Что такое реестр сведений по капитальному ремонту

Информация о размере фондов

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма поступлений в фонд, за вычетом сумм, перечисленных за счёт средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Информация об учёте фондов капитального ремонта размещается в ГИС ЖКХ ежеквартально, согласно п. 12.3.5 приказа № 74/114/пр .

Для размещения информации о размере фонда капитального ремонта необходимо во вкладке «Капитальный ремонт» выбрать пункт «Информация о размере фонда».

Здесь можно проверить, сколько денег уже находится в фонде капитального ремонта. Для этого выберите субъект РФ, район, город или населённый пункт, улицу и дом. Отчётный период задаётся поквартально.

В этой же вкладке можно добавить новую информацию о размере фонда, для этого нажмите соответствующую кнопку.

Выберите адрес и муниципальное образование, задайте отчётный период. Следом укажите размер фонда на начало и конец отчётного периода. Данные об оплате работ по капитальному ремонту вы можете написать сами или воспользоваться функцией «Загрузить информацию».

В таком случае сведения загрузятся из размещённых договоров на выполнение работ по капитальному ремонту, актов выполненных работ по капитальному ремонту и информации об оплате данных работ.

Обратите внимание, это поле заполняется только в том случае, если проводились какие-либо работы.

После внесения сведений их можно сохранить, чтобы потом иметь возможность редактировать, или сразу разместить в ГИС ЖКХ.

Источник

Реестр квалифицированных подрядных организаций

Выбрать подрядчика на капремонт многоквартирных домов по Постановлению № 615 заказчик может только из реестра квалифицированных подрядных организаций. Рассказываем, как в попасть в реестр, и публикуем чек-лист для подготовки заявки.

иллюстратор — Маргарита Федосеева

Что такое реестр подрядных организаций

Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО) — это список компаний с хорошей деловой репутацией, способных выполнить контракт на капремонт по постановлению правительства № 615. Чтобы попасть в реестр, нужно пройти предварительный отбор и соответствовать определенным требованиям.

Информация из РКПО открыта — ознакомиться с ней может любой человек. Сводный реестр квалифицированных подрядных организаций можно найти в Единой информационной системе (ЕИС).

Как попасть в реестр квалифицированных поставщиков

Решите, в какой именно реестр вы хотите попасть. Есть единый федеральный реестр — в него входят все квалифицированные исполнители страны. Но некоторые регионы создают и собственные перечни исполнителей. Их контролируют местные органы власти.

Чтобы попасть в любой из реестров нужно иметь регистрацию в ЕИС и каждый квартал проходить отбор. Платить за участие в отборе не нужно.

Исполнителей предупредят о начале отбора не меньше, чем за 20 дней до конца срока приема заявок. Извещение об этом публикуют в ЕИС.

Чтобы поучаствовать в отборе компания отправляет специальную заявку. Рассмотрим алгоритм действий. Подготовку заявки можно разделить на три этапа:

Этап 1. Проверка требований к исполнителю

Требования к участникам прописаны в постановлении № 615. Если исполнитель не соответствует хотя бы одному пункту, его заявку отклоняют.

Чтобы попасть в РКПО, у исполнителя должны быть:

• членство в саморегулируемой организации (СРО),
• лицензия на работы с объектами культурного наследия,
• штат квалифицированных сотрудников,
• не меньше трех исполненных контрактов с аналогичными работами за три предыдущих года.

Также заявку отклонят, если:

• у организации есть долги по налогам,
• в течение трех предыдущих лет с исполнителем расторгли контракт на аналогичные работы,
• руководителей осуждали за уголовные преступления,
• организация зарегистрирована в оффшоре,
• организацию ликвидируют,
• организацию включили в Реестр недобросовестных подрядных организаций.

Организация может участвовать в отборе, если оспаривает налоговую задолженность, и на день рассмотрения заявки суд еще не вынес решение или оно не вступило в силу.

Устанавливать дополнительные требования комиссия не может.

Этап 2. Заполнение заявки и подготовка документов

Юридическое лицо указывает в заявке название организации, регистрационные сведения, контакты и сведения об учредителях.

Физическое лицо указывает ФИО, паспортные данные, адрес проживания и контакты.

