Делаете ремонт вам туда

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Источник

Делаете ремонт вам туда

Я делала ремонт живя в квартире, с нуля в полностью убитой хате без мужика, в ведро ходила.Больше не подпишусь на такое, мы переехали не к кому ходить было, на прошлой квартире также, иногда правда к соседям

Вот и я хочу квартиру снять. Есть деньги, зачем я должна мучиться и испытывать неудобства.да я бы одна ещё может как то пережила, но дети же еще.

Ну вот и моей на тот момент было 13, это просто ад был, еще и с рабочими не везло, вобщем хлебнули пополной, лучше снять так многие и делают

Когда был ремонт в туалете, ставили унитаз, когда работник уходил, снимали, когда приходил. С ванной хуже конечно. Ходили к родственникам купаться. Если голову помыть или так по мелоче, на кухне в тазике. Потом установили ванну и мылись и доделывали ремонт. Ремонт это всегда геморрой! Конечно на такой короткий срок снять тяжело ((

В соседнем посёлке много квартир сдаётся в новостройках, на крайний случай туда поедем на месяц, сьедем полностью тогда, что делать.мыться в тазике я не готова .

Мыться? да писец это. У меня волосы, сын подросток, ему тоже часто надо мыться, как это все делать? В тазиках? Не представляю

А почему так долго будет ремонт? Может ускорить и на это время в отель? Или отдыхать поехать?

Я не знаю, рабочие так сказали.ага, отель, у меня нет столько денег. Ищем квартиру снять.за рабочими смотреть надо, и у меня школьник и собака, куда нам ехать.

Может посоветоваться с другими рабочими?)) вдруг денег хотят больше с вас срубить

Уже трех приглашали, все с рекомендациями от знакомых, на последнем остановились., самый дешёвый., сроки все одинаковые называли.Сын с невесткой делали ванну недавно, тоже больше 2х недель делали, так он жил там, рабочий этот., пустая квартира.А у нас все равно ещё под нас подстраиваться придётся.

Мама, когда они с мужем вдвоем делали туалет, говорила, что ходили в ведро в пакет и выкидывали. Без ванны день два можно потерпеть, если на кухне вода.
Сами планируем ремонт сан узла, но в доме, муж сказал сделает временный туалет в подвале. Мыться есть баня и раковина на кухне. Но я с трудом представляю, как я беременная ночью буду через улицу тащиться в подвал в туалет… Наверное, что-то типа временного поставлю для по-маленькому. Дети на самую грязную часть ремонта поедут жить к бабушке.

Ванна это не день два, а три недели 😨пару дней то конечно можно потерпеть.туалет ладно ещё., мы в ванну второй унитаз будем ставить.сначала ванну сделаем, потом туалет.

Источник

Как сделать ремонт без проблем: 5 способов сохранить нервы во время ремонта

Ремонт выматывает и опустошает все силы. Как сохранить свои нервы во время ремонта и какие существуют действенные методы для правильной коммуникации со строителями.

Поговорка «один ремонт как три пожара» становится понятна каждому, кто когда-либо занимался отделкой своей квартиры. Но ремонт можно пережить и на выбор есть два варианта: потратить нервные клетки или сохранить их. Сегодня я расскажу вам о самом лучшем варианте — как пережить ремонт и сохранить нервную систему в порядке.

1. Помните: ремонт не вечен

Во время конфликтных ситуациях напоминайте себе, что ремонт когда-нибудь завершится и это быстрее произойдёт если не давать волю эмоциям. Во время конфликтов старайтесь думать о том каким прекрасным станет ваш интерьер после ремонта.

Распечатайте визуализацию дизайн-проекта и перед посещением стройки просматривайте.

2. Наслаждайтесь моментом, ищите красоту в деталях

Ремонт набирает силы со временем и в начале может показаться, что работы движутся медленно. Но не верьте ложному впечатлению: качественный ремонт делится на несколько этапов и первый этап — это обновление инженерных сетей.

Процесс не заметный, но очень важный, поскольку от того сколько будет розеток, как будет включаться свет и какой напор воды будет в кране зависит уровень комфорта дальнейшего проживания.

Черновые работы занимают длительный срок, например стяжка должна простоять 28 дней для сушки. Не стоит делать акцент на этом, постарайтесь найти хорошие стороны.

Вспомните, что под стяжкой строители организовали звукоизоляцию и теперь вы не узнаете каким гениальным пианистом вырос соседский ребёнок, только если не посетите его концерт.

3. Считайте бюджет ремонта «с запасом»

Предсказать итоговые затраты на ремонт способен только Нострадамус, но он сейчас занят, поэтому приходится гадать на «кофейной гуще» или как она называется в профессиональной среде — на смете.

Сразу скажите себе, что смета от подрядчика «носит рекомендательный характер», только не произносите это вслух при строителях.

Мысленно смиритесь с утверждением и собирайте денежную подушку на ремонт. В большинстве случаях, при ремонте квартиры площадью до 50 м2 денежная подушка будет в пределах 150 000 рублей.

Начните заранее собирать эту сумму. Во время ремонта случаются незапланированные траты. Строители могут забыть просчитать скрытые работы, проект может измениться, цены на строительные материалы вырасти — все это ведёт к увеличению запланированного бюджета.

Вы сохраните спокойное состояние, если заранее будете готовы к увеличению бюджета на ремонт и стройку.

Если оговорённый бюджет оказался достаточным и ремонт завершён, то собранную денежную подушку можно потратить на своё удовольствие, например, увезти всю семью на внеочередной отдых к морю — это позволит восстановиться после ремонта и отдохнуть.

4. Набирайтесь опыта

Ещё Ленин советовал учиться, так вот из всех его идей — эта самая лучшая. Относитесь к ремонту как к строительным курсам, только практику вы будете проходить на своей квартире.

У профессионального строителя можно многому научиться. Я не призываю хвататься за мастерок и равнять стены — достаточно пройти курс теории и узнать о том что наносится первым: шпатлёвка на штукатурку или наоборот? Каким составом нужно пропитать стены, чтобы не допустить появления плесени? Как установить смеситель в ванне?

Эти знания не окажутся лишними: когда вы купите дачу, то сможете в ней что-то отремонтировать своими руками, а знания о том как правильно заменить смеситель навсегда избавят вас от капающего крана.

5. Правильно излагайте претензии

Конфликты и недопонимания со строителями — обычное дело, поскольку у нас разный взгляд на мир. Мы смотрим на красивый солнечный эркер, а строитель видит в нем проблему и сложность при распиле напольной плитки.

Мы говорим на разных языках, постарайтесь найти общий, который будет понятен каждому. Если фраза строителя не понятна, то не бойтесь уточнить и сказать, что не понимаете фраз со словами «двутавр, точка росы, глубина промерзания и т.д.» Строитель пояснит какую арматуру называют двутавром, что за точка у росы и какова глубина промерзания.

Выстраивая общение таким образом вы закладываете хорошие рабочие отношения, а это самое главное условие для ремонта без скандалов и потерь нервных клеток.

Цель профессионального строителя состоит не в том, чтобы навсегда убить в нас желание когда-либо начинать ремонт, а в том, чтобы сделать наш дом удобнее и качественнее.

Любые конфликты решаются словами, поэтому важно сразу уточнять все то, что не понятно.

Дипломаты словами останавливают войны, и у них можно поучиться корректности. Не спешите бросаться с обвинениями на подрядчика — озвучивайте претензии в спокойной форме.

Научившись дипломатии в общении со строителями вы сможете легко находить общий язык с людьми любых профессий.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник