Демонтажные работы перед ремонтом

Демонтажные работы в квартире

Начальный этап любого ремонта в квартире – это проведение работ по демонтажу старых покрытий. Очень важно, чтобы они проводились в соответствии со всеми требованиями, предписаниями и нормами. Без демонтажа любой степени сложности невозможно провести ни косметический, ни капитальный ремонт. Он является острой необходимостью, так как без демонтажа проведение дальнейшего ремонта будет просто невозможным.

Ввиду этого стоит поговорить более подробно о том, как правильно должны выполняться демонтажные работы в квартире.

О правилах выполнения демонтажных работ

Демонтажные работы, как и прочие этапы ремонта в квартире, требуют качественного исполнения. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами в виде нарушения несущих конструкций стен и потолка. Кроме того, неграмотный демонтаж может привести к замыканию электрической проводки. Да, такие проблемы случаются, когда к выполнению демонтажных работ привлекают неквалифицированных работников.

Если выразится более понятным языком, то демонтаж – это предремонтные работы, которые призваны качественно подготовить все поверхности в квартире для последующего ремонта. Поэтому доверять этот процесс лучше профессионалам, которые будут заниматься всеми прочими этапами ремонта в квартире.

Специалисты хорошо знают, что проведение демонтажных работ разрешено только в строго отведенные часы. Больше того, для этого нужно соблюдать важные нормы, предписания и законы. После окончания процесса демонтажа весь строительный мусор вывозится. Помещение должно быть полностью готово к проведению дальнейшего ремонта.

Полезные рекомендации

Перед тем, как взяться за выполнение демонтажных работ, необходимо учесть несколько важных рекомендаций. Вот они:

1. Процесс демонтажа нужно обязательно завершить до того, как начнутся отделочные работы. Считается недопустимым, чтобы в одном помещении велись работы по демонтажу, а в другом выполнялась отделка поверхностей. Это может крайне негативно сказываться на качестве отделки.
2. Весь строительный мусор после демонтажа обязательно выносится до того, как начнутся работы по отделке.
3. Самое главное – нарушать целостность несущих конструкций категорически запрещается.
4. При проведении демонтажа электрической проводки необходимо обязательно отключить ее от общей сети электричества. Многие скажут, что правило это элементарное, но многие ним пренебрегают, что приводит опасным для жизни ситуациям.

Советы по демонтажу разных материалов

Снятие старых покрытий является начальной стадией любого ремонта. Покрытия бывают разными, поэтому и способы их ликвидации тоже отличаются. К примеру, потолки часто покрывают водно-дисперсионными красками, известковой побелкой, алкидной эмалью или масляной краской. Последние два вида покрытия удалить с помощью обычной воды не получится. Для этого придется воспользоваться специальным шпателем из стали. С его помощью можно без труда удалить старые слои краски. Больше того, с помощью данного инструмента можно расширить и щели, которые имеются на потолке.

А вот с известковой побелкой обычная вода справится без проблем. Вот только побелку нужно смывать до слоя шпаклевки. Надо сказать, что звучит это достаточно просто, но на деле все оказывается совсем иначе. Если же побелку не смыть так, как нужно, то адгезия нового слоя с поверхностью существенно ухудшится.

Очень толстый слой побелки нужно предварительно смочить водой. Сделать это можно с помощью малярного валика. Когда побелка намокнет должным образом, ее нужно снять стальным шпателем. Бывает так, что за одну процедуру избавиться от побелки не удастся. В таком случае всю процедуру придется повторить заново до тех пор, пока поверхность не станет абсолютно чистой. Остатки побелки снимаются губкой, смоченной в воде.

Что касается того, как снять обои с поверхности стен, то методика в целом мало чем отличается от способа снятия побелки с потолка. Первым делом нужно снять со стен отслоившиеся обои. Затем поверхность тщательно смачивается теплой водой. Когда обои размокнут, то их нужно удалить их со стены тем же шпателем. Современные виды обоев удаляются примерно также. После них на стенах остается только изнаночная бумага, которую можно оставить. Поверх нее можно наклеивать новые обои.

В случае, когда поверхности в квартире покрыты масляными красками, то для их очистки понадобятся специальные смывки. Их используют в соответствии с инструкцией на упаковке в жидкостью. Как правило, смывку наносят на поверхность и оставляют на некоторое время, чтобы краска размякла. После этого ее снимают с помощью шпателя. Такой способ называется химическим, но есть и другой – термический. Для его реализации требуется специальный малярный фен, с помощью которого краска отслаивается и удаляется с окрашенной поверхности.

При работе с более сложными видами материалами могут потребоваться более серьезные методы. Так, удаление старого кафеля выполняется с помощью перфоратора. Это касается и демонтажа старой напольной стяжки.

Что входит в перечень работ

Как правило, в перечень работ, которые относятся к демонтажу, входят работы по разборке внутренних перегородок, которые могут быть изготовлены из кирпича, дерева или бетона. Также сюда входят и работы по удалению старых обоев, краски и кафеля. При капитальном ремонте может потребоваться и демонтаж старых окон, дверей и сантехники. Это же касается и электропроводки.

Также к демонтажным работам относится ликвидация старого напольного покрытия, замена чернового пола. В целом же степень демонтажа зависит от того, какой именно ремонт планируется выполнить далее. Чем сложнее подразумеваются дальнейшие действия, тем серьезнее должен быть и процесс демонтажа. Самое главное чтобы все работы были выполнены качественно, без нарушения каких-либо правил и норм.

Видео. 15 Ошибок Допущенных При Ремонте Квартиры. Должен Знать Каждый.

Источник

Демонтажные работы перед ремонтом

Капитальный ремонт квартир – серьезная работа, требующая вложений, сил, времени и грамотного подхода. И начинается он, как правило, не с монтажа новых покрытий, а с демонтажа старых. Вроде бы в чем трудность: просто все ломай и круши. Однако и тут есть свои нюансы.

Демонтаж плитки

Удаление напольной или настенной плитки является трудоемким мероприятием. В зависимости от конструкции плитка крепится к различной основе. Это может быть:

• цементная плита,
• фанера,
• бетонная стяжка,
• ОСП, ДСП или ЦСП,
• гипсокартон или ГВЛ.

Какой бы основа не была, удаление плиточного покрытия требует времени, усилий и определенных навыков, чтобы поверхность была должным образом подготовлена к монтажу нового покрытия.

Демонтажные работы начинаются с освобождения пространства от любых предметов, которые могут помешать. Основными инструментами являются молоток и зубило, при помощи которых старая плитка будет разбита.

Плитка всегда крепится к основе с помощью клея или строительного раствора, поэтому для ее удаления могут потребоваться большие усилия. Несоответствующая или поврежденная основа должна быть удалена, но в некоторых случаях она используется повторно.

После того, как старый плиточный пол будет удален, осматривается основа на предмет повреждений, которые необходимо устранить перед установкой нового пола. Основание должно быть гладким и без повреждений. Перед укладкой нового покрытия весь мусор с пола удаляется при помощи пылесоса или веника.

Демонтаж стен

Демонтаж стен в помещении проводится следующим образом. Перед тем, как снести не несущую стену, следует установить подпорки, что будут служить опорой стене. Чаще всего используются металлические или деревянные опорные балки.

Разборка и удаление бетонных стен выполняются при помощи перфоратора, молотка, болгарки. Демонтаж стены начинается сверху. Помещение должно быть обесточено, если в стенах установлена электрическая проводка.

Во избежание оседания пыли в других комнатах их следует хорошо изолировать, тщательно накрыв мебель и другие предметы пленкой, которая после окончания работ аккуратно снимается.

Стены из кирпича разбираются путем выбивания отдельных кирпичей. Сначала удаляется верхний, затем два соседствующих с ним и т.д.

Несущая стена не должна быть полностью демонтирована, чтобы исключить обрушение потолка. Демонтаж такого рода стен выполняется в том случае, если нужно провести изменения дверного проема.

