Что за фонд капитального ремонта ставропольского края

Фонд капитального ремонта 26

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта 26 запись закреплена

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ ПО УСКОРЕННОЙ ЗАМЕНЕ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ
09 июня 2021 года Фонд капитального ремонта с участием представителей средств массовой информации при поддержке Правительства Ставропольского края провел пресс-тур по объектам капитального ремонта в рамках плана выполнения работ по ускоренной замене лифтового оборудования в многоквартирных домах города Ставрополя по адресам: Пирогова, 26/4, Доваторцев, 25.
Показать полностью.

В ходе открытого диалога, главный инженер, директор департамента технического заказчика Фонда капитального ремонта Олег Докуз напомнил, что сегодня основным источником финансирования работ по ускоренной замене лифтового оборудования используются взносы собственников. В 2020 году НО СК «Фонд капитального ремонта» выполнял работы по ремонту (замене) 409 единиц лифтового оборудования в 143 МКД на общую сумму 1 273 млн. рублей. В настоящее время по 407 лифтам в 142 МКД включенных в КП 2020 работы по замене лифтового оборудования выполнены.

В рамках действующей региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края, с учетом планового увеличения и дифференциации минимального размера взноса на капитальный ремонт с июля 2019 (для домов без лифтового оборудования – 8 руб.63коп., где есть лифты, — 9 руб.63 коп. за квадратный метр), (в 2021 году без изменений), план текущего года по модернизации лифтов уже выполнен почти на 100%. Фонд капитального ремонта завершил замену запланированных на 2021 год 33 старых подъемников в 14 многоквартирных домах края. На это было направлено более 86 млн рублей из средств, собранных в виде взносов на капремонт. Так, 15 новых лифтов установили в многоквартирных домах Ставрополя, 12 – в Кисловодске, 2 – в Лермонтове, 2 – в Невинномысске, 1 – в Ессентуках и 1 – в Железноводске. Все подъемники уже прошли экспертизу Ростехнадзора и запущены в эксплуатацию. Оставшийся 34-й лифт является парным. В силу конструктивных особенностей дома он будет заменен после применения специальных технологических решений.

Однако стоит отметить, что в процессе выполнения работ региональным оператором выявлены проблемы, оказывающие влияние на процесс производства работ: количество остановок лифтов не соответствует количеству этажей в МКД (количество этажей больше, количества остановок – отсутствие выходов на этажи; отсутствует выход на первых этажах), в связи с чем региональным оператором проводились дополнительные работы по реконструкции существующих шахт лифтов, в целях улучшения жизни собственников.

Ярким примером служит обращение жителей многоквартирных домов краевой столицы в сентябре прошлого года на 4-ю «прямую» линию Губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова с просьбой в решении вопроса по переоборудованию лифтового оборудования в домах по улицам: Доваторцев, 25, Пирогова, 26/4. В своем обращении жители обратили внимание на проблему трех подъездов, в которых посадка пассажиров в лифты осуществляется только со второго этажа, что доставляло неудобства пожилым людям и матерям с детскими колясками, ведь дело в том, что начале 90-х годов, из четырех новых привезенных подъемников три оказались рассчитаны всего

на восемь остановок, вместо девяти. Так и получилось, что три подъезда получили лифты, работающие лишь со второго этажа. На сегодняшний день, ситуация исправлена.

Теперь запуск всех подъемников происходит с первого этажа. Представители собственников выразили искренние слова благодарности за проделанную работу, отметив улучшение качества жизни и комфорта проживания в новых жилищных условиях.

В Ставропольском крае это первый случай переоборудования лифтов. За весь период реализации программы капитального ремонта в Ставропольском крае, Фондом было заменено около 700 единиц лифтового оборудования. Напомним, что реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) на территории Ставропольского края с 2014 года. В нее включены порядка 8,7 тыс. МКД. За 6 лет отремонтировано порядка 2,5 тыс. МКД.

Источник

Капремонт в вопросах и ответах

Активным собственникам рады

Скоро год, как ставропольцы оплачивают взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Жители многих домов уже радуются обновлённым крышам, фасадам, коммуникациям. В других домах ремонт продолжается. Программа работает, но многие до сих пор не разобрались в её тонкостях.

Накануне онлайн-конференции у жителей края была возможность задать её участникам вопросы через официальные группы в соцсетях. Их опубликовали на портале pobeda26.ru, причём авторы самых популярных (по итогам голосования) получили возможность пообщаться с экспертами во время эфира.

Первый вопрос экспертам звучал так: «Как определяется конкретная дата ремонта того или иного дома?».

«Программу капитального ремонта сформировали в краевом министерстве жилищно-коммунального хозяйства на основе данных из муниципалитетов, — пояснил Валерий Савченко. — В Ставрополе информацию собирали в комитете городского хозяйства. Если жильцы дома не согласны со сроками ремонта, они могут обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Программа будет корректироваться ежегодно. Однако важно для начала посоветоваться с остальными жителями дома. Действительно ли дому необходим ремонт в другие сроки? Что важнее отремонтировать в первую очередь?».

Недочёты в программе капремонта возможны. Чтобы их исправить, собственники должны проявить инициативу.

Пользователей социальных сетей интересовало: «Можно ли отказаться от капитального ремонта, если это решение примет общее собрание дома?», и «Могут ли малообеспеченные люди получить субсидию по оплате взносов?».

Валерий Савченко подтвердил, что обязанность по уплате взносов на капремонт установлена федеральным законом для жителей всех многоквартирных домов по всей стране.

«До того, как были приняты нормативные акты, мы могли по желанию собственников собрать средства, провести ремонт, — сказал эксперт. — Программа и была разработана, чтобы упорядочить этот процесс, сделать его более прозрачным и включить все дома. Ответственность по уплате несут, кстати, не только жители квартир, но и собственники нежилых помещений».

Он также пояснил, что малообеспеченные люди могут воспользоваться субсидией. Её предоставляет орган местного самоуправления на основе краевого закона, если платежи за жилищно-коммунальные услуги превышают 22% доходов семьи.

«Многих жителей многоквартирных домов смущает название «общий котёл» — так называют счёт, которым управляет фонд капитального ремонта, — отметил Евгений Бражников. — Они боятся отдавать деньги в этот некий «котёл», чтобы они «не пропали». Но на самом деле по каждому дому, более того, по каждому собственнику ведутся отельные счета. И движения по ним жилец дома может отследить, если сделает в фонд запрос. Мы надеемся, что постепенно в крае появится институт активных собственников, которые будут ответственно относиться не только к своему имуществу внутри квартиры, но и к общему имуществу дома, будут контролировать, как собираются и тратятся средства».

Со временем, по мнению Евгения Бражникова, всё больше людей не только поймут, как работает программа, но и перейдут к использованию спецсчёта дома — будут сами собирать взносы, вести учёт и организовывать ремонт.

Сохранить и приумножить

Следующий вопрос подтвердил: многие жители действительно переживают за сохранность средств. «Какие гарантии, что нас не обманут? В нашей стране были примеры, когда с людей собирали деньги, а организации исчезали…».

«У фонда очень много проверяющих, — пояснил Бражников. — Надзорная структура есть в самом фонде — это попечительский совет, в который входят общественники. Есть учредитель фонда — министерство ЖКХ Ставропольского края, у него есть определённые полномочия по контролю. Проверяют работу фонда организации финансового надзора, прокуратура и так далее.

Более того, фонд несёт субсидиарную ответственность с правительством Ставропольского края. Обязательства фонда перед жителями будут выполнены в любом случае».

«Расходование средств контролирует на разных этапах внутренние структурные подразделения фонда, — дополнил Валерий Савченко. — На более высоком уровне — контрольно-счётная палата Ставропольского края. Предусмотрен и аудит деятельности фонда».

Кстати, результаты аудита за 2014 год уже опубликованы на официальном сайте организации.

«Куда же пойдут излишки, если они останутся после завершения 30-летней программы?», — спросили участники онлайн-конференции экспертов.

В ответ они пояснили, что программа, скорее всего, не закончится на рубеже первой 30-летки. Дома будут по-прежнему нуждаться в ремонте. А излишки останутся так же на счёте дома.

Евгений Бражников подчеркнул, что Жилищный кодекс рекомендует региональным операторам и владельцам спецсчетов грамотно распоряжаться средствами, вкладывать их на депозиты, чтобы они не обесценивались.

«На мой взгляд, самый верный и разумный подход — тот, который предложил губернатор Ставрополья Владимир Владимиров, — пояснил Бражников. — Он состоит в том, чтобы быстрее накапливать средства и вкладывать их сразу в капитальный ремонт».

«В Министерстве строительства и ЖКХ России понимают, что деньги на счетах могут обесцениваться, — сказал Валерий Савченко — Поэтому в осеннюю сессию в Госдуму планируют внести законопроект, согласно которому на средства, которые хранятся на спецсчетах и счетах регоператоров, должен начисляться процент не менее ключевой ставки Центробанка».

Спецсчёт под контролем

Эксперты и участники онлайн-конференции обсудили ситуацию со старыми домами, у которых высокий процент износа. Какие из них включаются в программу, а какие — нет? Что станет со средствами, если за 30 лет дом будет признан аварийным и уйдёт под снос? Ответы на эти вопросы получили пользователи Интернета в прямом эфире.

«Кто обяжет платить взносы собственника, который игнорирует платёжки?», — спросили экспертов ставропольцы. Ещё один вопрос они задали о последствиях, которые ожидают неплательщиков.

«Если в доме создан спецсчёт, — то контролировать соблюдение платёжной дисциплины обязан владелец спецсчёта, — объяснил Савченко. — Он может взыскать ещё и пеню, которая предусмотрена законом».

«Это нововведение в законе, его приняли 30 июня текущего года», — пояснил Бражников.

