- Демонтажные работы при капитальном ремонте: что о них нужно знать?
- Виды демонтажных работ
- Демонтажные работы в санузле проводят и по другим причинам:
- Основными разновидностями демонтажных работ можно назвать :
- Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования
- Демонтажные и монтажные работы при капитальном ремонте здании
- Правила и последовательность выполнения работ при демонтаже зданий
- 1. Общая последовательность работ
- 2. Разборка жилых и общественных зданий с кирпичными стенами
- 3. Демонтаж несущих и ограждающих конструкций жилых и общественных панельных зданий из сборного железобетона
- 4. Правила демонтажа производственных каркасных зданий (одноэтажных и многоэтажных)
- 5. Демонтаж несущих и ограждающих конструкций каркаса одноэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных)
- 7. Разборка скатных крыш зданий с кирпичными стенами
- 8. Разборка крыш панельных и каркасных зданий
- 9. Поэтажная разборка элементов междуэтажных перекрытий кирпичных зданий по деревянным (стальным) балкам
- 10. Поэтажный демонтаж сборных железобетонных плит и стеновых панелей
- 11. Разборка кирпичных стен зданий
- 12. Демонтаж конструктивных элементов многоэтажных каркасных зданий из сборного железобетона
- 13. Демонтаж несущих конструкций одноэтажных каркасных зданий
- 14. Разборка лестниц
- 15. Разборка фундаментов
- 17. Демонтаж зданий (сооружений) с каркасом из деревянных конструкций
- 18. Демонтаж клееных деревянных арок и рам
- 19. Снос аварийных зданий и сооружений и объектов после пожара
Демонтажные работы при капитальном ремонте: что о них нужно знать?
Прежде чем приступать к выполнению демонтажных работ, нужно грамотно провести все необходимые расчеты, так как это дело не терпит упущения мелочей. Такие мероприятия обычно проводятся в начале ремонтного процесса, когда еще не начались отделочные работы.
Виды демонтажных работ
Условно демонтаж можно разделить на несколько видов, что зависит от типа конструкций, которые планируется удалять, например, демонтаж перекрытий, демонтаж стен или демонтаж полов. Если предстоит демонтировать целое здание, то нужно иметь все необходимые разрешающие документы. Потребуются также специально обученный персонал и дополнительное оборудование.
Важно, чтобы при выполнении демонтажных работ четко соблюдались правила техники безопасности, так как этот тип работ относится к категории опасных. Полностью сносить сооружение сейчас уже нет необходимости достаточно всего лишь убрать ту или иную стену.
С целью увеличения жилой площади отдельные комнаты очень часто объединяют с балконами или лоджиями. Многие пугаются при мысли, что придется что-нибудь сносить или долбить. Это, конечно, лишнее, ведь если знать расположение несущих стен, то снос остальных конструкций можно смело проводить без разрешающих документов.
Демонтажные работы очень часто включают в себя проделывание различных по форме дверных проемов. Подобные мероприятия легко проводятся с помощью перфоратора, но в последнее время этот способ применяют уже не так широко, как раньше. Главная причина этого в том, что он доставляет много неудобств как хозяину жилища, так и его соседям.
Сейчас различные по форме проемы проделывают с использованием такого современного устройства, как шлицефрезер. Если проем нужно получить в несущей стене, то он после проделывания обязательно укрепляется швеллером.
При необходимости провести демонтажные работы в санузле, возведенном из гипсокартона, не стоит особо о них беспокоиться. Но если стены этого помещения созданы из ацэида, то перепланировка пространства в этом случае жизненно необходима, так как подобный материал считается довольно вредным для здоровья людей.
Демонтажные работы в санузле проводят и по другим причинам:
- стены из ацэида значительно тоньше аналогичных конструкций из гипса;
- на ацэидовых стенах плохо держится плитка, что рано или поздно приводит к отпаданию облицовки;
- стены обладают недостаточно высокими жесткостью и прочностью.
Если учитывать все вышеперечисленное, то хозяин жилища может самостоятельно определиться с тем, нужна ли перепланировка санузла или нет.
Основными разновидностями демонтажных работ можно назвать :
- снос перегородок, потолков и стен;
- демонтаж напольных покрытий (паркета, линолеума, ковролина, ламината и прочих);
- удаление изоляционных и отделочных материалов (сайдинга, стекловаты, полиэтилена и других);
- демонтаж встраиваемых предметов мебели и плиточных облицовочных покрытий.
Как видно, демонтажные работы представлены различными процедурами, без которых не обходится ни один капитальный ремонт или реконструкция.
