Делаю ремонт соседи не дают

Как сделать ремонт и не поссориться с соседями

Эту статью можно послушать. Вот она в подкасте:

Всех, кто делает ремонт, не очень любят соседи. Иногда дело доходит до настоящих войн с вызовом участкового, жалобами в управляющую компанию и порчей дверей. Чтобы провести ремонт мирно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.

Шаг 1. Соблюдать закон о тишине

В разных городах закон о тишине отличается. Где-то можно шуметь до десяти вечера, а ремонт делать до восьми и нужно делать перерыв днем. А где-то перерыв не предусмотрен или, наоборот, правила строже. В Москве правила такие:

• нельзя шуметь с 23:00 до 07:00;
• нельзя делать ремонт с 19:00 до 09:00, кроме экстренных случаев, например, срочного ремонта лопнувшей трубы;
• нельзя делать ремонт в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Это правило не относится к новостройкам — в них ремонт можно делать по воскресеньям и в праздники в течение полутора лет после сдачи дома;
• обязательно нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00.

За нарушение правил штрафуют на 1000 – 2000 ₽.

Бывает, что жильцы дома устанавливают свои правила. Например, договариваются не шуметь по утрам в субботу или переносят часы тишины на время с 12:00 до 14:00 или с 14:00 до 16:00. О таких правилах можно узнать в управляющей компании.

Получается, в Москве ремонт можно делать с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00 каждый день, кроме воскресенья и праздников. И первое, что нужно сделать, чтобы не поссориться с соседями и участковым, — следовать этому графику.

В Москве продлили режим самоизоляции до 11 мая. В эти дни график ремонта отличается:

• в будни можно делать ремонт всего четыре часа: с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00;
• по субботам, воскресеньям и в праздничные дни делать ремонт нельзя.

Правила распространяются и на новостройки.

Шаг 2. Предупредить соседей и рабочих

Даже если незнакомы с соседями, стоит лично сходить к ближайшим: сверху, снизу, по бокам. Во-первых, это хорошее человеческое отношение. А во-вторых, так вы приучаете соседей поступать с вами так же: делает ремонт или устраивает вечеринку — предупредит заранее.

Поэтому советуем сходить к ближайшим соседям и рассказать несколько вещей:

• до какого числа планируете ремонт;
• насколько он будет шумным и какие дни будут самыми шумными;
• в какие дни будете делать перерывы.

Так вы дадите соседям возможность уехать к родителям или на дачу в самые шумные дни. Заодно, если у них есть дети, спросите, во сколько они спят, и постарайтесь учесть это, когда будете делать ремонт.

Понятно, что соседи всё равно не будут рады ремонту поблизости. Для самых скептично настроенных используйте волшебную фразу:

— Мне жаль, что я доставлю вам неудобства. Обещаю сделать всё, чтобы их было как можно меньше.

Говорить надо с тоном раскаяния и смиренным выражением лица. Скептичный сосед будет обезоружен. При этом советуем оставить свой номер телефона, особенно если вас не будет в квартире, а рабочие нарушат договоренности.

Шаг 3. Повесить объявление в подъезде

Для остальных соседей повесьте в подъезде объявление, например, такое:

• Соседи, простите за шум! В квартире №25 на втором этаже идет ремонт.
• В квартире работает бригада строителей, они не должны проводить никакие работы в выходные дни, а шумные — только по будням с 09:00 до 19:00 с перерывом на два часа: с 12:00 до 14:00. Об этом мы предупредили бригадира.
• Самые шумные работы планируются в первую неделю:
• 12 июня — штробление стен;
  15 июня — будут сверлить;
  16 июня — опять штробление.
• Дальше будет тише. Ремонт не планируем делать бесконечно, всё это закончится 30 июня. Вы всегда можете позвонить нам и пожаловаться, если что-то идет не так: 8 900 450 – 45-45, Степан и Дарья.

В объявлении напишите, в какой квартире ремонт, когда он закончится и кому звонить, если что. В подъезде оно будет выглядеть так:

Шаблон объявления о ремонте для соседей

Перед тем как повесить объявление, уточните в управляющей компании, нужно ли его согласовывать с ними.

Шаг 4. Предупреждать об особо шумных работах

Ближайших соседей стоит предупреждать об особо шумных работах за пару дней, даже если вы повесили объявление и заранее договорились. Кто делает ремонт — тот и носится с тем, чтобы всем было комфортно. Поэтому лучше лишний раз напомнить и избежать конфликта, чем понадеяться, что старушка напротив запомнила три даты самых шумных дней ремонта. К тому же вдруг старушка заболеет, пусть у нее будет возможность попросить вас отложить шумную работу на пару дней.

Шаг 5. Не оставлять мусор в подъезде

Строительный мусор у двери и следы от строительных материалов в подъезде — одна из причин конфликта с соседями. Предупредите строителей, чтобы они не выставляли мусор за дверь и убирали за собой в подъезде. Еще не стоит пользоваться пассажирским лифтом, если в доме есть грузовой.

Шаг 6. Пользоваться своим правом делать ремонт

Помните, что у вас есть право на шумные строительные работы и вы идете навстречу соседям, когда переносите особо шумные работы и подстраиваетесь под них. Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения, не нужно давать садиться себе на шею. Если вы соблюдаете закон, а соседи всё равно приходят с жалобами каждый день, вежливо, но твердо напомните им, что вы вообще-то ничего не нарушаете.

Источник

Как делать ремонт, если мешают соседи

Ремонт в квартире – дело затратное и хлопотное. Оно может осложниться еще одним обстоятельством. Соседями. И дело тут может быть не только в плохой звукоизоляции и проведении работ в вечернее время, когда это запрещено законом. Если соседи целенаправленно мешают делать ремонт, то для начала нужно попытаться выяснить причину их недовольства, а уж затем действовать. И действовать с позиции закона, а не со своей личной точки зрения.

Качественная звукоизоляция

Известно, что от уровня шума во многом зависит самочувствие человека. Поэтому во время проведения ремонта в квартире следует позаботиться о качественной звукоизоляции.

Современные технологии строительства при всех своих достоинствах имеют и массу недостатков. В монолитных и панельных строениях фиксируется очень высокий уровень слышимости. Чтобы его снизить, во время ремонта нужно проследить за правильным устройством пола.

Так, например, хорошую шумоизоляцию обеспечивает подложка под ламинат, если она правильно постелена. В качестве звукоизоляции используют разные материалы. Это может быть вспененный полиэтилен, пенопласт, туплекс, пробковое покрытие, изошум. Современные изоляционные материалы отличаются по цене и качеству, но все они призваны снизить уровень шума в квартирах. Большинство из них относится к категории долговечных и прочных стройматериалов.

Подложка под ламинат

Кто ответит за перепланировку

Затевая ремонт с перепланировкой, важно подготовиться к этому заранее, согласовать работы в соответствующих инстанциях и получить на это официальный документ. Возможность сделать перепланировку в своей квартире зависит не только от типовой серии жилого дома, но и от региона.

Что считать перепланировкой? Любые преобразования в квартире, связанные с переносом межкомнатных стен, расширением и переносом оконных и дверных проемов, объединением санузлов, считаются перепланировкой. То есть, во всех случаях, когда нужно вносить изменения в технический паспорт БТИ. Все эти новшества необходимо предварительно согласовать и получить на них разрешение в БТИ и в жилищной инспекции.

В случае незаконной перепланировки хозяину квартиры может грозить:

• Штраф в размере 2000 – 2500 рублей. Основание – пункт 2 статьи 7.21 КоАП РФ.
• Нарушителя могут обязать пройти согласование всех работ в установленном порядке либо устранить результаты перепланировки, то есть, вернуть все на свои места в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Почему все же стоит согласовать ремонт с соседом

Даже при хороших отношениях с соседями проведение ремонтных работ может привести к конфликтным ситуациям. Всегда можно сослаться на закон, на возможность выполнения работ в определенное время, когда можно шуметь. Но недовольство окружающих может распространяться не только на шум, но и на строительный мусор, невежливых рабочих, запах краски, нарушение работы коммуникаций и многое другое.

Соседи вправе обратиться к участковому и потребовать выяснить законность перепланировки. При наличии официального разрешения проблем с законом не должно возникнуть. А вот с соседями отношения все равно могут испортиться. Самые настырные в стремлении доказать свою правоту доходят даже до суда. Именно поэтому о предстоящем ремонте соседей лучше уведомить заранее.

