Для чего нужен ремонт или замена окон

Ремонт или замена окон?

Довольно часто у наших клиентов возникает вполне адекватный вопрос – «Что лучше, сделать капитальный ремонт окон или просто их заменить?» Ведь бывает такое, что ремонт окон по цене оказывается едва ли не дороже замены.

Наша компания занимается как заменой окон, так и их ремонтом уже долгие годы. Даже нам сложно однозначно ответить на вопрос «Что лучше?», ведь всё зависит от конкретной ситуации, а также от личных предпочтений заказчика. Но как же тогда обычному человеку, не сведущему в вопросах, касающихся пластиковых окон, решить данную дилемму?

Когда пора задуматься о замене окон?

Вы можете, сколько угодно откладывать ремонт какой-то поломки. Однако стоит помнить, что чем дольше Вы будете это делать, тем больше вероятность того, что окна в итоге придется заменить. Здесь, как и в любом другом деле, проблему нельзя запускать. Все нужно решать по мере поступления.

Вот те поломки, которые в совокупности могут привести к замене окна:

• Плохая функциональность оконных механизмов, из-за которой Вы прикладываете к ним излишнее усилие и, тем самым, приближаете окончательную поломку фурнитуры.
• Плохая изоляция. Появление конденсата, который указывает на выход из строя стеклопакета. Восстановить его, как правило, уже не удастся.
• Наличие деревянных окон, которые проблематично красить и реставрировать в домашних условиях. Их лучше сразу заменить на пластиковые.

Это лишь некоторые моменты, которые могут вынудить хозяина заменить окна в своем доме. Но может стоит подумать о ремонте?

Обратитесь с этим вопросом к консультанту нашей компании — он поможет понять, что Вам нужно: замена или ремонт окон.

Ремонт окон – это тоже выход!

Если Вы не желаете устанавливать новые окна, то можно попробовать отремонтировать старые. Конечно, это не всегда выгодно, но если поломка незначительна, а срок службы конструкций ещё не исчерпан, то почему бы и нет. Главная проблема, с которой, скорее всего, придется столкнуться — поиск оригинальных деталей. Дело в том, что каждый производитель окон имеет свой подход к изготовлению продукции. Именно поэтому далеко не всегда получится деталью одного производителя заменить деталь другого производителя.

Если установку окон, а также последующий ремонт будет осуществлять наша компания, то проблем подобного рода у Вас не возникнет — мы работаем с фурнитурой и расходными материалами разных производителей и всегда имеем под рукой то, что поможет Вашим окнам.

Если же Вы желаете самостоятельно заменить вышедшую из строя деталь, то придется найти производителя окна. Как правило, информация о производителе нанесена на само окно прозрачной краской. Название компании можно найти на стекле, на замке или на разделителе.

Если стекло стало мутным — замена или текущий ремонт? В большинстве случаев стекло теряет прозрачность, промерзает и «потеет» из-за проблем с уплотнителем и герметизацией стеклопакета. Вам стоит знать, что большинство производителей дают гарантию на стекла 10 лет. Это значит, что в случае с мутным стеклом Вы смело можете рассчитывать на гарантийную замену.

Если же возникла проблема с пластиковой рейкой, то Вам 100% придется связаться с производителем Вашего окна. Ведь найти ее можно только у него. Стекольный штампик, именно так называется рейка, изготавливается индивидуально для каждой модели окна.

В большинстве случаев ремонт пластиковых окон — это вполне адекватное решение, особенно когда установку и дальнейшее обслуживание будет осуществлять одна компания. Главное: не стоит откладывать ремонт «на завтра», дабы совсем не испортить окна.

• Если створка провисла, если с окна поддувает, если заедает ручка, то, скорее всего, потребуется регулировка.
• Треснула ручка или нужно поставить замок от ребенка? Этот вопрос тоже решаем. Нужно снять старую ручку, купить новую и установить ее.
• Довольно часто на пластиковых окнах приходит в негодность уплотнитель. В результате из окна начинает сквозить. В данном случае уплотнитель следует заменить. При ремонте желательно использовать материалы того же производителя.
• Разбился стеклопакет? Вот это уже на самом деле серьезная проблема. Конечно, заменить его можно, но работа будет стоить довольно дорого.
• Иногда окно начинает плохо работать из-за того, что фурнитура забивается грязью. Здесь поможет только профессиональная чистка.

Все это можно сделать самостоятельно, но если Вы действительно хотите, чтобы работа была выполнена качественно, то, пускай, решением этой проблемы займутся специалисты нашей компании.

В каких случаях менять, а в каких — ремонтировать?

Вот мы и подобрались к главному разделу нашей статьи – «Ремонт или замена пластиковых окон». Что выбрать? Конечно, решать только Вам, но все же, мы хотим дать несколько советов:

Если Вы не являетесь профессионалом и не можете точно диагностировать неисправность, Вам не стоит ломать голову, чтобы понять, менять или ремонтировать окна в квартире или доме. Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами, и они предложат максимально удобное для Вас решение.

Заказать замену или ремонт

Вам нужно заменить пластиковые окна? Выполнить их ремонт, регулировку или обслуживание? Заменить стеклопакет, фурнитуру, уплотнитель? Свяжитесь с нашими консультантами для предварительной диагностики прямо сейчас!

Более 10 лет мастера «ТеплоДома» ремонтируют и меняют окна, выбирая самое экономичное и практичное решение в каждом конкретном случае. И мы уверены, что не станут в этом правиле исключением и Ваши окна!

Источник

Всё, что нужно знать жильцу о том, текущим или капитальным является ремонт, если это замена или восстановление окон

С течением времени в многоквартирных домах возникает необходимость в проведении ремонта окон. Причем данный процесс несколько отличается от обычной замены оконных рам в квартире, так как в данном случае речь идет об общем имуществе всех жильцов МКД. Итак, к какому виду ремонта относится замена окон в подъезде? Можно ли установить пластиковые и в каких случаях? Каким требованиям должны соответствовать?

К какому виду относятся работы по восстановлению и замене оконных блоков?

Как известно, помимо содержания общего имущества многоквартирного дома управляющая компания также обязана периодически производить его ремонт (больше о содержании общедомового имущества МКД читайте тут). Последний в свою очередь делится на два вида: текущий и капитальный. Следует отметить, что восстановление окон в подъезде МДК, может относится как к текущему, так и к капитальному ремонту. Все зависит от конкретных обстоятельств и характера производимых работ.

Что является критерием, определяющим вид мероприятий?

Для того, чтобы понять к какой разновидности ремонтных работ относятся те или иные манипуляции, производимые в отношении окон в подъезде жилого дома, надо дать определения обоим видам ремонта.

Текущие

К нему относятся восстановительные мероприятия, основное назначение которых заключается в своевременном предотвращении разрушения и износа отдельных объектов путем осуществления регулярных профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений. Иными словами, при текущем ремонте производится восстановление возникшей неисправности.

Так, применительно к окнам в подъезде к данному виду ремонта будут относится следующие виды работ:

• устранение щелей в оконной раме;
• замена отдельных составляющих оконного наполнения;
• покраска;
• ремонт ручек и т.д.

В подтверждение вышесказанному выступает п. 5 Приложения № 7 к Постановлению Госстроя РФ № 170, где написано, что к текущему ремонту оконных и дверных заполнений относится замена или восстановление отдельных их частей.

Подробно о капитальном и текущем ремонте в подъезде многоквартирного дома мы рассказывали здесь, а из этой статьи вы узнаете как подать заявление в управляющую компанию на проведение ремонтных работ.

Капитальные

При такой разновидности ремонта осуществляется полная смена изношенных конструктивных частей здания. В этом случае весь ремонт сводится к замене элементов, вышедших из строя.

К капитальному ремонту окон в подъезде МКД можно отнести проведение следующих работ:

• полный демонтаж старых с установкой новых конструкций;
• проведение тройного остекления (п. 4 Приложения № 8 к Постановлению Госстроя РФ № 170).

Больше о том, что такое капитальный ремонт, какова его цель и необходимость, читайте тут.

Возможна ли установка пластиковых изделий на площади общего пользования, или нет?

В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо ограничения в части установки в подъезде жилых домов пластиковых окон. Самое главное, чтобы они по своим эксплуатационным характеристикам соответствовали требованиям, установленным в рамках Постановления Госстроя РФ № 170.

Таким образом, установка окон ПВХ в подъезде многоквартирного здания вполне возможна. Однако в данном случае зачастую возникает вопрос иного характера – кто должен финансировать данное мероприятие?

Однако в случае, если старые окна находятся в исправном состоянии, жилищно-эксплуатационная контора не обязан их менять. В этом случае должно быть проведено собрание собственников квартир, принято решение о замене окон и собраны необходимые денежные средства.

В рамках текущих мероприятий

Как правило, в ходе установки пластиковых окон меняется в целом весь оконный блок. В связи с этим данный вид восстановительных работ не может быть отнесен к текущему ремонту, так как предполагает полную замену конструкций.

В рамках капитальных

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что полная замена окон в подъезде на пластиковые — это мероприятие, которое должно производиться в рамках капитального ремонта. При этом, как уже было отмечено выше, сделать это получится за счет средств Фонда капитального ремонта в том случае, если старые окна придут в полную непригодность.

К какому имуществу относятся оконные блоки и кто оплачивает работы?

Ответ на поставленный вопрос главным образом зависит от следующих основных факторов:

• месторасположения окна (подъезд или квартира);
• формы владения помещением, в котором находится соответствующая конструкция (долевая собственность всех жильцов МКД, муниципальная или приватизированная квартира).

В приватизированной квартире

По общим правилам приватизированная квартира является частной собственностью. В данном случае будут действовать положения главы 5 Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с п. 3-4 статьи 30 вышеупомянутого нормативного акта у владельца приватизированной квартиры возникают следующие обязанности:

• полностью финансировать ее содержание;
• поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения со своим имуществом и не нарушения интересы других граждан, проживающих рядом;
• соблюдать основные правила пользования жилым помещением, а также общедомовым имуществом.

Таким образом, окна расположенные внутри приватизированной квартиры относятся к частному имуществу и должны ремонтироваться исключительно за счет владельца этой жилплощади.

В муниципальной

Одним из распространённых способов аренды жилого помещения является заключение договора социального найма, основными сторонами которого выступают:

• наймодатель – собственник жилого помещения в лице государственного органа или представителя местного самоуправления;
• наниматель – гражданин, желающий получить в пользование и владение муниципальную собственность.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ одной из обязанностей наймодателя является финансирование капитального ремонта в жилом помещении, переданном нанимателю по договору социального найма, а также принятие участия в содержании общего имущества МКД.

Окна, расположенные в муниципальной квартире, являются собственностью ее владельца, то есть органа государственной власти или местного самоуправления (обычно это городская администрация). Таким образом, их ремонт или замена должны производиться за счет наймодателя.

На площади общего пользования многоквартирного дома

Для начала необходимо отметить, что окна, расположенные в подъезде многоквартирного дома, являются общим имуществом его владельцев. Такой вывод следует из пп. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которому к совместным активам жильцов также относятся ограждающие ненесущие конструкции здания.

В связи с этим обстоятельством ремонт окон в подъезде МКД должен производиться за счет средств его жильцов (п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). При этом проведение соответствующих восстановительных работ является обязанностью управляющей компании (ТСЖ, ЖЭКа и т.д.).

Каким требованиям должны соответствовать?

Основные требования, которым должны соответствовать окна в подъезде многоэтажного дома расписаны в п. 4.7 Постановления Госстроя РФ 170. Сюда относится следующее:

• Обслуживающая организация должна обеспечить им исправное состояние и регулярно поддерживать его, не допуская образование неплотности в дверных коробках, отслаивания и шелушения краски и т.д.
• Щели между оконной коробкой и стеной должны быть уплотнены специальными материалами (например, вилатермом, паклей и т.д.), после чего заделаны цементом.
• Не реже, чем один раз за 6 лет должна производиться покраска оконных рам.
• Весной и осенью (по отключения или до включения отопления) должно производиться мытье стекол снаружи и внутри.
• Заполнения оконных проемом, пришедшие в негодность, должны обновляться.
• Уплотнители на окнах должны меняться каждые 6 лет. При этом работы по их замене должны производиться после покраски переплетов.
• Не допускается заделывание окон на зимнее время года в том, случае, если в них нет форточек или других открывающихся элементов (фрамуг).

Таким образом, осуществление ремонта окон в подъезде МКД относится к одной из обязанностей управляющей компании. При этом в зависимости от масштабов работ мероприятия по восстановление оконных конструкций могут относится как к текущему, так и к капитальному ремонту.

Источник

5 причин, когда пластиковым окнам требуется ремонт

Если ещё несколько лет тому назад окна ПВХ можно было считать признаком роскоши, то в настоящее время их можно увидеть в 65-70% домов и квартир. И с каждым годом количество пластиковых окон только увеличивается, потому что многие смогли хорошо сравнить их неоспоримые преимущества по отношению к деревянным окнам. Одними из основных плюсов ПВХ окон, которые обеспечивает им огромное признание, служит их прочность и долговечность.

Но, надо признаться, что в процессе использования пластиковые окна могут быть подвержены различным механическим износам и повреждениям, которые могут быть связаны с фабричным браком или неправильной эксплуатацией. И такие окна естественно нуждаются в качественном ремонте.

Важно отметить, что собственными силами проводить ремонтные работы бывает очень сложно, т.к. в конечном итоге можно получить совершенно противоположный результат тому, который ожидался. К тому же при ремонте часто бывает необходимо использовать специализированные инструменты, которые не у каждого имеются в наличии. Поэтому будет лучше доверить ремонтные работы соответствующим специалистам.

Почему из окна дует и в квартире очень шумно

Чаще всего ремонт пластикового окна требуется при нарушении его герметичности и звуковой изоляции. Нарушение герметичности и изолирующих характеристик приводит к тому, что зимой в квартиру проникает холодный воздух и образуется наледь, а летом наоборот становится слишком жарко и с улицы проникает ненужный шум.

Подобные проблемы обычно появляются при повреждении резиновых уплотнителей ПВХ окна, которые нужно будет заменить.

Почему появляется конденсат на окнах и откосах

Одной из основных напастей после установки новых окон ПВХ является появление конденсата. Некоторые заказчики стараются производить установку окон именно в летнее время, а зимой выявляется неприятная проблема в виде появления мелких водяных капель, иногда даже в виде льда на стёклах балконов или комнатных окон. В последствии, при оттепели он начинает таять и вода стекает по подоконнику, доставляя при этом немало неприятных хлопот.

Образование конденсата на окнах может появиться по ряду причин, которые преимущественно не возникают отдельно друг от друга, а в общей сложности действуют вместе. Одной из таких причин появления конденсата может быть не точно исполненная или отсутствующая конструкция вытяжной вентиляции в помещении.

Одним из первых разработчиков пластиковых окон была дана совершенно необдуманная реклама с громким слоганом «…окна, из которых не дует!». На самом деле с этой рекламой в какой-то степени можно согласиться. Такие окна могут существовать, но у них имеется другое название «иллюминатор» и используются они в совершенно иных сферах деятельности. А в настоящей жизни реально имеется очень важная проблема, которая содержится как раз в вентиляции жилых помещений.

Другим источником возникновения конденсата может быть нарушение методики при монтаже пластикового окна. При выполнении монтажного шва, в следствии ошибки может быть его неполное запенивание, которое впоследствии понижает нормальный теплообмен. Непригодная защищённость от климатических воздействий с внешней стороны окна может повлечь за собой продувание или подмокание пены. Также при плохой пароизоляции или вообще при её отсутствии, пар со стороны помещения может привести к намоканию утеплителя.

В случае, когда был произведён недоброкачественный монтаж ПВХ окна, понадобится провести его дополнительную герметизацию, заделать все расщелины и трещины.

Почему створка плохо прилегает к раме

Во время использования пластиковых окон может наступить такой неприятный момент, при котором створка окна начинает неплотно прилегать к раме. При этом в такие неплотные соединения будет дуть ветер, лететь пыль с улицы и выходить тепло из помещения.

Порой случается и такое, что вследствие смещенного положения всей рамы открытую створку бывает невозможно закрыть. Если данная проблема возникает в летний период года, то такой конфуз ещё можно перетерпеть. Но, когда наступят холода, в помещении постоянно будет снижаться температура и нахождение в нём станет очень некомфортным.

Если в процессе эксплуатации пластикового окна створка стала неплотно примыкать к раме, то в дальнейшем это может послужить причиной повреждения фурнитуры. При таких обстоятельствах ремонт пластиковых окон будет включать в себя не только регулировку створки окна, но и ремонт оконной фурнитуры, а также замену уплотнительного материала.

Почему надо менять повреждённое стекло

Одной из довольно серьезных проблем является повреждение оконного стекла. К глубокому сожалению, при появлении трещин на стекле требуется заменить весь стеклопакет полностью. Иначе происходит нарушение общей герметичности окна, появляется проблема проникновения воздуха со стороны улицы и окна начинают потеть.

Для того чтобы произвести замену стеклопакета необходимо иметь определённый опыт и квалификацию. При его замене могут быть допущены такие погрешности, как неправильная установка дистанционной подкладки, небрежный монтаж оконного штапика, плохо очищенное место для его посадки. И, если будет допущена, по крайней мере одна их вышеназванных погрешностей, то такая система может тотчас дать трещину.

Также важно отметить, что работа со стеклопакетами является травмоопасной, т.к. зачастую производится на высоте многоэтажного дома. Следовательно, не рекомендуется на свой страх и риск менять стеклопакеты или стёкла самостоятельно, не зная технику безопасности. Такая экономия чаще всего наоборот приводит к дополнительным затратам или, что хуже всего, серьёзным травмам.

Почему окно плохо открывается и закрывается

При эксплуатации окон со временем может появиться проблема с их нормальным открыванием и закрыванием. Это может быть связано с несколькими причинами.

Одной из таких причин может быть заклинивание ручки. Эта проблема обычно появляется в весеннее время, когда в течении длительного периода окна в помещении не открывали.

Другой причиной может являться провисание створки окна. Для устранения этой проблемы надлежит произвести регулировку фурнитуры, включая элементы ручки, которая находится под заглушкой. С заменой ручки или ограничителя можно легко справиться самостоятельно. Но, если необходимо заменить полностью систему открывания створок, то правильным решением будет обращение к специалистам, которые произведут качественный и квалифицированный ремонт.

Как правильно отремонтировать окно

В этой статье мы постарались собрать наиболее часто встречающиеся проблемы, возникающие при эксплуатации пластиковых окон. На практике поломок у пластиковых окон встречается гораздо больше, но редкие случаи нет необходимости описывать отдельно, так как они индивидуальны в каждом случае и всегда зависят от конкретной оконной конструкции.

Если у Вашего окна со временем появились неполадки, серьёзные или не очень, специалисты компании Лайк-Окна помогут Вам их исправить. Имея действительно большой опыт работы с пластиковыми окнами за всю свою практическую деятельность мы успешно отремонтировали тысячи окон. Просто позвоните нам по телефонам, указанным в шапке сайта, или напишите письмо, используя форму обратной связи и мы обязательно поможем привести Ваше окно в порядок.

Мы не завышаем цены на ремонт пластиковых окон, свяжитесь с нами любым удобным способом и убедитесь в этом сами! 🙂

Источник