Дизайн проект ремонта квартиры с авторским надзором

Авторский надзор

Что такое авторский надзор?

Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемый для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Авторский надзор предполагает плановое посещение объекта дизайнером для уточнения деталей проекта, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика.

Почему возникает необходимость в надзоре?

Несмотря на высокое мастерство отделочников, в процессе работы, как правило, возникает множество вопросов и мелких проблем.

Чтобы они решались не в ущерб задуманному дизайнером и утвержденному заказчиком проекту, необходимо осуществление авторского надзора, что дает определенные гарантии получения хорошего результата.

Современный интерьер — это комплекс дизайнерских решений. Изменение одного элемента может привести к дисбалансу задуманного дизайнером пространства. Цель авторского сопровождения дизайн-проекта — связать идею и исполнение.

Контроль хода работ позволяет

Избежать некачественного выполнения ответственных этапов

Избежать перерасхода строительных и отделочных материалов

Избежать удорожания всего проекта

Внести корректировки в процессе воплощения проекта

Авторский надзор — гарантия качества ремонта

Авторский надзор гарантирует реализацию проекта именно в том виде, в каком он был спроектирован, изменен или дополнен его автором, как стороной, имеющей комплексное представление обо всем проектном решении в целом и его деталях.

Авторский надзор (сопровождение) в дизайне интерьера — это контроль дизайнера за ходом реализации дизайн-проекта для обеспечения соответствия выполняемых работ заложенным в проект решениям. Являясь автором дизайн-проекта — разработанной концепции, стилевого решения, проработанных деталей, конструктивных и цветовых решений, только он может изменять или корректировать, не нарушая гармоничной связи всех элементов проекта.

Авторский надзор включает следующие услуги

Плановое, не реже 3-х раз в месяц посещение объекта

Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации

Подбор, закупка и контроль поставки отделочных и декоративных материалов на объект

Консультации заказчика по любым вопросам, связанным с ремонтом

Совет руководителя студии

Юлия Семенцова

Своим клиентам мы всегда советуем воспользоваться услугой авторского надзора, так как это позволяет нашим архитекторам-дизайнерам контролировать все этапы ремонта вплоть до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Стоимость авторского надзора

Услуги авторского надзора можно заказать после создания дизайна интерьера.

Объект	Цена
до 120 м²	900 ₽/м²
120-250 м²	800 ₽/м²
от 250 м²	700 ₽/м²

Объект	Цена
до 120 м²	1350 ₽/м²
120-250 м²	1200 ₽/м²
от 250 м²	1050 ₽/м²

За один выезд признается выезд дизайнера по одному адресу. Продолжительность одного выезда — не более 4 (четырех) часов. Превышение времени более чем на 15 минут тарифицируется как следующий выезд. В день возможно не более 2 (двух) выездов. Указанная стоимость авторского надзора предполагает поездки дизайнера на объект, расположенный в пределах МКАД. Стоимость авторского надзора для объектов, расположенных за МКАД, рассчитывается с коэффициентом +15% к стоимости за каждые 10 км удаления объекта от МКАД.

О нашей студии дизайна

Дизайн интерьера от компании «Вира‑АртСтрой»

«Вира-АртСтрой» — это компания полного цикла, имеющая более чем 20-летний опыт работы в сфере дизайна и ремонта. Наши специалисты обеспечивают не только профессиональное проектирование интерьера, но и качественное выполнение ремонта с авторским сопровождением дизайнера.

В нашей компании осуществлением авторского надзора занимаются авторы проектов — дипломированные дизайнеры интерьера с многолетним опытом работы.

Лучшие дизайнеры Москвы работают для Вас. Познакомьтесь с нашей командой.

Фиксированные сроки проектирования

Фиксированные цены проектирования

Подбор материалов, оборудования и мебели для каждого проекта в полном объеме

Возможность возврата денег, потраченных на проектирование

Гарантированный великолепный результат ремонтных работ

Источник

Авторский надзор дизайн-проекта

Авторский надзор гарантирует точную реализацию Вашего дизайн-проекта. При проектировании сложных строительных узлов, которые указаны в чертежах, дизайнеру будет консультировать строителей, оперативно решать задачи по мере их появления.

Заказывая услугу «Авторский надзор» в L.DesignStudio, Вы получаете полный комплекс работ, необходимых для проведения ремонта в соответствии с дизайн-проектом – от организации поставок материалов до ежедневного мониторинга всех процессов, происходящих на объекте.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?

ПОРТФОЛИО

Стоимость авторского надзора

Стоимость услуги зависит от площади квартиры или дома на весь период строительных работ, либо фиксировано, за каждый месяц. Она согласовывается ДО начала работ, прописывается в договоре и остается неизменной в ходе всего сотрудничества.

Авторский надзор — это полный контроль дизайнера за реализацией его проекта, дизайнер решает возникшие вопросы по ходу строительства, ведет отчетность, контролирует сроки поставки материалов и мебели на объект.

1. Контроль дизайнера за реализацией проекта.
2. По ходу строительства дизайнер корректирует чертежи для строителей и смежников, если происходят какие-либо изменения касающихся проекта.
3. Дизайнер всегда на связи, консультирует строителей, прораба, смежников по телефону и выезжает на объект один раз в неделю или по необходимости.
4. Согласование счетов на оплату отделочных материалов и мебели.
5. Ведение графика по поставке отделочных материалов и мебели, согласование даты доставки с прорабом.

Наши преимущества

Особенности услуги

Вся работа, начиная от разработки концепции и до сдачи готового объекта, занимает много времени и сил у всех – и у заказчика, и у исполнителей на всех уровнях. Поэтому вполне понятно радостное предвкушение, в котором все мы находимся в ожидании результата. Но этот результат не достижим без соответствующего контроля со стороны разработчика проекта. С авторским надзором Вы можете быть уверены в том, что готовый интерьер будет именно таким, как Вы его себе представляли.

Обязательно ли заказывать авторский надзор?

Это дополнительная услуга к дизайн-проекту, которая помогает реализовать проект полностью, как задумал его дизайнер. Мы уверены, что, заказав авторский надзор, вы освободите свое личное время, доверив, свое пространство профессионалам. Контроль за воплощением дизайн-проекта обязан осуществлять квалифицированный специалист.

Основная задача дизайнера в авторском надзоре – не отступать от проекта ни при каких обстоятельствах и не позволять этого другим. В дизайне интерьера нет неважных мелочей, каждая деталь имеет свое значение. Поэтому их нельзя заменять на более удобные варианты только потому, что нужных не нашлось в ближайшем магазине. Заказывая авторский надзор, Вы можете быть уверены в том, что никаких незапланированных изменений в ходе реализации проекта не будет.

Например, дизайн-проектом предусмотрена система освещения с размещением светильников в определенных точках комнаты. При этом все расстояния четко рассчитаны, светильники должны находиться именно там, где отмечено в плане, без отклонений. Даже небольшое изменение исказит замысел, поэтому подобные нюансы должны соблюдаться предельно точно. Если не проконтролировать этот момент, высока вероятность, что исполнители, занимающиеся электрикой, не будут относиться к деталям с должным пиететом и сделают все так, как им удобнее и проще.

Незапланированное перемещение даже одного светильника приведет к тому, что весь интерьер будет смотреться иначе. И таких элементов в реализации проекта сотни – каждый из них должен быть подобран очень тщательно.

Автор проекта отслеживает подбор и приобретение всех этих вещей, чтобы добиться идеального результата. Как показывает практика, без жесткого контроля со стороны автора тщательно продуманные детали начинают быстро и необдуманно заменяться спорными аналогами, что приводит к полной потере исходного замысла. Чтобы этого не произошло – закажите авторский надзор, эта услуга всегда себя оправдывает и многократно окупается.

Еще одна важная задача, решаемая с помощью авторского надзора – удобная организация поставок на объект материалов, мебели, интерьерных аксессуаров.

В среднем, для создания дизайнерского интерьера задействуется около 20-30 поставщиков, и всех их нужно оптимальным образом состыковать между собой. Для этого требуется хорошо продуманный график и очередность всех доставок, в котором будут учтены все особенности каждого товара – от его назначения до цены и габаритов. Отслеживать и контролировать все эти моменты в идеале должен автор проекта – он больше всех заинтересован в безупречном результате.

Источник

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

• планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
• чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
• планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
• схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
• развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
• спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

• полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
• все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
• проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
• возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
• все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник