Что за фонд капитального ремонта томской области

Основная информация

Уважаемые собственники жилья!

В данном разделе мы постарались собрать для Вас полезную и актуальную информацию в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Сведения о нормативно правовых актах:

• «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (в последней редакции) — ознакомиться;
• Закон Томской области от 07.06.2013 N 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 30.05.2013 N 1256) — ознакомиться;
• Приказ ДЖКХ и ГЖИ ТО от 16.09.2015 №48 «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их оплату» — ознакомиться;
• Постановление АТО от 30.03.2015 №99а «Об установлении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» — ознакомиться;
• Постановление АТО от 3 октября 2014 г. N 378а «Об утверждении порядка привлечения региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области № 25а от 26.01.2016 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту на 2016 год» — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 27.08.2015 №309а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год» — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 30.11.2016 №377/1а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2017 год» — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 30.11.2017 №416а Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2018 год — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 30.11.2018 №456а Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2019 год — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 21.11.2019 №422а Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2020 год — ознакомиться;
• Постановление Администрации Томской области от 18.11.2020 №551а Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2021 год — ознакомиться;

2. Сведения о региональном операторе:

• Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (РФКР МКД ТО);
• Савотин Николай Владимирович — генеральный директор;
• ОГРН: 1137000001027;
• ИНН: 7017996657;
• 634041, Томская область, г. Томск, пр-кт Кирова, д. 41;
• официальный сайт Фонда: kapremont.tomsk.ru;
• учредитель регионального оператора: Департамент ЖКХ и государственной жилищной инспекции Томской области;
• официальный сайт учредителя: depzhkh.tomsk.gov.ru;
• учредительные документы Фонда — ознакомиться.

3. Контактная информация:

• 634009, Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, д. 7;
• контактный телефон: +7 (3822) 903-967 (многоканальный);
• телефон «Горячей линии»: +7(3822) 903-966;
• приемная, телефон/факс: +7(3822) 903-971;
• электронная почта: info@kapremont.tomsk.ru;
• режим работы: Понедельник — Пятница, 08:30 — 12:30, 13:30 — 17:30, Среда — день обработки информации, приём собственников не ведётся.

Способ формирования фонда капитального ремонта	Количество МКД, шт.	Площадь, м 2
Счет регионального оператора	5351	11 452 828.57
Специальные счета — владелец региональный оператор	241 (было 189)	1 201 858.04

Раздел находится в стадии наполнения.

Источник

Фонд капитального ремонта Томской области

Некоммерческая организация — фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области — региональный оператор.

Телефон «Горячей линии»: +7(3822) 903-966;
электронная почта: info@kapremont.tomsk.ru;

В СВЯЗИ С МЕРАМИ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ РАСПРОСТРАНЕНИЯ КОРОНАВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ ПРИОСТАНОВЛЕН!

• Записи сообщества
• Поиск

Фонд капитального ремонта Томской области запись закреплена

СТАРТОВАЛ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОНКУРС «НАДЁЖНЫЙ СТРОИТЕЛЬ РОССИИ-2021»

Федеральный конкурс определит рейтинг лучших строительных организаций РФ в 20-ти номинациях. Профессиональный конкурс позволит провести комплексную независимую оценку деятельности стройорганизаций. Цель проекта – создание единого рейтинга строительных организаций страны.
Показать полностью.

Конкурс учреждён и проводится центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ», соорганизатором выступает Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Проект поддерживают Минстрой России, НОСТРОЙ, АНО «Образовательные системы и проекты», отраслевые общественные организации и СМИ, а также региональные органы власти.

Побороться за звание «Надёжный строитель России» могут подрядчики разного масштаба, заявив любой строящийся объект. В конкурсе 20 номинаций, эксперты оценивают жилые новостройки, коммерческие объекты и промышленные здания, работы по реконструкции и капитальному ремонту. Отдельные номинации предусмотрены для проектов по благоустройству дворов, парков, придомовых территорий, а также инженерных коммуникаций. Участник может представить на конкурс несколько объектов в разных номинациях.

Экспертная группа конкурса посетит объекты участников и проведёт всестороннюю оценку качества работ подрядчика по 10-ти критериям. Максимальная оценка по каждому – 10 баллов, максимальная сумма – 100 баллов. На основе выставленных баллов формируется ТОП-100 лучших строительных компаний в каждой номинации. В качестве экспертов выступят представители оргкомитета и местные специалисты.