Когда место для проема разобрано, в верхней части делаются перемычки, являющиеся частью опоры. Для их укрепления используется цементный раствор.

Бетонная стена разрезается болгаркой по линиям, после чего выбивается по частям. Деревянную стену демонтируют по слоям. Сначала удаляется штукатурка, а затем она разрезается пилой.

Демонтаж пола

Для установки нового напольного покрытия, следует провести определенные демонтажные мероприятия, которые начинаются со снятия плинтуса, затем удаляется старое покрытие.

Ход дальнейших работ зависит от того, из чего оно было выполнено. Деревянный пол или ламинат удаляется с использованием молотка, отвертки, клещей, плоскогубцев.

Паркетные полы характеризуются своим длительным сроком эксплуатации, однако и они в некоторых случаях требуют модернизации. Щиты паркета удаляются последовательно и аккуратно с использованием дрели и стамески.

После удаления паркетных планок основание пола необходимо тщательно очистить от загрязнений.

Источник

Демонтажные работы перед ремонтом квартиры

Ремонт любого вторичного жилья, как всем известно, начинается с самого важного и самого первого этапа – демонтажных работ.

Это весьма обширное понятие, включающее в себя следующие виды работ:
• в случае перепланировки жилой площади предполагается снос старых перегородок;
• разборка напольного покрытия;
• демонтаж сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций, а также облицовочных материалов.

Суть процесса демонтажа – это подготовка всей квартиры к предстоящему ремонту. Правда и это далеко не единственное предназначение демонтажных работ. Именно благодаря проведению этого типа работ можно выявить скрытые проблемы самого помещения, которые совершенно точно могли бы создать некие дополнительные проблемы во время проведения ремонтных работ и после их завершения.

Начало демонтажных работ: что важно знать?

Прежде всего стоит запомнить, что такой тип работ как «демонтажные работы» проводятся строго в полном соответствии с установленными законодательством нормами. Плюс ко всему, поскольку это так называемые «шумные работы» их надо проводить в определенное время, а график проведения демонтажных работ обязательно должен согласоваться с соседями.

В случае если вы наметили сделать перепланировку квартиры и для этого вам надо снести какую-нибудь конструкцию – не забудьте взять разрешение соответствующих инстанций. Для этого нужно составить новый план квартиры и утвердить его в специальной инстанции, в данном случае либо в городской администрации, либо в Государственной жилищной инспекции. То же самое придется сделать если вы надумали пробивать в несущих конструкциях проемы под окна и двери.

Плюс ко всему прочему во время демонтажных работ может возникнуть ряд других непредвиденных ситуаций. К примеру, под старыми обоями могут оказаться стены такого ужасного качества, что было бы гораздо проще и куда практичнее снести их и возвести новые. Такие ситуации особо остро актуальных в квартирах старых построек. Очень часто при снятие пола в квартире, находящейся на первом этаже, можно обнаружить еще одно помещение или, например, погреб. И это весьма частые случаи. В такие моменты можно с уверенностью сказать, что владельцам жилья крупно повезло, ведь есть возможность кроме обустройства дополнительной комнаты, еще и увеличить цену на жилую площадь. Причем значительно.

Демонтаж своими руками: почему опасно?

1. Прежде всего можно повредить электрический кабель во время снятия старого слоя штукатурки. Тем самым можно сделать короткое замыкание или того хуже получить удар током.
2. В процессе разборки напольного покрытия Вы можете случайно пробить канализационную трубу соседей, проживающих под вами. Согласитесь, это не очень приятное зрелище.
3. Демонтируя канализацию, сантехнику или старый водопровод можно совершенно случайно затопить своих соседей. В таком случае Вы потратитесь не только на свой ремонт, но и на их.
4. Из-за незнания можно взять и случайно сломать или и того хуже снести несущую стену. А это не очень хорошо не только для Вас, но и для жильцов всего дома. Ведь такое действие может привести к катастрофическим последствиям.

Специалисты нашей компании предлагают Вам свою помощь в проведении демонтажных работ. Мы знаем свое дело как никто другой и поэтому без проблем со всем справимся. После завершения демонтажных работ мы также проводим полное очищение квартиры от строительного мусора. Наша специализация демонтажные работы, как это сейчас модно называть «под ключ». Прежде чем приступать к работам мы получаем все необходимые разрешения, а также полностью соблюдаем установленные правила. Обратившись к нам Вы 100% будете уверены в качестве проведенных работ.

Источник

Демонтаж в квартире перед ремонтом своими руками

Окончательный результат ремонта зависит не только от используемых материалов и квалификации строителей. Большое значение также имеет качество демонтажных работ. Сложность очистки определяется исходя из состояния объекта. Может включать следующие направления: разборку стен, перегородок, дверных и оконных проемов, потолков, пола, демонтаж встроенной сантехники и мебели. Особенности самостоятельного выполнения таких работ и будут рассмотрены в статье.

Классификация демонтажных работ

При косметическом ремонте проводится частичное или полное очищение от штукатурки, снятие плитки и обоев. Объем работ капитального ремонта включает полное избавление от перегородок и перекрытий. В помещении вторички демонтажу подлежит практически все – от обоев до стяжки. В новостройках достаточно ограничиться снесением перегородки, и то, если это понадобится.

Для самостоятельного проведения ремонта понадобятся специальные приспособления и рабочая одежда, включая респиратор и строительную маску. Защитные средства помогут уберечь органы дыхания и глаза. Пригодится и большое количество мешков для последующего сбора и вывоза мусора. Остатков старых обоев и отделки будет предостаточно, поэтому лучше договориться заранее со специальными службами об их вывозе.

Демонтажные работы создают много шума, соседей стоит предупредить заранее. Желательно придерживаться графика – с 10 до 19 часов. При сносе покрытий существует вероятность повреждения коммуникаций, предварительно необходимо выяснить, где размещены трубы и провода. При капитальном ремонте также может понадобиться разборка старых систем.

Полезная информация о том, стоит ли самостоятельно заниматься демонтажем перед ремонтом, представлена в ролике:

Особенности демонтажа перегородок и стен

Этот этап один из самых сложных, так как для его проведения понадобится согласование проекта и соответствующее разрешение. Иногда владельцы жилья игнорируют требования и проводят демонтаж без документального подтверждения. В таком случае следует учитывать то, что квартиру или дом после отделки невозможно будет продать, а узаконить самовольную перепланировку достаточно сложно.

Проблемы могут возникнуть и при случайной проверке уполномоченными структурами, но такое ограничение относится только к несущим стенам. Демонтировать перегородки можно без страха, что здание рухнет или будут применены штрафные санкции.

Демонтаж обоев своими руками

Для удаления старых обоев понадобится шпатель. Предварительное увлажнение с помощью распылителя или валика существенно облегчит задачу. Особенно тяжело сделать это в квартире во вторичном рынке. Зачастую при проведении ремонта новые обои клеят на старое покрытие и используют ПВА-клей. На очистку такой комнаты до основания может уйти от одного до трех дней.

Снятие напольного покрытия

Владельцы новых квартир не сталкиваются с такой проблемой. В помещениях первички, как правило, нет ни стяжек, ни покрытия. Большие трудности могут возникнуть на вторичном рынке. Сложность работ зависит от крепления, количества слоев покрытия и состояния стяжки.

Лучше обратиться за консультацией к специалистам, так как в некоторых случаях новое покрытие можно уложить на старое, без какой-либо потери качества. К примеру, ламинат отлично подходит для перекрытия линолеума, только обязательно следует использовать подложку.

Гораздо сложнее избавиться от старого паркета, уложенного на расплавленный битум. Придется под ноль удалить пол, если и стяжка выполнена из битума. Демонтаж старого линолеума – не менее легкая задача. Существенно усложняет процесс использованный клей, поможет только топор или перфоратор, с инструментами приходится буквально отколупывать покрытие.

Деревянные полы в частных домах старой постройки зачастую устроены по лагам, под которыми находится песок. Строительный материал можно по желанию вывезти, но это чревато дополнительными расходами. Чтобы избежать лишних финансовых затрат песок следует распределить ровным слоем по поверхности плиты и уже по нему выполнить стяжку.

Актуальные методы демонтажа в ванной комнате, а также этапы подготовки стен под плитку рассмотрены в сюжете:

Снятие кафельной плитки

В санузлах избавиться от старой плитки не так уж и просто. Если она приклеена «намертво», может понадобиться зубило, молоток и даже перфоратор. Успешность демонтажа зависит от количества слоев плитки, а также необходимости удаления старой стяжки, по возможности ее лучше не повреждать.

Демонтаж дверей

Для демонтажа старых дверей не понадобятся серьезные усилия. Снять конструкцию можно с помощью лома-гвоздодера и ножовки по дереву:

1. Полотно следует снять с петель.
2. Затем открыть с использованием ломика наличника;
3. Пропилить ножовкой боковые части коробки посредине.
4. Аккуратно удалить их, для этого придется сделать надлом посредине.

Сложности могут появиться разве что при отрезании крепления к стене, в таком случае поможет болгарка с диском по металлу. Чтобы не пришлось штукатурить, нужно постараться не повредить дверной проем.

Способы удаления краски

Для отделки стен и потолков все чаще используют водоэмульсионную краску, побелку из мела или извести можно встретить только в старых домах. Алкидные и масляные краски зачастую использовались для ванной, кухни, а иногда и потолков, возможно и сейчас их кто-то использует.

Водо-дисперсионная краска делится на два вида – растворимую и нерастворимую. Держится хорошо, не склонна к отслаиванию, поэтому достаточно стереть пыль с поверхности, снять паутину и нанести новый слой краски. По желанию, растворимую краску можно снять перед ремонтом. Для этого следует смочить стены или потолок влажной губкой. Откисшая краска легко соскабливается штапелем из стали.

Перед нанесением нового слоя алкидной эмали поверхность следует обработать наждачкой, это поможет краске лучше сцепиться. Трещины желательно зашпаклевать, предварительно удалив с этих участков покрытие, и только потом покрасить.

Покрытие с дверей, оконных рам или наличников есть смысл удалять, только в том случае, если оно начала отслаиваться. Как правило, дефекты появляются в первую очередь на оконных рамах, в тех местах, где на них воздействует высокий уровень влажности и перепад температуры.

Существует несколько эффективных способов удаления:

1. Механический. В этом случае масляную краску просто сошлифовывают с помощью наждачки – крупной, а затем более мелкой.
2. Термический. Отличается от первого большей практичностью. Покрытие снимают с помощью строительного фена. Струя горячего воздуха размягчает краску на определенных участках, после чего ее можно легко снять шпателем или скребком.
3. Химический. Самый простой метод. Существенно облегчит задачу специальная смывка старой краски. Жидкость следует нанести на 30 минут. Когда отделка вспучится, стены или потолок можно будет обработать щеткой.

Но всегда нужно смотреть по ситуации, иногда проще приобрести новые плинтуса или наличники, чем снимать с них несколько слоев краски, в особенности, если старые профили сделаны не совсем качественно.

Если масляной краской покрыты панели в кухне или ванной, для последующей облицовки кафелем, старую отделку лучше сбить. Это позволит клею лучше держаться. Подойдет обычный топорик, молоток, кирка или зубило. Это займет много времени, зато способ надежный.

Подводные камни демонтажных работ можно узнать из видеосюжета:

Известковую или меловую побелку можно смыть водой, а также влажной губкой. Те участки, с которых отделка не смылась, следует обработать шпателем. Наносить шпатлевку непосредственно на побелку нежелательно, качественный результат не получится также, если наносить водоэмульсионку сразу после побелки.

Проделав все перечисленные шаги, квартира будет готова к ремонту. И хоть снятие старых покрытий – задача не из легких, но без предварительной очистки добиться качественного результата невозможно, ведь демонтажные работы в квартире или доме не менее важны любого другого этапа обновления интерьера.

Источник