отремонтировать, заранее подготовиться, т. к. далеко не всегда есть возможность разбираться по ходу ремонта.

Работы по установке новой бытовой техники

Так, при установке и подключении бытовой техники нужно помнить о нескольких важных правилах:

• Подготовка площадки: поверхность, куда будет установлен бытовой прибор, должна быть ровной.
• Устанавливать технику нужно по уровню.
• Из-за неточностей при установке или неровностей площадки может возникать повышенная вибрация, что губительно для большинства приборов. Так, из-за этого стиральные машины могут прийти в негодность после полугода работы, т. к. сбиваются настройки.
• Обязательно должно присутствовать заземление у всех приборов, особенно у электроплит. Отсутствие его приводит к накоплению статического напряжения. При этом заземление должно вести в щиток и присоединяться к общему, сделанному на весь дом или подъезд. Нельзя заземлять электроприборы с использованием предметов внутри квартиры, т. к. это также приведет к накоплению статического электричества.

Электромонтажные работы

Работы по электромонтажу тоже нужно выполнять по правилам. Чаще всего приходится менять розетки и выключатели. При этом имеет большое значение материал, из которого изготовлена внутренняя часть этих приборов. Так, если «начинка» керамическая, то изделие прослужит на порядок дольше, чем аналогичная розетка с пластиком внутри.

Замену электроламп также можно отнести к мелкому ремонту в квартире. Существует много разновидностей ламп: светодиодные, лампы накаливания, люминесцентные. При выборе нужно учитывать тип выключателя. Так, последние несовместимы с диммером, зато лампы накаливания быстрее сгорают в процессе работы, когда на них сразу подается электричество в полную силу.

Ремонт дверей

Часто домашним умельцам приходится сталкиваться с необходимостью ремонта межкомнатных дверей. Бывает, что временем возникают проблемы с различными элементами дверей: замками, ручками, петлями. Все это подлежит замене, и, как правило, мелкие работы больших сложностей не вызывают.

Гораздо интересней обстоят дела, когда домашнему мастеру хочется полностью обновить саму дверь или косяк. Тут есть 2 пути: купить полностью новое или усовершенствовать старое. Конечно, разнообразие материалов позволяет подобрать материалы на свой вкус и кошелек. Но есть такая закономерность: чем больше дерева и других натуральных материалов, тем выше цена на готовое изделие. Поэтому не стоит торопиться выкидывать старую дверь, если она полностью деревянная, имеет хорошее качество и подлежит ремонту. Лучше произвести работы по обновлению двери: убрать старую краску, покрыть лаком или чем-то другим, добавить узоры, вставить цветное стекло или мозаику и т. д.

Источник

Материалы

Каждый человек мечтает об уютном, гнёздышке, где можно спрятаться, как в надёжной крепости. Но нельзя забывать, что дом требует ухода, внимания, комфортная жизнь невозможна без своевременного ремонта. Здесь мы даже не обсуждаем эстетическую сторону ремонта, когда интерьер гармонирует со вкусами, душевным состоянием, мечты, фантазии и творческие наклонности. Ремонт выполняет важнейшую функцию — обеспечивает безопасность, как для владельца, так и для соседей.

Частичный ремонт квартиры — вынужденная необходимость

Даже дорогостоящий ремонт, который делается с перспективой на много лет вперёд, не избавляет от возникновения мелких неполадок или желания внести изменения. Через какое-то время надоедают обои, хочется поменять плитку в ванной, сделать тёплый пол в детской, бывает, что некачественные материалы быстро приходят в негодность. В семье, где есть маленькие дети часто приходится переклеивать обои, ремонтировать или менять дверные короба, менять напольное покрытие. Вот тогда-то и возникает потребность в частичном ремонте, который предполагает переделки, устранение неполадок без тотального вмешательства в общий интерьер и без развёртывания масштабных работ. Сюда также входят замена труб, радиаторов, износившихся элементов напольных покрытий, покраска отдельных поверхностей, монтаж подвесного потолка и др.

Многие фирмы и вовсе не предоставляет такую услугу, как частичный ремонт квартир, объясняя это нерентабельностью, предпочитая проводить комплексный ремонт под ключ, а между тем, эти услуги очень востребованы.

Большие неприятности из-за маленьких неполадок

С ещё большим нежеланием компании оказывают такую услугу, как мелкий ремонт квартир. Эта ниша занята в основном, частниками, чьи объявления пестрят на всех столбах и во всех газетных рекламных колонках, но, наверное, у всех есть горький опыт общения с такими горе-мастерами, которые не несут никакой ответственности за свою работу.

Такие, несерьёзные, на первый взгляд, неполадки, как расшатывающиеся розетки, скрипящие двери, сломанный смеситель и т. п., со временем могут вылиться в коммунальное бедствие, которое ведёт к порче имущества, ладно бы своего, но ещё и соседского, за которое нужно платить. Пожары из-за неисправной электропроводки, потопы из-за протечек в трубах или сорванных кранов, случаются, сплошь и рядом, из-за халатности. Важно вовремя заметить надвигающуюся поломку и устранить её.

Источник

Мелкий, косметический и капитальный ремонт: основные особенности и отличия

Мелкий ремонт

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений.

Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Фото: Artisan Custom Homes

Косметический ремонт

Для того чтобы понять, что такое косметический ремонт, достаточно «обратиться» к коренному слову — косметика. Ее используют для того, чтобы выглядеть лучше, красивее, скрыть имеющиеся недостатки. Такая же цель используется и при старте косметического ремонта, только вместо пудры и помады — обои и клей, керамическая плитка или краска.

Любое помещение со временем требует обновления, и новые шторы уже не справляются с этой задачей. Как правило, такая необходимость возникает раз в 5-7 лет в страом доме или в новостройке, когда имеет смысл сделать сначала временный ремонт, ведь часто только построенный дом подвержен «усадке» и капитальную отделку начинать нецелесообразно.

Косметический ремонт — это более дешевый способ изменить помещение, и, когда не требуется сложной перепланировки или выравнивания полов, прибегают именно в этому способу преображения квартиры.

Дизайн: Bradshaw Designs

Какие работы относят к косметическому ремонту

Приведем список работ, которые, по мнению специалистов, не требуют много времени и больших затрат, их относят к косметическим улучшениям:

среди потолочных работ — окрашивание, оклейка потолка обоями и создание простых подвесных конструкций, которые можно сделать своими руками;

настенные работы при косметическом ремонте могут включать оклейку обоями, шпатлевание, окрашивание стен;

среди несложных действий с «освежением» пола выделяют укладку ламината, окрашивание старого покрытия, ремонт и укладку новой плитки;

простые работы с гипсокартоном также можно сделать в процессе косметического ремонта — это, как правило, монтаж гипсокартонных полок или постройка перегородки в комнате, например, для гардеробной в спальне;

в процессе косметического ремонта можно заняться и электромонтажными работами, если уже проведена разводка электричества — заменить розетки, подключить новые лампочки;

замена дверей, окрашивание старых дверей или окон также относят к косметическому ремонту, замена окон сегодня довольно простой процесс, занимает один день и не требует долгой подготовки.

Дизайн: Bradshaw Designs

Преимущества косметического ремонта

Первое и главное преимущество косметического ремонта — его можно сделать своими руками. Простые действия вроде оклейки стен обоями или их покраска не требуют специальных знаний или навыков, большинство семей сегодня делают это своими силами. Может получиться светлый и привлекатльный интерьер, достаточно всего лишь покрасить стены.

Дизайн: MHOUSE INC

Второй плюс — гибкость бюджета. Большой ассортимент строительных материалов позволяют обновить интерьер, не прибегая к услугам дизайнеров и строительных бригад. В зависимости от плана работ, бюджет может быть совсем небольшим, например на несколько рулонов обоев и клей. Если планируется еще и замена дверей или сантехники, то смета увеличится, но опять же без сложных строительных манипуляций это может осилить практически каждая современная семья.

Что может усложнить процесс

В процессе ремонта всегда нужно быть готовым к изменению плана по ходу работ, что может усложнить процесс?

Во-первых, качество стен. Если вы решили поклеить новые обои или положить кафель, придется убрать старое покрытие,и в зависимости от состояния стены принимать дальнейшее решение. Так, если стены выполнены из старого ракушечника, их придется дополнительно оштукатурить или «усилить» стену с помощью армирующей сетки.

Во-вторых, пол. Если дом старый, возможно, «косметикой» отделаться не удастся. Например, большинство строений времен 1940-х годов возводилось с полом из деревянных балок, и просто положить новый ламинат — не выход, придется делать стяжку. Неплохим вариантом для ускорения процесса будет сухая стяжка, а не цементная: она легкая и позволяет выровнять пол до идеальной гладкости.

Капитальный ремонт

Как правило, в процессе капитального ремонта проводят выравнивание пола и стен, замену всех покрытий, сносят старые стены и возводят новые, объединяют балкон с жилым помещением, меняют трубы и электропроводку, а также многое другое. Капитальный ремонт поможет преобразить квартиру до неузнаваемости, но он потребует денег и времени, будьте к этому готовы. Процесс редко занимает меньше месяца-двух, и это в лучшем случае.

Заранее договоримся, что начиная капитальный ремонт, нельзя экономить на 4-х вещах:

• входной двери;
• хороших окнах;
• электрической проводке;
• трубах и батареях.

Если какой-то из этих пунктов будет сделан в плохом качестве, это может испортить жизнь задолго до того, как вы решитесь на новые переделки, пусть даже косметические.

Как правило, капитальный ремонт требуется в так называемых «вторичках» — квартирах в домах «старого фонда», сталинках, хрущевках, брежневках. Любой дом, построенный больше, чем 15-20 лет назад, требует капитального вмешательства при въезде.

Особенности капитального ремонта в «сталинках»

Так называемые сталинки — это широкое определение. К ним относятся все постройки, заложенные во времена Сталина, но чаще всего, говоря «сталинки», мы подразумеваем красивые архитектурные ансамбли в стиле ампир. История этого архитектурного периода вобрала в себя много экспериментов, среди которых были и не слишком удачные, поэтому придется их устранять, если хочется жить с комфортом и сделать квартиру соответственно современным стандартам.

Первое отличие — перекрытия. Как правило, их делали с деревянными балками, редко — металлическими. Второе — материал наружных стен. Если они выполнены из керамического кирпича — это хорошо, шлакоблоки и керамзита — уже хуже, так как сохранность таких зданий подвергается сомнению. Обычные рекомендации для таких домов — вскрывать все, обследовать, чистить и укреплять. И только после этого проводить декоративные работы, в противном случае ремонт придется повторить, и очень скоро.

Древние трубы, плохая вентиляция тоже характерны для домов, которые в ускоренном режиме возводились в первые ударные «пятилетки». Чаще всего в квартирах таких зданий высокие потолки (3-3,2м) и толстые стены, а также большие окна. Кроме того, планировки в сталинках тоже хорошие: редко встречаются смежные комнаты и помещения просторные — это очень хорошие преимущества для будущего интерьера комнаты, их нельзя не оценить.

Пол в «сталинке» следует разобрать, лучше потратить на это время, добраться до «основы» — голого бетона перекрытий, и сделать все заново. Да, дорого и долго, но необходимо, особенно если это первый этаж, бывшая коммунальная квартира, кухня или прихожая.

Электропроводка также потребует замены, и, так как выше мы договорились не экономить на этом пункте, придется основательно вложиться. Основная проблема домов, построенных в сталинскую эпоху, — недостаток мощности электрических сетей для современного использования. Бойлеры, стиральные машины, посудомойки, микроволновки, чайники и другая бытовая техника требуют достаточной электромощности, а во времена строительства «сталинок» на любую квартиру выделялся лимит не более 3 кВт. Придется усилить проводку, чтобы с комфортом использовать все устройства.

Кстати, в таких домах может встретиться газовая колонка в ванной комнате. Современным требованиям такое расположение не соответствует, придется переносить ее на кухню.

Фото: The Sofa & Chair Company

Особенности капитального ремонта в «хрущевках» и «брежневках»

Если дом не аварийный и не попадает в первую очередь реновации, капитальный ремонт там наверняка понадобится. Планировать основательную переделку нужно с учетом особенностей планировок. По сравнению с архитектурными ансамблями сталинских времен, потолки «хрущевок» и «брежневок» низкие, до 2,5 метров, а кухни — миниатюрные, часто от 5 до 7 квадратных метров. К тому же часто встречаются планировки со смежными комнатами.

Учитывая современную необходимость, скорее всего, захочется и кухню расширить, и внутри квартиры сделать перепланировку.

Дизайн: Tess Bethune Interior

Согласно правилам, сделать из жилой комнаты кухню нельзя, можно только объединить два помещения и сделать кухню-гостиную, но переносить все коммуникации в другую комнату официальные органы не разрешат, а самовольно лучше не рисковать — будут проблемы и с соседями, и с последующей продажей.

Что касается пола — в тот период строители еще не клали линолеум или паркет прямо на бетонную стяжку, обычно между двумя покрытиями имеется настил, и он выполняет функцию дополнительной звукоизоляции. Если будете менять покрытие, лучше проверить сохранность этого настила и заменить при необходимости.

Стены между квартирами, как правило, несущие, и звукоизоляция неплохая. Электропроводка, если выполнена из меди, еще может послужить, но алюминиевые провода нужно поменять, особенно, если после ремонта планируется большое количество бытовой техники.

Батареи отопления и трубы также придется заменить. Сегодня металлические элементы уже не актуальны, гораздо прочнее и долговечнее специальный пластик.

В процессе капитального ремонта, снятия старого настенного покрытия или замены дверей может оказаться, что голая стена или старая дверь смогут послужить в вашем новом интерьере. Например, в стиле лофт будет интересно смотреться «голый» кирпич или серый бетон, а в скандинавском стиле состаренная дверь, ошкуренная и окрашенная свежей краской, она дополнит интерьер, добавит в него винтажности и шика. Старайтесь замечать такие моменты, некоторые находки сделают вашу новую квартиру еще красивее и интереснее.

Источник