Для компаний, занимающихся капитальным ремонтом предусмотрены две номинации: капитальный ремонт зданий и сооружений и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

«Наша основная задача – выявить лучшие строительные практики и рассказать о них профессиональному сообществу. Отмечу, что у каждого конкурсанта на сайте проекта появится персональный профиль, где будут опубликованы отчёты о посещении объектов экспертной группой. Это фото и видео с объектов, ход строительства, качество работ, сложности, с которыми столкнулись строители при возведении объекта. Все данные об участниках находятся в открытом доступе с удобным поиском по названию организации, ИНН, номинации или объекту. Мы, как организаторы, стремимся показать лучшие стороны участников, их умение создавать новое, преодолевать трудности», — отмечает учредитель конкурса, генеральный директор центра строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» Константин Дмитриев.

Источник

Способы оплаты взносов на капитальный ремонт

Информируем Вас, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора («общем счёте»), могут оплатить взносы на капитальный ремонт, воспользовавшись одним из удобных для Вас вариантов:

1. Без комиссии на официальном сайте Фонда картами :

— в разделе «Оплатить взносы на сайте Фонда» (перейти);

— с помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Фонда (инструкция).

2. Без комиссии в офисе Фонда с помощью интерактивной панели картами .

3. Без комиссии в любом почтовом отделении Томской области.

4. Без комиссии в любом офисе филиала Газпромбанк (Акционерное Общество) в г. Томске:

— через кассу офиса;

— через устройства самообслуживания.

5. Без комиссии через Федеральную Систему сбора и обработки платежей «Город»

— в мобильном приложении «Квартплата+» (инструкция).

6. В любом офисе Сбербанка России на территории Томской области, комиссия — от 1%:

— кассу офиса;
— терминал самообслуживания;

— интернет систему Сбербанк онлайн (инструкция) ;

— подключить услугу автоплатеж (видеоинструкция).

7. через интернет-сайт «ВсеПлатежи» www.vp.ru комиссия — 2% .

8. платежный сервис www.RegPlat.ru ООО «ОЛДИ-Т» комиссия — 3% минимум 10 руб.

9. через сервисы приёма платежей УМП «ЕРКЦ г. Томска» картами :

— с помощью мобильного приложения комиссия — 1,73%;

Источник

Способы оплаты взносов на капитальный ремонт

Информируем Вас, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора («общем счёте»), могут оплатить взносы на капитальный ремонт, воспользовавшись одним из удобных для Вас вариантов:

1. Без комиссии на официальном сайте Фонда картами :

— в разделе «Оплатить взносы на сайте Фонда» (перейти);

— с помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Фонда (инструкция).

2. Без комиссии в офисе Фонда с помощью интерактивной панели картами .

3. Без комиссии в любом почтовом отделении Томской области.

4. Без комиссии в любом офисе филиала Газпромбанк (Акционерное Общество) в г. Томске:

— через кассу офиса;

— через устройства самообслуживания.

5. Без комиссии через Федеральную Систему сбора и обработки платежей «Город»

— в мобильном приложении «Квартплата+» (инструкция).

6. В любом офисе Сбербанка России на территории Томской области, комиссия — от 1%:

— кассу офиса;
— терминал самообслуживания;

— интернет систему Сбербанк онлайн (инструкция) ;

— подключить услугу автоплатеж (видеоинструкция).

7. через интернет-сайт «ВсеПлатежи» www.vp.ru комиссия — 2% .

8. платежный сервис www.RegPlat.ru ООО «ОЛДИ-Т» комиссия — 3% минимум 10 руб.

9. через сервисы приёма платежей УМП «ЕРКЦ г. Томска» картами :

— с помощью мобильного приложения комиссия — 1,73%;

Источник

Капремонт. Ответы на частые вопросы

Годовой план по капремонту в Томской области выполнен более чем на 40 %. Эта графа в платежках появилась в 2014 году, однако многие до сих пор не понимают, за что конкретно платят, какие виды работ можно сделать по капремонту и как продвинуться в очереди.

Ответы на самые распространенные вопросы в материале ТВ2.

Сколько платим?

В 2020 году плата за квадратный метр в Томской области составляет 7 рублей 46 копеек.

В 2014-2016 годах минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в регионе равнялся 6 рублям 15 копейкам, в 2017-2018 годах 6 рублям 55 копейкам, а в 2019 году — 7 рублям 08 копейкам.

От платы освобождаются владельцы новостроек (в течение пяти лет), а также жители домов, которые в установленном законодательством порядке признаны аварийными.

Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Кроме того, в размере 100 % освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.

На компенсацию в размере 50 % от полной стоимости капремонта могут рассчитывать неработающие пенсионеры старше 70 лет; инвалиды I или II группы, многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов; ликвидаторы аварии на ЧАЭС; семьи с детьми-инвалидами.

Сколько собираем?

По данным фонда капремонта, в Томской области уровень собираемости взносов составляет 94,39 %. Это превышает средний уровень по России (93,80 %) и по Сибирскому федеральному округу (89,48 %). При этом размер задолженности на 1 января 2020 года составляет 645 млн рублей. За год объем долга вырос на 18 млн.

Меньше всего платят за капремонт жители Кедрового, Александровского и Первомайского районов. Самыми дисциплинированными являются жители Северска — там уровень собираемости превышает 100 %.

Куда платить деньги?

Существует два способа аккумулирования средств для оплаты капремонта дома – на счетах регионального оператора или на спецсчете дома.

Первый способ подразумевает, что жильцы перечисляют средства на счета специального фонда – «регионального оператора», учрежденного правительством региона, который аккумулирует взносы, выступает техническим заказчиком ремонта и перечисляет средства подрядчикам. По сути, региональный оператор – это «общий котел», который ремонтирует дома в соответствии с очередностью, указанной в региональной программе: сначала самые проблемные жилища, потом остальные.

Второй способ – открытие специального счета, который будет аккумулировать средства жильцов для ремонта конкретного дома, причем сами жильцы должны определять сумму взноса, сроки ремонта, подрядчиков и материалы. Открыть такой счет можно, если за него проголосовали 2/3 собственников квартир на общедомовом собрании и не позднее шести месяцев с момента опубликования региональной программы. Счет может быть оформлен на ТСЖ как на юридическое лицо, управляющую компанию, жилищный кооператив, даже вышеупомянутый региональный оператор может выступать в качестве владельца счета (но в этом случае он не имеет права распоряжаться деньгами жильцов).

Что можно сделать?

Капитальный ремонт включает в себя:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыши;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. ремонт фасада;
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

В 2020 году в Томской области работы были запланированы в 226 домах. В 147-ми пройдут строительно-монтажные работы, для 107 домов будут разработаны проекты для выполнения строительно-монтажных работ в 2021 году.

По состоянию на середину августа ремонт завершен в 81 доме, для 75-ти разработана проектно-сметная документация. Строительные работы ведутся в 58 домах, проектные — в 31, в шести домах проводятся электронные аукционы по отбору подрядчиков на выполнение работ.

Как формируется очередь?

Программа формируется на основе двух критериев: год постройки и срок эксплуатации здания.

Однако есть еще два критерия. Если собственники дома собрали достаточное количество денег для проведения необходимого вида ремонта, то дом перемещается вверх по очереди.

Второй критерий — изменение технического состояния дома. Обычно это происходит в результате аварии. Тогда жильцы собирают собрание, затем проводится экспертиза. И если в ней говорится, что нужен срочный капитальный ремонт, то работы могут проходить вне очереди.

Могут ли жители ознакомиться с планом и сметой проведения ремонтных работ?

Региональный оператор должен направить собственникам предложения о сроке начала ремонта, необходимом перечне и объеме работ, их стоимости. Собственники за три месяца с момента получения предложений обязаны их рассмотреть и принять на общем собрании. Они должны утвердить:

• перечень услуг и работ по капитальному ремонту;
• предварительную смету расходов;
• сроки проведения капитального ремонта;
• источники финансирования капитального ремонта;
• лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

При необходимости в протоколе общего собрания собственники могут обозначить «болевые точки» дома, принять решение об исключении каких-то видов работ. Протокол с решением направляется региональному оператору.

Если собственники не приняли решение о проведении капитального ремонта, то решение принимает муниципалитет и региональный оператор. Окончательную смету работ собственники могут получить по письменному запросу, направленному в Фонд.

Могут ли жители внести коррективы в проектно-сметную документацию?

Проектно-сметная документация согласовывается органами местного самоуправления и проходит экспертизу. Если во время ремонта, появляется необходимость проведения дополнительных работ, то подрядчик может составить дефектную ведомость. Однако стоимость дополнительных работ не может превышать 10 % от общей сметной стоимости работ по договору.

Если ремонт сделан некачественно, кто должен исправлять недочеты?

Если дом сдан в эксплуатацию, а у собственников появились вопросы по качеству выполненных работ после капитального ремонта, то они должны в первую очередь обратиться в управляющую компанию.

Собственникам совместно с представителями УК необходимо составить акт, его копию и заявление направить в фонд капремонта. На основании полученных документов специалисты фонда составят претензию в адрес подрядной организации и организации, осуществляющей строительный контроль.

Подрядчик в течение пяти лет несет гарантийные обязательства по произведенным видам работ по капитальному ремонту в доме.

Источник