Источник
Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования
Демонтажные работы характеризуются сравнительно большой сметной стоимостью и высокой трудоемкостью. Анализ смет объектов, на которых производился капитальный ремонт, показывает, что стоимость демонтажных работ составляет 3,1-10% общей стоимости, трудоемкость — 13. 36%. Наиболее трудоемкими работами, требующими больших затрат ручного труда, являются уборка и транспортирование материалов от разборки и строительного мусора.
Поэтому организация демонтажных работ имеет свою специфику и технологическую последовательность. Это необходимо знать всем инженерно-техническим работникам, которые занимаются эксплуатацией, реконструкцией, текущим и капитальным ремонтами.
Работы по демонтажу строительных конструкций и инженерного оборудования, как правило, выполняются подрядными организациями по предварительно разработанным и утвержденным проектам производства работ (ППР). Для зданий и сооружений сложных в техническом отношении или разбираемых впервые ППР могут разрабатываться проектной организацией.
Без наличия утвержденной документации производство демонтажных работ запрещается.
Основанием для разработки ППР являются поэтажный инвентаризационный план (или поэтажный план, выполненный по результатам обмерных работ), карточка обследования здания или сооружения и ситуационный план подземных коммуникаций. ППР, как для здания или сооружения в отдельности, так и для объекта в целом, разрабатывается в соответствии с требованием нормативных документов. Он утверждается главным инженером подрядной организации и согласовывается с инженером по охране труда заказчика.
К ППР в обязательном порядке должна быть приложена справка с печатью и подписью главного инженера о том, что от здания или сооружения отключены все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть и т.п.). Без такой справки ППР является недействительным.
Демонтаж строительных конструкций и инженерного оборудования представляет собой сложный технологический процесс, состоящий из двух периодов: подготовительного и основного.
До начала подготовительного периода производитель работ должен получить всю проектно-сметную документацию: рабочие чертежи, смету, ППР, ситуационный план подземных коммуникаций и наряд-заказ на ведение демонтажных работ. Весь инженерно-технический персонал, бригадиры и рабочие должны быть ознакомлены с документацией и безопасными методами ведения работ. В этот период все жильцы и обслуживающий персонал должны быть выселены.
В подготовительный период выполняются следующие работы:
- обследование зданий и сооружений, подлежащих демонтажу;
- изучение и согласование условий выполнения работ;
- разработка технологии демонтажных работ;
- проверка отключения инженерных сетей, расположенных в зданиях и сооружениях;
- подготовка подъездных путей:
- доставка и установка лесов, подмостей, мусоропроводов, бункеров и другого оборудования для демонтажа конструкций и инженерного оборудования и вывоза материалов;
- доставка и монтаж грузоподъемного оборудования;
- подготовка оснастки для временного закрепления конструкций в ходе демонтажных работ;
- прокладка и подключение временных инженерных сетей.
Основной период или собственно демонтажные работы включает три этапа:
- на первом этапе выполняется демонтаж конструкций путем отделения их отдельных элементов друга от друга; снятия разделенных элементов и их осмотр, сортировка и укладка в штабеля; разрушение, разрыхление монолитных бетонных, железобетонных и каменных конструкций.
- на втором этапе производится сортировка материалов после демонтажа конструкций и инженерного оборудования, погрузка и транспортирование их к местам для повторного использования или на свалку.
- на третьем этапе осуществляется подготовка фронта для выполнения последующих строительно-монтажных работ.
Главная задача демонтажных работ заключается в удалении пришедших в негодность строительных конструкций и их элементов, узлов инженерного оборудования, а также в создании необходимого фронта работ для монтажа новых конструкций и оборудования. Производство демонтажных работ должно выполняться в пределах одной захватки (например, между лестничными клетками и т.п.). При этом необходимо строго соблюдать технологическую последовательность демонтажа конструкций и оборудования, обеспечивая безопасные условия производства работ и максимальное сохранение материалов от разборки, а также конструкций, смежных с разбираемыми.
К монтажу новых конструкций можно приступить только после окончания всего комплекса демонтажных работ на захватке.
Технология демонтажных работ для каменных зданий и сооружений имеет специфические особенности в зависимости от принятой схемы производства работ и типа применяемых машин и механизмов. Работы в этом случае могут выполняться по двум схемам:
- первая схема предусматривает демонтаж конструкций сверху вниз — кровельное покрытие, крыша, перекрытия и т.д. Подача и удаление материалов осуществляется сверху в колодец, как правило, с помощью подъемно-транспортных механизмов (башенных кранов, переставных кранов и т.п.).
- по второй схеме крыша сохраняется при выборочном ее ремонте. Подача и удаление материалов осуществляется через оконные проемы. В этом случае подъемные механизмы (подъемники и т.п.) используются как транспортные средства, а все строительно-монтажные работы выполняются вручную.
Источник
Демонтажные и монтажные работы при капитальном ремонте здании
Основное назначение работ по демонтажу конструкций и сетей заключается в удалении строительных конструкций, трубопроводов и узлов инженерного оборудования для монтажа новых конструкций и узлов взамен пришедших в негодность или не отвечающих своему назначению.
Демонтажные работы относятся к наиболее трудоемкому виду ремонтно-строительных работ, их довольно трудно механизировать и тем более комплексно механизировать, поэтому при их производстве неизбежны существенные затраты ручного труда. Технология демонтажа должна предусматривать методы производства работ, обеспечивающие безопасные условия труда для работающих при максимальном сохранении годных для дальнейшего употребления деталей и материалов, а также конструкций, смежных с демонтируемыми.
К демонтажным работам можно приступать только после передачи объекта ремонта заказчиком подрядчику и по окончании необходимых подготовительных мероприятий согласно проекту производства работ: ограждения площадки, установки подъемных механизмов, подводки воды и электроэнергии, а также уточнения проектных решений непосредственно на месте с целью предупреждения возможных обрушений в процессе выполнения работ.
Монтаж строительных конструкций состоит из ряда последовательных операций, выполняемых определенным способом, что указывается в технологических картах в составе ППР. Методы монтажа строительных конструкций определяются рядом факторов: параметрами стесненности, типами монтируемых конструкций, степенью износа существующих конструкций, порядком сборки этажей, технологическими условиями производства капитального и др.
Технологическая последовательность выполнения демонтажа и монтажа конструкций предопределяет организацию монтажных работ раздельным или комплексным (совмещенным) методом. При раздельном методе на первом этапе технологического процесса демонтируют все конструкции, подлежащие замене в пределах объекта, а затем монтируют новые. В этом случае демонтаж и монтаж можно производить с помощью разных машин. Метод применяют в условиях, когда демонтаж конструкций не угрожает обрушением смежных элементов или общей устойчивости зданий.
Преимуществом метода является использование мощных монтажных машин, но при этом приходится часто выполнять большой объем работ по усилению конструкций и обеспечению общей устойчивости здания, а также несколько ограничивается возможность совмещения выполнения последующих работ. Совмещенный метод предусматривает совмещение демонтажа и монтажа конструкций с соблюдением условий, обеспечивающих достаточную прочность, жесткость и устойчивость смежных конструкций и сооружений в целом. Метод предусматривает последовательную замену конструкций по захваткам, участкам и ячейкам.
Монтажные и демонтажные работы выполняют в этих случаях с использованием одного и того же комплекта машин. При этом открывается фронт для последующих работ, в результате чего сокращаются общие сроки ремонта конструкций. Поскольку в процессе эксплуатации строповочные элементы (скобы, петли и т. п.) могут быть повреждены, коррозированы или полностью отсутствовать, демонтируемые конструкции необходимо стропить за основные несущие элементы. До начала строповки для предотвращения соскальзывания стропов при подъеме и кантовке к конструкции могут быть приварены дополнительные специальные упоры.
Способ отсоединения опорных узлов и стыковых соединений демонтируемых конструкций должен быть определен видом и техническим состоянием узлов и соединений. Болтовые соединения (при удовлетворительном техническом состоянии) разъединяют свинчиванием гаек. Болтовые соединения конструкций, не пригодных для повторного использования, разъединяют с помощью огневой резки. Аналогичным образом разъединяют заклепочные и сварные соединения. Замоноличенные узлы железобетонных и металлических конструкций можно разрушать также с помощью огневой резки (кислородное копье, электродуговая резка и т. д.), резки высокопрочными материалами (алмазные дисковые пилы и т. п.) и др. Наиболее распространенным является механический способ, при котором бетон разрушается с помощью пневмоударного инструмента, а арматура — с помощью огневой резки (например, газовой).
Для ускорения процесса демонтажа целесообразно частично ослаблять проектные крепления конструкции (снять часть болтов, ослабить соединения на оставшихся болтах, срезать часть сварных и клепаных соединений). При демонтаже конструкций необходимо соблюдать такую последовательность операций: подготовка к демонтажу конструкций (временное раскрепление, усиление, частичное ослабление связей и т. п.); строповка конструкций и прикрепление оттяжек; легкое натяжение (выбор слабины) стропов; отсоединение опорных узлов, контрольный и основной подъемы конструкций, вывод в свободное пространство и опускание на место укладки, временное расцепление демонтированной конструкции (при необходимости), расстроповка.
|
|
| |||||||||
1. Демонтаж сборных плит покрытия здания
2. Конструкция перекрытия по деревянным балкам. а – чистый пол из шпунтованных досок; б – паркетный пол
3. Схема разборки междуэтажного перекрытия по деревянным балкам