По возможности нужно встретиться с теми из соседей, которым ремонт будет доставлять наибольшие неудобства. Достаточно просто спокойно поговорить с ними, выяснить, нет ли у них больных стариков или маленьких детей, для которых важно соблюдать режим. Для остальных жителей подъезда можно сделать письменное уведомление и повесить его на видном месте.

Как бороться с шумными соседями по закону

В Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30 марта 1999 года и Санитарных нормах (СН 2.2.4/2.1.8.562-96) определены допустимые значения уровня шума. Если соседи, делая ремонт, включают строительные инструменты в то время, когда это запрещено законом, а на просьбы не реагируют, можно предпринять следующие шаги:

• Вызвать полицию или пожаловаться в ТСЖ. Призвать на помощь свидетелей (других соседей), которые могут подтвердить несоблюдение правил проведения ремонтных работ в определенные часы.
• В Роспотребнадзоре заказать проведение экспертизы на определение уровня шума в вашей квартире в то время, когда у соседей работает строительное оборудование.
• С результатами экспертизы обратиться к участковому.
• Если вышеуказанные способы не возымели действия, нужно обращаться в суд.

При любом обращении придется писать заявление с подробным описанием того, что беспокоит.

Если шум превышает уровень 30 дБ в будние дни с 23:00 до 7:00 и в выходные с 23:00 до 10:00, то нарушителю спокойствия грозит штраф в размере от 500 до 2000 рулей. Для должностных лиц такой штраф составляет от 10000 до 20000 рублей. При невозможности денежного взыскания применяются другие меры наказания.

Куда жаловаться на соседей

Прежде, чем куда-то жаловаться на слишком шумных соседей, имеет смысл попробовать договориться с ними мирно. Часто этого бывает достаточно, чтобы чужой ремонт не мешал спокойно жить.

Первая инстанция, куда следует обращаться в конфликтной ситуации, — это ОВД. Лучше, если это будет коллективная жалоба. В заявлении нужно подробно описать суть конфликта и невозможность его решения мирным путем. Участковый проведет соответствующую проверку, составит протокол, согласно которому вынесут решение о штрафных санкциях.

Если со стороны участкового не предпринимается никаких действий, далее следует обращаться к его руководству. Заявление придется писать вновь, а копию старого приложить. Обычно на такие заявления реагируют быстро. Но если при всех предпринятых мерах сосед продолжает нарушать закон, следует обращаться в суд.

Источник

Делаю ремонт соседи не дают

Главная страница

Форум Гарант

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> А по многим видам работ, тем более капитальным,
> нужны проекты, акты скрытых работ и т.п.
> Могут предписаниями реально озадачить

Извините за глупость просто первый раз сталкиваюсь с этим. А например какие это виды работ?

У меня частенько тут проблемы ос вставкой ссылок
В интернете тонны информации на эту тему
«Скрытые строительные работы и их оформление»
«по каким работам нужен акт на скрытые работы»

Да стой же стяжкой у кладкой покрытия можно нажить проблем
Как правило их создают соседи снизу. Но дедушка запросто сможет это организовать.
«Сосед снизу накатал жалобу. Пришли. Я не пустила. Теперь получаю уведомление: «В связи с обращением соседа в УК по вопросу проводимых Вами шумовых работ, нарушением шумоизоляции в результате проведенных Вами работ. надлежит. 1) прекратить производство работ, 2) представить разрешительную документацию или 3) получить разрешительную документацию, а если не разрешат, «то вернуть жилое помещение в проектное состояние.»

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> lapunia
>
> «Сосед снизу накатал жалобу. Пришли. Я не пустила.
> Теперь получаю уведомление: «В связи с обращением
> соседа в УК по вопросу проводимых Вами шумовых
> работ, нарушением шумоизоляции в результате
> проведенных Вами работ. надлежит. 1) прекратить
> производство работ, 2) представить разрешительную
> документацию или 3) получить разрешительную
> документацию, а если не разрешат, «то вернуть
> жилое помещение в проектное состояние.»

А что УК является контролирующим органом и действительно имеет право что-то от меня требовать? Сомнительно.

Начинайте сейчас писать против деда участковому. Все письма фиксируйте (не для «пугания» полиционера, а как доказательство на будущее).

