Дефектная ведомость
- Дефектная ведомость — составляется для определения объемов восстановительного или капитального ремонта зданий.
Мы будем рассматривать случаи составления такой ведомости применительно к техническому обследованию зданий и сооружений.
Дефектная ведомость образец
Дефектная ведомость — является обоснованием сметных расходов строительства. Служит как, основной документ в обосновании сметных расходов потому что, составлена экспертной организацией в соответствии со СНиП, ГОСТ, РОСТ. Дефектная ведомость или сводная таблица ремонтов с определение объемов и названия дефекта (при восстановительном ремонте) по сметной классификации дает Заказчику неоспоримые преимущества в обосновании затрат, а также включать в сметы дополнительные объемы. Особые ситуации могут возникнуть при необходимости обоснования затрат неопределенного характера. В частности в случаях обнаружения скрытых дефектов конструктивных элементов таких как, разрушение фундаментов, коррозии бетона и металлов выявленные в процессе обследования строительных конструкций и обнаруженные в не визуального поля (скрытые). Такие дефекты требуют увеличения сметной стоимости (то есть, сверх запланированного бюджетом) и немедленного устранения по аварийной схеме.
Дефектная ведомость бланк
Целесообразно составлять такую ведомость перед любым ремонтом или судебной строительно технической экспертизы. Все сооружения и здания в плановом порядке (один раз 5 — 10 лет) проходят инженерно — техническое обследование на предмет его безопасной эксплуатации. Здания подлежащие реконструкции, капитальному и текущему ремонту, до начала работ должны пройти процедуру составления дефектной ведомости основной целью которого является обоснование релевантности ремонта на основании подтвержденных объемов.
Дефектная ведомость образец строительство
Калькулятор стоимости разработки, проверки и негосударственной экспертизы сметы для госбюджета
Разработка дефектной ведомости, ведомости объемов.Разработка, технический отчет (визуальное техническое обследование), фотофиксация объекта, смета.
Проверка смет. Расчет стоимости негосударственной экспертизы смет. простая для экспертизы Расчетно-пояснительная записка для сметы, ведомости дефектов, ведомости объемов работ 0 0 Составление ведомости дефектов, ведомости объемов работ 0 0 1. Колонны, пилястры 0 0 2. Стены 0 0 3. Перегородки 0 0 4. Несущие элементы покрытия 0 0 5. Фундамент 0 0 6. Кровля 0 0 7. Полы 0 0 8. Система электроснабжения 0 0 9. Система водоснабжения 0 0 10. Система водоотведения 0 0 11. Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети 0 0 12. Сети связи 0 0 13. Газоснабжение 0 0 14. Составление сметы на ПИР 0 0 15. Составление сметы на ремонтно-восстановительные работы, реконструкция. 0 0 16. Составление сметы на новое строительство. 0 0 17. Проверка смет 0 0 18. Негосударственная экспертиза смет с выдачей заключения для госбюджета 0 0
*Калькулятор рассчитывает условно верную стоимость от 9 999 м2 или Vстр=30 999 м3.
*Стоимость менее 10 тыс./м2 определяется КП. Рассчитаем КП в течении 24 часов. Ждем задание на эл. почту
*Минимальная стоимость заказа не менее 49 999 руб.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на составление сметной документации
| № | Перечень основных данных и требований | Содержание основных данных и требований | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ | |||
| 1.1 | Заказчик | ||
| 1.2 | Адрес заказчика | ||
| 1.3 | Контакты заказчика | ||
| 1.4 | Ответственный представитель заказчика | ||
| 1.5 | Контакты ответственного представителя заказчика | ||
| 1.6 | Исполнитель | ||
| 1.7 | Адрес исполнителя | ||
| 1.8 | Контакты исполнителя | ||
| 2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ | |||
| 2.1 | Наименование (титул) объекта строительства | ||
| 2.2. | Место расположения объекта строительства | ||
| 2.3 | Вид выполняемых работ | ||
| 2.4 | Исходные данные для составления сметной документации | Проектная документация, предоставляемая Заказчиком. Исполнитель не несет ответственности за качество исходных данных, предоставленных Заказчиком | |
| 2.5 | Особые условия производства работ | — | |
| 3. ТРЕБОВАНИЯ К СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | |||
| 3.1 | Применяемая сметно-нормативная база | ||
| 3.2 | Метод определения сметной стоимости | индексный | |
| 3.3 | Применяемые индексы/каталоги сметных цен | ||
| 3.4 | Условия предоставления индексов/каталогов сметных цен | предоставляются Исполнителем | |