К заявке нужно приложить пакет документов:

• выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП,
• выписку из реестра СРО,
• копию лицензии на работы на объектах культурного наследия,
• копию аттестата на работу с лифтовым оборудованием,
• копию расчетов по выплаченным страховым взносам в ПФР и ФОМС,
• штатное расписание,
• список сотрудников,
• копии трудовых книжек или документов об образовании, которые подтвердят квалификацию,
• справку из налоговой об отсутствии задолженностей.

Выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП действуют только 30 дней с момента выдачи. Проверьте, не просрочена ли выписка перед тем, как приложить ее к заявке.

Юрлица также должны приложить копии учредительных документов. А иностранные компании — копии документов о госрегистрации. Эти документы нужно перевести на русский язык и заверить у нотариуса.

Запрашивать дополнительные документы комиссия не имеет права.

Этап 3. Отправка готовой заявки

Исполнитель отправляет готовую заявку на через оператора электронной торговой площадки (ЭТП). Если вы допустили ошибку или передумали участвовать, вы можете изменить или отозвать заявку до окончания сроков подачи.

Проверьте, что отозвали предыдущую заявку, перед тем, как подать новую. Если во время рассмотрения выяснится, что один участник подал несколько заявок, его не станут рассматривать.

Рассматривает заявки специальная комиссия, сформированная ответственным органом исполнительной власти. Работать в комиссии приглашают представителей органов власти, общественных организаций и заказчиков.

Когда вас включат в перечень

У комиссии есть две недели, чтобы рассмотреть заявление и документы участника и принять решение: включать его в реестр или нет. Как минимум за три рабочих дня до заседания председатель или секретарь комиссии оповещает участников, где и когда оно пройдет.

Если на участие в отборе подала заявку только одна организация, отбор признают несостоявшимся. Однако организацию внесут в реестр, если она соответствует требованиям.

В протоколе решения укажут максимальную стоимость сделок поставщика. Сумма зависит от того, сколько взносов в компенсационный фонд по выполнению контрактных обязательств СРО внесла компания.

Из-за чего исключат из реестра

Исполнителя вносят в реестр подрядных организаций на три года. В течение трех месяцов до истечения срока он снова должен подтвердить свой статус. Если этого не сделать, вас исключат.

Есть и другие причины:

• компания прекратила деятельность или началась ее ликвидация,
• закончились лицензии или аккредитации,
• исключили из СРО,
• приостановили финансово-хозяйственную деятельность,
• включили в Реестр недобросовестных поставщиков,
• был расторгнут аналогичный контракт,
• у директора или главного бухгалтера появилась судимость за экономические преступления,
• исполнитель уклонился от подписания контракта,
• обнаружились несоответствия в заявке или были предоставлены неполные сведения
• если в течение 10 дней не уведомили об изменении юридического адреса .

Комиссия принимает решение об исключении за 5 рабочих дней. После этого члены комиссии готовят и подписывают протокол и отправляют его в уполномоченное ведомство в трехдневный период. Еще два рабочих дня есть на то, чтобы исключить участника из РКПО.

Чек-лист для подготовки заявки

Требование к исполнителю

Как доказать

Организация — член саморегулируемой организации (СРО)

Приложить выписку из реестра СРО

Лицензия в области сохранения объектов культурного наследия

Приложить копию лицензии

Аккредитация на работу с лифтовым оборудованием

Приложить копию аттестата аккредитации

Штат квалифицированных работников

(в соотвестветствии с п.1 ч. 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса РФ это сотрудники с высшим профильным образованием и стажем работы по специальности не меньше пять лет)

• копию расчетов по выплаченным страховым взносам в ПФР и ФОМС, штатное расписание,
• список сотрудников,
• копии трудовых книжек или документов об образовании, которые подтвердят квалификацию

Не меньше трех исполненных контрактов с аналогичными работами за три предыдущих года

• копии контрактов или договоров,
• копии актов приемки

Нет долгов по налогам

Приложить справку из налоговой

За три последних года с организацией не расторгали контракты с аналогичными работами

У руководителей нет судимости по уголовным преступлениям

Организация не зарегистрирована в офшоре

Организацию не ликвидируют

Нет в реестре недобросовестных подрядных организаций

Как изменить сведения об организации в реестре

Если сведения о компании изменились, об этом нужно сообщить в орган по ведению реестра. На это у компании есть десять рабочих дней. В течение трех дней после извещения, орган исправит информацию в реестре.

Ответим на вопросы

Эксперты ответят на ваши вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации. Потом отвечают только участники закупок, а вопрос экспертам можно задать в специальной рубрике .

Источник

Фонд капремонта будет раскрывать информацию о своей финансовой деятельности

8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Минстроя РФ №803/пр от 11.11.2015 года «Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте». Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.

Какую информацию будет раскрывать фонд капремонта

В указанном выше приказе Минстроя приведён полный перечень информации, которую региональные операторы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД будут теперь размещать на своих официальных сайтах в сети Интернет (п.10 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

В приложении к документу содержится весь этот список необходимой информации для размещения региональным оператором фонда капитального ремонта. Давайте с ним ознакомимся.

Прежде всего, региональному оператору по проведению капитального ремонта предстоит разместить на своём сайте информацию о нормативно-правовых актах субъекта РФ, регламентирующих вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Также потребуется указать нормативно-правовые акты, регламентирующие деятельность самого регионального оператора фонда капремонта.

Далее уже идёт раскрытие сведений непосредственно о региональном операторе фонда капитального ремонта:

• полное наименование организации;
• сокращенное наименование организации;
• ФИО руководителя;
• основной государственный регистрационный номер;
• ИНН;
• место государственной регистрации;
• сведения о членстве организации в СРО, ассоциациях и союзах региональных операторов с указанием их наименования и даты начала членства;
• адрес официального сайта регионального оператора в сети Интернет;
• наименование учредителя регионального оператора;
• адрес официального сайта учредителя регионального оператора в сети Интернет;
• учредительные документы регионального оператора фонда капремонта.

В качестве контактной информации регионального оператора фонда капитального ремонта указывается:

• адрес фактического места нахождения;
• почтовый адрес;
• контактные телефоны, факс;
• телефон «горячей линии»;
• адрес электронной почты;
• график работы, режим и часы личного приёма граждан руководителем регионального оператора или уполномоченными должностными лицами.

Также необходимо разместить на сайте организации следующие сведения о формировании фондов капитального ремонта на счетах регионального оператора:

• количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• количество МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
• площадь МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор;
• кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета регионального оператора;
• размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на текущий год с указанием нормативно-правового акта об утверждении данного тарифа;
• размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на следующий год (при наличии соответствующего нормативно-правового акта);
• долю фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора;
• информацию о кредитах, займах, привлечённых региональным оператором для финансирования услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, с указанием процентной ставки и сведений об их погашении.

В обязательном порядке указываются сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочный план её реализации для тех многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капремонта на счёте регионального оператора. Это будут следующие данные:

• перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируется за счёт средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взносов;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или уже выполнено в прошлом году;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или уже выполнен в прошлом году;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано или выполнено в текущем году;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован или выполнен в текущем году;
• перечень МКД, поставленных в очередь на капитальный ремонт в текущем году с указанием срока окончания работ;
• количество работ и услуг, выполнение которых запланировано на будущий год;
• количество МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
• площадь МКД, капитальный ремонт в которых запланирован на будущий год;
• адрес сайта в сети Интернет, на котором размещен годовой отчёт регионального оператора;
• адрес сайта в сети Интернет, на котором размещено аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности регионального оператора фонда капремонта.

И, наконец, необходимо указать информацию о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора фонда капитального ремонта с результатами:

• количество и виды проведённых контрольных мероприятий;
• сведения о результатах контрольных мероприятий;
• сведения о мероприятиях, проведённых для устранения выявленных нарушений.

Как видно из перечисленной выше информации, детальную информацию о своей деятельности наряду с управляющими компаниями предстоит раскрывать и региональному оператору фонда капитального ремонта. Напоминаем, что если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о формировании фонда капремонта на счёте регионального оператора, то управляющая компания не должна раскрывать эту информацию на Реформе ЖКХ и сайте УК.

Управляющая компания раскрывает информацию только в том случае, если собственники помещений в МКД приняли решение на общем собрании о формировании фонда капремонта на спецсчёте дома.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник