Дизайн с сопровождением ремонта что это

Авторский надзор или авторское сопровождение дизайн-проекта – это контроль ремонтных работ со стороны дизайнера

Как мы в Эйт Studio ведем авторский надзор?

Дизайнер приезжает на ремонт квартиры раз в неделю и смотрит, как идет ремонт, как работает бригада, все ли делают по проекту, есть ли вопросы. То есть держит процесс под контролем, чтобы для заказчиков (хозяев квартиры) ремонт проходил без «головной боли» и итог ремонта полностью соответствовал проекту

1) Выезды дизайнера на объект (не менее 4х раз в месяц)
2) Консультация ремонтной бригады, общение с прорабом и другими работниками
3) Консультация заказчиков по всем вопросам дизайна интерьера и дальнейшего хода ремонта
4) Со стороны дизайнера контроль ремонтных работ по дизайн-проекту
5) Внесение корректировок в процессе воплощения дизайн-проекта
6) Дополнение рабочей документации
7) Внесение правок в чертежную документацию, из-за возникших изменений размеров после демонтажа/монтажа перегородок, выравнивания полов, стен и потолков

По предварительной договоренности:
1) Помощь с покупкой и доставкой отделочных материалов и мебели, общение с поставщиками, Обсуждение замеры товаров при браке, приемка и проверка товаров на объекте
2) Расчет новых отделочных материалов,
3) Согласование сроков доставки материалов

Источник

Полный дизайн-проект с сопровождением

Что такое дизайнерское сопровождение дизайн-проекта и зачем нужен этот процесс?

Даже после составления грамотного и целостного дизайн-проекта квартиры, дома, коттеджа или нежилого помещения во время ремонтных, строительных или отделочных работ в доме, коттедже или нежилом помещении всегда возникает необходимость контроля соответствия подготовленного дизайн проекта выполняемым ремонтным работам, спец монтажным и отделочным работам. Выполнение такого контроля включена в полный дизайн проект с сопровождением дизайнера.

Дизайнерское сопровождение проекта необходимо в случае реализации дизайн проекта, когда речь идет о сложных, оригинальных проектных решениях, требующих постоянного профессионального уточнения, консультирования и проверки соответствия работ дизайн проекту на всех этапах ремонта и строительства.

Объем необходимых работ по дизайнерскому сопровождению проекта во многом зависит от качества дизайн проекта, его детальности для проведения ремонта и строительства, отсутствия ошибок и неопределенностей в дизайн проекте.

Кроме того, в процессе реализации дизайн проекта могут возникнуть непредвиденные трудности, вызванные снятием с производства отделочных материалов, изменением финансовых возможностей заказчика или возникновением дополнительных отделочных или строительных работ. Что повлечет за собой изменение чертежей, корректировку планов. Эти работы также включены в полный дизайн проект с сопровождением.

В реализации дизайн-проекта обычно принимают участие целый ряд подрядных организаций, например, фирм по изготовлению встроенной мебели, кухонь, витражей, каминов, пошиву текстиля, изготовлению или поставки мягкой мебели и прочих. Со всеми подрядчиками дизайнеру необходимо лично встретиться, отобрать и утвердить образцы материалов, эскизы. При необходимости произвести замену в том случае, если заказчика не устроит сметная стоимость. Все эти работы также включены в полный дизайн проект с сопровождением.

Окончательный результат гарантированно порадует вас, приятно удивит ваших близких, друзей, знакомых и огорчит врагов только в том случае, если дизайнер контролирует и участвует во всех стадиях отделки и комплектации объекта, плоть до вашего въезда в готовое помещение. Весь комплекс таких работ вы получите если закажете полный дизайн-проект с сопровождением.

Источник

5 основных отличий обычного ремонта от ремонта с участием дизайнера

Между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры есть существенная разница, можно даже сказать, что это разные виды ремонта.

Основное отличие в цели, которая ремонт перед собой ставит. Естественно, кроме самой утилитарной: подправить недоделки, оставленные строителями, или заменить изношенные элементы интерьера аккуратными и новыми.

Ремонт с участием дизайнера и задачи, которые он решает

Дизайнерский ремонт — это всегда кардинальное изменение пространства жилого помещения, изменение интерьера с образованием уникального стилистического решения. А ещё — проектирование функциональных зон под потребности владельцев помещения.

Задачи, которые решает ремонт квартиры с участием дизайнера – создание уникального интерьера и повышение качества жизни в данном пространстве.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в стиле неоклассика

Перед обычным ремонтом, который делается своими руками или руками бригады строителей, такие задачи просто не ставятся.

Перед началом дизайнерского ремонта разрабатывается дизайн-проект, который часто дополняется и 3Д – визуализацией. На ней можно увидеть как будет выглядеть интерьер квартиры или дома, когда ремонт будет полностью закончен. Такой ремонт — это всегда авторская работа. И хотя он обязательно должен учитывать пожелания клиента, всё же, в первую очередь, он отражает творческий стиль самого дизайнера, и к этому нужно быть готовым, заказывая проект.

Кроме творческих идей, нашедших своё отражение в проекте, дизайнерский ремонт часто включает в себя использование необычной эксклюзивной мебели, нестандартных материалов высокого качества, стильных предметов декора, интересных цветовых решений, и других приёмов, позволяющих добиться индивидуальности, отсутствующей в обычном, даже очень качественном ремонте.

Когда нужен обычный ремонт?

Когда время, за которое нужно переехать в новое жильё, строго лимитировано.

Когда есть проблема с ограничением пространства и владелец квартиры делает ремонт сначала только в одной комнате, а затем уже в кухне, коридоре.

Когда имеются финансовые проблемы, и ремонт предполагается делать по частям.

Ремонт с дизайн-проектом требует других начальных условий:

У владельца квартиры имеется достаточно времени для ремонта под ключ, от начала и до конца. Ему есть где жить пока идёт ремонт. И наконец, материальные ресурсы на создание жилого пространства, полностью отвечающего потребностям, тоже имеются.
Допустим, поставлена цель — сделать дом максимально уютным и красивым. Какие отличия и преимущества внесёт дизайн проект и услуги профессионального дизайнера?

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Создание дизайн-проекта и его преимущества при ремонте

1. Профессия дизайнера многогранна, хороший специалист разбирается сразу в нескольких областях. Он одновременно – архитектор, художник, человек, хорошо разбирающийся в ремонтных работах. Он подходит к ремонту комплексно, одновременно решая вопросы практичности, функциональности, эстетики, да ещё и экономии средств.

В этом несомненное преимущество ремонта с дизайн-проектом.

Созданный профессионалом дизайн интерьера может значительно повысить стоимость квартиры, а это значит, что вложение в дизайнерский ремонт будет выгодным.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в классическом стиле

2. Ремонт с дизайнером и его услуги окажутся предпочтительней и потому, что у самого владельца квартиры нет, точнее, может не быть, чёткого понимания того, что конкретно он хотел бы получить. Отбор наиболее интересного из всего увиденного ранее, а затем компоновка в единое стилистическое решение – работа, требующая профессионализма, она под силу только хорошему дизайнеру.

3. Даже если идея имеется, её нужно донести до продавца отделочных материалов и непосредственного исполнителя работ. Без эскизов, чертежей и визуализации сделать это очень сложно. И в этом опять преимущество готового дизайн проекта.

4. Иногда ремонт должен выполнить какую-то конкретную задачу, Например, визуально расширить помещение, создать видимость более высокого потолка, или сделать тёмный коридор более светлым. Простые и интуитивно понятные решения помогают далеко не всегда.

Хороший дизайнер знает приёмы, позволяющих много е исправить и изменить, а также использовать имеющуюся площадь рационально, эргономично и с большим комфортом.

5. Дизайн-проект позволяет вести ремонтные работы строго по плану. В нём имеется и план действий, и их строгая последовательность. Ремонт квартиры в соответствии с дизайн проектом, это сведение числа ошибок, требующих переделки, к минимуму.

Дизайнерский ремонт — это не только создание индивидуального интерьерного проекта и рабочих чертежей. Это ещё и сопровождение дизайнером на каждом его этапе. Насколько такое сопровождение полезно, и что в результате оно привнесёт в сам ремонт?

На фото: Интерьер кухни после ремонта в квартире в классическом стиле

Дизайнерское сопровождение

Самому владельцу помещения не придется вести учёт стройматериалов, или спорить со строителями по поводу технологии оклейки обоев. Можно будет даже обойтись без поисков поставщиков. Решить подобные вопросы поможет дизайнер. Подобрать материалы, верно сориентировавшись в ценах и не переплатив продавцам, решить технические и организационные вопросы, всё это можно делегировать профессионалу в лице дизайнера. Можно не беспокоиться, что какого-то отделочного материала окажется недостаточно, или наоборот, что-то останется в большом количестве: дизайнер по роду своей профессии разбирается в материалах, и знает их достоинства и недостатки, так что расчёт будет точным.

Дизайнер поможет сэкономить в процессе ремонта. Многие поставщики отделочных материалов, декора и мебели видят в дизайнерах своих постоянных клиентов, и предлагают им более выгодные цены. Вопрос экономии без ущерба качеству тоже находится в компетенции дизайнера. Он поможет приобрести качественный и красивый материал или предмет интерьера, не только вписывающийся в стилистическую концепцию, но и не выходящий за рамки бюджета.

Владелец квартиры не определился с выбором бригады мастеров, или сомневается в их опыте? Решить этот вопрос тоже поможет профессионал – дизайнер, он порекомендует специалистов, за работу которых не приходится краснеть.

Вывод из сравнений обычного и дизайнерского ремонта можно сделать следующий: эксклюзивный ремонт, главное в котором индивидуальность и творческий замысел, делается только вместе с дизайнером.

Источник

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник