Что такое текущий ремонт оборудования пожарной сигнализации

Что такое текущий ремонт оборудования пожарной сигнализации

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Как проходит ремонт пожарной сигнализации

Спусти 10-15 лет эксплуатации здания затраты на его содержание существенно увеличивается. Сегодня во многих зданиях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта. Есть довольно много особенностей ремонта пожарной сигнализации, о которых далее поговорим подробнее.

Содержание

Разновидности проводимого ремонта

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей проводимых ремонтов. Условно работы разделяют на следующие группы:

1. Текущий ремонт. Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. При выявлении любой неисправности следует сразу провести ремонт
2. Средний ремонт. Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт может заключаться восстановлением проводки и кабеля, замене отдельных технических средств.
3. Капитальный ремонт. Он проводится исключительно в том случае, когда система практически полностью изношена. Есть определенные нормы по периодичность проведения капитального ремонта.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

1. Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
2. Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

1. Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
2. Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
3. Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатация, преднамеренную порчу устройств. Высокая влажность и температура, воздействие окружающей среды могут негативном сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

1. Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
2. Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
3. Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
4. Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Среди основных причин возникновения проблем можно назвать нижеприведенные моменты:

1. Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
2. Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
3. Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

1. Они имеют должный набор инструментов.
2. Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
3. Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

В заключение отметим, что с увеличением сложности системы возникает больше трудностей по обслуживанию. В некоторых сооружениях промышленного или коммерческого типа работа пожарной системы стандартизирована Методическим рекомендациями ВНИИПО. В этой же документации содержится информация, касающаяся периодичности проведения обслуживания или ремонта.

Источник

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию:

• перечень регламентных работ;
• журнал учета неисправностей;
• договор с обслуживающей организацией.

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации.

Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

• текущий;
• плановый;
• капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

© 2014-2021 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс работ, операций и действий, обеспечивающих исправное состояние и работоспособность определенного оборудования, механизмов, систем. В обязательном порядке обслуживание требуется для всех видов систем противопожарной защиты. Общие требования на ТО в отношении систем пожарной сигнализации указаны в Постановлении Правительства РФ № 1479, в РД-009-01-96. Также с января 2021 года руководители организаций обязаны сами утвердить регламент обслуживания, вносить данные о нем в журналы эксплуатации.

Читайте в статье, что включает техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, кто может выполнять такие работы и операции, как правильно оформить документы по итогам ТО, что делать при выявлении нарушений и отказов.

Суть и цель технического обслуживание пожарной сигнализации

Техническое обслуживание требуется для всех видов оборудования, механизмов, агрегатов, систем. В ходе ТО проверяется работоспособность объекта или системы, соответствие его фактических характеристик определенным нормативным требованиям. Например, каждый автовладелец сталкивается с ТО машины, а его периодичность определяется по документации изготовителя или дилера, достижения определенных показателей по пробегу или времени эксплуатации.

Во время технического обслуживания проверяется работоспособность всех датчиков и извещателей.

Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации является обязательным требованием Постановления № 1479, Закона № 69-ФЗ, профильных СП и ГОСТ на данный вид технических средств. Целями обслуживания пожарной сигнализации являются:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• проверка работоспособности системы в целом и ее отдельных устройств, программного обеспечения;
• проверка контрольных показателей в соответствие с проектной и технической документацией;
• определение возможности дальнейшей эксплуатации системы, особенно если истек срок гарантийного обслуживания;
• определение перечня работ по ремонту и замене оборудованию, повторной пусконаладки системы.

Пожарная сигнализация выявляет факт возгорания, задымления или превышения температурных показателей. Импульс, которые передаст система, запустит процесс эвакуации и оповещения, тушения огня. Также по импульсам сигнализации будет осуществляться выезд расчетов МЧС на место возгорания. Из этого следует, что надлежащая работоспособность системы сигнализации жизненно важна для защиты людей, объекта, имущества. Проверка соответствия сигнализации по всем показателям осуществляется в ходе монтажа и пусконаладочных работ, при техническом обслуживании.

Комментарий эксперта. У владельца объекта (руководителя организации) не должно стоять вопроса, проводить или не проводить техническое обслуживание систем защиты. Это обязательное требование закона, за нарушение которого может последовать штраф, приостановление деятельности. Что еще хуже, нарушив требования о проведении ТО, вы существенно повысите риски при возникновении пожара. Если сигнализация не сработает вовремя или будет передавать ложные сигналы, это чревато ущербом для имущества, гибелью или травмами людей.

Основные понятия для разработки регламента на системы противопожарной защиты	Описание
Исправное состояние системы противопожарной защиты	Состояние системы противопожарной защиты, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.
Мониторинг системы противопожарной защиты	Непрерывно осуществляемый автоматизированный сбор данных, наблюдение за техническими параметрами системы противопожарной защиты, выполнением системой противопожарной защиты или ее отдельными элементами своих функциональных задач в целях фиксации и последующей аналитической обработки получаемой информации для подготовки необходимых решений по предупреждению и ликвидации негативных последствий, связанных с повреждением или неисправностью системы противопожарной защиты
Ремонт системы противопожарной защиты	Комплекс технологических операций и организационных действий по восстановлению работоспособности, исправности и ресурса системы противопожарной защиты и/или ее составных частей.
Техническое обслуживание; ТО системы противопожарной защиты	Комплекс технологических операций и организационных действий по поддержанию исправного состояния (исправности, работоспособности) системы противопожарной защиты при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.

Виды технического обслуживания

Чтобы объект всегда был защищен на случай пожара, техническое обслуживание может быть следующих видов:

• гарантийное ТО – предусматривается договором на поставку и монтаж оборудования, обычно действует в течение 1-2 лет;
• постгарантийное обслуживание – после завершения гарантии можно продлить ее срок, либо заключить новый договор на плановое обслуживание;
• профилактическое (плановое) или внеплановое техническое обслуживание – плановое ТО проводится в сроки, определенные проектной и технической документацией, тогда как внеплановые проверки осуществляются по мере необходимости.

Все элементы системы сигнализации взаимосвязаны и влияют на общие параметры защиты. Поэтому техническое обслуживание предусматривает комплексные проверки, затрагивающие все устройства, коммуникации, средства контроля и управления. По мере необходимости, можно проводить профилактическое обслуживание на отдельных элементах системы. Обычно это актуально для технически сложных систем на больших объектах.

Обязательно проверяются средства управления системой пожарной сигнализации.

Что такое регламент по эксплуатации и техническому обслуживанию

Характеристики работы пожарной сигнализации зависят от индивидуальных особенностей объекта защиты, показателей рисков и пожароопасности, численности людей и количества помещений, других факторов. Поэтому под каждый конкретный объект необходимо индивидуально разработать регламент работ по эксплуатации, техобслуживанию и ремонту систем защиты. Это прямо следует из новых Правил противопожарного режима, вступивших в силу с января 2021 года.

Регламент разрабатывает и утверждает руководитель организации. Документ можно оформить сразу для всех систем защиты, установленных на объекте. Можно поручить разработку регламента экспертам по пожарной безопасности, но утверждать документ все равно обязан руководитель.

Источник