Кляузничает, ночью стучит по полу, грозится залить водой, при встрече ругается матом (оскрбления) — наезжайте смелее. Дед должен понять, что ему лучше либо договориться, либо (сорри) заткнуться .

Найдите сайт своей УК, там типовой договор на управление должен быть
Жилинспекция только предписания делает
А вот бодать будет именно УК
Если бестолковая — пугалками-бумажками
А так в суд и на тряпки рвать
А судах все несколько иначе, чем это по телевизору показывают
Это в интернетах все герои, а как говорить в суде, да еще внятно в рамках ГПК.

Не хочется проблем — не надо было покупать квартиру. :smiling:

Дед — это еще не проблема.

Alex-Kor Пишет:
——————————————————-
> Не хочется проблем — не надо было покупать
> квартиру. :smiling:
>
> Дед — это еще не проблема.

Ну квартиру купили потому что жить по съемным квартирам всю жизнь тоже не очень нормально. и работали мы на нее более 10 лет
«Дед — это еще не проблема.» — что вы имеете ввиду?

По поводу квартиры — ну, поздравлямс и завидуем. По-хорошему.

Насчет деда — иногда надо «показать характер». Я не приветствую шум, но «не надо перегибать палку».
Начните слегка «наезжать» на него. Иногда надо «нападать», а не защищаться.

Знаете, иногда (но редко) меня знакомые спрашивают: «А вот на нас написали заяву такую-то. «.
А я отвечаю: «а идите к участковому и письменно предупредите, что если делу будет дан ход, то я уже сейчас требую возбудить дело за зведомо ложный донос и дачу заведомо ложных показаний».
Ну, по смыслу.
Тот кто клевещет или занимается другой еруной — может легко «подставиться». Не надо упускать эти моменты. Если «все так плохо».

«если человек не нажил себе врагов значит он в жизни ничего не добился» :sm41:

«Если у вас нет врагов, то вас не замечают» :creepy:

«Если у вас нет врагов, то вас не замечают» :creepy:

Поверьте,живу уже не один десяток лет и мучаюсь от соседей, которые продают квартиру надо мной и стараются улучшить ее.
молодцы соседи — не один десяток лет улучшать квартиру, такому трудолюбию можно позавидовать, квартира, наверное, просто конфета уже. grinning:

Люди. как же можно быть такими сволочам
Это еще что, вот что в уголовных процессах юристы творят.

Дедушка тоже имеет на право жить нормально в соей квартире
вот именно — в своей. и других не трогать. а не нравится вэлком в частный домик с садиком.

те кто покупает эти живопырки и старается сделать из них евроквартиры,
все имеют право жить нормально в своей квартире. кстати ваша же цитата.

тогда и покупайте новые квартиры.
чего и вам желаем.

Поверьте,живу уже не один десяток лет и мучаюсь от соседей, которые продают квартиру надо мной и стараются улучшить ее.
+1 к Анне. Может стоит чем-нибудь другим заняться, чем соседям завидовать.

ЕленаСавина — желаем вам того же, что и вы нам пожелали ! Но мы люди добрые, не завистливые, поэтому желаем вам того же — только в двойном, а то и в тройном размере ! Живите и радуйтесь !

Анонимный пользователь Пишет:
——————————————————-
> Люди добрые и умные, и особенно те, кто не уважает
> старость:»Желаю вам накопить на свою квартиру в
> хорошем районе, чтобы переезжать не хотелось, и
> возыметь таких как вы добрых соседей, с четырех
> сторон. Чтобы ремонты делали с рефрижератором
> ровно по графику. По закону и самыми большими
> сверлами. А если у вас на руках еще маленький
> ребенок будет — то и ему здоровье прибавиться!
> Живите, без совести и напряга! Радуйтесь музыке
> ремонта у соседа и вспоминайте сей разговор!»

И вам не болеть, спасибо на добром слове.

А про старость это вы зря, мы её уважаем, ибо сами немножко люди и хоть юристы, но тоже стареем.

Но помимо старости мы ещё уважаем и права собственников, а также знаем, что правами можно злоупотреблять. Это я не про собственников если что.

«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)

«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)

> сторон. Чтобы ремонты делали с рефрижератором
> ровно по графику.

ээээ. сколько ремонтов делала, а с рефрижератором ни разу не пробывала. только с перфоратором )))

Источник