Оказывается, поправки в закон, принятые этим летом, расширили полномочия по контролю сбора и расходования взносов на спецсчетах. Ежемесячно владельцы счёта будут подавать в управление по строительному и жилищному надзору сведения о движениях денежных средств. Если собираемость составит менее 50%, владельцу счёта дадут 5 месяцев, чтобы исправить ситуацию. Если он не справится с задачей обеспечить накопление средств, в муниципалитет направят обращение о передаче счёта дома в фонд капремонта.

По словам экспертов, это позволит исключить ситуации, когда в домах принимали решение уйти на спецсчёт в надежде, что тогда платить взносы просто не придётся.

Ставропольское управление Стройжилнадзора сейчас собирает отчётность с домов — владельцев спецсчетов. Таких в крае более 600. Эксперты заверили: сегодня у контролирующих организаций есть все полномочия и механизмы, которые помогут следить за тем, как собираются средства, правильно ли расходуются.

Но многое по-прежнему зависит от жителей. Только они могут обратиться с заявлением о пересмотре программы и изменении сроков ремонта (если оно обосновано). Они сами могут создать спецсчёт (даже если не сделали этого на старте проекта). Раз в два года дом можно перевести на спецсчёт по решению жителей, и все накопленные за это время средства фонд передаст собственникам. Эксперты в студии патриотического интернет-радио «ПОБЕДА.ФМ» призвали жителей быть активнее участвовать в судьбе своего дома.

Источник

Капитальный ремонт

Государственная политика Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства направлена на формирование ответственного собственника, настоящего хозяина своего дома. Эту цель преследует и принятие новых правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Согласно, Жилищному кодексу РФ, владельцы помещений в МКД обязаны ежемесячно отчислять взнос на капитальный ремонт, накапливая средства на приведение своего дома в порядок.

Создать устойчивую систему капитального ремонта в регионах на основе этих взносов – задача специализированных организаций, так называемых региональных операторов. В Ставропольском крае региональным оператором является Некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

Фонд был создан 18 декабря 2013 года в соответствии с постановлением правительства Ставропольского края от 23.09.2013г. № 326-рп «О создании некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

Учредителем фонда является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (официальный сайт: www.mingkhsk.ru). Деятельность фонда осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с особенностями, установленными Жилищным кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края.

Основные функции фонда:
— аккумулирование взносов на капитальный ремонт – счет регионального оператора;
— открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций;
— осуществление функций технического заказчика;
— финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества МКД;
— взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления;
— оказание консультационных, информационных услуг по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Органы управления фонда:
— высший коллегиальный орган — Коллегия;
— орган, осуществляющий надзор — Попечительский совет;
— коллегиальный исполнительный орган — Правление;
— единоличный исполнительный орган — Генеральный директор

Деятельность фонда финансируется из бюджета Ставропольского края. Фонд не расходует на содержание своего аппарата деньги собственников МКД! Все собранные хозяевами квартир средства должны быть направлены исключительно на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Ежегодно фонд обязан отчитываться о своей деятельности и расходовании денежных средств. Отчет размещается на сайте фонда, а также на сайте учредителя – министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.

Первый шаг в создании региональной системы капитального ремонта МКД – формирование долгосрочной адресной программы по проведению капитального ремонта. Она представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края, за исключением МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Программа рассчитана на 30 лет (до 2043 г.), она объединяет данные о 10,5 тыс. МКД. Для каждого дома указан плановый период проведения капитального ремонта общего имущества, а также виды работ, которые планируется провести. Капитальный ремонт проводится в соответствии с очередностью, определенной программой.

При этом закон не запрещает собственникам проводить капитальный ремонт своего дома ранее, чем указано в долгосрочной программе. Удобным инструментом для этого станет специальный счет МКД. (Подробно об этом можно прочитать в разделе «В помощь собственнику».) Затраты собственников на досрочное проведение капитального ремонта региональный оператор зачтет в счет будущих обязательных платежей.

Важно понимать, что 30-летняя краевая программа призвана отразить общую ситуацию с состоянием МКД в регионе, наметить фронт работы по приведению общего имущества МКД в нормативно-техническое состояние на долгосрочную перспективу. Программа является достаточно гибким инструментом. Ее актуализация, то есть корректировка данных, проводится не реже одного раза в год.

На основе долгосрочной программы капитального ремонта разрабатываются краткосрочные (трехлетние) программы. Именно они содержат уточненную информацию об МКД, подлежащих капитальному ремонту в данный период. Здесь также детально прописываются виды запланированных работ и источники финансирования.

Информация о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД в Ставропольском крае и деятельности фонда публикуется на нашем сайте и в средствах массовой информации.

Все права на публикуемые материалы принадлежат
НО СК «Фонд капитального ремонта».
© 2014.

Условия использования информации: Информация на портале размещена федеральными, региональными органами власти Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также управляющими компаниями (ТСЖ, ЖСК). Если вы обнаружили неточности в размещенной информации, просьба оперативно сообщить об этом оператору Портала. Информация об ошибках будет оперативно передана в ведомство, разместившее информацию. Обращаем ваше внимание на то, что оператор Портала не несет ответственности за некорректную информацию, размещенную на портале.

Источник