| 3.5 | Программное обеспечение для составления сметной документации | ||
| 3.6 | Состав сметной документации на СМР (наличие/отсутствие) (V/-) | локальные сметы | объектные сметы |
| сводный сметный расчет | пояснительная записка | ||
| ведомость договорной цены | расчет индекса | ||
| затраты на утилизацию мусора | цены на материалы и оборудование, отсутствующие в сметно — нормативной базе | ||
| затраты на командирование | |||
| затраты на перебазировку | |||
| 3.6.1 | Состав сметной документации на ПИР (наличие/отсутствие) (V/-) | проектные работы (двухстадийное проектирование) | обследование зданий и сооружений |
| проектные работы (стадия П) | проектные работы (стадия Р) | ||
| инженерно — геодезические изыскания | инженерно — геологические изыскания | ||
| инженерно — экологические изыскания | землеустроительные работы | ||
| 3.7 | Прочие требования к сметной документации (V/-) | локальные сметы в 2-х уровнях ведомости подсчета объемов работ цен | |
| маркетинговый анализ цен на материалы и оборудование, отсутствующих в сметно-нормативной базе | |||
| 3.8 | Перечень отдельных локальных смет | ||
| 3.9 | Система налогообложения в сметах | ||
| 3.10 | Выдача сметной документации заказчику | В электронном виде, по электронной почте, в формате *.xml. | |
| 3.11 | Прочие условия | ||
| Стоимость отдельных наименований материалов и оборудования предоставляется Заказчиком. | |||
| 3.12 | Порядок согласования сметной документации | Учтено согласование в 1-й инстанции (сопровождение прохождения проверки достоверности сметной документации). | |
| 4 | Особые условия | Исполнитель не несет ответственности за дальнейшее использование сметной документации, переданной Заказчику. | |
Цены и скидки
Составление смет
| Цена строки руб. | Количество строк* | Скидка |
| 149 | до 48 | нет |
| 129 | 49-498 | 9% |
| 119 | 499-4 998 | 19% |
| 99 | более 4 999 | 29% |
Сервис
| Услуга* | Цена руб. |
| Определение объёмов работ из имеющиеся в составе проекта спецификации | 149 / пост |
| КС-2, КС-3 | 500 |
| Выезд эксперта: Москва / область / Россия | 4 500 / 7 500 / договор |
| Полиграфические услуги печать на бумеж6ном носителе. Дефектный акт / акт технического обследования / техническое обследование | от 2 999 / 5 999 / 9 999 |
| Доставка Москва / область / Россия | 200 / 400 / Почта РФ |
*Минимальный заказ 5000 рублей без НДС.
Определите точную стоимость
Точно определить стоимость составления сметной документации в зависимости от предоставленных исходных данных и трудоемкости Вам помогут наши специалисты. Работая с нами, Вы получаете сметную документацию, выполненную профессионально и быстро целым отделом, гарантированную ее защиту в органах экспертизы.
АКТ о приемке выполненных работ
СПРАВКА о стоимости выполненных работ и затрат
ЖУРНАЛ УЧЕТА выполненных работ
АКТ о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения
АКТ о разборке временных (нетитульных) сооружений
АКТ об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений
АКТ о приостановлении строительства
АКТ о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству
Локальный сметный расчет
Объектный сметный расчет
Сводный сметный расчет стоимости строительства
- ✅ Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, смет;
- ✅ Расчет пожарных рисков;
- ✅ Судебная экспертиза в области инженерных изысканий, проектирования и строительства.
- ✅ Стоимость прохождения экспертизы выгоднее на 10% с оплатой по факту;
- ✅ Консультации на этапе проектирования;
- ✅ Интересы заказчика перед третьими лицами: — надзорные органы, инвесторы и пр., помощь в судебных тяжбах, судебно-техническая экспертиза.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать, обратившись в нашу службу поддержки — 7640847@mail.ru
Инженерное обследование здания проводят по заранее согласованной схеме составленной по правилам проведения такого типа работ (список литературы). При обследовании конструктивных элементов здания применяется визуальный и визуально — инструментальный методы. Визуально определяются видимые, явные дефекты строительных элементов: сколы, деформации, трещины, отклонение несущих элементов по сравнению с проектным положением и др. Визуально — инструментальными методами перепроверяются геометрические размеры объекта и строительных конструкций, а также отдельных элементов, определяются реальные физико — механические характеристики материалов конструкций здания.
Дефектная ведомость образец заполнения
Для определения и оценки положения конструкций здания в пространстве применяется СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Прочность материалов несущих конструкций на сжатие определялась в соответствии с ГОСТ 22690 с использованием электронного прибора — методом упругого импульса.
Линейные измерения выполняются лазерным дальномером и стандартной рулеткой. Относительные деформации и отклонения от вертикали контролируются с помощью уровня и отвеса.
Определение наличия, количества и расположение арматурных стержней в конструкции производится измерителем размера защитного слоя бетона над арматурой и характеристики сомой арматуры по ГОСТ 22904.
Источник
Инструкция по заполнению дефектной ведомости для строительства и реконструкции
Дефектная ведомость — это документ, в котором заказчик строительных или ремонтных работ фиксирует неисправности объекта. Специальная комиссия осматривает здание, выявляет повреждения и составляет такой акт.
| Скачать образец дефектного акта для заполнения |
| Скачать образец дефектовки для заполнения |
| Скачать образец дефектной ведомости к смете |
| Скачать образец дефектной ведомости под реконструкцию помещений |
Для чего составляют дефектную ведомость
Заказчик проводит только те закупки, которые утверждены в плане-графике на текущий год и плановый период. Чтобы включить тендер в план-график, требуется документальное подтверждение. Для заказов, связанных со строительством, текущим и капитальным ремонтом, основанием выступает дефектная ведомость.
Вот как это работает: руководитель заказчика выпускает приказ о формировании комиссии, которая обследует здание. В такую комиссию включают:
- специалистов заказчика (заместителя по административно-хозяйственной работе, инженера, рабочего по зданию и т. п.);
- представителя технадзора (при необходимости);
- сметчика.
Комиссия обследует здание или отдельные конструктивные элементы, выявляет нарушения и неисправности, проводит замеры и составляет дефектный акт (для поломок) и ведомость в целом по объекту или по его отдельным частям. Учтите, что общая дефектовка по зданию и объединение работ по ОКПД ограничивают конкуренцию среди потенциальных подрядчиков: разделите виды и объемы работ по помещениям или конструктивным элементам.
На основании ведомости составляется смета. В локальную смету включают расчеты по обмерам, лимитированные расходы, закладывают заработную плату рабочих и давальческие материалы госзаказчика, учитывают рентабельность.
Если среди сотрудников заказчика нет специалистов, которые умеют составлять дефектовку и сметы, организация проводит закупку услуг по разработке технической и проектно-сметной документации. В документы заказа и извещение включают условие о наличии лицензии на подготовку ПСД.
Следите за изменениями в закупках с помощью КонсультантПлюс!
Настройте индивидуальный профиль и получайте сообщения о новостях и поправках сразу, как они появляются в системе. А пояснения экспертов и сравнение редакций НПА помогут понять запутанные формулировки и разобраться в новых правилах. Попробуйте бесплатно!
Какую форму используют
В 44-ФЗ и других нормативах госзаказа отсутствует единая или типовая форма дефектовки. Заказчик вправе самостоятельно разработать бланк акта или воспользоваться унифицированными или отраслевыми шаблонами. Возьмите за основание:
Эти формы допускают изменения и дополнения. Главное правило — сохранить основные реквизиты: название заказчика, номер и дату, таблицу для фиксации неисправностей и видов ремонтных или строительных работ по объекту. Бланк дефектовки необходимо закрепить в учетной политике.
Каков порядок составления дефектной ведомости
Инструкция, как оформить дефектовку для закупок строительства, текущего (капитального) ремонта, реконструкции:
- Создать комиссию.
- Провести исследование и замеры на объекте.
- Подготовить фирменный бланк организации или форму акта, закрепленную в учетной политике.
- Указать наименование заказчика, название объекта и конструктивного элемента, проставить адрес.
- Поставить порядковый номер дефектовки и дату заполнения.
- Заполнить таблицу. В ней отразить выявленные дефекты, название, единицу измерения и объемы работ для исправления выявленных недочетов, законодательные основания (ТЕР или ФЕР, иные).
- Подписать у всех членов комиссии и руководителя заказчика.
Кроме сметчика, акт передают представителю технадзора, ответственному специалисту заказчика и контрактному управляющему для дальнейшего включения в закупочную документацию.
Образец
Актуальный образец дефектной ведомости в строительстве — шаблон для заполнения:
_________________ (наименование учреждения)
«___» ___________________20___ г.
по ремонту здания, сооружения
с «___» по «___» ________________ 20___ г.
Условия производства работ:_____________________________________________________________
Источник